Moderne enebolig med høy standard og vakker utsikt | Arkitekttegnet, lys og moderne

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 884,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 93,
      "primary": 93,
      "usableAreaI": 93
    },
    "price": {
      "total": 4710960,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4595000,
      "salesCostSum": 115960,
      "municipalFees": 10497,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 595 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 114 870,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 115 960,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 710 960,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:<br />HELP Boligkjøperforsikring kr 14 400,-  <br />I tillegg for HELP Pluss kr 2 800,- pr. år.<br />Egenandel på kr 4 000,-.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Moderne enebolig med høy standard og vakker utsikt | Arkitekttegnet, lys og moderne",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790149125"
      },
      {
        "mobile": "+4791997850"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 66.20181052944413,
        "lng": 13.037079219910888,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=66.20181052944413&lng=13.037079219910888&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8700",
      "postalName": "Nesna",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nordvollvegen 19"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1130396731",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "12.11.2025",
        "from": "17:00",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette for at vi kan planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2025-11-12",
        "iCalendarTo": "20251112T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20251112T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 58,
        "titleNumber": 263,
        "municipalityNumber": 1828
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Fiskemulighet",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Nordvollvegen 19!<br /><br />Denne arkitekttegnede eneboligen byr på moderne løsninger, god planløsning og vakker utsikt over lille Sjona og Handnesøya. Boligen er på ca. 90 kvm og består av stue, kjøkken, soverom, bad og vinterhage, med mulighet for et ekstra soverom ved behov. De store vindusflatene slipper inn rikelig med lys og skaper en nærhet til naturen utenfor.<br /><br />Boligen ligger sentralt på Nesna med kort vei til skole, butikker og turområder. Rundt halve boligen går en terrasse med gode solforhold. <br />Dette er en bolig for deg som verdsetter kvalitet, moderne design og naturskjønne omgivelser.<br />Tomten er delvis opparbeidet og blitt innsådd.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende planløsning:<br />Etasje: Entré, stue/kjøkken, bad, soverom og tv-stue.<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. <br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />Det foreligger godkjente tegninger fra kommunen datert 27.11.2023."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen holder normal standard.<br /><br />Kjøkken: Kjøkkeninnredningen er fra Sigdal kjøkken. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, induksjonstopp, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er integrert avtrekk i platetoppen via kullfilter.<br /><br />Bad: Vegger er tekket med baderomsplater. Himlingen er tekket med malte finèrplater. Gulv er tekket med vinylbelegg. Gulvet har tilfredsstillende fall til sluk i henhold til krav i TEK17. Det er etablert elektriske, termostatstyrte varmekabler i gulvet. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon.<br /><br />Innvendige overflater: Gulv er tekket med laminat. Vegger er tekket med malte plater og er av heltre veggelementer. Himlinger er av heltre takelementer.<br /><br />Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap.<br /><br />Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast.<br /><br />Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon via ventilasjonsaggregat med varmegjennvinning.<br /><br />Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 187 liter fra Høiax.<br /><br />Elektrisk anlegg: El-skap med automatsikringer.<br />Overbelastningsvern 40 amp. 4-pol.<br />- 1 stk. fordelerkurser med 25 amp.<br />- 16 stk. fordelerkurser med 15 amp.<br /><br />Branntekniske forhold: Boligen er tilfredsstillende utstyrt med røykvarslere og brannslukningsapparat.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3):<br /><br />TG2 - Utvendig:<br />- Taktekking<br />Det er registrert vannansamlinger på taktekkingen. Stående vann kan medføre økt belastning på tekkingen og forringe materialets levetid. Ved frost kan det oppstå skader, og det er økt risiko for lekkasje dersom skjøter eller gjennomføringer blir utsatt for konstant vanntrykk.<br /><br />- Veggkonstruksjon<br />Det er avvik: Det er registrert åpninger i musesperren som er større enn dagens krav tilsier.<br /><br />- Terrengforhold<br />Det er avvik: Det er påvist at terrenget under boligen er lavere enn terrenget rundt boligen.<br /><br />TG2 - Innvendig:<br />- Bad - Overflater vegger og himling<br />Det er avvik: Det mangler fug mellom bunnlist og veggplater på den ene veggen. Det er sprekker i fuger i overgang mellom vegg/tak. Baderomsplater er ikke lagt i henhold til leggeanvisning da innvendige hjørneprofiler ikke er benyttet.<br /><br />- Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br /><br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen blir varmet opp med elektrisk oppvarming.<br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med<br />ovner i disse rommene.  Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten var ved befaring ikke opparbeidet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i Nordvollvegen på Nesna, med kort avstand til de fleste nødvendige fasiliteter som skole, dagligvarebutikk, bensinstasjon etc.<br />Nesna kommune ligger sentralt på Helgelandskysten og har ca. 1800 innbyggere. Kommunesenteret og tettstedet Nesna ligger langs Rv.12, ca. 67 km vest for Mo i Rana. Nesna består i tillegg til fastlandet også av øyene Hugløy, Handnesøya og Tomma. <br />Nesna byr på rike naturopplevelser både til havs og på fjellet, og har også et aktivt kultur- og idrettstilbud. Fra Nesna er det regelmessig ferje og hurtigbåtforbindelsen til øyriket på Helgelandskysten."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Boligen har ferdigattest datert 04.04.2025. Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekkingen er av pvc-duk. Taket er besiktiget fra taknivå. Takkonstruksjon av heltre konstruksjon, utvendig isolert.<br /><br />Veggkonstruksjon: Vegger oppført i heltre/massivtre, utvendig tekket med stående bordkledning.<br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass.<br /><br />Dører: Inngangsdør: Malt dør av tre med 3-lags glass. Balkongdør: Malt skyvebalkongdør av tre med 3-lags glass."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Etasje: BRA-i: 93 m2."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. <br /><br />Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Grunnet nylig oppsatt bolig, er det ikke beregnet en formuesverdi hos skatteetaten. Formuesverdien er 25 prosent av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til 10 millioner kroner."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud."
      },
      {
        "heading": "Viktig informasjon",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selger er Nesna Kommune og selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og /eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "87250238",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Nordvollvegen 19!<br /><br />Denne arkitekttegnede eneboligen byr på moderne løsninger, god planløsning og vakker utsikt over lille Sjona og Handnesøya. Boligen er på ca. 90 kvm og består av stue, kjøkken, soverom, bad og vinterhage, med mulighet for et ekstra soverom ved behov. De store vindusflatene slipper inn rikelig med lys og skaper en nærhet til naturen utenfor.<br /><br />Boligen ligger sentralt på Nesna med kort vei til skole, butikker og turområder. Rundt halve boligen går en terrasse med gode solforhold. <br />Dette er en bolig for deg som verdsetter kvalitet, moderne design og naturskjønne omgivelser. <br />Tomten er delvis opparbeidet og blitt innsådd.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "87250238",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=7805ae58-dc6d-4661-ac87-4b89f61c302f",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-87250238?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-87250238?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/7805ae58-dc6d-4661-ac87-4b89f61c302f/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Nordvollvegen 19!<br /><br />Denne arkitekttegnede eneboligen byr på moderne løsninger, god planløsning og vakker utsikt over lille Sjona og Handnesøya. Boligen er på ca. 90 kvm og består av stue, kjøkken, soverom, bad og vinterhage, med mulighet for et ekstra soverom ved behov. De store vindusflatene slipper inn rikelig med lys og skaper en nærhet til naturen utenfor.<br /><br />Boligen ligger sentralt på Nesna med kort vei til skole, butikker og turområder. Rundt halve boligen går en terrasse med gode solforhold. <br />Dette er en bolig for deg som verdsetter kvalitet, moderne design og naturskjønne omgivelser. <br />Tomten er delvis opparbeidet og blitt innsådd.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-87250238?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-87250238?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 435414904,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-04-14T13:07+02:00",
    "ownerId": 99679626,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-04-14T13:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-04-16T07:03:45.752963+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:99679626",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.18.9"
  }
}