Nyere enebolig i rekke. Påkostet standard, flott utsikt og carport. Familievennlig beliggenhet. Kort veg til skole.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 526,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 136,
      "openArea": 49,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 131,
      "descriptionUnsafe": "<b>Kjedet enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 67  kvm Stue/kjøkken, soverom og bad<br />Underetasje: 64  kvm Gang, stue, soverom med walk-in closet, soverom, bod, bad og vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 18  kvm Terrasse- og balkongareal<br />Underetasje: 31  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6961100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1105855,
      "estateTax": 5460,
      "suggestion": 6790000,
      "salesCostSum": 171100,
      "municipalFees": 28093,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />169 750 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />171 100 (Omkostninger totalt)<br />188 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />190 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />6 961 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />6 978 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />6 980 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Nyere enebolig i rekke. Påkostet standard, flott utsikt og carport. Familievennlig beliggenhet. Kort veg til skole.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "909 96 313"
      },
      {
        "mobile": "906 72 515"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8756,
        "lng": 10.9629,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8756&lng=10.9629&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2388",
      "postalName": "Brumunddal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Smedsbergvegen 44B"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 14.00 visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 742,
        "titleNumber": 153,
        "municipalityNumber": 3411
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Smedsbergvegen 44B!<br />Dette er en fint beliggende enebolig i rekke med gode solforhold og flott utsikt. Boligen holder en høy standard med en gjennomtenkt planløsning som passer både barnefamilier og par. <br />Boligen går over to etasjer og inneholder gang, kjøkken, bad, stue og et soverom. I underetasjen er det to soverom, bad, vaskerom og bod. Fra et av soverommene er det utgang til en skjermet uteplass.<br />Eiendommen har asfaltert innkjøring og en carport med stor bod. Boligen ligger i et rolig og attraktivt boligområde med fine turmuligheter rett utenfor døren. Det er kort vei til bussforbindelser og barneskole. <br /><br />Merk deg dette:<br />- Moderne bolig med høy standard<br />- Gode solforhold og flott utsikt<br />- Kort vei til skole og barnehage<br />- Carport<br /><br />Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et ettertraktet område sør for sentrum, kjent for sitt trygge og barnevennlige nærmiljø. Boligen ligger innerst i en stille vei, uten gjennomgangstrafikk, noe som gir ekstra trygghet for barnefamilier. Her bor du i et solrikt område med flott utsikt og nærhet til vakker natur og fine turområder. Gang- og sykkelsti fører deg trygt til både sentrum og skoler, og det er kort vei til kollektivtransport med hyppige bussavganger.<br /><br />Et ideelt sted for deg som ønsker en rolig og familievennlig beliggenhet, samtidig som du har sentrum og alle fasiliteter innen rekkevidde."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "6 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />169 750 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />171 100 (Omkostninger totalt)<br />188 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />190 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />6 961 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />6 978 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />6 980 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Dersom budgiver har ønske/krav knyttet til overtakelsestidspunkt, skal dette angis i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen inneholder: <br />Underetasje: Stue og gang, soverom med walk-in closet, soverom, bod og bad og vaskerom<br />1. Etasje: Stue/kjøkken, soverom og bad<br /><br />Carport og utvendig bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken 1. etasje: Kjøkkeninnredning med øy, glatte fronter og laminert benkeplate. Innredningen er utstyrt med Silgranitt oppvaskkum og intergrert platetopp med ventilator. Hvitevarer er integrerte. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad og vaskerom underetasje: Flislagt bad og vaskerom med himlingsplater i taket og elektriske varmekabler i gulv. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, innredning med vaskekum på vaskerommet, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon.<br /><br />Bad 1. etasje: Flislagt bad med malt tak og elektriske varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Det er rør i vegg for tiltenkt opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett og belegg på bod.<br />Vegger: Malte plater.<br />Himling: Malte plater."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiertomt på ca. 525 m². Tomten er opparbeidet med plen og beplanting. Asfaltert gårdsplass. <br /> <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen blir varmet opp via vedovn og varmepumpe. Varme i gulvet på badene og i gang."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligen er bygget i 2020. Grunnmuren er en støpt thermomur, bestående av isolerte grunnmurskassetter fylt med betong. Grunnmursplasten er synlig over terrenget. Gulvet i underetasjen er støpt, men betonggulvet er ikke synlig innvendig. Veggene har en bindingsverkskonstruksjon med utvendig liggende bordkledning. Takkonstruksjonen er et flatt tak bygget av tre, utformet som en kompakt, lukket og kledd konstruksjon.  Etasjeskillerne er konstruert som et trebjelkelag. <br /><br />Carport og bod er oppført i bindingsverk med utvendig panel. Taket er en trekonstruksjon tekket med PVC-duk. Boden er ikke kledd innvendig.<br /><br />Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 07.10.2025, utført av Obron Øst AS ved Jostein Engh.<br /> <br />Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG)<br /><br />Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: Det er ikke gitt TG 2. <br /><br />Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter:  Det er ikke gitt TG 3. <br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft:<br />Avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.<br /><br />- Våtrom - 1. etajse &gt; Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom:<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner og høyde. Det er for høyt opp fra trapp til underkanten av badeveggen bak dusjen. Mye rør og ledninger der veggene er tilgjengelige ellers. Nyere bad med lang normal restlevetid.<br /><br />For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I carport eller på biloppstillingsplasser på egen gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det ble utstedt midlertidig brukstillatelse for to eneboliger i kjede gnr. 742 bnr. 153 og 154 i 03.07.2018. Det er i denne anmerket mangler i forhold til:<br />- Utomhusarbeider. <br />Arbeidet må utføres innen: 31.08.2020. <br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med 1 bruksenhet. "
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kjetil Gustavsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Tørudhagan-Mørkvedjordet, fra 10.05.1976. Reguleringsformål for eiendommen er frittliggende småhusbebyggelse og kjørevei. Boligen grenser mot boliger og vei. Det skal bygges bolig på nabotomten Smedsbergvegen 46. \n\nEiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2022-2026, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til boligbebyggelse.",
    "externalAdId": "1214.25674",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Smedsbergvegen 44B!<br />Dette er en fint beliggende enebolig i rekke med gode solforhold og flott utsikt. Boligen holder en høy standard med en gjennomtenkt planløsning som passer både barnefamilier og par. <br />Boligen går over to etasjer og inneholder gang, kjøkken, bad, stue og et soverom. I underetasjen er det to soverom, bad, vaskerom og bod. Fra et av soverommene er det utgang til en skjermet uteplass.<br />Eiendommen har asfaltert innkjøring og en carport med stor bod. Boligen ligger i et rolig og attraktivt boligområde med fine turmuligheter rett utenfor døren. Det er kort vei til bussforbindelser og barneskole. <br /><br />Merk deg dette:<br />- Moderne bolig med høy standard<br />- Gode solforhold og flott utsikt<br />- Kort vei til skole og barnehage<br />- Carport<br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1214250133",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=1d7c209c-8b19-4b0c-87f0-a17f40572b49",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "BRUMUNDDAL",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1214250133&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Smedsbergvegen 44B!<br />Dette er en fint beliggende enebolig i rekke med gode solforhold og flott utsikt. Boligen holder en høy standard med en gjennomtenkt planløsning som passer både barnefamilier og par. <br />Boligen går over to etasjer og inneholder gang, kjøkken, bad, stue og et soverom. I underetasjen er det to soverom, bad, vaskerom og bod. Fra et av soverommene er det utgang til en skjermet uteplass.<br />Eiendommen har asfaltert innkjøring og en carport med stor bod. Boligen ligger i et rolig og attraktivt boligområde med fine turmuligheter rett utenfor døren. Det er kort vei til bussforbindelser og barneskole. <br /><br />Merk deg dette:<br />- Moderne bolig med høy standard<br />- Gode solforhold og flott utsikt<br />- Kort vei til skole og barnehage<br />- Carport<br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=1d7c209c-8b19-4b0c-87f0-a17f40572b49",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=1d7c209c-8b19-4b0c-87f0-a17f40572b49&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 435839433,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T13:39+02:00",
    "ownerId": 478831897,
    "version": "23.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T13:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T13:40:23.208695237+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:478831897",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}