Stor og sjønær enebolig med utleiedel og panoramautsikt - 3 soverom - Kjøkken 2012 - Bad 2012 - Treningsrom - Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 282,
      "primary": 184,
      "openArea": 105,
      "usableAreaE": 30,
      "usableAreaI": 252
    },
    "price": {
      "total": 5013590,
      "taxValue": 1043886,
      "suggestion": 4890000,
      "salesCostSum": 123590,
      "municipalFees": 44117,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 890 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />122 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 890 000,-))<br />250,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />123 590,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />5 013 590,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "Stor og sjønær enebolig med utleiedel og panoramautsikt - 3 soverom - Kjøkken 2012 - Bad 2012 - Treningsrom - Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "92 22 27 13"
      }
    ],
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.54107776763995,
        "lng": 10.3098192224182,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.54107776763995&lng=10.3098192224182&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3077",
      "postalName": "Sande i Vestfold",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Grønsandkleiva 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:45",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T144500Z"
      },
      {
        "note": "Det er visningspåmelding til alle våre visninger. Visninger uten påmelding vil ikke bli avholdt."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 438,
        "titleNumber": 52,
        "municipalityNumber": 3903
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Peis/Ildsted",
      "Barnevennlig",
      "Rolig",
      "Garasje/P-plass",
      "Fiskemulighet",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "Fredrik Kjær"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "Gnr. 438 bnr. 52 i Holmestrand kommune"
      },
      {
        "heading": "Adresse",
        "textUnsafe": "Grønsandkleiva 5<br />3077 SANDE I VESTFOLD"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på  kvm."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Grønsandsklieva 5 har en idyllisk beliggenhet ved sjøen, mellom Bekkestranda og Bjerkøya i naturskjønne Sande. Eiendommen ligger i et rolig og etablert område med nærhet til både sjø, strand og skjærgård. Her bor du med umiddelbar tilgang til vannet. Perfekt for deg som liker bading, båtliv, kajakk eller bare ønsker å nyte sjøutsikten fra verandaen.<br /><br />Området byr på en unik kombinasjon av landlig ro og kort avstand til servicetilbud. Sande sentrum ligger kun en kort kjøretur unna, med dagligvare, skole, barnehage og offentlig kommunikasjon. Det er også enkel adkomst til E18, som gir rask forbindelse til både Drammen, Holmestrand og Oslo.<br /><br />Nærområdet har flotte turområder langs kysten og i skogsterreng, med stier og småveier som inviterer til både fotturer og sykkelturer. Her finner du et trygt og fredelig bomiljø med nærhet til naturen, og med sjøen som nærmeste nabo."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Klikk på kartløsning som er vist i boligens finn-annonse, for en detaljert reiserute fra din startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli skiltet med &#34;visningsskilt&#34; ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Type, eierform og byggeår",
        "textUnsafe": "Enebolig Selveier, oppført i 1980"
      },
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "Primærrom: 184 kvm, Bruksareal: 282 kvm, BRA-i: 252 kvm , BRA-e: 30 kvm , TBA: 105 kvm<br /><br />De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst. Ved befaringen er det bruken av rommene som avgjør beregningen av arealene, selv om de kan være i strid med byggeforskriftene.<br />Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Grunnforhold av sand/leire med stedsvis fjell/faste masser. Grunnmur oppført i leca og betong. Yttervegger oppført med bindingsverk av tre, tekket med stående tømmermannskledning. Etasjeskille av tre. Vinduer med 2-lags glass. Taket er oppført med saltak-konstruksjon. Taket er tekket med stålplater.<br />Heldekkende pipebeslag. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Garasje tilknyttet boligen. Utleiedel.<br /><br />Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, se vedlagt tilstandsrapporten i salgsoppgaven.<br /><br />Tilstandsrapporten er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Opplysninger som er gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer vesentlige avvik og/eller store/alvorlige avvik, med behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann."
      },
      {
        "heading": "Følgende bygningsdeler har ifølge vedlagt tilstandsrapport tilstandsgrad 3:",
        "textUnsafe": "Vaskerom:<br />Våtrom vurderes etter bestemmelsene i avhendingsloven, uavhengig av byggets alder eller tidspunkt for renovering. Dette innebærer at vurderingen tar utgangspunkt i dagens krav til funksjon og sikkerhet, slik de fremgår av blant annet byggteknisk forskrift (TEK17) og tilhørende veiledning. Det er derfor ikke uvanlig at selv fungerende og tilsynelatende vedlikeholdte bad kan få lavere tilstandsgrad dersom det foreligger avvik fra gjeldende krav, for eksempel knyttet til fallforhold, tettesjikt, dokumentasjon eller utførelse. Membran/tettesjikt kan ikke konstanteres. Rommet vurderes være godt over forventet levetid. TG3 settes med bakgrunn i alder, manglende tettesjikt og gjeldene krav.<br />Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales. Rommet fungerer med dagens bruk. Dersom avviket skal lukkes må det forventes full renovering av rommet. Alle forhold med tettesjikt og sluk må dokumenteres.<br />Utbedringskostnader 50 000 - 150 000,-."
      },
      {
        "heading": "Følgende bygningsdeler har ifølge vedlagt tilstandsrapport tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:",
        "textUnsafe": "Drenering:<br />Boligen har ikke synlig drenering. Ut fra byggeår antas det at drenering er montert. Det registreres salt- og kalkutslag på innsiden av grunnmuren tyder på at det trenger fukt gjennom muren, noe som skyldes svakheter i drenering og fuktsikring. Taknedløp/overflatevann er avsluttet mot grunnmur med økt fuktbelastning. TG 2 settes med bakgrunn i usikker restlevetid, manglende bortledning av takvann og saltutslag i kjeller.<br />Konsekvens: Konsekvensen av alder på drenering er at systemet kan bli mindre effektivt, med økt risiko for blokkeringer, lekkasjer og opphopning av vann noe som kan føre til fuktproblemer i bygningen.<br />Anbefalte tiltak: Bortledning av overflatevann/takvann bør påregnes. Med bakgrunn i alder og påviste forhold må det forventes planlegging om utskiftning av drenering.<br /><br />Rom under terreng:<br />Det er utført en visuell kontroll av tilgjengelige overflater i samsvar med bruk av Protimeter MMS3. Ved hulltaking måles et fuktinnhold på 14vektprosent. Ved bruk av fuktmåler måles en luftfuktighet på 58RH. Undersøkelsen viser ingen tegn til skader. Det registreres mineralutslag (salt/kalkutslag) i synlige overflater i  hoveddel , som indikerer at det er en fuktgjennomgang i grunnmur. Med henvisning til påviste forhold/ utførte fuktmålinger kan det ikke utelukkes at det finnes skjulte skader bak innredet konstruksjon. TG2 settes med bakgrunn i saltutslag/fuktmålinger i åpen kjeller.<br />Anbefalte tiltak: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Innstallere avfukter og forbedre ventilasjon. Sikre god drenering rundt kjelleren for å redusere fuktigheten.<br /><br />Vinduer og dører:<br />Vinduer med 3-lags glass fra 1977. Balkongdør fra 2015 Det ble ikke registrert noen punkterte vindusglass under befaringsdagen. Det ble foretatt en enkel funksjonstest av tilfeldig valgte vinduer i boligen. Det ble ikke bemerket skader eller behov for tiltak utover normalt vedlikehold på befaringsdagen. Vinduer og dører vurderes å være i normal stand med hensyn til alder. Vinduer har en forventet levetid på 35år. Forventet gjenværende levetid: Utløpt TG2 settes da vinduer har nådd over forventet funksjonstid.<br />Konsekvens: Vinduer som er over forventet levetid kan føre til redusert energieffektivitet, punktering og estetiske problemer. <br />Anbefalte tiltak: Med bakgrunn i alder må det påregnes utskiftning av vinduer.<br /><br />Yttervegger:<br />Boligen er oppført med bindingsverk av tre tekket med stående tømmermannskledning. Hovedparten kledning er fra opprinnelig byggeår. Lokale utskiftninger er utført og gavl-side er skiftet i forbindelse med forsikringssak. Det er kun foretatt stikkprøvekontroller av musetetting og lufting bak kledning der dette er mulig. - Det registreres svak lufting grunnet &#34;sperrekiler&#34; som var vanlig ved oppføringsår. Det registreres bruk av &#34;sperrekiler&#34; som var vanlig som musesperre ved oppføringsår. Det er fra bakkenivå foretatt en visuell kontroll kombinert med stikkprøver på tilfeldig valgte områder. I den forbindelse registreres det ingen sopp eller råteskader i forbindelse med fasadene. TG2 settes da trekledning hovedsaklig er over 30år med økt behov for vedlikehold og utskiftninger i tiden som kommer.<br />Konsekvens: Trekledning over 30år vil ofte ha redusert bestandighet som følge av værpåkjenning, aldring og slitasje. Dette kan medføre oppsprekking, råteskader eller svekket beskyttelse mot fukt, noe som igjen kan påvirke underliggende konstruksjoner og forkorte byggets levetid. <br />Anbefalte tiltak: Det anbefales jevnlig vedlikehold i form av rengjøring, overflatebehandling og punktvis utskifting av skadde bord. Det må forventes vedlikehold utover normalt vedlikehold.<br /><br />Renner og nedløp:<br />Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Takrenner har ukjent alder. Nedløp skiftet i moderne tid. Renner og nedløp fremstår i normalt god stand. Det ble ikke registrert tegn til skader. Det gjøres oppmerksom på at det ikke regnet på befaringsdagen, slik at eventuelle svekkelser på rennerskjøter og rundt nedløpskum ikke var mulig å avdekke. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål har en forventet levetid på ca 30år. Forventet gjenværende levetid: Antas utløpt TG2 settes da takrenner er av eldre dato.<br />Konsekvens: Med bakgrunn i alder kan takrenner ha nedsatt funksjon grunnet slitasje i skjøter, beslag og overflatebehandling, noe som øker risikoen for lekkasjer, avrenningsfeil og fuktskader på fasade og grunnmur. <br />Anbefalte tiltak: Det bør gjennomføres jevnlig tilsyn og rens, samt kontrolleres for lekkasjer i skjøter og tetningspunkter. Ved tegn til svekkelser anbefales utskifting av renner og nedløp for å sikre korrekt vannavledning og unngå følgeskader. En utbedring bør sees i sammenheng med en fremtidig utskifting av taktekking.<br /><br />Taktekking:<br />Taket er besiktet fra bakkenivå. Taket er tekket med stålplater trolig fra byggeår. Taket fremstår som tett.. Det er etter innvendig kontroll ingen tegn til lekkasjer gjennom tekkingen. Stålplater har en forventet levetid på ca 40år. Undertaket er som regel bestemmende for levetiden på taket som helhet og når et komplett skifte bør foretas. Normalen for undertak er 40-60 år avhengig av valgte løsning. Takfornying vil ikke endre på dette. TG2 settes da taktekking med undertak, underlagspapp og lekter har passert 30år og tettheten i tiden som kommer er mer usikker. Det må forventes planlegging om utskiftning av taktekking.<br />Konsekvens: Taktekking anses normalt å være nær eller over forventet teknisk levetid, og vil ha økt risiko for aldringsrelaterte skader som lekkasjer, deformasjoner og redusert tetthet. Manglende utskifting kan medføre følgeskader på underliggende konstruksjoner og innvendige overflater. Anbefalte tiltak: <br />For tak over 30 år må det forventes jevnlig rens av takrenner og nedløp, kontroll av beslag og gjennomføringer, samt økt behov for punktvise utbedringer. Full omtekking bør vurderes, da takets funksjon som fuktsperre kan være svekket selv uten synlige skader.<br /><br />Kjøkken, hoveddel:<br />Kjøkkeninnredningen er fra 2013 og levert av Ikea Kjøkken. Innredningen har profilerte fronter og laminert benkeplate med nedfelt utslagsvask. Det er frittstående oppvaskmaskin, kjøleskap, integrert komfyr/platetopp og micro. Innredningen fremstår i funksjonell og tilfredsstillende stand. Det ble ikke registrert synlige tegn til fukt eller skader i utsatte områder på befaringsdagen. Lekkasjestopper er montert. Komfyrvakt er ikke montert. Kjøkkeninnredninger har en forventet levetid på 30 år. Forventet gjenværende levetid: 18år, avhengig av bruk, vedlikehold og slitasje. TG2 settes basert på avvik fra forventet sikkerhetsutstyr (komfyrvakt) etter dagens norm og avhendingsloven.<br />Konsekvens: Konsekvensen av å ikke ha en komfyrvakt på kjøkkenet kan være økt risiko for brann. Anbefalte tiltak: Montering av komfyrvakt<br /><br />Kjøkken utleiedel:<br />Kjøkkeninnredningen med ukjent alder. Eldre dato. Innredningen har glatte fronter og laminert benkeplate med nedfelt utslagsvask. Det er frittstående kjøl/fryseskap og komfyr/platetopp. Mellom over- og underskap er det flislagt. Innredningen fremstår i funksjonell og tilfredsstillende stand. Det ble ikke registrert synlige tegn til fukt eller skader i utsatte områder på befaringsdagen. Komfyrvakt og lekkasjesikring (Waterguard) er ikke montert. Selv om det ikke var krav om dette på byggetidspunktet vurderes dette som et avvik fra dagens sikkerhetsnivå Kjøkkeninnredninger har en forventet levetid på 30 år. Forventet gjenværende levetid: Antas utløpt. TG2 settes basert på avvik fra forventet sikkerhetsutstyr etter dagens norm og avhendingsloven samt alder på kjøkken.<br />Konsekvens: Konsekvensen av å ikke ha en komfyrvakt på kjøkkenet kan være økt risiko for brann. - Konsekvensen av å ikke ha lekkasjestopper på kjøkken kan være unødvendige vannskader. - Kjøkken kan med bakgrunn i alder ha utidsmessige løsninger og begrenset funksjonalitet, samt økt risiko for skjulte fuktskader. <br />Anbefalte tiltak: Det anbefales montering av komfyrvakt. - Det anbefales montering av lekkasjestopper. Med bakgrunn i alder må det påregnes oppgradering/utskiftning av kjøkken.<br /><br />Trapp:<br />Trapp er en åpen tretrapp fra byggeår. Det er tilfredstillende høyde på rekkverk , samt avstand mellom spiler. Håndløper er etablert på 1 side. Dagens forskrift (NS3600) krever håndløper på begge sider. Trappen fremstår i normalt god stand uten synlige skader. TG2 settes det ikke er etablert håndløper på begge sider, og er dermed ikke i henhold til dagens forskriftskrav i NS3600.<br />Konsekvens: Konsekvensen av å ha en trapp uten håndløper kan være økt risiko for fallskader spesielt for barn, eldre eller personer med nedsatt bevegelighet. <br />Anbefalte tiltak: Montering av rekkverk på begge sider må påregnes for å lukke avviket.<br /><br />Avløpsrør:<br />Avløpsrør er oppført i plast. Avløpsrør er hovedsaklig fra byggeår. Det er lagt nytt sluk til bad u.etg og deler av anlegget. Avløpsrør har generelt middels alder med moderat sannsynlighet for skader. Utvendige avløpsrør er fra opprinnelig byggeår. Disse ligger under bakkenivå og er ikke kontrollert. Det registreres normal avrenning fra tappesteder. Kloakk er luftet over tak. Stakeluke er påvist i bod. Det ble ikke registrert feil/mangler på anlegget. TG2 settes da avløpsrør generelt har en middels alder med moderat sannsynlighet for skader.<br />Konsekvens: Konsekvensen av avløpsrør som er over 25år gamle er at de kan være utsatt for slitasje, blokkeringer, lekkasjer m.m.<br />Anbefalte tiltak: Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang.<br /><br />Vannledninger:<br />Vannrør er hovedsaklig oppført med kobber. Vannrør har generelt en middels alder med moderat risiko for skader/lekkasjer. Deler av anlegget er skiftet. Forbindelse med begge bad. Det registreres normalt trykk ved åpning av 2 tappesteder samtidig. Stoppekran ble registrert i u.etg fungerer som tiltenkt. Vannrør ligger i varm sone, ingen sannsynliget for frost. Ingen avvik registreres på anlegget. Utvendig ledningsnett er av kobber og er trolig fra opprinnelig byggeår. Disse ligger under bakkenivå og ikke kontrollert. TG2 settes da både innvendige og utvendig vannledning har en middels alder med moderat sannsynlighet for skader.<br />Konsekvens: Konsekvensen av alder på vannrør er at de kan være mer utsatt for lekkasjer, brudd etc noe som kan føre til redusert vannkvalitet m.m. <br />Anbefalte tiltak: Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang.<br /><br />Varmtvannsbereder, hybel:<br />Det er oppført en 198L v.v bereder. Bereder er 45år gammel. Det ble ikke registrert feil ved selve bereden. Bereder er plassert i tørt rom uten lekkasje sikring. (waterguard). Bereder er tilkoblet med vanlig stikkontakt. Varmtvannsberedere har en forventet levetid på ca 20år i følge teknisk levetid. Forventet gjenværende levetid: Utløpt. TG2 settes da bereder er over forventet levetid, plassert i tørt rom uten lekkasjesikring og er tilkoblet med vanlig stikkontakt.<br />Konsekvens: Konsekvensen av en bereder som er over forventet levetid kan være en økt risiko for lekkasjer, ineffektiv oppvarming og muligheten for en plutselig svikt, noe som kan medføre vannskader og et behov for akutt utskifting. Konsekvensen av at en bereder er tilkoblet med vanlig stikkontakt kan være en risiko for overbelastning av det elektriske anlegget, potensielle elektriske feil, eller brannfare siden en bereder ofte krever en fast tilkobling med en dedikert kurs for å håndtere den høye strømstyrken den kan trekke. Konsekvensen av en bereder plassert i et tørt rom uten lekkasjesikring kan være risiko for vannskader, som kan føre til omfattende skade på strukturen og interiøret i bygningen. <br />Anbefalte tiltak: Direktetilkobling av bereder må påregnes for å lukke avviket. Montering av waterguard må monteres for å lukke avviket. - En utskifting av bereder som følge av oppnådd alder er påregnelig.<br /><br />Ventilasjon:<br />Boligen er oppført med naturlig ventilasjon, med mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad. Naturlig ventilasjon er en eldre og fortsatt utbredt løsning, der varm og fuktig luft stiger naturlig gjennom ventiler og avtrekkskanaler over tak. Dette skaper undertrykk som trekker inn frisk luft via ventiler i yttervegg eller vindu. Løsningen vurderes som tilfredsstillende i forhold til kravene som gjaldt da boligen ble oppført. TG2 settes allikevel med bakgrunn i avhendingsloven, da ventilasjonsløsningen avviker fra dagens krav til inneklima og fukthåndtering.<br />Konsekvens: Naturlig ventilasjon gir ofte ustabil luftutskifting og kan medføre dårlig inneklima, fuktproblemer og økt risiko for kondens og mugg, spesielt i våtrom. <br />Anbefalte tiltak: Det anbefales å supplere med mekanisk avtrekk/ balansert ventilasjon og sikre tilstrekkelig tilluft, for å bedre luftstrømmen.<br /><br />Bad 1.etg, overflater:<br />Det registreres 12mm fall fra terskel til nedsenk Fallforhold på gulv er ikke tilfredstillende utført i henhold til krav som var gjeldene ved oppføringstidspunkt. Eventuell lekkasje vann vil ledes til sluk. Det er ingen symptomer på verken fuktskade i overflater, ei heller riss, sprekker eller bom i fliser. Det er ingen spor etter biologiske skadegjørere, svertesopp eller lignende. Overflater fremstår i god stand. Overflater har en forventet levetid på 25år. Forventet gjenværende levetid: 12år. Overflater har en alder som gjør tettheten trygg i tiden som kommer. TG2 settes da fallforhold ikke er tilstrekkelig.<br />Konsekvens: Manglende eller utilstrekkelig fall på badegulvet medfører at vann ikke ledes effektivt til sluk. Dette øker risikoen for vannansamling, oppfukting av overflater og belastning på tettesjiktet, som over tid kan føre til fuktskader i underliggende konstruksjoner. <br />Anbefalte tiltak: For å lukke avvik må høydeforskjeller rettes opp. Dette anses som lite hensiktsmessig og bør heller vurderes ved en fremtidig renovering.<br /><br />Bad 1.etg, ventilasjon:<br />Rommet mangler tilluft og ventilering av rommet blir redusert. Rommet er etablert med mekanisk avtrekk. Avtrekk er funksjonstestet og fungerer som tiltenkt. TG2 settes da rommet mangler tilluft og ventilering av rommet blir redusert. <br />Konsekvens: Konsekvensen av manglende tilluft ved luftespalte er redusert luftkvalitet i rommet. Anbefalte tiltak: Det anbefales å etablere tilluft for å tilrettelegge for bedre luftutskifting."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innholdsrik og velholdt enebolig med utleiedel, beliggende i naturskjønne omgivelser ved sjøen. Boligen byr på en gjennomtenkt planløsning, moderne oppgraderinger og gode løsninger for både familie og eventuelle leietakere.<br /><br />Boligen har tre romslige soverom, lyst og trivelig oppholdsrom med åpen løsning mot kjøkkenet, samt god plass til spisebord og sittegruppe. Kjøkkenet ble oppgradert i 2013 og fremstår som moderne og funksjonelt, med rikelig skap- og benkeplass. Badet er fra 2012, og holder en god standard med fliser, varme i gulv og innredning i tidsriktige materialer.<br /><br />I tillegg finner du et eget treningsrom, perfekt for deg som ønsker å ha et aktivt hjemmeliv. Kjelleren byr på rikelig med lagringsplass, og her er det også tilrettelagt for praktiske oppbevaringsløsninger.<br /><br />Utleiedelen gir gode muligheter for ekstra inntekter eller plass til familie. Tomten er pent opparbeidet med uteplass, hage og kort vei til sjøen. Garasje og romslig gårdsplass gir enkel parkering for både bil og båtutstyr.<br /><br />Dette er en bolig som kombinerer komfort, funksjonalitet og en idyllisk beliggenhet - perfekt for deg som ønsker et hjem ved sjøen, med alt du trenger rett i nærheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedfyring, varmepumpe og forøvrig elektrisk."
      },
      {
        "heading": "Kontroll av fyringsanlegg",
        "textUnsafe": "Siste status for tilsyn: Utført av Vestfold Interkommunale Brannvesen IKS(VBIKS)<br />Siste dato for tilsyn: 29.09.23<br />Er det registrert avvik/anmerkninger på fyringsanlegget: Ja.<br />Følgende avvik ble avdekket: Ildsted, Klebersteinsovn, Gang, 1 etg. 1. Ildsted ikke oppført i tråd med forskrift/oppstillingsvilkår Jf. Forskrift om brannforebygging § 6.<br />Beskrivelse avvik: Ildsted Octo er feil montert i henhold til produktdokumentasjonen/monteringsveiledning. Den står for nærme brennbart materiale fra baksiden og ut til trevegg. VBIKS har ikke mottatt tilbakemelding med fremdriftsplan på når og hvordan avvik skal rettes.<br />Siste status for feiing: Utført<br />Siste dato for feiing: 29.09.23<br />Antall registrert skorsteiner på eiendommen: Antall pipeløp:1<br />Har anlegget fyringsforbud? Nei"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasje og i egen gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Holmestrand Kommune oplyser at eiendommen er tilkoblet offentlig vann og avløp. Eiendommen er tilknyttet privat vei."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Nåværende Kommuneplanens arealdel for Holmestrand 2023 - 2035 (3.3.2023) <br />Boligbebyggelse - 120.34m2<br />LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende. 1055.6m2"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er adgang til utleie av leilighet i underetasjen,"
      },
      {
        "heading": "Odelsrett",
        "textUnsafe": "Nei"
      },
      {
        "heading": "Boplikt",
        "textUnsafe": "Nei"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Nei"
      },
      {
        "heading": "Prisantydning, leie/fellesutgifter",
        "textUnsafe": "4 890 000,-"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi: 1 043 886,-.<br />Sekundær formuesverdi: 4 175 544,-<br />Formuesverdi pr 31.12.2023"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 14.05.1980 for enebolig med hybelleilighet."
      },
      {
        "heading": "Byggetegninger / Avvik fra godkjente byggetegninger",
        "textUnsafe": "Det foreligger godkjente bygningstegninger datert 07.06.1977.<br /><br />Dagens bruk av boligen er ikke i samsvar med byggegodkjente tegninger.<br /><br />U.etg:<br />Deler av rom er godkjent som  kjeller til hovedleilighet . Deler av arealene er tilknyttet utleiedel.<br />Det er ingen adkomst mellom hoveddel og tilleggsdel (hybel) som tilsier at tiltaket/endringer<br />skulle været omsøkt.<br />Rom godkjent som bod er omgjort til stue.<br />Øvrig deler av endringer er fra hoveddel til hoveddel og er ikke søknadspliktig.<br />Platting er større enn omsøkt.<br />1.etg:<br />Garasje er godkjent som  carport . Dette er i dag en lukket garasje.<br />Bad har tatt arealer av rom godkjent som  klesbod/bod . (Bruksendring)<br />Terrasse er større enn omsøkt.<br /><br />Det er opp til ny kjøper å eventuelt besørge for omsøkningen i henhold til dagens planløsning. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om rammetillatelse / midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt og alle kostnader i forbindelse med dette."
      },
      {
        "heading": "Visning",
        "textUnsafe": "Det er visningspåmelding. Kontakt megler på telefon eller via linken visningspåmelding for å avtale tidspunkt."
      },
      {
        "heading": "Eiendomsmegler/Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jørgen Berg<br /> , Mob: 92 22 27 13<br />jorgen&#64;dialogeiendom.no"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "Provisjon: <br />Tilrettelegging: <br />Oppgjørshonorar:<br />Foto: kr<br />Andre utlegg: kr<br />Markedspakke kr. 22 950,- *Enhetspriser kan avvike ved spesielle forhold eller ved avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Andre spesielle forhold",
        "textUnsafe": "Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger dersom ikke annet er avtalt. Rapport fra brannvesenet er innhentet. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst/selger eller tegninger på eiendommen. Eldre eiendommer kan ha avvik i forhold til dagens byggeforskrifter. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Salgsoppgaven er ikke komplett uten vedlegg."
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "Ihht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/ melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Innbetaling av kjøpesum og omkostninger til meglers klientkonto kan kun skje fra Norsk bank/Norsk finansinstitusjon."
      },
      {
        "heading": "Takst / tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "Verditakst: kr. ,-<br />Lånetakst: kr. ,-<br />Takstmann: Bmtakst As V/ Thomas Olsen<br />Takstdato: 29.10.25"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Gul F"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk",
        "textUnsafe": "14 490kwh for 2024"
      },
      {
        "heading": "Eiendommens utgifter / Faste løpende kostnader",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter (vann og avløp): 44 117,-/år.<br />Renovasjonskostnader: 6.142,-.<br />Feiing og tilsyn: 587,-<br />Eiendomsskatt: 2.767,-.<br /> <br />Det må påregnes kostnader til blant annet: Strøm/nettleie, bygningsforsikring, innboforsikring, tv/internett. Kostnader vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, kanalvalg etc."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "1 Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja <br />Beskriv feilen og omfanget? Dusjen må byttes ut, termostaten er låst så ikke mulighet å regulere temperatur på vann, gått over leve tiden og ny eier kan velge selv hva dem vil gjøre med det evt. <br /><br />2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja.<br />Navn på arbeid: Nytt arbeid <br />Årstall: 2012 <br />Hvordan ble arbeidet utført? Faglært og ufaglært <br />Fortell kort hva som ble gjort av faglærte? Membran,elektrisk,vvs,flis <br />Hvilket firma utførte jobben? Ukjent <br />Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei <br />Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte? Riving,mont av baderoms plater,tak <br />Navn på arbeid: Nytt arbeid <br />Årstall:2018 <br />Hvordan ble arbeidet utført? Faglært <br />Fortell kort hva som ble gjort av faglærte? Bad, leilighet <br />Hvilket firma utførte jobben? Fabura <br />Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja <br />Navn på arbeid: Nytt arbeid <br />Årstall: 2018 <br />Hvordan ble arbeidet utført? Faglært <br />Fortell kort hva som ble gjort av faglærte? Elektrisk bad <br />Hvilket firma utførte jobben? Bro elektro <br />Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja<br /><br />3 Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? Ja <br />Beskriv feilen og omfanget? Vannskade på ene kortveggen, ble utbedret og fikset, ny vegg og etterisolert. Soverom leilighet ble nye vegger og tak, gulv<br />4 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja <br />Navn på arbeid: Nytt arbeid <br />Årstall: 2022 <br />Hvordan ble arbeidet utført? Faglært <br />Fortell kort hva som ble gjort av faglærte? Ny lufte Hatt og pipe hatt<br />Hvilket firma utførte jobben? Blikkenslager Stian <br />Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja <br />Navn på arbeid: Nytt arbeid <br />Årstall: 2016 <br />Hvordan ble arbeidet utført? Faglært <br />Fortell kort hva som ble gjort av faglærte? 70m2 ny terrasse <br />Hvilket firma utførte jobben? Bmde <br />Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja <br /><br />10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? <br />Navn på arbeid: Nytt arbeid <br />Årstall: 2012 <br />Hvordan ble arbeidet utført? Faglært <br />Fortell kort hva som ble gjort av faglærte? Alle kabler ble byttet ut pga mangel på jording ,nye sikringer og punkter i huset<br />Hvilket firma utførte jobben? Ukjent <br />Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja <br />Navn på arbeid: Nytt arbeid <br />Årstall: 2017 <br />Hvordan ble arbeidet utført? Faglært <br />Fortell kort hva som ble gjort av faglærte ny under fordeler kjeller, ny kurser vaskemaskin, vvb, sentralstøvsuger ,tørketrommel. Jordfeilautomater på alle kurser, Ny jordfeil automat til sikringsskap 1etg og overspenningsvern. <br />Hvilket firma utførte jobben? Bro elektro <br />Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja <br />Navn på arbeid: Nytt arbeid <br />Årstall: 2019 <br />Hvordan ble arbeidet utført? Faglært <br />Fortell kort hva som ble gjort av faglærte? Ny installasjon bad, rehab sikringsskap alle kurser leilighet Hvilket firma utførte jobben? Bro elektro <br />Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja <br /><br />13 Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja <br />Navn på arbeid: Nytt arbeid <br />Årstall: 2017 <br />Hvordan ble arbeidet utført? Faglært <br />Fortell kort hva som ble gjort av faglærte? <br />Tilkobling til vann og kloakk ,kommunen <br />Hvilket firma utførte jobben? Kjeldås<br />Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja <br />Navn på arbeid: Nytt arbeid <br />Årstall: 2012 <br />Hvordan ble arbeidet utført? Faglært <br />Fortell kort hva som ble gjort av faglærte? Nytt til bad 1 etg og kjøkken 1 etg. <br />Hvilket firma utførte jobben? .... <br />Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei <br />Navn på arbeid: Nytt arbeid <br />Årstall: 2019 <br />Hvordan ble arbeidet utført? Faglært <br />Fortell kort hva som ble gjort av faglærte? Nytt bad leilighet <br />Hvilket firma utførte jobben? Buskerud rør og flis as <br />Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja <br /><br />14 Er det eller har det vært nedgravd oljetank på eiendommen? Ja <br />Beskriv tilstanden og om tanken er tømt/sanert eller fylt igjen? Tømt,sanert og fylt igjen<br /><br />16 Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ja <br />Navn på arbeid: Nytt arbeid <br />Årstall: 2021 <br />Hvordan ble arbeidet utført? Faglært <br />Fortell kort hva som ble gjort av faglærte? Ny peis, nye rør i pipe, 2021 <br />Hvilket firma utførte jobben? Varmefag <br />Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja <br />Navn på arbeid: Nytt arbeid <br />Årstall: 2021 <br />Hvordan ble arbeidet utført? Faglært <br />Fortell kort hva som ble gjort av faglærte? ny varmepumpe <br />Hvilket firma utførte jobben? Buskerud VPS <br />Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja <br /><br />18 Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? Ja <br />Beskriv feilen eller endringen? Som nevnt tidligere, ny peis og rør i pipe.<br /><br />24 Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom? Ja <br />Navn på arbeid: Nytt arbeid <br />Årstall: 2018 <br />Hvordan ble arbeidet utført? Faglært og ufaglært<br />Fortell kort hva som ble gjort av faglærte? Elektriske<br />Hvilket firma utførte jobben? Bro elektro <br />Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei <br />Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte? Nytt tak,vegger,gulv. Trenings rom , usikker på om det må søkes om. <br />Har du fått innvilget tillatelse fra kommunen for ombyggingen? Nei <br /><br />25 Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende? Ja <br />26 Er utleiedelen godkjent til beboelse av kommunen? Ja <br /><br />32 Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Ja <br />Skriv opplysningene her: Skiftet ut stort vindu i stue med dobbel terrasse dør . Utover det så er det bare å spørre om det skulle være noe eller jeg har glemt.<br /><br /><br />Selgers egenerklæringsskjema ligger vedlagt. Budgiver forplikter seg til å sette seg inn i dokumentet før bud inngis"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "Dialog Eiendomsmegling tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Dialog Eiendomsmegling.<br /> <br />Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.<br />Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.<br /> <br />Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.<br /> <br />Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.<br /> <br />Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.<br />Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kr. 44 117 pr. år<br />Årsgebyr for 2024. Vann kr. 15.218,.-. Avløp kr. 19.403,-. Renovasjon kr. 6.142,-. Branntilsyn/feiing kr. 587,-. Eiendomsskatt kr. 2.767,-."
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "VIKTIG! Fullt og endelig oppgjør (kjøpesum inkludert omkostninger)skal være innbetalt meglers klientkonto før overtakelsen finner sted."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første budet må inngis skriftlig med Bank-ID via elektronisk budgivning eller ved å fylle ut siste side i salgsoppgaven. (budskjema kan lastes ned fra nettsalgsoppgaven). Budforhøyelser må komme skriftlig eller elektronisk signert."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "1977/216-1/27  Bestemmelse om bebyggelse   <br />21.01.1977  <br />Vegvesenets betingelser vedtatt<br /><br />1978/3541-1/27  Erklæring/avtale   <br />25.09.1978  <br />Vegvesenets betingelser vedtatt<br />Bestemmelse om kloakkledning<br /><br />1993/5913-1/27  Jordskifte   <br />21.12.1993  <br />Vestfold jordskifterett sak 34/1984 og Agder overjordskifte rett sak 10/1992 rettsbok sluttet 6.9.1993<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />2017/252103-1/200  Erklæring/avtale   <br />22.03.2017  <br />Rettighetshaver:HOLMESTRAND KOMMUNE   <br />Org.nr: 917151229<br />Rett til å anlegge, vedlikeholde og senere fornye vann og avløpsledninger med tilhørende installasjoner<br /><br />2017/252103-2/200  Bestemmelse om bebyggelse   <br />22.03.2017  <br />2019/70935-1/200  Jordskifte   <br />17.01.2019 21:00  <br />Sak: 16-206204REN-JTON Rolighaugløkka<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />1976/5035-2/27  Best. om vann/kloakkledn.   <br />09.12.1976  <br />rettighetshaver:Knr:3903 Gnr:438 Bnr:52"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Avklares i forbindelse med budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "225018701",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Grønsandsklieva 5 er en attraktiv enebolig med utleiedel, beliggende idyllisk ved sjøen mellom Bekkestranda og Bjerkøya i Sande. Utleiedelen har egen adresse, Grønsandskleiva 3. Hovedboligen byr på to romslige soverom, lyst og åpent oppholdsrom, samt et moderne kjøkken fra 2012 med god plass til matlaging og hyggelige måltider. Badet, også fra 2012, holder en god standard med fliser, varme i gulv og delikate overflater. Her finner du et praktisk treningsrom, romslig kjeller med mye lagringsplass og garasje med god plass til bil og utstyr. Utleiedelen har ett soverom, stue, bad, kjøkken og bod/kontor. Eiendommen ligger i rolige omgivelser nær sjø, strand og flotte turområder. Kort vei til Sande sentrum gir enkel tilgang til butikker, skole, barnehage og E18.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "2250187",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/176/600000865/hkgtsbhurq",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "localAreaName": "BEKKESTRANDA / SANDE",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/visningspaamelding?tenantId=176&oppdragsId=600000865",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=176&oppdragsId=600000865",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p>Grønsandsklieva 5 er en attraktiv enebolig med utleiedel, beliggende idyllisk ved sjøen mellom Bekkestranda og Bjerkøya i Sande. Utleiedelen har egen adresse, Grønsandskleiva 3. Hovedboligen byr på to romslige soverom, lyst og åpent oppholdsrom, samt et moderne kjøkken fra 2012 med god plass til matlaging og hyggelige måltider. Badet, også fra 2012, holder en god standard med fliser, varme i gulv og delikate overflater. Her finner du et praktisk treningsrom, romslig kjeller med mye lagringsplass og garasje med god plass til bil og utstyr. Utleiedelen har ett soverom, stue, bad, kjøkken og bod/kontor. Eiendommen ligger i rolige omgivelser nær sjø, strand og flotte turområder. Kort vei til Sande sentrum gir enkel tilgang til butikker, skole, barnehage og E18.</p>",
    "prospectusView": "https://epaper.webtopsolutions.com/v3/?e=1837273&c=C60C",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=176&oppdragsId=600000865",
    "constructionYear": 1980,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 435649834,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T04:06+02:00",
    "ownerId": 53077043,
    "version": "138.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T04:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T04:06:11.677307091+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:53077043",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}