Enebolig med oppgraderingsbehov og stort potensiale - Nærhet til naturen og Leknes.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 765,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 88,
      "primary": 88,
      "openArea": 10,
      "usableAreaI": 88
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1528340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 491482,
      "suggestion": 1490000,
      "salesCostSum": 38340,
      "municipalFees": 13890,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 37 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 38 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 528 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:<br />HELP Boligkjøperforsikring kr 16 500,-  <br />I tillegg for Advokatforsikring for boligeiere kr 2 800,- pr. år.<br />Egenandel på kr 4 000,-.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Enebolig med oppgraderingsbehov og stort potensiale - Nærhet til naturen og Leknes.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794158505"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.25296637309155,
        "lng": 13.77276217203034,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.25296637309155&lng=13.77276217203034&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8360",
      "postalName": "Bøstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hovdveien 16"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 92,
        "titleNumber": 15,
        "municipalityNumber": 1860
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b> Velkommen til Hovdveien 16 - Presentert av EiendomsMegler1 Lofoten. </b> <br /><br />En koselig enebolig over to plan med arealeffektiv planløsning. Stue med varmepumpe, separat kjøkken, baderom og vaskerom på hovedplan. I tillegg til romslig entré og bod. Utgang til hage.<br />På loftsetasjen er det innredet fire soverom, i tillegg til gang med utgang til balkong.<br /><br />Boligen bærer preg av behov for oppgraderinger, og er et godt utgangspunkt for etablering av en moderne og praktisk enebolig.<br /><br />Det er flott hage og gode solforhold på eiendommen.<br /><br />Her bor man i rolige omgivelser med kort vei til skole, barnehage og dagligvarebutikk. I tillegg en kort kjøretur unna Leknes, hvor man blant annet finner kjøpesenter og flyplass. Fra eiendommen er det også kort vei ut til Eggum med sine flotte sandstrender.<br /><br />Last ned salgsoppgaven for utfyllende informasjon om eiendommen.<br /><br /><b> Velkommen til en trivelig visning! </b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig med tilbygg over to plan, med følgende innhold:<br /><br />1. etasje <br />BRA-i 68 m²:<br />- Gang.<br />- Stue.<br />- Kjøkken.<br />- Entré.<br />- Gang 2.<br />- Bod.<br />- Vaskerom.<br />- Bad. <br /><br />2. etasje<br />BRA-i 20 m²:<br />- Soverom.<br />- Gang.<br />- Soverom 2.<br />- Soverom 3.<br />- Soverom 4.<br /><br />ALH 40 m²:<br /><br />Bygningssakkyndig kommenterer:<br />- 20 kvadrat målbart loft. 20 kvadrat ikke målbart pga takhøyde under 190 cm.<br />- Takhøyde kjeller 180 cm. ikke målbart arel. ca 35 kvadrst gulvflate.<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. <br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />Det foreligger byggetegninger for utbygg tilsendt av kommunen, men disse mangler dato og stempel (gjelder kun for første etasje). Av disse fremkommer det at dagens bruk ikke er i samsvar med det som er byggemeldt, følgende avvik registreres:<br />- Utbygg utvidet mer enn bare med vindfang (fasadeendring og økt areal, noe som i utgangspunktet er søknadsplikitg etter dagens krav).<br />Av tegningene fremkommer det at det er bygget bod, vaskerom og baderom på baksiden av huset. I tillegg er vegg mellom entré og vindfang revet.<br />- Vegg mellom gang og veranda er revet.<br />Kjøper overtar risiko og eventuell risiko knyttet til forholdet."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bygningssakkyndig oppsummerer blant annet følgende standard iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Kjøkken:<br />-  Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Bad:<br />- Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Baderom med våtromstapet på vegg pg belegg på gulv. Montert badekar, toalett og innredning med nedfelt servant.<br />- Ingen avtrekk<br />- Ingen sluk i gulv<br />- Fuktskader i tak<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Grenser til yttervegg og tømmervegg.<br /><br />Vaskerom:<br />- Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Vaskerom med våtromstapet på vegg pg belegg på gulv. Montert dusjkabinett og utslagsvask.<br />- Ingen avtrekk<br />- Ingen sluk<br />- Skjevheter i gulv<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Grenser til yttervegg og tømmervegg.<br /><br />Innvendige overflater:<br />- Innvendig er det gulv av belegg.<br />- Veggene har tapet og malte plater.<br />- Innvendige tak har malte plater og himlingsplater.<br />- Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Teglsteinpipe fra byggeår. Vedovn kjøkken og kombiovn stue.<br />- Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Vegger og gulv av betong.<br />- Boligen har lakkert tretrapp.<br />- Innvendig har boligen malte fyllingsdører.<br /><br />Vannledninger:<br />- Innvendige vannledninger er av kobber.<br /><br />Avløpsrør:<br />- Det er avløpsrør av støpejern.<br /><br />Ventilasjon:<br />- Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i vindu og vindu som kan åpnes.<br /><br />Varmtvannstank:<br />- Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />- Åpent elektrisk anlegg med skrusikringer.<br /><br />Branntekniske forhold:<br />- Boligen har røykvarslere og brannslukker.<br /><br />Andre forhold:<br />- Det er installert varmepumpe fra Panasonic i 2006.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3):<br /><br />TG3 - Utvendig:<br />Taktekking:<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br />- Fuktskader i tak innvendig bad.<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />- Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft:<br />- Det er påvist fukt-/råteskader i takkonstruksjonen.<br />- Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen.<br />- Fuktskader i takkonstruksjon baderom.<br />- Målt fuktighet i tretro loft.<br /><br />Vinduer:<br />- Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne.<br />- Det er påvist vinduer med fukt/råteskader.<br /><br />Dører:<br />- Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger:<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran.<br />- Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.<br />- Tekkingen på balkong/terrasse har utettheter.<br />- Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.<br /><br />TG3 - Innvendig:<br />Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />- Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />- Skjevheter loft 6 cm.<br />- Skjevheter baderom 6 cm.<br /><br />Vaskerom:<br />- Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />Bad:<br />- Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />TG3 - Tekniske installasjoner:<br />Elektrisk anlegg:<br />- Det elektrisk anlegget er utdatert og kan utgjøre en sikkerhetsrisiko, da det har en forventet levetid er rundt 25-30 år. Du bør få anlegget kontrollert av en autorisert elektriker og vurdere en total utskifting hvis det oppdages slitasje eller mangler, spesielt med tanke på svekket isolasjon og aldret utstyr.<br /><br />TG3 - Tomteforhold:<br />Oljetank:<br />- Det foreligger krav om sanering av oljetank.<br /><br />TG2 - Utvendig:<br />Nedløp og beslag:<br />- Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.<br /><br />TG2 - Innvendig:<br />Overflater:<br />- Det er påvist skader på overflater.<br /><br />Radon:<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /><br />Pipe og ildsted:<br />- Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe.<br /><br />Rom Under Terreng:<br />- Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.<br /><br />Innvendige trapper:<br />- Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.<br /><br />Kjøkken:<br />- Det er påvist at overflater har noe skader.<br /><br />TG2 - Tekniske installasjoner:<br />Vannledninger:<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br /><br />Avløpsrør:<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />Varmesentral:<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.<br /><br />Varmtvannstank:<br />- Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.<br />- Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br />- Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.<br /><br />TG2 - Tomteforhold:<br />Fuktsikring og drenering:<br />- Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.<br /><br />Grunnmur og fundamenter:<br />- Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger:<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring:<br />1.Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?<br />- Ja, Lekkasje i tak. Bare byttet 1 takplate ute.<br /><br />2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja, Bad pusset opp selv ca. 1990. Ufaglært arbeid.<br /><br />4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?<br />- Ja, Se tilstandsrapport.<br /><br />6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert?<br />- Ja, Se tilstandsrapport.<br /><br />8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende?<br />- Ja, Se tilstandsrapport.<br /><br />10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller?<br />- Ja, Se tilstandsrapport.<br /><br />12. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget?<br />- Ja, Se tilstandsrapport. <br /><br />13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen?<br />- Se tilstandsrapport.<br /><br />14. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg?<br />- Ja, Gamle rør.<br /><br />15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja, Vet ikke årstall Se tilstandsrapport. 1990. Ufaglært arbeid.<br /><br />19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe?<br />- Ja, Fyringsforbud pga pipe, se tilstandsrapport.<br /><br />21. Vet du om det finnes oljetank på eiendommen?<br />- Ja, Oljetank i glassfiber bak huset, se tilstandsrapport.<br /><br />26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja, Huset stod opprinnelig en annen plass i Lofoten, og er bygd opp på nytt her. Påbygd i bak kant, ukjent årstall.<br /><br />Er tiltaket godkjent av kommunen?<br />- Ja, Vet ikke hvordan dette ble gjort.<br /><br />32. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja, Husker ikke årstallet, men etter 1996. Alt var da OK.<br /><br />33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen?<br />- Ja, Se tilstandsrapporten. <br /><br />Se vedlagt rapport og egenerklæring."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Elektrisk e panelovner.<br />- Varmepumpe i stue.<br />- Vedovn i stue og kombiovn i kjøkken (fyringsforbud). <br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.  Varmekilder er ikke funksjonstestet. <br /><br />Det ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. <br /> <br />Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet. <br /> <br />Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har beregnet areal med arealberegninger foretatt av kommunen. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper.<br /><br />Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Fuktsikring og drenering:<br />- Dreneringen er fra 1923.<br /><br />Grunnmur og fundamenter:<br />- Bygningen har betonggrunnmur.<br /><br />Terrengforhold:<br />- Eiendommen ligger i skrående terreng.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger:<br />- Utvendige avløpsrør er av støpejern. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger og er fra 1978. <br /><br />Andre forhold:<br />- Det er oljetank i glassfiber. Oljetank er fra 1985."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "På egen tomt.<br />Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset med plass og at gårdsplassen deles med gnr./bnr. 92/29.<br />Megler anbefaler at det inngås avtaler for bruken av området.<br />Kjøper overtar ansvar og risiko - for eventuelle avtaler og bruken av området."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen reguleres av kommuneplanens arealdel, hvor den er avsatt til kobinert bebyggelse og anleggsformål - nåværende. <br /><br /> Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc.<br /><br />Se vedlagt kart."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Opprinnelig boligbygg:<br />Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca 1923, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.<br /><br />Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger.<br />Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. <br /><br />Tilbygg:<br />Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tilak som gjøres etter plan- og bygningsloven, men Jf. plan- og bygningsloven § 21.10, 5 ledd utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Manglende midlertidig brukstillatelse medfører imidlertid at byggesak ikke er korrekt avsluttet og kommunen kan pålegge eier å iverksette tiltak som gjør at midlertidig brukstillatelse kan utstedes. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Dersom tiltaket avviker fra hva som er søkt om kan kommunen kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter blant annet krav til takhøyde, lysflater, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv.<br />Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. <br /><br />Det foreligger ustemplede byggetegninger for tilbygg, som viser følgende avvik: (Kun første etasje)<br />- Utbygg utvidet mer enn bare med vindfang (fasadeendring og økt areal, noe som i utgangspunktet er søknadsplikitg etter dagens krav).<br />Av tegningene fremkommer det at det er bygget bod, vaskerom og baderom på baksiden av huset. I tillegg er vegg mellom entré og vindfang revet.<br />Kjøper overtar risiko og eventuell risiko knyttet til forholdet."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig fra 1923<br />Boligen har behov for en del utbedringer, modernisering og vedlikehold.<br />Les ellers under de respektive bygningsdeler angående tilstandsvurderinger og gitte tilstandsgrader.<br /><br />Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport.<br /><br />ENEBOLIG<br />Takkonstruksjon/ taktekke:<br />- Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon av tømmerstokker med tretro på hovedbygg. Sperrekonstruksjon i tre på tilbygg. Taktekkingen er av stål. Taket er besiktiget fra bakkenivå. <br /><br />Nedløp og beslag:<br />- Takrenner og nedløp i plast.<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />- Veggene har tømmerkonstruksjon. Fasade/kledning har liggende bordkledning.<br /><br />Vinduer:<br />- Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer loft fra 1975 Vinduer 1. etasje fra 1988.<br /><br />Dører:<br />- Bygningen har malt hovedytterdør, malt balkongdør i tre og enkel kjellerdør i tre."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. <br /><br />Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 491 482,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 965 929,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten / Altinn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud."
      },
      {
        "heading": "Viktig informasjon",
        "textUnsafe": "Selger har selv ikke bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Det oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig person."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 25.06.49</strong><br />Tidligere gnr 24<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Kloakkledn - Tinglyst dato 14.07.52</strong><br />Vegvesenets betingelser vedtatt<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 03.07.70</strong><br />vedr vindfang<br />Vegvesenets betingelser vedtatt<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 19.09.77</strong><br />Vegvesenets betingelser vedtatt<br /><br /><br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 12.12.77</strong><br />Registrering av grunn"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "17250177",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Hovdveien 16 - Presentert av EiendomsMegler 1 Lofoten:</b><br /><br />En koselig enebolig over to plan med arealeffektiv planløsning. Stue med varmepumpe, separat kjøkken, baderom og vaskerom på hovedplan. I tillegg til romslig entré og bod. Utgang til hage.<br />På loftsetasjen er det innredet fire soverom, i tillegg til gang med utgang til balkong.<br /><br />Boligen bærer preg av behov for oppgraderinger, og er et godt utgangspunkt for etablering av en moderne og praktisk enebolig.<br /><br />Det er flott hage og gode solforhold på eiendommen.<br /><br />Her bor man i rolige omgivelser med kort vei til skole, barnehage og dagligvarebutikk. I tillegg en kort kjøretur unna Leknes, hvor man blant annet finner kjøpesenter og flyplass. Fra eiendommen er det også kort vei ut til Eggum med sine flotte sandstrender.<br /><br />Last ned salgsoppgaven for utfyllende informasjon om eiendommen.<br /><br /><b>Velkommen til hyggelig visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "17250177",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d0396eb1-d568-41c9-bd42-8547d442a64d",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Bøstad / Lofoten",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-17250177?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-17250177?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/d0396eb1-d568-41c9-bd42-8547d442a64d/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Hovdveien 16 - Presentert av EiendomsMegler 1 Lofoten:</b><br /><br />En koselig enebolig over to plan med arealeffektiv planløsning. Stue med varmepumpe, separat kjøkken, baderom og vaskerom på hovedplan. I tillegg til romslig entré og bod. Utgang til hage.<br />På loftsetasjen er det innredet fire soverom, i tillegg til gang med utgang til balkong.<br /><br />Boligen bærer preg av behov for oppgraderinger, og er et godt utgangspunkt for etablering av en moderne og praktisk enebolig.<br /><br />Det er flott hage og gode solforhold på eiendommen.<br /><br />Her bor man i rolige omgivelser med kort vei til skole, barnehage og dagligvarebutikk. I tillegg en kort kjøretur unna Leknes, hvor man blant annet finner kjøpesenter og flyplass. Fra eiendommen er det også kort vei ut til Eggum med sine flotte sandstrender.<br /><br />Last ned salgsoppgaven for utfyllende informasjon om eiendommen.<br /><br /><b>Velkommen til hyggelig visning!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-17250177?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-17250177?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1923,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 435778937,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T14:35+02:00",
    "ownerId": 1528873448,
    "version": "24.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T14:35:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T14:36:49.267343355+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1528873448",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}