Innflyttingsklar enebolig i rekke. Carport med elbillader rett utenfor døren. Solrik og privat takterrasse med sjøutsikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 98,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 98,
      "openArea": 79,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 90,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehusets arealer</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 45  kvm Kjøkken, stue m/trapp, toalettrom, gang, vaskerom/teknisk rom<br />1. etasje: 45  kvm Entré, 3 soverom, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 8  kvm Bod utvendig<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 38  kvm Takterrasse<br />2. etasje: 26  kvm Balkonger<br />1. etasje: 15  kvm Markterrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4623946,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1102590,
      "estateTax": 6261,
      "suggestion": 4490000,
      "salesCostSum": 113840,
      "municipalFees": 15827,
      "collectiveDebt": 20106,
      "collectiveAssets": 24866,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 112 750 <br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545 <br /><br />Sum omkostninger: kr 113 840<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 11 500   14 300 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innflyttingsklar enebolig i rekke. Carport med elbillader rett utenfor døren. Solrik og privat takterrasse med sjøutsikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "916 75 177"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4776,
        "lng": 10.3174,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4776&lng=10.3174&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3083",
      "postalName": "Holmestrand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Eikelund 92"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 8,
        "titleNumber": 65,
        "sectionNumber": 19,
        "municipalityNumber": 3903
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1916,
      "includesUnsafe": "Felles bygningsforsikring, vedlikehold fellesarealer, lys/oppvarming av felles arealer, forretningsfører og carport.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik pr 20.08.2026:<br />Felleskostnader inkl. avsetn. vedlikehold, kr 1 716<br />Fiberaksess, kr 100<br />Parkering carport ( 17681 - 19 ), kr 100"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Eikelund 92!<br /><br />Dette er en meget lekker og moderne enebolig i rekke hvor du kan flytte rett inn! <br /><br />- Biloppstillingsplass i carport med elbillader rett utenfor døren<br />- Mulighet for montering av vedovn <br />- Varmepumpe<br />- Balansert ventilasjon<br />- Flere terrasser/solrike uteplasser<br /><br />Boligen har en fantastisk beliggenhet i det veletablerte og attraktive boligområdet Mistelpark. Området er kjent for sitt gode og behagelige bomiljø. Eiendommen ligger praktisk til med kort avstand til dagligvareforretning, treningssenter, skoler og barnehager. Det er ca. 1 km til Holmestrand sentrum, hvor du finner klesbutikker, hyggelig havnepromenade med båthavn, apotek, kid interiør, vinmonopol, bibliotek og koselige restauranter. I tillegg er det 2 badestrender, tog - og busstasjon."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en fantastisk beliggenhet i det veletablerte og attraktive boligområdet Mistelpark, som ligger sentralt på platået over Holmestrand ved Eikelund. Området er kjent for sitt gode og behagelige bomiljø. Eiendommen ligger praktisk til med kort avstand til ulike handels- og servicefunksjoner som f.eks Rema1000, Europris og Montèr. Du kan enkelt gå til skoler og barnehager. Montessori skole, montesorri barnehage og Eikelund barnehage ligger rett ved siden av boligområdet. Det er også gangavstand til Ekeberg skole, Gjøklep ungdomsskole og Holmestrand videregående skole, treningssenter, kiwi og møbelforretning m.m. <br /><br />Det er ca. 1 km til Holmestrand sentrum, hvor du finner klesbutikker, hyggelig havnepromenade med båthavn, apotek, kid interiør, vinmonopol, bibliotek og koselige restauranter. I tillegg er det 2 badestrender, jernbanestasjon og busstasjon i sentrum. <br /><br />Dette gjør boligområdet på Mistelpark ideelt for en familie som ønsker en balanse mellom fredelige omgivelser og tilgang til byens fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig over to etasjer og takterrasse. <br /><br />1. etasje: Entré, 3 soverom og bad.<br />2. etasje: Kjøkken, stue, toalettrom, gang, vaskerom/teknisk rom <br /><br />- Takterrasse<br />- Utebod ved inngangspartiet på 8 kvm"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Andel av felles, pent opparbeidet hagetomt. Sameiet besørger vedlikehold av fellesområdene, mens hver enkelt seksjon er ansvarlig for hagen som naturlig tilligger og disponeres av hver<br />leilighet."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Blokk- og småhusbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bolig i sameie opprinnelig bygget 2022. Utvendig er huset/sameiet slik det ble bygget.<br /><br />Utvendig<br />Bygningen er oppført med reisverkskonstruksjon og har utvendig kledning av vedlikeholdsvennlige plater samt liggende trekledning.<br />Grunnmuren er av betong/leca.<br />Taktekkingen er av asfaltpapp, og takkonstruksjonen er av sperrer. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget.<br /><br />Takrenner, nedløp og beslag er utført i lakkert, plastbelagt stål eller aluminium.<br />Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass, samt malt hovedytterdør og balkongdør i tre.<br /><br />Boligen har to balkonger på ca. 13 m² hver, begge med adkomst fra stuen i 2. etasje. Den ene balkongen har motorisert markise og vender mot sør. På taket er det etablert en takterrasse på ca. 38 m².<br />I tillegg er det en terrasse på terrengnivå på ca. 15 m² med adkomst fra soverom. Det er utvendig trapp i treverk opp til takterrassen.<br /><br />Innvendig<br />Innvendig er det parkett på gulv og malte plater på vegger og tak.<br />Boligen er konstruert med støpt gulv på grunnen, mens øvrige etasjer har gulv bygget på bjelkelag. Stikkprøvekontroll viste høydeforskjell på 5 mm i stuen.<br />Bygget er oppført med radonsperre, og dokumentasjon foreligger.<br /><br />Boligen har stålpipe som går gjennom taket, og malte tretrapper med treverk i trinn.<br />Innvendige dører er malte 1-speils tredører.<br /><br />Våtrom<br />Vaskerom/teknisk rom er bygget etter TEK17, med ferdigattest som dokumentasjon. Rommet har malte plater på vegger og tak, støpt gulv med vinylbelegg uten varme, plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.<br />Det er ikke etablert tettesjikt på veggene, da rommet ikke har definert våtsone. Det er opplegg for vaskemaskin og balansert ventilasjon. Hulltaking er ikke foretatt.<br /><br />Badet er bygget etter TEK17, med ferdigattest som dokumentasjon. Rommet har fliser på vegg, malte plater i tak, og støpt flislagt gulv med elektriske varmekabler. Gulvet er delvis flatt utenfor nedsenket dusjnisje.<br />Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Rommet har innredning med servant, dusj med glassdører og veggmontert toalett, samt balansert ventilasjon. Hulltaking er ikke foretatt.<br /><br />Separat toalett med enkel vask, vegghengt toalett, fliser på gulv og malte vegger og tak. <br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet har innredning med slette dører, laminat benkeplate, kjøleskap/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) og er besiktiget i rørskap. Avløpsrør er av plast. <br />Boligen har balansert ventilasjon og luft-til-luft varmepumpe i stue. Sikringsskap med automatsikringer, med skjult og åpent spredernett.<br />Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og står på teknisk rom.<br />Boligen er utstyrt med røykvarsler og pulverapparat.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn er ukjent.<br />Ringmur er utført i isolerte ringmurselementer.<br />Tomten er forholdsvis flat.<br />Utvendige avløpsrør er av plast fra 2022 og tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger.<br />Utvendige vannledninger er av plast (PEL) fra 2022, med offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3).<br /><br />TG 2: <br />Utvendig  <br />Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. <br /><br />Innvendig<br />Innvendige dører: Det er registrert noen små skader på badedør.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />Andre VVS-installasjoner: Varmepumpe er tilkoblet skjøteledning.<br /><br />Våtrom<br />Bad 1. etasje - overflater gulv: Det er registrert sprekk i silikonfugen mellom vegg og gulv. Ifølge eier er avviket meldt inn til utbygger som en reklamasjon, og vil bli fikset.<br /><br />TG 3: <br />Det er ikke avdekket avvik med tilstandsgrad 3.<br /><br />Konsekvens av avvikene og tiltak for å lukke avvikene finnes i tilstandsrapporten. <br /><br />Opplysningene i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapport utført på eiendommen. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten, som ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "VASKEROM/TEKNISK ROM<br />Praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin. Det er malte plater på vegger og tak.<br />Støpt gulv med vinylbelegg uten varme.<br />Det er balansert ventilasjon.<br /><br />BAD<br />Lekkert flislagt bad med dusjnisje, vegghengt wc og pen baderomsinnredning. <br />Det er malte plater på innvendig tak.<br />Gulv med elektriske varmekabler.<br />Det er balansert ventilasjon.<br /><br />KJØKKEN<br />Stilig og tidløst kjøkken med slette dører og laminat benkeplate. Integrert kjøleskap/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp.<br />Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Sep.wc-rom<br />Praktisk toalettrom med vegghengt wc og vask. <br />Det er fliser på gulv, malte vegger og malt tak.<br /><br />- Varmepumpe<br />- Mulighet for å sette inn vedovn <br /><br />Overflatene i boligen består av parkett på gulv, og malte plater på vegger og tak.<br /><br />Boligen inneholder to balkonger på ca. 13 m² hver, begge tilgjengelige fra stuen i 2. etasje. Den ene er utstyrt med motorisert markise og vender mot sør, noe som gir gode solforhold. På taket er<br />det etablert en takterrasse på ca. 38 m² med svært gode sol- og utsiktsforhold. I tillegg har boligen en terrasse på terrengnivå på ca. 15 m², med adkomst fra soverommet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med varmepumpe, varmekabel på bad og halve hall i 1. etasje og ellers panelovner. Mulighet til å montere ildsted i stue. <br />Varmekilder er ikke funksjonstestet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd A. Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen har en parkeringsplass i felles carportanlegget, med elbillader."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "For mer informasjon ang. offentlig kommunikasjon, se vedlagt Nabolagsprofil."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 15068321244, Mistel Park AS<br />Annuitetslån, 1 terminer per år.<br />Rentesats per 20.08.2026: 0% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 2<br />Saldo per 20.08.2026: 670 000<br />Andel av saldo: 20 107<br />Første termin/første avdrag: 01.09.2025 ( siste termin 01.09.2027 )<br />Ingen avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld på dette lånet."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse ved overdragelse. "
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med sameiets vedtekter og husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven og vi ber interessenter sette seg inn i disse."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "I henhold til vedtektene til sameiet punkt 2.2 disponerer seksjonseier med unntak av de begrensinger som følger av eierseksjonsloven og disse vedtektene full rettslig råderett over seksjonen. Seksjonseier kan fritt pantsette, selge og leie ut sin seksjon.  <br />Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.<br /><br />I henhold til husordensreglene.<br />Utleie anmodes informert til styret med antall leietagere, samt kontaktinformasjon til leietager. Boligens eier plikter selv å kjenne til gjeldende lover og regler jfr. Eierseksjonsloven.<br />Boligens eiere er ansvarlig for at leietager er kjent med husordensreglene.<br /><br />Kjøper må selv vurdere eventuelle skatteforhold."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 10.11.2022. <br /><br />At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.<br /><br />Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Bud og eventuelle budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at utskrift av budjournal, iflg. forskrift til Lov om eiendomsmegling, vil bli gitt til kjøper og selger av eiendommen etter at handelen er kommet i stand. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Dersom selger ikke er forbruker, vil bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12 første virkedag etter siste annonserte visning, ikke gjelde."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "- Tilstandsrapport<br />- Selgers egenerklæring<br />- Selgers opplysningsskjema<br />- Energimerking<br />- Opplysninger fra kommunen<br />- Opplysninger fra forretningsfører"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge AS<br />-et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet<br /><br />Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Gjeldende regulering <br />Planid: 2014024.  Planendring vedtatt av hovedutvalg for samfunn, teknikk og miljø 03.10.2024. <br />Planavn: Grefsrud (1.3.2017)<br />Reguleringsformål: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse, boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse, gangveg/gangareal/gågate.<br /><br />Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: adkomstvei - nåværende, boligbebyggelse - nåværende, ras- og skredfare, samlevei -nåværende. Kommuneplanens arealdel for Holmestrand 2023 - 2035 (3.3.2023).<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at området Eikelund er under utvikling og det er planlagt videre utbygging på området.<br /><br />Områdeanalyse viser:<br />Eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområde for kvikkleiere, med ingen risiko for skred. Kilde: Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE).<br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Der hvor et område er klassifisert som  middels til lav aktsomhet  er det beregnet at opp til 20% av boligene har radonkonsentrasjoner over 200 Bq/m3, med 70% statistisk sikkerhet. Kilde: Norges geologiske undersøkelse (NGU).<br />Deler av eiendommen ligger innenfor gul sone for støy fra veg. Kilde: Statens Vegvesen.<br /><br />Kopi av kart, reguleringsplaner og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2103.251097",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Eikelund 92!<br /><br />Dette er en meget lekker og moderne enebolig i rekke hvor du kan flytte rett inn! <br /><br />- Biloppstillingsplass i carport med elbillader rett utenfor døren<br />- Mulighet for montering av vedovn <br />- Varmepumpe<br />- Balansert ventilasjon<br />- Flere terrasser/solrike uteplasser<br /><br />Boligen har en fantastisk beliggenhet i det veletablerte og attraktive boligområdet Mistelpark. Området er kjent for sitt gode og behagelige bomiljø. Eiendommen ligger praktisk til med kort avstand til dagligvareforretning, treningssenter, skoler og barnehager. Det er ca. 1 km til Holmestrand sentrum, hvor du finner klesbutikker, hyggelig havnepromenade med båthavn, apotek, kid interiør, vinmonopol, bibliotek og koselige restauranter. I tillegg er det 2 badestrender, tog - og busstasjon."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "2868250025",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=a14a9bab-a53a-403a-8492-317fd5d75124",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "VISNING 29/9",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/a14a9bab-a53a-403a-8492-317fd5d75124",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a14a9bab-a53a-403a-8492-317fd5d75124?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Eikelund 92!<br /><br />Dette er en meget lekker og moderne enebolig i rekke hvor du kan flytte rett inn! <br /><br />- Biloppstillingsplass i carport med elbillader rett utenfor døren<br />- Mulighet for montering av vedovn <br />- Varmepumpe<br />- Balansert ventilasjon<br />- Flere terrasser/solrike uteplasser<br /><br />Boligen har en fantastisk beliggenhet i det veletablerte og attraktive boligområdet Mistelpark. Området er kjent for sitt gode og behagelige bomiljø. Eiendommen ligger praktisk til med kort avstand til dagligvareforretning, treningssenter, skoler og barnehager. Det er ca. 1 km til Holmestrand sentrum, hvor du finner klesbutikker, hyggelig havnepromenade med båthavn, apotek, kid interiør, vinmonopol, bibliotek og koselige restauranter. I tillegg er det 2 badestrender, tog - og busstasjon.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a14a9bab-a53a-403a-8492-317fd5d75124?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a14a9bab-a53a-403a-8492-317fd5d75124?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 435397634,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T13:57+02:00",
    "ownerId": 6704486,
    "version": "53.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T13:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T13:57:14.205671802+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6704486",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}