Tjøllingtunet - Flott ny 3 roms leilighet i 1. etasje med gjennomført god standard - Heis - Garasje - 2 balkonger

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5353,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 89,
      "openArea": 23,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 84,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 84  kvm Gang, 2 soverom, bad/wc, bod, stue og kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod i underetasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 23  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5106350,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2625000,
      "salesCostSum": 6350,
      "collectiveDebt": 2475000,
      "collectiveAssets": 18070,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 625 000 (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />2 475 000 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />5 100 000 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />5 000 (Andelskapital)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />7 900 (Boligkjøperforsikring   fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />6 350 (Omkostninger totalt)<br />14 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />17 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />--------------------------------------------------------<br />5 106 350 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 114 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 117 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))<br />--------------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Tjøllingtunet - Flott ny 3 roms leilighet i 1. etasje med gjennomført god standard - Heis - Garasje - 2 balkonger",
    "contact": [
      {
        "mobile": "992 57 756"
      },
      {
        "mobile": "975 92 250"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.0538,
        "lng": 10.1244,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0538&lng=10.1244&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3280",
      "postalName": "Tjodalyng",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kirkestien 10"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "08.10.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-10-08",
        "iCalendarTo": "20261008T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20261008T130000Z"
      },
      {
        "note": "Husk påmelding til visning! Dersom visingen ikke har påmeldinger innen kl. 16.00 dagen før visningen avholdes ikke visningen."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1037,
        "titleNumber": 19,
        "municipalityNumber": 3909,
        "partOwnershipNumber": 37
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Parkett",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseiere i borettslaget, dernest medlemmer i Larvik Boligbyggelag har forkjøpsrett. Denne vil bli avklart når selger har akseptert bud. Boligen blir annonsert av Larvik Boligbyggelag med den fastsatte prisen første mulige torsdag eller mandag. Frist for å melde seg på forkjøpsretten er en uke etter annonsering enten torsdag eller mandag kl. 12.00. Kjøper får tilbakemelding på avklaringen av forkjøpsretten fredag eller tirsdag formiddag. Forkjøpsberettiget trer inn i akseptert bud på ellers like vilkår.",
    "sharedCost": {
      "amount": 14743,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer: renter på fellesgjeld, kommunale avgifter, bygningsforsikring, kabel TV/internett, løpende drift og vedlikehold av bygningen, fellesarealer og utearealer."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Flott ny og moderne leilighet med god planløsning. Gjennomført god standard med enstavs eikeparkett og slette malte vegger med gode fargevalg. Flott kjøkkeninnredning fra Drømmekjøkkenet med integrerte hvitevarer. Flislagt bad av god størrelse.<br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje og inneh: Gang, bod, 2 soverom (utgang til terrasse fra et soverom), bad/wc/vaskerom samt stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til vesvendt balkong. <br /><br />Bod og parkeringsplass i garasjeanlegg. Heis opp til leilighetsplanet.<br /><br />Flotte fellesarealer i borettslaget med felles forsamlingshus for beboerne."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Tjøllingtunet har en fin beliggenhet midt mellom Sandefjord og Larvik. Tjøllingvollen er et koselig tettsted beliggende i et åpent og vakkert kulturlandskap. Her er det kort vei til idrettsanlegg, skole, dagligvareforretning, turområde og strender med bade- og båtliv. Her kan man nyte kveldsmaten i strandkanten på en helt vanlig hverdag. Det er god offentig kommunikasjon til både Larvik og Sandefjord og bussholdeplass nær Tjøllingtunet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Innkjøring til eiendommen fra Østbyveien. Leilighetene i bygg C og bygg D vil ha inngangsparti som vender mot Kirkestien."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 625 000 (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />2 475 000 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />5 100 000 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />5 000 (Andelskapital)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />7 900 (Boligkjøperforsikring   fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />6 350 (Omkostninger totalt)<br />14 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />17 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />--------------------------------------------------------<br />5 106 350 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 114 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 117 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))<br />--------------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder: <br />Gang med garderobeplass, innvendig bod, 2 soverom (et av soverommene har utgang ut til terrasse mot øst), bad/wc/vaskerom samt stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til vestvendt balkong. <br /><br />Bod og parkeringsplass i garasjeanlegg i underetasjen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten har gjennomtenkt og god planløsning, og med en takhøyde på ca. 2,50 m, som gir det lille ekstra. Her er det store luftige private balkonger eller terrasser med fint utsyn. Inne finner du lekre gulv med eikeparkett, og malte vegger, hvor det er lett å sette sitt eget preg og skape sin egen stil. Det åpne kjøkkenet er levert fra Drømmekjøkkenet, noe som borger for kvalitet, og hvitevarer er inkludert. Badet har fliser på både gulv og vegger, og det leveres veggmontert dusjarmatur og dusjvegger. All baderomsinnredning og sanitærutstyr leveres i hvit utførelse. Det leveres balansert ventilasjonsanlegg og vannbåren varme i gang, stue og kjøkken. På bad leveres det varmekabler. Under byggene er det parkering, hvor du enkelt tar heisen opp til leilighetsetasjen. Nyt en enklere hverdag på Tjøllingtunet."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Borettslagets tomt er eiet. Tomtens størrelse er totalt  5353 kvm. <br />Parkeringskjelleren etableres som en anleggseiendom som eies av borettslaget/borettslagene og næringsseksjonen i et sameie.<br />Tomten er pent opparbeidet med plen og div. beplantning. Asfalterte adkomstveier."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Tjøllingtunet er et flott boligprosjekt som er utbygget over to byggetrinn. Leilighetene ble ferdigstilt i november 2023.<br /><br />Eiendommen blir bygget ut med totalt  44 leiligheter og et næringslokale fordelt på fire bygningskropper. Første salgstrinn beståt av to bygningskropper (bygg A og B) med totalt 20 leiligheter og et næringslokale. Andre salgstrinn består av to bygningskropper (bygg C og D) med totalt 24 leiligheter. <br /><br />Boligene selges som andelsleiligheter og er tilknyttet Tjøllingtunet borettslag.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er avtrekksvarmepumpe (Nibe) med balansert ventilasjon, oppvarming av forbruksvann og for oppvarming av vannboren gulvvarme i stue/ kjøkken og gang. Varmekabel på bad."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er utført med bærekonstruksjon i tre, betong og stål. Fasadeveggene utføres i en kombinasjon med trekledning og puss. Terrasser har impregnert terrassegulv. Utforming av rekkverk på terrasse er av glass og metall. Leilighetsbygget er over 4 etasjer samt garasjekjeller under bygget."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i felles parkeringskjeller følger boligen.<br />Det er mulig å kjøpe ekstra parkeringsplass i felles p-kjeller."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. <br /> <br />Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.  Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2).<br /> <br />Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 14.11.2023"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger under kommunedelplanens arealdel med formål bolig og næring. Kommunelelplan for 2020-2032 er under rullering. Eiendommen ligger under reguleringsplan Østbyveien 1 vedtatt 19.06.2018.Eiendommen er regulert til bolig og næring.",
    "externalAdId": "1303.251108",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Flott ny og moderne leilighet med god planløsning. Gjennomført god standard med enstavs eikeparkett og slette malte vegger med gode fargevalg. Flott kjøkkeninnredning fra Drømmekjøkkenet med integrerte hvitevarer. Flislagt bad av god størrelse.<br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje og inneh: Gang, bod, 2 soverom (utgang til terrasse fra et soverom), bad/wc/vaskerom samt stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til vesvendt balkong. <br /><br />Bod og parkeringsplass i garasjeanlegg. Heis opp til leilighetsplanet.<br /><br />Flotte fellesarealer i borettslaget med felles forsamlingshus for beboerne."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1303250174",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=d14e4df1-9ae2-48da-b191-8e14dcc05f2b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1303250174&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Flott ny og moderne leilighet med god planløsning. Gjennomført god standard med enstavs eikeparkett og slette malte vegger med gode fargevalg. Flott kjøkkeninnredning fra Drømmekjøkkenet med integrerte hvitevarer. Flislagt bad av god størrelse.<br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje og inneh: Gang, bod, 2 soverom (utgang til terrasse fra et soverom), bad/wc/vaskerom samt stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til vesvendt balkong. <br /><br />Bod og parkeringsplass i garasjeanlegg. Heis opp til leilighetsplanet.<br /><br />Flotte fellesarealer i borettslaget med felles forsamlingshus for beboerne.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d14e4df1-9ae2-48da-b191-8e14dcc05f2b",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d14e4df1-9ae2-48da-b191-8e14dcc05f2b&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2023,
    "housingCooperative": {
      "name": "Tjøllingtunet Borettslag",
      "organisationNumber": "928044297"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 435515620,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T13:43+02:00",
    "ownerId": 797426124,
    "version": "35.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T13:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T13:44:09.129638376+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:797426124",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}