Helt nye 3-roms leiligheter - Kun 2 igjen! Vannbåren varme, heis, balansert ventilasjon og carport i Lena sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1723,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 69,
      "usableAreaI": 69,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 69  kvm Entré, stue/kjøkken, bad, 2 soverom, innvendig bod og terrasse.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3503590,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 13590,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 490 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />10 000,- (Dokumentavgift (Andel tomteverdi))<br />2 500,- (Etableringsgebyr sameiet)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />13 590,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />26 590,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />3 503 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />3 516 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av andel tomteverdi.  Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Helt nye 3-roms leiligheter - Kun 2 igjen! Vannbåren varme, heis, balansert ventilasjon og carport i Lena sentrum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "907 79 652"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.6742,
        "lng": 10.8089,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.6742&lng=10.8089&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2850",
      "postalName": "Lena",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Meieritunet 18"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T150000Z"
      },
      {
        "to": "13:00",
        "date": "26.09.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-09-26",
        "iCalendarTo": "20260926T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20260926T100000Z"
      },
      {
        "note": "Kontakt megler for å avtale visning om det ikke er satt opp visningstidspunkt.\n "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 184,
        "titleNumber": 227,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3442
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1250,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer bygningsforsikring, strøm til fellesarealer, heis og felles diverse.<br />Se vedlagt budsjett i salgsoppgave.<br />Andre tjenester kan avtales i sameiet etter innflytting."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Priser fra kr. 3.390.000,- til 3.490.000,-<br /><br />Her har du nyoppførte leiligheter i byggets 1. etasje, inneholder blant annet en åpen stue- og kjøkkenløsning for best utnyttelse av arealet. Videre får man 2 gode soverom, bad og innvendig bod. Fra stuen har man adkomst til en solrik platting/balkong. <br />Kun 2 ledige pr 15.09.2026.<br />Egen visningsleilighet!<br />Ta kontakt med megler for å avtale visning om det ikke er annonsert fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Felleskostnader inkluderer bygningsforsikring, strøm til fellesarealer, heis og felles diverse.<br />Se vedlagt budsjett i salgsoppgave.<br />Andre tjenester kan avtales i sameiet etter innflytting."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, innvendig bod og terrasse/balkong. Utvendig bod og carport medfølger seksjonen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bygget er ferdig oppført og de 2 siste leilighetene er nå klare for innflytting. <br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredning av typen Aubo Venezia - Hvit er standard. Integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel.<br /><br />Bad:<br />Kombinert bad/wc/vaskerom. Linn type Hilde 80 cm innredning med heldekkende servant. Speil med integrert LED lys. 90*90 dusjhjørne og WC. Opplegg for vaskemaskin. Flislagt gulv med gulvvarme og baderomsplater. <br /><br />Oppbevaringsmuligheter:<br />Innvendig er det et teknisk rom/bod på 4,2m2 eller 4,6m2. Sportsbod til hver bolig i tilknytning til carporten. Sportsbod leveres uisolert og består av 98 mm bindingsverk med vindtettplate, utlekting og utvendig kledning i front med dør. I felles gang/trapp er det egen bod under trapp for fjernvarme for boligen.<br /><br />Oppvarming:<br />Leilighetene har varmtvann og vannbåren varme via fjernvarme fra Lena Fjernvarme.<br />Oppvarming leveres i form av gulvvarme i hele 1. etasje med unntak for boder. For leiligheter i 2. etasje er det gulvvarmerør i gang, stue/kjøkken og bad. Fellesarealer har gulvvarme i 1. etasje.<br /><br />Tekniske installasjoner: <br />- Balansert ventilasjon: Det leveres aggregat med balansert ventilasjon av boligene som plasseres i boligens innvendige bod. Anlegget leveres med varmegjenvinner og forvarmet tilluft som gir en energiøkonomisk gevinst og økt komfort. Luft tilføres i stue/kjøkken, alle soverom og entré gjennom ventiler i tak. Avtrekk via ventiler i tak på bad og bod. Luftespalter under alle dører for å gi gjennomstrømning av luft. Synlige kanaler innkasses. Himling nedfores der dette er nødvendig.<br /><br />- Vannfordelerskap plasseres i bad. Hovedstoppekran og vannmåler monteres på bod/teknisk rom under trapp i fellesareal, hvor også sentral for fjernvarme plasseres. Det legges synlig vannrør for vannmåler og bort til utekran som er felles. Fra vannfordeleskap legges det vannrør til enkel servant, dusj, og wc på bad, samt til kjøkken. På bad monteres sluk av typen Purus Joti K-sluk i dusjen. Det legges bunnledning med oppstikk til bad og kjøkken. Vannrør som skal brukes er Tece rør-i-rør, og avløps legges i plast PP. Gulvvarmefordelerskap plasseres på bod/teknisk rom. Det legges gulvvarmerør i hele 1.etg. unntatt på bod. Det monteres romtermostater. I fellesarealer så er det kun gulvvarme i 1. etg. Gulvvarmerør som skal brukes er Tece.<br /><br />- Brannsikring: Det er brannvarsler og brannslukningsapparat i leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leilighetene har en flott beliggenhet i et rolig og familievennlig område på Lena. Her bor du i et veletablert nabolag med kort vei til skoler, barnehager og dagligvarebutikker, noe som gjør hverdagen både praktisk og enkel. Lena sentrum, som ligger i nærheten, byr på et godt utvalg av butikker, kaféer og servicetilbud. I tillegg er det gode kollektivforbindelser, som gjør det enkelt å komme seg til større byer som Gjøvik og Oslo.<br /><br />Området er også kjent for fine friluftsmuligheter, med nærhet til både turstier og rekreasjonsområder, perfekt for deg som setter pris på naturen. Dette er en ideell beliggenhet for deg som ønsker å bo i rolige omgivelser, men samtidig ha enkel tilgang til alle nødvendige fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Graving av tomt/byggegrop inkludert planering av hage og gårdsplass. Asfalterte internveier og felles anlegg med carport og boder. Det vil brukes stedelige masser fra området, og plen tilsås. Sameiet er selv ansvarlig for å vedlikeholde, stelle og sørge for gode vekstforhold. <br /><br />Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt eierseksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere over området/områdene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt eller det følger av vedtektene.<br /><br />Arealet er godkjent fradelt fra 184/48 av Østre Toten kommune, og sameiet vil få egen matrikkel."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "1 biloppstillingsplass i carport. Gode parkeringsmuligheter for gjester i området."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leilighetene vil få varmtvann og vannbåren varme via fjernvarme fra Lena Fjernvarme.<br />Oppvarming leveres i form av gulvvarme i hele 1. etasje med unntak for boder. I"
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert og det foreligger igangsettingstillatelse for prosjektet. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdien er ikke beregnet. Skatteetaten kommer til å beregne formuesverdien med utgangspunkt i boligverdien. Boligverdien er basert på  kvadratmeterpris multiplisert med boligens areal. Kvadratmeterprisen hentes fra SSB sine statistiske opplysninger. Formuesverdien utgjør hhv. 25% av boligverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (øvrige boliger)."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3442/184/227/2:<br />15.09.1937 - Dokumentnr: 902170 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver Toten komm. E.verk.  <br />Overført fra: Knr:3442 Gnr:184 Bnr:227 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />28.06.1963 - Dokumentnr: 2934 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:3442 Gnr:165 Bnr:14 <br />Byggeforbud på nærmere angitt avstand  <br />Overført fra: Knr:3442 Gnr:184 Bnr:227 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />17.06.2024 - Dokumentnr: 1572455 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:3442 Gnr:184 Bnr:48 <br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3442 Gnr:184 Bnr:227 <br /><br />25.10.2024 - Dokumentnr: 2146486 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 2 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 1/8 <br /><br />Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med Knr:3442 Gnr:184 Bnr:227 i Østre Toten kommune ( hovedbølet ).<br /> <br />På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes.<br /> <br />Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Ferdigattest:<br />Selger skal fremskaffe ferdigattest/midlertidig brukstillatelse for boligen før overtagelse. <br />Kjøper er kjent med at ferdigattest normalt vil foreligge først en god stund etter overtagelse. Dersom ferdigattest ikke foreligger gjennomføres overtagelsen mot midlertidig brukstillatelse.<br /><br />Godkjente byggetegninger:<br />Det foreligger godkjente byggetegninger datert 10.11.23 som stemmer overens med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det leveres ferdig isolert plate og grunnmur i elementer som fylles med betong. Mengde isolering og utførelse vil variere noe fra stedlige forhold. Radonduk og radonbrønn er inkludert.<br /><br />Yttervegg fra innside til ytterside:<br />(13 mm gips for vegger som evt. bygges med tilstøtende brannvegg). Isolasjon iht. energiberegning. 48 x 48 mm innvendig påforing 0,15 mm diffusjonstett plastfolie  36 x 148mm bindingsverk 12 mm vindtettplate. Musebånd. 23 x 48 mm luftelekt. 19 x148 mm liggende dobbelfals. Iht. varmetapsberegning kan isolasjon i yttervegg bli inntil 50 mm tykkere. Ved slike tilfeller endres bindingsverkstender fra 36 x 148 mm til 36 x 198 mm. Riktig tykkelse på yttervegg kommer frem på plantegning.<br />Der det skal brukes stående utv. panel monteres horisontal lekt 36x48 mm i tillegg til vertikal luftelekt. I sportsboder består veggene av 98 mm bindingsverk, vindtettplate, utlekting og utvendig kledning. <br /><br />Vinduer/dører:<br />3 lags trevinduer både innvendig og utvendig etter dagens krav.  Disse leveres fabrikkmalt hvit overflate. U-verdi på vindusleveransen beregnes for den enkelte bolig og er minimum 0,8 (3- lags glass).  Det kan forekomme dugg/is ved værskifte på kalde vinterdager. Dette er ikke et tegn på dårlig kvalitet, men at vinduene er veldig tette. <br />Innerdører: Innerdører leveres som kompakte dører fabrikkmalt i bomull S0502-Y. Dørkarmer leveres tilpasset 98 mm og farge NCS S0502-Y. Dørkarmer i 148 mm vegg med foringer i samme farge som beskrevet. <br />Hoveddør:  Hoveddør utvendig leveres i farger som utbygger har bestemt fra fabrikk. Denne leveres med glass. Dør fra gang inn til leilighet er hvite glatte. Alle hoveddører er standard 100 cm. Disse leveres med sylinderlås og vrider.<br />Balkongdør: Balkongdør leveres i furu med minimum 3 lags Energiglass. Balkongdører for boligrom leveres behandlet, tilsvarende som vinduer. <br /><br />Overflater/kledning: <br />På gulv levers det HTL laminat fra Berry Alloc - 1 stavs langplank. På vegger påføres det Huntonit i fargen Skygge kostmalt. På gulv i bad/wc legges det 20*20 cm grå Vitara Kinetic, mens i dusjsonen legges det 10*10 cm av samme type. <br />På vegg monteres det Berry Alloc våtromsplater av typen wall &amp; water sement allover. Klassiske glatte takplater i himling. Listverk leveres i glatt utførelse, hvit farge. Vi gjør oppmerksom på at det vil være synlige spikerhull i listverk etter montering. <br /><br />Det er terrasse på mark på leilighetene i 1. etasje. I 2. etasje blir det balkong. 28x120 mm impregnert terrassebord."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen befinner seg i et område regulert til bolig."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.<br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt for prosjektet utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt ved oppsatte fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Lenagata bussholdeplass er ca. 500 m fra boligen. Reinsvoll stasjon er ca. 15.4 km unna."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Bygget er ferdig oppført og de 2 siste seksjonene er klare for innflytning på kort varsel.<br /><br />Hver kjøper vil i forbindelse med overtakelse få overlevert FDV-dokumentasjon. <br />Det tas forbehold om lenger leveringstid dersom kjøper ønsker tilvalg/endringer."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.<br />Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.<br />Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Boligene selges i utgangspunktet til fastpris. Selger forbeholder seg likevel retten til fritt å akseptere eller forkaste ethvert bud uten nærmere begrunnelse. <br /> <br />Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /> <br />Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /> <br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. <br /> <br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. <br /> <br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /> <br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. <br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. <br /> <br />Da selger er profesjonell, kan eiendomsmeglerforskriften § 6-3 fravikes slik at budgiver kan sette kortere akseptfrist enn til kl. 12 første virkedag etter siste annonserte visning. Det anbefales likevel å sette en rimelig akseptfrist, slik at selger har tid til å vurdere budet og eventuelle forbehold.<br /> <br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Finansiering må kunne bekreftes før aksept av bud.<br /> <br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /> <br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. <br /> <br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /> <br />Har du spørsmål om budgivningen, ta kontrakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "71.251943",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Priser fra kr. 3.390.000,- til 3.490.000,-<br /><br />Her har du nyoppførte leiligheter i byggets 1. etasje, inneholder blant annet en åpen stue- og kjøkkenløsning for best utnyttelse av arealet. Videre får man 2 gode soverom, bad og innvendig bod. Fra stuen har man adkomst til en solrik platting/balkong. <br />Kun 2 ledige pr 15.09.2026.<br />Egen visningsleilighet!<br />Ta kontakt med megler for å avtale visning om det ikke er annonsert fellesvisninger."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "71-0228/25",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=f5dc3545-5097-4293-9b2e-b10a091c77ad",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LENA SENTRUM",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/f5dc3545-5097-4293-9b2e-b10a091c77ad/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/f5dc3545-5097-4293-9b2e-b10a091c77ad/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/f5dc3545-5097-4293-9b2e-b10a091c77ad/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Priser fra kr. 3.390.000,- til 3.490.000,-<br /><br />Her har du nyoppførte leiligheter i byggets 1. etasje, inneholder blant annet en åpen stue- og kjøkkenløsning for best utnyttelse av arealet. Videre får man 2 gode soverom, bad og innvendig bod. Fra stuen har man adkomst til en solrik platting/balkong. <br />Kun 2 ledige pr 15.09.2026.<br />Egen visningsleilighet!<br />Ta kontakt med megler for å avtale visning om det ikke er annonsert fellesvisninger.",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/f5dc3545-5097-4293-9b2e-b10a091c77ad?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/f5dc3545-5097-4293-9b2e-b10a091c77ad?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 435830515,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T09:51+02:00",
    "ownerId": 8160541,
    "version": "40.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T09:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T09:51:44.524189568+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8160541",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}