Nye muligheter på Klosterskogen Hage - byggestart besluttet! | Supersentral beliggenhet | Kun 2 ledige leiligheter!

{
  "ad": {
    "title": "Nye muligheter på Klosterskogen Hage - byggestart besluttet! | Supersentral beliggenhet | Kun 2 ledige leiligheter!",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "sommer/høst 2025",
      "sale_start": "høst 2025",
      "acquisition": "estimert 2. kvartal 2027",
      "development_start": "estimert 1. kvartal 2026"
    },
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.19117320651633,
        "lng": 9.598256107383376,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.19117320651633&lng=9.598256107383376&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3733",
      "postalName": "Skien",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tokkevegen 40 A"
    },
    "orderUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1844cba1-d816-4f74-872f-dd20491eff6e?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning på byggeplassen. Nå er det mulig å se ferdigstilt leilighet på tilsvarende boliger oppført i trinn 1. Ønsker du å delta på visning så ber vi om at du melder deg på slik at vi vet at du kommer."
      }
    ],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 217,
        "titleNumber": 722,
        "municipalityNumber": 4003
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-project",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "Balkong/terrasse",
      "Turterreng",
      "Sentralt"
    ],
    "projectUrl": "https://em1tm.vitecnext.no/project/778011850833975/overview",
    "projectName": "Klosterskogen Hage trinn 2",
    "externalAdId": "1415.25351",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Beskrivelse</h3><p>Alle leilighetene og én enebolig i rekke i trinn 1 er solgt. Nå er det nye muligheter til å sikre seg et nytt hjem med solrik og supersentral beliggenhet!. <br /><br />Trinn 2 består av leiligheter i én firemannsbolig med store balkonger/terrasser, mulighet for 3 soverom, store vindusflater, vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken, samt carport og sportsbod. Boligene på bakkeplan får i tillegg privatiserte hageareal.<br /><br />Leilighetene er svært innholdsrike med bl.a. stor stue- og kjøkkenløsning hvor det er plass til langbord og gode møbleringsmuligheter. Leilighetene kan leveres med hele 3 soverom , og soverom nr. 2 kan fint benyttes som gjesterom, kontor eller ekstra TV-stue. Dette gjør at boligene kan tilpasses ulike behov.</p><h3>Beliggenhet</h3><p>Supersentral beliggenhet! I Klosterskogen Hage bor du sentralt med korte avstander til barnehage, skoler og de fleste større arbeidsplassene i Skien. Det er heller ikke lange veien til shopping og hyggelige spisesteder på Herkules kjøpesenter og i Skien sentrum. Den gode avkoblingen får du på turen rundt Hjellevannet, eller når du benytter deg av en av de mange aktivitetstilbudene i Skien fritidspark.<br /><br />Enkel hverdagslogistikk for både store og små.<br />I ditt nye nabolag kan du gå til barnehage, barne- og ungdomsskole og videregående skole på under et kvarter. <br />Rett i nærheten av Klosterskogen Hage ligger Skien fritidspark. Fritidsparken er et av Norges største og mest komplette idretts- og fritidsanlegg som tilbyr en rekke aktiviteter for både barn og voksne året rundt. Her har du badeland, ishall og skøytebane, trenings- og klatresenter, padel- og tennisbaner, samt frisbeegolf og minigolf samlet på ett sted. I området rundt fritidsparken ligger et flott turterreng som innbyr til fine søndagsturer eller en frisk treningsøkt. I vintersesongen kjøres det spor i lysløypen som gjør terskelen lav for å spenne på seg langrennsskiene. Turen inn til Hvitsteintjenn er en fin liten utflukt på 2,5 kilometer som passer som passer godt for alle.</p><h3>Garderobe-fasiliteter</h3><p>Det leveres hvit, slett skyvedørsfront som standard på hovedsoverom i henhold til plantegning. Det leveres ikke garderober i øvrige rom. Innredning bak skyvedørsfronter leveres ikke, men kan velges som tilvalg.</p><h3>Garasje/parkering</h3><p>Parkering i carport. Gjesteparkering kan være på fellesareal som angitt på oversiktsplan/situasjonsplan. Det er ikke tillatt å parkere på privat adkomstvei da denne skal være fri til brannvesenets innsatsbiler. Det vil være mulig å bestille ladepunkt til elbil som tilvalg.</p><h3>Konstruksjon</h3><p>Bygningene utføres med bærekonstruksjoner i treverk.</p><h3>Organisasjonsform</h3><p>Boligene blir organisert som borettslag tilknyttet Grenland Boligbyggelag som forretningsfører.</p><h3>Stipulerte felleskostnader</h3><p>Se prisliste pr boenhet.</p><h3>Prisinformasjon</h3><p>Se komplett prisliste.</p><h3>Betalingsbetingelser</h3><p>Se komplett prisliste.</p><h3>Tomt</h3><p>Antatt tomteareal for hele feltet vil være på ca. 9.100 m2 ifølge selger. Det kan bli justeringer på tomtearealet.<br /><br />Den enkelte andelseier med bolig på bakkeplan disponerer eget definert uteområde med eksklusiv bruksrett og vedlikeholdsplikt i tilknytning til sin bolig, se utomhusplanen i prospektet. Alle angitte plenarealer rundt boligene som ikke er angitt med eksklusive bruksarealer er felles uteoppholdsarealer som alle beboere kan benytte.</p><h3>Oppvarming</h3><p>Det leveres vannbåren gulvvarme i stue og kjøkken i alle boligene. Forbruk avregnes i faste intervaller. På gulv i bad, bad/vaskerom og entre leveres elektrisk gulvvarme, under fliser. Soverommene leveres ikke med oppvarming, men her kan det monteres elektriske panelovner som tilvalg.</p><h3>Energimerking</h3><p>Boligene bygges etter TEK 17 og vil få energiklasse B eller bedre. Endelig energimerking av boligene vil bli utarbeidet ved ferdigstillelse av prosjektet, og leveres ved overtagelse av boligene.</p><h3>Sentrale lover</h3><p>Boligene selges etter bestemmelsene i bustadoppføringsloven (lov av 13. juni 1997 nummer 43).<br />Loven sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jamfør § 3. Bustadoppføringsloven kommer ikke til anvendelse når kjøper er profesjonell/ investor eller etter at prosjektet er ferdigstilt. Boligen vil da selges etter bestemmelsene i lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nummer 93. Selger står likevel fritt til å selge etter bustadoppføringsloven.</p><h3>Vedtekter</h3><p>Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med utkast til vedteketer. Kopi av disse foreligger hos megler.</p><h3>Adgang til utleie</h3><p>Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er  begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.</p><h3>Hvitvaskingsregelverk</h3><p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.</p><h3>Diverse</h3><p>Meglers vederlag betales av selger/utbygger.<br />Se for øvrig komplett salgsoppgave for fullstendig informasjon om leveranser i prosjektet</p><h3>Fremdriftsplan og ferdigstillelse</h3><p>Feltet planlegges å utbygges med 27 boenheter. Det er planlagt 4 enheter i andre salgstrinn. Planlagt overtagelse fra skriftlig melding om sletting av forbehold om igangsetting er ca. 12 måneder. Beslutning om tidspunkt for igangsettelse tas av styret<br />i utbyggingsselskapet og er blant annet avhengig av tilstrekkelig forhåndssalg og nødvendige offentlige godkjenninger.</p><h3>Kjøkken</h3><p>Kjøkkeninnredning fra Drømmekjøkkenet eller likeverdig kjøkkenlevereandør med hvitmalte slette kjøkkenfronter leveres som standard. Det fores ut mellom overskap og himling. Hvitevarer fra Siemens, Bosch, AEG eller likeverdig leverandør er inkludert. Kjøkkenet får innebygget stekeovn, induksjonstopp, integrert oppvaskmaskin og kombiskap med kjøl og frys, samt avtrekkshette.<br />Stekeovnen plasseres i høyskap. Benkeplater i slitesterkt laminat er valgt som standard, og gir et delikat uttrykk. Det leveres dekkplate over kjøkkenbenk, i tilsvarende utførelse som benkeplaten.</p><h3>Bad</h3><p>Badene får en stilren baderomsinnredning med skuffer i hvit front og speil med integrert belysning. Det leveres vegghengt toalett. Det forberedes for vaskemaskin og kondenstørketrommel på bad slik det angis på plantegningene. Bad får LED-downlights i himlingen.</p><h3>Andre oppholdsrom</h3><p>Vegger<br />Utføres i stenderverk av tre, kledd med gips på begge sider i alle rom, og delvis isolert. Baderomsvegger får underlag av kryssfiner eller rupanel, gipsplate med membran og fliser.<br />Gulv<br />Gulvene i stue, kjøkken, oppholdsrom, soverom, gang og bod under trapp leveres med 1-stavs lyst parkettgulv i eik. <br />Gulvene på bad og bad/vaskerom leveres med membran og fliser på gulv.  I nedsenket dusjsone legges fliser av mindre format i samme type og farge.<br />På gulv i entre leveres lys grå fliser med fotlist i lys eik. På gulv i bod/teknisk rom leveres vinylbelegg med oppkant.</p><h3>Fasade</h3><p>Det leveres yttervegger i isolert bindingsverk av tre. Ytterveggene kles med stående trekledning.</p><h3>Yttertak</h3><p>Det legges trykkimpregnert tredekke på balkonger og markterrasser. Alle balkonger får papptekking under trykkimpregnert tredekke. Himling over balkonger og terrasser blir utført i beiset trekledning.<br />Balkongrekkverk blir utført som spilerekkverk i sort metall.</p><h3>Ventilasjon</h3><p>Det leveres vannbåren gulvvarme i stue og kjøkken, forsynt fra rørskap i teknisk rom med varmtvannsbeholder med el-oppvarming.<br />Soverommene leveres ikke med oppvarming, men her kan det monteres elektriske panelovner som tilvalg. Det balanserte ventilasjonsanlegget i teknisk rom henter frisk uteluft på yttervegg, og fører avkastluften ut på yttervegg.<br />Tilluft med forvarmet luft føres til soverom og stue. Avtrekk skjer fra bad, kjøkken og bod/ teknisk rom. Avtrekket fra ventilator på kjøkken føres ut i friluft på boligenes yttervegg.</p><h3>Regulering</h3><p>Eiendommen er regulert til boligformål. Rammetillatelse foreligger   utstedt 25.10.2022. <br />Prosjektet er prosjektert med veibredder og vendehammer for Tokkevegen ved renovasjonsstasjonen som avviker noe fra gjeldende reguleringsplan. Det tas forbehold om at Skien kommune godkjenner<br />en reguleringsendring for denne omgjøringen av Tokkevegens vendehammer, veibredde og utforming av renovasjonsstasjonen. Hvis kommunen ikke godkjenner slik reguleringsendring, vil dette veikrysset mellom Tokkevegen og privat adkomstvei syd på tomten samt renovasjonsstasjonen utføres i tråd med regulerte formålsgrenser.<br />Utskrift av reguleringsplan og plankart kan fåes ved henvendelse til megler. Mer informasjon finner du også på skien.kommune.no.</p><h3>Ansvarlig megler</h3><p>Heidi Solvang</p>"
      }
    ],
    "advertiserRef": "2842265011",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/1844cba1-d816-4f74-872f-dd20491eff6e",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1844cba1-d816-4f74-872f-dd20491eff6e?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1tm.vitecnext.no/project/778011850833975/overview",
        "title": "Lenke til oppdraget i gammel base"
      },
      {
        "uri": "https://klosterskogenhage.no/hjem/til-salgs",
        "title": "Klosterskogen Hage"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg prosjekt"
  },
  "meta": {
    "adId": 435577487,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-01T09:18:25.794947+02:00",
    "ownerId": 7200220,
    "version": "21.2",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2025-11-04T15:26:29.668199+01:00"
    },
    "occurred": "2026-09-01T09:49:51.820555518+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7200220",
    "schemaName": "realestate-development-project",
    "schemaVersion": "0.11.7"
  }
}