Ny og lekker 3-roms leilighet med 2 bad, båtplass, garasje og heis - Sjøutsikt og gode solforhold. Må oppleves!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3740,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 103,
      "openArea": 21,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 98,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 98  kvm Stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, entre, garderobe og bad.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 21  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5018340,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4990000,
      "salesCostSum": 28340,
      "municipalFees": 28546,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 990 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />9 250,00 (Dok.avgift 2,5% av tomteverdi (kr. 370.000,-))<br />18 000,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />10 340,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />28 340,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 000 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />5 018 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer, og at dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres av Kartverket."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Ny og lekker 3-roms leilighet med 2 bad, båtplass, garasje og heis - Sjøutsikt og gode solforhold. Må oppleves!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "950 21 905"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9314,
        "lng": 9.5632,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9314&lng=9.5632&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3967",
      "postalName": "Stathelle",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Eikvika 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Visning etter avtale med megler Atle Rex Lundgren på telefon 950 21 905"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 83,
        "titleNumber": 176,
        "sectionNumber": 13,
        "municipalityNumber": 4012
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Båtplass",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Fritidsleiligheten ligger på Valle hvor du tilgang sannsynligvis Norges fineste Skjærgård med utallige sund, viker og strender å velge mellom. Korte båtturer til øyene Stråholmen og Jomfruland og med sommerbyene Kragerø og Langesund rett rundt hjørne.  I umiddelbar nærhet finner du Bamble Golfklubb og  kun en rusletur unna ligger Sjøbua på Valle med dagligvare, forretninger, is-bar og restaurant og anløp av taxi- båter. <br /><br />Boligen fremstår som meget tiltalene med store vindusflater mot vest og utsikt.<br />Innhold: Entre, teknisk bod, 2 soverom,  bad/vaskerom , dusjbad, garderobe og stue med åpen kjøkkenløsning samt utebod og garasjeplass. Balkong mot syd/vest. <br /><br />Det ligger også 5 andre seksjoner for salg. Sjekk ut leilighetene på egen hjemmeside: https://sjosidenvalle.no"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Kjenner du Valle, vet du at herfra har du tilgang til det mange anser som Norges fineste skjærgård   bare 2 timer utenfor Oslo.<br /><br />Du vet at Stråholmen og Jomfruland ligger rett der ute   og at det er et utall sund, viker og strender å velge mellom. Og sommerbyen som Langesund og Kragerø er  rett rundt hjørnet !<br />Fra boligen din på Sjøsiden Valle kan du gå rett ut av døra og tilnærmet rett ut i båten. Derfra kan du velge å vrake i nesten 1000 idylliske øyer, holmer og skjær. Norges kanskje aller vakreste skjærgård er din bakgård. Dra på øyhopping og opplev fantastisk natur og kunst, ankre opp i et stille sund, eller reis ned til Kragerø for et bedre måltid i et yrende sommerliv. <br /><br />Enten du ønsker en dag på sjøen eller opplevelser på land, er mulighetene mange. Hva med en gåtur langs kyststien, oppleve Trolldalen kystfort, eller hvorfor ikke ta et slag golf? I umiddelbar nærhet finner du Bamble Golfklubb og noe lengre unna, Kragerø Resort med alle fasiliteter. Avslutt dagen med et kveldsbad på stranda, eller liten båttur ut til restauranten Havparadiset for et bedre måltid. <br /><br />Her ligger Sjøsiden Valle vakkert og sydvestvendt plassert, med panoramautsikt mot sjøen og kun en rusletur unna ligger Sjøbua på Valle med dagligvare, forretninger, is-bar og restaurant og anløp av taxi- båter. <br /><br />Med sin plassering like ved vannkanten vil dette prosjektet representere noe helt unikt i dette området."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i 3etg. Innhold: Entre/gang, 2 soverom - et med eget bad og garderobe, bad/vaskerom, bod og stue med åpen kjøkken løsning med utgang til delvis overbygd og syd-/vestvendt balkong på 21 kvm.  <br />Garasje og sportsbod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er ny med store vindusplater mot vest og fremstår som meget tiltalende og har høy standard. Leiligheten har trappe fri adkomst med heis fra grunnplan.   <br /><br />Entre/gang: (6,2 kvm): <br />Skyvedørs garderobe og port telefon. På gulv er det 14 mm 1-stavsparkett og fliser med gulvvarme, vegger er sparket og malte gipsplater og det nedforet himlinger med malte gipsplater og innfelte downlights.    <br /><br />Soverom 1 (11,5 kvm): <br />Egen garderobe (4 kvm) og dusjbad (3 kvm). På gulv er det 14 mm. 1-stavsparket, på vegger er det sparket og malte gipsplater og i himlinger er det malt betong.<br /><br />Garderobe (4,0 kvm)<br />På gulv er det 14 mm. 1-stavsparket, på vegger er det sparket og malte gipsplater og i himlinger er det malt betong.<br /><br />Dusjbad: (3 kvm)<br />Badet inneholder dusjhjørne med glassvegg, vegghengt wc og servant innredning med skuffer og speilskap. På baderom er det 60X60 fliser med gulv med varmekabler, 60x60 flis på vegger og nedforet himling med malte gipsplater og innfelte downlights.<br /><br />Soverom 2 (7,4 kvm): <br />Garderobeskap. På gulv er det 14 mm. 1-stavsparket, på vegger er det sparket og malte gipsplater og i himlinger er det malt betong.<br /><br />Bad/vaskerom (5,0 kvm): <br />Badet inneholder baderomsinnredning i bredde fra 60 cm med 2 skuffer, helstøpt servant i porselen og speilskap med LED-lys, vegg montert toalett, dusjhjørne med innfellbare dusjvegger i herdet glass samt opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.  På baderom er det 60X60 fliser med gulv med varmekabler, 60x60 flis på vegger og nedforet himling med malte gipsplater og innfelte downlights.<br /><br />Bod (4,5 kvm): Ventilasjonsanlegg og varmtvannsbereder. På gulv er det fliser, sparklet og melte gipsplater og nedforet himling med malte gipsplater. <br /><br />Stue med åpen kjøkken løsning (42 kvm): Lys og flott stue/kjøkken. På kjøkken er det takhøy Sigdal innredning med laminat benkeplate. Integrert oppvaskmaskin, stekeovn, induksjon topp og kombinert kjøl-/fryseskap. På gulv er det 14 mm. 1-stavsparkett,vegger er det sparket og malte gipsplater og betong og i himlinger er det malt betong.    <br /><br />Balkonger (21 kvm): Delvis overbygd. Impregnert trevirke og glass rekkverk. <br /><br />Garasje: Elektrisk port åpner. Plassen er klargjort for elbil-lader. <br /><br /><br />Da dette er er nybygg må kjøper påregne at det kan forekomme krymping av betong, treverk eller plater og derav følgende sprekkdannelse i tapet, maling  eller lignende med mindre sprekkdannelsene skyldes dårlig håndverk eller feil behandling av materialer."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kart<br /><br />Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Leilighet får en rett og plikt til leie av 1 stk. båtplass. Båtplassene har en bredde fra ca. 3,0m, senter/senter bom. <br />Utleier er Andersen Holding AS, og leien betales årlig som en del av felleskostnadene. Leien er fastsatt til kr. 12.000,-  pr. plass,- årlig med forbehold om prisstigning. Kostnaden er inkludert i sameieavgiften."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje. <br />Leiligheten har egen garasje i parkeringsanlegg.  Det er fri høyde på 2,20 meter i parkeringsanlegget. Plassen er klargjort for elbil-lader. <br /><br />Gjesteparkering i gårdsplass. Det er også muligheter for gjesteparkering på Skottkjær, kun 800 meter fra Sjøsiden Valle."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt opparbeidet med asfaltert gårdsplass og parkering. Mot øst er det etablert attraktivt og skjermet fellesområde som er beboernes egen rekreasjonsplass med blant annet terrasse platting med pergola, lekeapparater til barna og hage. Felles utvendig sykkelparkeringen og kajakk garasje med stativ for lagring av kajakk."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål (fritidsbolig /bolig/forretning), tilhører reguleringsplan Eikvika, datert 12.02.2015. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.<br /><br />Sameiet er blitt varslet om at det det skal bygges vei på nabo mot nordvest og nordøst. Ytterligere info kan fåes på forespørsel til megler."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Atle Rex Lundgren"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "64.2562",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Fritidsleiligheten ligger på Valle hvor du tilgang sannsynligvis Norges fineste Skjærgård med utallige sund, viker og strender å velge mellom. Korte båtturer til øyene Stråholmen og Jomfruland og med sommerbyene Kragerø og Langesund rett rundt hjørne.  I umiddelbar nærhet finner du Bamble Golfklubb og  kun en rusletur unna ligger Sjøbua på Valle med dagligvare, forretninger, is-bar og restaurant og anløp av taxi- båter. <br /><br />Boligen fremstår som meget tiltalene med store vindusflater mot vest og utsikt.<br />Innhold: Entre, teknisk bod, 2 soverom,  bad/vaskerom , dusjbad, garderobe og stue med åpen kjøkkenløsning samt utebod og garasjeplass. Balkong mot syd/vest. <br /><br />Det ligger også 5 andre seksjoner for salg. Sjekk ut leilighetene på egen hjemmeside: https://sjosidenvalle.no"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "65250077",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=4e3d93ab-e90d-4f44-9b48-7c099724578d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bamble - Valle",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/4e3d93ab-e90d-4f44-9b48-7c099724578d?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4e3d93ab-e90d-4f44-9b48-7c099724578d",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4e3d93ab-e90d-4f44-9b48-7c099724578d/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Fritidsleiligheten ligger på Valle hvor du tilgang sannsynligvis Norges fineste Skjærgård med utallige sund, viker og strender å velge mellom. Korte båtturer til øyene Stråholmen og Jomfruland og med sommerbyene Kragerø og Langesund rett rundt hjørne.  I umiddelbar nærhet finner du Bamble Golfklubb og  kun en rusletur unna ligger Sjøbua på Valle med dagligvare, forretninger, is-bar og restaurant og anløp av taxi- båter. <br /><br />Boligen fremstår som meget tiltalene med store vindusflater mot vest og utsikt.<br />Innhold: Entre, teknisk bod, 2 soverom,  bad/vaskerom , dusjbad, garderobe og stue med åpen kjøkkenløsning samt utebod og garasjeplass. Balkong mot syd/vest. <br /><br />Det ligger også 5 andre seksjoner for salg. Sjekk ut leilighetene på egen hjemmeside: https://sjosidenvalle.no",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4e3d93ab-e90d-4f44-9b48-7c099724578d",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4e3d93ab-e90d-4f44-9b48-7c099724578d",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 435426235,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T07:27+02:00",
    "ownerId": 749325403,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T07:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T07:27:27.797871222+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:749325403",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}