3-roms selveier med sjøutsikt og kveldssol | Sentralt | Garasje m/lader og direkte adkomst til leil

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1525,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 109,
      "primary": 77,
      "openArea": 23,
      "usableAreaE": 32,
      "usableAreaI": 77
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2245840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 633361,
      "estateTax": 5584,
      "suggestion": 2190000,
      "salesCostSum": 55840,
      "municipalFees": 13568,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 190 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 54 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 55 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 245 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(HELP Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 260 140,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "3-roms selveier med sjøutsikt og kveldssol | Sentralt | Garasje m/lader og direkte adkomst til leil",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795113860"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.00366923832709,
        "lng": 11.494935028713307,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.00366923832709&lng=11.494935028713307&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7712",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gamle Figga 12D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "20:00",
        "date": "16.07.2026",
        "from": "19:15",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-07-16",
        "iCalendarTo": "20260716T180000Z",
        "iCalendarFrom": "20260716T171500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 96,
        "titleNumber": 450,
        "sectionNumber": 12,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Aircondition",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2585,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene vil være kr 2 585,- fra 01.04.2026.<br />Fellesutgiftene vil øke til kr 3 005,- fra 01.01.2027.<br />Inkludert i felleskostnadene er husforsikring, altibox, festeavgift, sparing til evt. vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Attraktiv leilighet med flott beliggenhet. Nyt sjøutsikten og kveldssolen fra verandaen, og opplev komfort med vedovn og varmepumpe. Kort vei til sentrum, turområder og egen garasjeplass gjør hverdagen enkel.<br /> <br />Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne:<br />- 2 soverom<br />- To balkonger med gode solforhold <br />- Garasjeplass med elbillader <br />- Vedovn og luft-til-luft varmepumpe <br />- Kort vei til sentrum og turmuligheter i marka og ved sjøen"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje: Gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, toalett.<br /><br />Garasje og 2 boder"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gang: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malt overflate i himling.<br />Stue: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn, vedovn og varmepumpe. Utgang til balkong.<br />Kjøkken: Laminat på gulv og flis på vegg over benk. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.<br />Soverom 1: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Skyvedørsgarderobe.<br />Soverom 2: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap og utgang til balkong.<br />Bad: Belegg på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, dusjkabinett, skyllekum og opplegg for vaskemaskin.<br />Toalett: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Utstyrt med servant og wc."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming fra elektrisitet, vedfyring og varmepumpe. <br />Anmerkninger som er registrert i rapport fra Brannvesenet Midt IKS:<br />1: Sotluke. Gjelder for leilighetene B og D. Kommentar: Sotpropp i sotluken. Dvs. at sotet har hengt seg opp inne i sotluken. Bør fjernes før neste feiing, eller brannforebygger kan fjerne etter feiing.<br /><br />Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026.<br /><br />Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. <br />Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap.<br /><br />Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen:<br />Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet.<br /><br />For nærmere informasjon:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles festet tomt for sameiet. <br /><br />Festeavgift betales samlet for sameiet og inngår i felleskostnadene."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sentralt og sentrumsnært beliggende med flott sjøutsikt. Gang-/sykkelavstand til alle servicefunksjoner. Sen kveldssol. Flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet, både asfalterte gang-/sykkelveier og natursti. Stille og rolig boområde."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "E6 fra sentrum: Ta andre avkjøring til venstre og ta deretter første til høyre ved bensinstasjonen. Ta til høyre igjen i første avkjøring etter bensinstasjonen ST1, inn Gamle Figga. Følg veien ca. 150 meter og Gamle Figga 12 D vil ligge på venstre hånd."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Fast garasjeplass i rekke."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger reguleringsplan for Nedre Figga. Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for boligblokk og garasjer fra 02.09.1986."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligbygg med flere boenheter oppført på grunnmur i støpt betong. Veggkonstruksjoner er oppført i bindingsverk kledd med liggende panel og stående panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.<br />Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Jf. Årsprotokoll fra siste beboermøte i sameiet har sameiet innhentet utredning fra energikonsulent om kostnader, og ev. ENOVA-støtte ved å skifte vinduer og balkongdører i sameiet. Sameiet har ikke vedtatt noe og styret er i prosess med å innhente tilbud for å undersøke kostnad og ev. finansieringsløsninger.<br /><br />Trappevask i de ulike oppgangene gjennomføres av beboere på rullering. Hver leilighet har vaskeplikt ca. én gang hver fjerde uke."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.<br /><br />Evt. hvitevarer som overtas, overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,-"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 633 361,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 533 445,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning.<br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 12.03.86</strong><br />SNR: 12<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 94 / 1020<br /><br /><br /><br /><strong>Festekontrakt - Vilkår - Tinglyst dato 08.12.87</strong><br />Kan overdras uten samtykke av<br />hjemmelshaver/utleier<br /><br /><br /><br /><strong>Pantsettelseserklæring - Tinglyst dato 08.12.87</strong><br />Beløp: 10 000<br />Panthaver: BOLIGSAMEIET GAMLE FIGGA<br />Orgnr: 2 070 298"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52250282",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Gamle Figga 12 D, presentert av EiendomsMegler 1 v/John Sivert Brandt!</b><br /> <br />Attraktiv leilighet med flott beliggenhet. Nyt sjøutsikten og kveldssolen fra verandaen, og opplev komfort med vedovn og varmepumpe. Kort vei til sentrum, turområder og egen garasjeplass gjør hverdagen enkel.<br /> <br /><b>Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne:</b><br /><ul><li>  2 soverom  </li><li>  To balkonger med gode solforhold </li><li>  Garasjeplass med elbillader (2025)  </li><li>  Vedovn og luft-til-luft varmepumpe  </li><li>  Kort vei til sentrum og turmuligheter i marka og ved sjøen </li></ul><br /><br /><b>Husk påmelding til visning! Velkommen!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "52250282",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d7981d54-2492-475a-b673-63dd7a401fa6",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52250282?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52250282?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/d7981d54-2492-475a-b673-63dd7a401fa6/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Gamle Figga 12 D, presentert av EiendomsMegler 1 v/John Sivert Brandt!</b><br /> <br />Attraktiv leilighet med flott beliggenhet. Nyt sjøutsikten og kveldssolen fra verandaen, og opplev komfort med vedovn og varmepumpe. Kort vei til sentrum, turområder og egen garasjeplass gjør hverdagen enkel.<br /> <br /><b>Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne:</b><br /><ul><li>  2 soverom  </li><li>  To balkonger med gode solforhold </li><li>  Garasjeplass med elbillader (2025)  </li><li>  Vedovn og luft-til-luft varmepumpe  </li><li>  Kort vei til sentrum og turmuligheter i marka og ved sjøen </li></ul><br /><br /><b>Husk påmelding til visning! Velkommen!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52250282?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52250282?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1986,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 435400874,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T09:51+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "19.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T09:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T09:52:08.435120986+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}