Innholdsrik, vertikaldelt bolig over tre etasjer med barnevennlig beliggenhet | Stort og skjermet uteområde | Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 830,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 203,
      "openArea": 36,
      "usableAreaE": 28,
      "usableAreaI": 175,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 25  kvm Garasje<br /><br /><b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 71  kvm Trapperom/gang, soverom 1, bod, soverom 2, bad 2 etasje<br />1. etasje: 67  kvm Trapperom, stue, spisestue, kjøkken<br />Underetasje: 37  kvm Vindfang, hall m/trapp, soverom, bad underetasje, stue, vaskerom underetasje, kjølerom<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 3  kvm Utvendig bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 36  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5320840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1323687,
      "suggestion": 5190000,
      "salesCostSum": 130840,
      "municipalFees": 10402,
      "estimatedValue": 5400000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 190 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />129 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />130 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 320 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Innholdsrik, vertikaldelt bolig over tre etasjer med barnevennlig beliggenhet | Stort og skjermet uteområde | Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "915 46 173"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7231,
        "lng": 10.1434,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7231&lng=10.1434&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3031",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stigerveien 1B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "18:15",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T161500Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 80,
        "titleNumber": 1182,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "Boligen er seksjonert og sameiet består av to seksjoner. Sameiet er ikke registrert som ett sameie i Brønnøysundregisteret og drives i all enkelhet uten felleskostnader, vedtekter, etc.<br /><br />Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 1 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 1/2"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Stigerveien 1B er en innholdsrik og familievennlig halvpart av en tomannsbolig på populære Konnerud! Her bor du i et trivelig område med kort vei til barnehager, skoler, flotte turområder, dagligvarebutikk og andre servicetilbud.<br /><br />Boligen går over tre etasjer og byr blant annet på tre romslige soverom, to bad, vaskerom, to romslige stuer hvor den ene er utstyrt med peis og varmepumpe, kjøkken og god lagringsplass (se punkt &#34;ferdigattest&#34;). <br /><br />Boligen har et skjermet og solrikt uteområde med terrasse og en stor hage som gir god boltreplass for både store og små. Gårdsplassen er stor og har plass til parkering av flere biler i tillegg til parkering i garasje med lader.<br /><br />Alt i alt en flott familiebolig hvor man har kort vei til det meste man måtte trenge i det daglige. Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over tre etasjer og inneholder følgende: <br /><br />Underetasje: Vindfang, hall m/trapp, soverom, bad, vaskerom, kjølerom og stue (se punkt &#34;ferdigattest&#34;). <br />Første etasje: Trapperom, stue, spisestue og kjøkken (se punkt &#34;ferdigattest&#34;). <br />Andre etasje: Trapperom/gang, bod, bad og 2 soverom (se punkt &#34;ferdigattest&#34;). <br /><br />I tillegg har boligen en utvendig bod for ekstra lagringsplass og garasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stigerveien 1B er en innholdsrik halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig bygget i 1988. Boligen går over tre etasjer og har tilhørende garasje. Boligen er jevnlig vedlikeholdt og holder gjennomgående normal standard, men de fleste bygningselement er av eldre dato og moderniseringer må påregnes. <br /><br />Underetasjen - Se punkt &#34;ferdigattest&#34;: <br />Man kommer inn i en flislagt entré utstyrt med garderobe hvor man har god plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Fra entreen kommer man videre inn til en romslig gang. <br /><br />Fra gangen har man tilkomst til det ene av boligens to baderom. Badet er helfliset med lyse, sjatterte fliser på gulv og vegger. I gulvet har man også varmekabler for ekstra komfort. Badet er ellers innredet med dusjkabinett, toalett og servant. Avtrekk via elektrisk vifte.<br /><br />Videre finner man et praktisk vaskerom innredet med belegg på gulv og malte veggflater. Rommet er ellers utstyrt med utslagsvask, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. Fra vaskerommet har man også tilkomst til et kjølerom. <br /><br />I underetasjen ligger det ene av boligens i alt tre soverom. Soverommet er av god størrelse og har plass til både seng, garderobe og tilhørende møblement.<br /><br />Videre finner man en stor stue med flislagt gulv. Et kjekt, ekstra oppholdsrom som passer godt som tv- stue, lekerom eller bare et sted hvor man kan trekke seg tilbake. <br /><br />Første etasje - Se punkt &#34;ferdigattest&#34;:  <br />Følger man trappen opp til boligens første etasje finner man kjøkken og stue. <br /><br />Kjøkkenet er innredet med hvite, profilerte fronter og trefarget benkeplate av heltre. Her har man rikelig med skap- og skuffeplass, samt gode arbeidsflater på benk. Kjøkkenet er ellers utstyrt med frittstående kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn, koketopp og kjøkkenventilator med avtrekk ut. <br /><br />Stuen er lys og innbydende med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Her har man god plass til å møblere i flere soner med både sofagrupper og spisegruppe. Stuen er også utstyrt med peis og varmepumpe som sørger for god- og energieffektiv oppvarming. <br /><br />Fra stuen har man utgang til uteområdet. <br /><br />Andre etasje - Se punkt &#34;ferdigattest&#34;: <br />I andre etasje finner man det andre baderommet i huset. Badet er helfliset med lyse fliser på gulv og vegger. Også her har man varmekabler i gulvet. Badet er ellers utstyrt med badekar, toalett og stor veggseksjon med nedfelt servant. <br /><br />Videre finner man to soverom. Hovedsoverommet er av god størrelse og er utstyrt med stor skyvedørsgarderobe. I tillegg har man god plass til å møblere med dobbeltseng og tilhørende møblement. Det andre soverommet er noe mindre, men passer ypperlig som barnerom, gjesterom, kontor eller lignende. <br /><br />I andre etasje finner man også en bod som gir ekstra lagringsplass. <br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett og fliser.<br />Vegger: Tapet og malte plater.<br />Himling: Malte plater og himlingsplater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Innvendige vannledninger er av kobber og avløpsrør er av plast. <br />- Boligen har naturlig ventilasjon med ventil i yttervegg og i vinduer.<br />- Luft-til-luft varmepumpe. Avrenning av kondensvann bør føres bort fra bygningskroppen.<br />- Sentralstøvsuger på vegg i vaskerom.<br />- Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.<br />- Noe åpent og noe skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med skrusikringer og noen automatsikringer, samt digital måler. <br />- Boligen har røykvarslere og brannslukningsapparat."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "TOMANNSBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. <br /><br />Nedløp og beslag: Renner og nedløp av plastbelagt stål. <br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. <br />Kryploft er kun besiktiget via loftsluke fra gardintrapp, begrenset innsyn. Ventiler i gavel og lufting langs raft fra byggeår. <br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. <br /><br />Takvindu : Bygningen har takvindu med 2-lags glass. <br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør. <br /><br />Boddør: Bygningen har enkel kjellerdør i tre. <br /><br />Balkongdør : Bygningen har malt balkongdør i tre. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse oppført i trekonstruksjon med adkomst fra stue, areal ca. 36 kvm. Rekkverk med stående bord, høyde ca. 100 cm. Tretrapp ned til terreng med rekkverk på én side. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Støpt betonggulv. <br /><br />Etasjeskille/gulv i 2 etasje: Etasjeskillet er utført med trebjelkelag. Det er registrert et avvik på ca. 10 mm i begge soverom. <br /><br />Etasjeskille/gulv i 1 etasje: Etasjeskillet er utført med trebjelkelag. Det er ikke registrert avvik i stue eller på kjøkken. <br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe og peis med innsats i stue 1 etasje. <br /><br />Rom Under Terreng: Gulvet har belegg. Veggene har plater. Hulltaking er ikke foretatt da vegger i underetasjen er av multielement, det er utført fuktmåling med Protimeter MMS3 tilkoblet hammerelektrode. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Det er byggegrunn av løsmasser. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 1989. Det er ikke mulig å kontrollere dreneringen på grunn av terrasse på boligens bakside. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen har grunnmur i multimur. <br /><br />Forstøtningsmurer: Forstøtningsmurer er av lettklinkerblokker. <br /><br />Terrengforhold: Boligen ligger i lett skrånende terreng, noe som medfører naturlig stor fuktbelastning mot deler av grunnmuren.<br />Det er ikke mulig å kontrollere eventuell fuktmembran, fuktsperre eller drenering. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast. Utvendige vannledninger er av plast (PEL). Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Ledningene er fra 1989. <br /><br />GARASJE<br /><br />Garasjen er oppført på betonggulv med ringmur av Leca. Yttervegger i bindingsverk med liggende trekledning. Saltak tekket med takstein uten undertak, renner og nedløp i plastbelagt stål. <br />Det er montert uisolert leddport med portåpner, samt boddør og vindu fra byggeår.<br /><br />Montert el-billader. <br /><br />Det må påregnes vedlikehold av bygget. Noe fuktinnsig må påregnes ved nedbør. Stedvis sprekker i lecamur. <br />Garasjen er ikke tilstandsvurdert iht. forskrift til avhendingslova og NS 3600, men beskrevet på en enkel måte. <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. <br />Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Lokal utbedring må utføres. Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. Taket bør rengjøres for mose, og tilstanden til takstein og undertak bør følges opp jevnlig. <br />Det må påregnes behov for lokale utbedringer og etter hvert utskifting av taktekking og undertak for å unngå lekkasjer og følgeskader på underliggende konstruksjoner.<br /><br />Veggkonstruksjon<br />Kledningsbordene har flere partier med overflater med svertesopp.<br /><br />Ingen tegn til råte er registrert, men treverket er mer utsatt for fuktopptak.<br />Konsekvens/tiltak: Utbedringer bør prioriteres for å forhindre ytterligere skader på underliggende konstruksjoner.<br /><br />Svertesopp bør fjernes, og overflatene behandles for å redusere risikoen for fuktopptak og påfølgende råteskader.<br /><br />Det anbefales å etablere lufting dersom kledningen skal skiftes eller tas ned, for å sikre bedre tørkeforhold og forlenge levetiden på kledningen.<br /><br />Vinduer<br />Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. <br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Vinduer bør justeres og eventuelt utbedres for å sikre funksjonalitet. Slitte karmer og sprekker i treverket bør repareres eller byttes ut for å hindre ytterligere forringelse og redusere risikoen for trekk, varmetap og fuktskader.<br /><br />Boddør<br />Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. <br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. Det anbefales overflatebehandling og lokal utbedring av skader på karmene for å hindre videre forvitring og redusere risiko for fuktinntrengning og råteskader.<br /><br />Balkongdør <br />Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. <br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. Det anbefales jevnlig vedlikehold av overflater, pakninger og hengsler for å forlenge levetiden. <br /><br />Dersom dette ikke utføres, vil gjenværende brukstid være begrenset, og det er økt risiko for ytterligere skader som kan føre til redusert funksjon og behov for utskifting av dører. Oppgradering eller vedlikehold bør derfor påregnes.<br /><br />Overflater<br />Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er påvist heksesot/støvkondens på overflater. Flere overflater og komponenter har oppnådd forventet levetid, og det må påregnes en generell oppgradering.<br />Det er stedvis bom under enkelte fliser i underetasjen, samt noe ujevnt lagte fliser.<br />Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. Overflater må rengjøres, for å fjerne heksesot/støvkondens, årsak må og fjernes/elimineres. Det bør gjennomføres oppgradering eller utskifting av overflater for å utbedre slitasje, heksesot/støvkondens og bom i fliser. <br />Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for videre forringelse, redusert estetisk og teknisk standard, samt mulig skade på underliggende konstruksjoner.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er ikke målt avvik i hall/trapperom. I stue underetasje er det målt et høydeavvik på ca. 20 mm.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Skjevhetene  vurderes som stabile og uten konstruktiv betydning, men det anbefales å holde forholdet under oppsikt.  <br />Avviket kan påvirke møblering og plassering av innredning, og eventuelle utbedringer bør vurderes ved fremtidig oppussing.<br /><br />Etasjeskille/gulv i 1 etasje<br />Det er knirk i gulvet ved dør til kjøkken. Det er ikke målt høydeforskjeller eller registrert vesentlige avvik i planhet på gulvet.<br />Konsekvens/tiltak: Knirk i gulvet bør utbedres for å redusere støy og forbedre komforten.  <br />Dersom knirken vedvarer, kan det være hensiktsmessig å undersøke om det er løse gulvplanker eller undergulv som bør festes bedre, for å unngå ytterligere bevegelse og slitasje på konstruksjonen.<br /><br />Radon<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med &#34;moderat til lav&#34; aktsomhetsgrad. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Det bør gjennomføres radonmålinger for å avdekke om radonnivåene overstiger anbefalte grenseverdier. <br /><br />Manglende radonmåling og fravær av radonsperre medfører usikkerhet om innemiljøet, og forhøyede radonnivåer kan gi økt helserisiko, spesielt risiko for lungekreft.<br /><br />Pipe og ildsted<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Pipe er ikke nærmere besiktiget i underetasjen på grunn av møbler/lagrede gjenstander.<br />Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. Det bør foretas nærmere undersøkelser av pipen i underetasjen når tilkomst er mulig, for å avdekke eventuelle skader eller mangler. <br />Manglende inspeksjon kan medføre at skjulte feil ikke oppdages, noe som kan øke risikoen for brann eller andre skader.<br /><br />Rom Under Terreng<br />Grunnmuren er en Multimur. Grunnmuren er særlig fuktutsatt konstruksjon og har høy skadefrekvens. Det ble ikke indikert unormale fuktverdier ved fuktmåling.<br />Det bemerkes at utforede kjellervegger/multielementer under utvendig terrengnivå er et kritisk punkt med tanke på fukt- og kondensskader.<br />Konsekvens/tiltak: Utforede kjellervegger/multielementer under utvendig terrengnivå bør følges opp med jevnlige kontroller for å avdekke eventuelle fukt- eller kondensskader.<br /><br />Konsekvensen av manglende oppfølging kan være skjulte fukt- og kondensskader, som over tid kan føre til råte, soppdannelse og redusert inneklima, samt kostbare utbedringer.<br /><br />Innvendige trapper<br />Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Trappen har en del slitasjegrad utover det som er normalt ut ifra alder. <br />Konsekvens/tiltak: Åpninger  er såpass  store  at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. Det bør gjøres lokale tiltak. Det er ikke krav om utbedring av åpninger  opp til dagens krav. Det anbefales å ettermontere barnesikringslister eller på annen måte redusere åpningene mellom trinnene for å ivareta sikkerheten, spesielt for barn.  <br />Slitasje på trappen bør utbedres for å forhindre ytterligere forringelse og redusere risikoen for ulykker.<br /><br />Innvendige dører<br />Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Det er registrert noe overflateslitasje på innvendige dører, noe som er i samsvar med normal aldring og bruk.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas tiltak på enkelte dører. Vedlikehold eller overflatebehandling av enkelte innvendige dører bør utføres for å opprettholde funksjon og estetisk standard. <br />Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan ytterligere slitasje oppstå, noe som kan føre til redusert levetid og funksjon på dørene.<br /><br />Underetasje - Vaskerom underetasje - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br />Loftetasje - Bad 2 etasje - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Røropplegg bryter gulvmembranen.<br /><br />Det er bokhyller og innredning i soverommet mot badet.<br />Konsekvens/tiltak: Røropplegg som bryter gulvmembranen bør utbedres for å sikre tett våtromskonstruksjon og hindre fuktinntrengning i underliggende konstruksjoner.<br /><br />Bokhyller og innredning i soverommet mot badet kan skjule eventuelle fuktskader, og det anbefales å kontrollere disse områdene nærmere for å avdekke skjulte skader.<br /><br />Konsekvensen av manglende utbedring er økt risiko for fuktskader, mugg og råte i tilstøtende konstruksjoner, noe som kan medføre kostbare reparasjoner og redusert bokomfort.<br /><br />1. etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er påvist at overflater har noe skader. Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. <br />Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. Det er påregnelig med utskiftning/utbedringer av kjøkkeninnredningen. Det bør vurderes utskiftning eller oppgradering av kjøkkeninnredningen for å oppnå tilfredsstillende funksjonalitet og estetikk. <br />Dersom tiltak ikke gjennomføres, må det påregnes økt slitasje, redusert brukervennlighet og mulig verdiforringelse av kjøkkenet.<br /><br />1. etasje - Kjøkken  - Avtrekk<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på ventilatoren.<br /><br />Jevnlig rengjøring må påregnes.<br /><br />Det er registrert bulk på ventilasjonsrøret.<br />Konsekvens/tiltak: På grunn av alder og gjenværende brukstid bør det påregnes utskifting eller vedlikehold av ventilatoren for å sikre tilfredsstillende funksjon og redusere risiko for driftsstans.<br /><br />Bulk på ventilasjonsrøret bør utbedres for å opprettholde god luftgjennomstrømning og unngå redusert ventilasjonseffekt.<br /><br />Underetasje - Kjølerom  - Overflater og konstruksjon<br />Kjølerommet er ikke bygget etter dagens forskrifter, og det vurderes som en risikokonstruksjon med fare for skjulte skader.<br />Konsekvens/tiltak: Kjølerommet bør anses som en risikokonstruksjon, og det anbefales å gjennomføre ytterligere undersøkelser for å avdekke eventuelle skjulte skader. <br /><br />Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for fuktskader, kondens og redusert levetid på konstruksjonen.<br /><br />Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Det anbefales at anlegget kontrolleres av fagperson, og nødvendige tiltak vurderes.<br /><br />Konsekvensen av å ikke følge opp dette er økt risiko for lekkasjer eller andre skader på grunn av alder på vannledningene, noe som kan føre til fuktskader og kostbare reparasjoner.<br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. <br />Konsekvens/tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det er ikke behov for umiddelbare utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.  <br />Konsekvensen er at bygningsdelen har begrenset gjenværende brukstid, og det kan oppstå lekkasjer eller andre skader på kort varsel.<br /><br />Andre VVS-installasjoner<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Luft-til-luft-varmepumper har en forventet levetid på 12 til 15 år, forutsatt nødvendig vedlikehold gjennom levetiden.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden VVS-installasjonen(e) fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre VVS-installasjoner. Det anbefales å følge opp vedlikehold og vurdere utskifting av varmepumpen når den nærmer seg slutten av forventet levetid, for å unngå driftsstans eller redusert funksjon.  <br />Konsekvensen av å ikke gjøre dette er økt risiko for feil eller havari, noe som kan medføre uforutsette kostnader og redusert komfort.<br /><br />Sentralstøvsuger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid for sentralstøvsugeren er oppbrukt.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens er at gjenværende brukstid er begrenset.<br /><br />Varmtvannstank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift for å unngå risiko for varmegang og brann. Manglende korrekt tilkobling kan medføre økt fare for elektriske feil og skader på bygningen.<br /><br />Elektrisk anlegg<br />På grunn av alder på anlegget og manglende el-kontroll de siste 5 år anbefales det å utføre en el-kontroll av ett autorisert elektro firma.<br />Generell kommentar: På grunn av alder anbefales det oppgraderinger av anlegget. Tilstandsgrad er satt av takstmann, kun en visuell kontroll av det synlige anlegget. <br />I følge DIBK (direktoratet for byggkvalitet) er det ikke den bygningssakkyndige sitt ansvar å gjennomføre kontroll av det elektriske anlegget. Elektriske installasjoner er i dag strengt regulert med tekniske krav til installasjonene og kompetansekrav til de som skal utføre arbeidet. Det er bare fagfolk som har de nødvendige kvalifikasjonene etter forskrift om elektroforetak og kvalifikasjonskrav for arbeid knyttet til elektriske anlegg og elektrisk utstyr, som kan utføre el-kontroll.<br /> <br /> <br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Mer enn halvparten av forventet  levetid på drenering er overskredet. <br />Konsekvens/tiltak: Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Dreneringen bør kontrolleres nærmere, for eksempel ved bruk av kamera, for å avdekke eventuell funksjonssvikt. <br />Overvåk tilstanden jevnlig, da alder og manglende kontroll gir økt risiko for fuktskader i kjeller og tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Det er ikke registrert sprekker eller setninger i muren. Det bemerkes at grunnmuren er oppført som multimur.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales jevnlig kontroll av grunnmuren for å avdekke eventuelle fremtidige skader eller setninger, da multimur kan være mer utsatt for fukt og bevegelser over tid. Manglende oppfølging kan medføre økt risiko for skader på konstruksjonen.<br /><br />Forstøtningsmurer<br />Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. <br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. Sprekker og skjevheter bør følges opp og eventuelt utbedres for å hindre videre forringelse av muren og redusere risiko for større skader eller redusert stabilitet over tid.<br /><br />Terrengforhold<br />Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas terrengjusteringer. Det bør etableres tilstrekkelig fall på terrenget bort fra grunnmuren for å hindre vannansamlinger og redusere fuktbelastningen mot bygningskonstruksjonen. <br />Manglende tiltak kan føre til økt risiko for fuktskader på grunnmur og innvendige konstruksjoner.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det anbefales å gjennomføre kontroll og eventuelt rørinspeksjon av utvendige vann- og avløpsledninger, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. <br /><br />Konsekvensen ved høy alder på ledningene er økt risiko for lekkasjer, brudd eller andre skader, som kan medføre plutselige kostnader og driftsavbrudd.<br /><br />TG3<br />Nedløp og beslag<br />Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var  krav  på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det anbefales jevnlig kontroll av pipebeslag for å avdekke eventuelle skader eller behov for vedlikehold.<br />Konsekvens/tiltak: Det må monteres snøfangere for å oppfylle byggeårets krav. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det må monteres snøfangere for å oppfylle gjeldende forskrift.  <br />Konsekvensen av manglende snøfangere er økt risiko for person- og materielle skader ved snø- og isras fra taket.  <br />Videre bør det vurderes utskifting av renner, nedløp og beslag, da disse har begrenset gjenværende brukstid, noe som kan føre til lekkasjer og følgeskader på bygningen.<br /><br />Takvindu <br />Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. <br />Konsekvens/tiltak: Vinduer med råteskader må erstattes med nye. Takvinduer med fukt- og råteskader bør skiftes ut for å hindre videre forringelse av konstruksjonen og unngå inntrenging av vann. <br />Vanskeligheter med å åpne eller lukke vinduene kan tyde på deformasjon eller skade, og bør utbedres for å sikre funksjonalitet og forhindre ytterligere skader.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Konstruksjonene har omfattende skjevheter. Rekkverket har skjevheter.<br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. De påviste skader må utbedres. Fundamentene bør kontrolleres og eventuelt utbedres for å rette opp skjevheter i rekkverket.  <br />Overflater må vedlikeholdes og behandles for å forhindre videre forringelse av treverket.<br /><br />Dersom tiltak ikke utføres, kan det medføre redusert sikkerhet, økt vedlikeholdsbehov og forkortet levetid for terrassen.<br /><br />Underetasje - Bad underetasje - Generell<br />Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.<br />Badet i underetasjen har fliser med gulvvarme, fliser på vegger og panel i himling. Sanitærutstyr består av søyleservant, klosett og dusjhjørne med dusjkar.<br />El-vifte på vegg. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Sluket er plassert under dusjkaret og har derfor ikke blitt besiktiget. Det er registrert sprukne fliser.<br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Det bemerkes at våtrommet for lengst har oppnådd forventet levetid. Rehabilitering bør prioriteres.<br /><br />Sluket bør kontrolleres nærmere, da det ikke har vært mulig å besiktige dette. Sprukne fliser bør utbedres for å hindre fuktskader og lekkasjer.<br /><br />Ved rehabilitering av våtrommet må det påregnes risiko for å avdekke skjulte skader.<br /><br />Underetasje - Vaskerom underetasje - Generell<br />Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Det foreligger ingen dokumentasjon.<br /><br />Vaskerommet i underetasjen har belegg på gulv, malt gips på vegger og i himling.<br />Det er skyllekar i stål, røropplegg til vaskemaskin, samt bereder plassert i hjørnet.<br />Rommet har åpent røropplegg i kobber. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Overflater må påregnes oppgradert. Det er stedvise hull og manglende ferdigstillelse av vegger. Gulvet er ujevnt med varierende fall, og det er ca. 10 mm fall mot sluk.<br /><br />Vannledningen inn bryter gulvmembranen. Rommet har kun naturlig ventilasjon.<br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Det anbefales å gjennomføre full rehabilitering av våtrommet for å oppnå tilfredsstillende funksjon og sikkerhet etter dagens krav.<br /><br />Manglende oppgradering og dokumentasjon medfører økt risiko for fuktskader, lekkasjer og følgeskader på tilstøtende konstruksjoner. Ved rehabilitering kan skjulte skader avdekkes, noe som kan medføre økte kostnader.<br /><br />Loftetasje - Bad 2 etasje - Generell<br />Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Det foreligger ingen dokumentasjon.<br /><br />Bad i 2. etasje har fliser med varmekabel, fliser på vegger og panel i himling.<br />Sanitærutstyr består av klosett, hjørnebadekar og servant med under- og overskap.<br />Originalt sluk av plast, med avrenning til sluk fra badekar og vask. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er registrert bom og løse fliser, samt stedvis sprukne fliser.<br />Det er kun ca. 10 mm fall til sluk fra dør.<br />Røropplegg bryter gjennom gulv/membran.<br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Det anbefales å oppgradere badet til dagens standard, da registrerte bom og løse fliser, sprukne fliser, utilstrekkelig fall til sluk og gjennomføringer i gulv/membran medfører økt risiko for vannskader og følgeskader på underliggende konstruksjoner. <br /><br />Videre bruk av badet i nåværende tilstand kan føre til lekkasjer og ytterligere forringelse av konstruksjonen.<br /><br />Branntekniske forhold"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Peis.<br />Varmepumpe.<br />Elektrisk."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert boligområde som primært består av småhusbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.<br /><br />Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Stigerveien 1B ligger fint til i et attraktivt boligområde på populære Konnerud, med kort vei til det meste man måtte trenge i det daglige. <br /><br />Fra boligen har man gangavstand til barnehager og skoler i alle alderstrinn. Ellers er det kort vei til idrettsanlegg med et aktivt idrettsmiljø. Dette gjør området svært barne- og familievennlig. <br /><br />For den som er glad i tur og aktivitet finnes det rikelig med utvalg i området hvor man blant annet kan nevne lysløype fra Konnerud stadion med godt løypenett og flott langrennsarena, turløyper, Stordammen med fine bademuligheter og Skoger golfbane. <br /><br />Kort vei til Konnerud sentrum med dagligvarebutikker og Konnerud senter med et utvalg butikker og spisesteder. Ellers er det kun en liten kjøretur til Drammen sentrum med et rikt utvalg butikker, spisesteder, kulturtilbud og andre servicetilbud. <br /><br />Kort vei til bussholdeplass og god bussforbindelse til Drammen med videre kommunikasjon til Oslo."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt adgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. <br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt på ca. 830 kvm. Den delen av tomten som boligen disponerer er flott opparbeidet med en stor og skjermet hage hvor man har god boltreplass til både store og små. I forbindelse til hagen har man også en romslig terrasse hvor man har god plass til å møblere med sittegruppe. Her kan man nyte gode solforhold og fine sommerdager! <br /><br />Gårdsrommet har belegningsstein og blomsterbed som er pent beplantet med ulike vekster. <br /><br />Tomteareal som er oppgitt er hentet fra digital eiendomskart fra Drammen kommune. Oppgitt/anslått areal kan derfor avvike fra nøyaktig areal."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje med elbillader og ellers god plass til parkering av flere biler i gårdsrom."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5 200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Andrea Røkke Steen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som omfattes av reguleringsplan med planid 3301 060240-9 og navn \"Reguleringsplan for området Kirkegrenda, Drammen kommune\", vedtatt 10.07.1981.   \n\nI reguleringsplanen er eiendommen avsatt til følgende:\n827,18 kvm - Boliger\n2,78 kvm - Kjørevei\n\nEiendommen ligger også i et område som omfattes av reguleringsplan med planid 3301 060243-4 og navn \"Reguleringsplan for gnr. 80, bnr. 43, 350 og 689 og del av Myrbråten med forbindelsesvei til Stigerveien\", vedtatt 27.08.1985.\n\nI reguleringsplanen er eiendommen avsatt til følgende: \n0,27 kvm - Annen veigrunn\n\nEiendommen ligger også i et område som omfattes av kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 20025-2037, vedtatt 18.06.2025. \n\nI kommuneplanen er arealet avsatt til følgende: \n830.23 kvm - Boligbebyggelse, nåværende\n830.23 kvm - Krav vannforsyning, avløp, veg og annen transport. Se kommuneplan for ytterligere informasjon. \n\nI området foreligger reguleringsplan med planid 060220190006 og navn \"Detaljregulering for Dalenveien 32\", vedtatt 26.09.2023 som kan være relatert til eiendommen. \n\nKommuneplanen gjelder foran reguleringsplaner, bebyggelsesplaner og kommuneplaner, i den grad slik plan strider mot kommuneplanens innhold.  \n\nKopi av målebrev, reguleringsplaner, kommuneplaner med mer kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "113.2555931",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Stigerveien 1B er en innholdsrik og familievennlig halvpart av en tomannsbolig på populære Konnerud! Her bor du i et trivelig område med kort vei til barnehager, skoler, flotte turområder, dagligvarebutikk og andre servicetilbud.<br /><br />Boligen går over tre etasjer og byr blant annet på tre romslige soverom, to bad, vaskerom, to romslige stuer hvor den ene er utstyrt med peis og varmepumpe, kjøkken og god lagringsplass (se punkt &#34;ferdigattest&#34;). <br /><br />Boligen har et skjermet og solrikt uteområde med terrasse og en stor hage som gir god boltreplass for både store og små. Gårdsplassen er stor og har plass til parkering av flere biler i tillegg til parkering i garasje med lader.<br /><br />Alt i alt en flott familiebolig hvor man har kort vei til det meste man måtte trenge i det daglige. Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "512250409",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=ca567178-cb61-4571-a232-be8e3b561201&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Konnerud",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/512250409?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/512250409?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/ca567178-cb61-4571-a232-be8e3b561201?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/512250409?https://dnbeiendom.no/bolig/512250409?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Stigerveien 1B er en innholdsrik og familievennlig halvpart av en tomannsbolig på populære Konnerud! Her bor du i et trivelig område med kort vei til barnehager, skoler, flotte turområder, dagligvarebutikk og andre servicetilbud.<br /><br />Boligen går over tre etasjer og byr blant annet på tre romslige soverom, to bad, vaskerom, to romslige stuer hvor den ene er utstyrt med peis og varmepumpe, kjøkken og god lagringsplass (se punkt &#34;ferdigattest&#34;). <br /><br />Boligen har et skjermet og solrikt uteområde med terrasse og en stor hage som gir god boltreplass for både store og små. Gårdsplassen er stor og har plass til parkering av flere biler i tillegg til parkering i garasje med lader.<br /><br />Alt i alt en flott familiebolig hvor man har kort vei til det meste man måtte trenge i det daglige. Velkommen!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/512250409?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1988,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 435719872,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T12:47+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "21.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T12:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T12:47:20.708695180+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}