Praktisk hjørneleilighet i 1.etg med moderniseringsbehov | Sentral beliggenhet | "Alt" inkl. i fellesutg. | Potensiale!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1629,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 33,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 30,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 30  kvm Entrè, stue, kjøkken, sovealkove og bad.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 3  kvm Kjellerbod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 7  kvm Terrasse-/balkongareal<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1896045,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1750000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 144955,
      "collectiveAssets": 6661,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 750 000,00 (Prisantydning)<br />144 955,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />1 894 955,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />1 896 045,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Praktisk hjørneleilighet i 1.etg med moderniseringsbehov | Sentral beliggenhet | \"Alt\" inkl. i fellesutg. | Potensiale!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "916 05 209"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.2822,
        "lng": 14.4114,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.2822&lng=14.4114&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8008",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sandhorngata 40A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 138,
        "titleNumber": 2346,
        "municipalityNumber": 1804,
        "partOwnershipNumber": 636
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Forkjøpsretten avklares parallelt med salget. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.\n\nAnsiennitetsregler: \n1 - Andelseier i borettslaget\n2 - Storbyansiennitet\n2 - Medlemskap i Nobl",
    "sharedCost": {
      "amount": 5544,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader for leiligheten er på kr 5 544,- og fordeler seg slik: <br /><br />Drift/vedlikehold: 5 544,-<br />Dugnadspenger: 100,- <br />TOTALT: 5 544,- <br /><br />Inkludert i felleskostnadene er bl.a. renter/avdrag på fellesgjeld, grunnpakke TV/Internett, drift/vedlikehold, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, renovasjon, eiendomsskatt, revisjon, forretningsførsel, styrehonorar m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>DNB Eiendom v/Bjørn Harald Sandvik presenterer en arealeffektiv studioleilighet med fin beliggenhet i Østbyen/Stormyra.</b> Leiligheten ligger i 1. etasje og en må påregne modernisering, men her ligger mye til rette for å skape en flott førstegangsbolig. Her bor du like ved søndagsåpen butikk og med gangavstand til alt Stormyra handelsområde har å by på. Det er heller ikke lange veien til flotte Rensåsparken og Bodø sentrum. <br /><br /><ul><li><br /></li><li>Praktisk og funksjonell planløsning - Entrè, stue, kjøkken, bad og alkove</li><li><br /></li><li>Nordvendt terrasse på ca. 7 m²</li><li><br /></li><li>Kjellerbod på ca. 3 m² og felles vaskekjeller</li><li><br /></li><li>Romslig felles hage med plen og benker</li><li><br /></li><li>Ingen dokumentavgift - Lave omkostninger</li></ul><br /><br />Velkommen til visning - Husk påmelding!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder: <br /><br />1. etasje: Entrè, stue, kjøkken, sovealkove og bad. Utgang fra stuen til nordvendt veranda. <br />Kjeller: Bod. <br /><br />Se vedlagte plantegning for nærmere rombeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leilighetsbygg fra ca. 1960/1961 med sentral beliggenhet i Østbyen. Totalt består borettslaget av 16 andelsboliger med en fin felles hage. Nevnte leilighet ligger i 1. etasje med adkomst via felles inngangsparti. Leiligheten ligger vendt mot nord og har tilhørende overbygget veranda. Innvendig fremstår boligen med vedlikeholdsetterslep, men den praktiske utformingen gir et godt utgangspunkt for å skape en flott førstegangsbolig. <br /><br />Entrè: <br />Du ønskes velkommen inn i en hyggelig entrè hvor det er plass til oppbevaring av yttertøy. Fra entreen har du tilgang til badet og videre inn i stue/kjøkken. <br /><br />Stue: <br />Stuen er praktisk utformet med god plass til sofa. Rommet har store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys og herfra er det også utgang til verandaen. Innenfor stuen finner du kjøkken og sovealkove. <br /><br />Kjøkken: <br />Kjøkkenet har en eldre innredning som er moden for utskifting. Innredningen har malte slette fronter, laminert benkeplate og stålvask med benkebeslag. Her er det god plass for å etablert en romslig kjøkkeninnredning. Perfekt for deg som liker å tilbringe tid på kjøkkenet. Det er mekanisk avtrekk med utkast gjennom luftekanal.<br /><br />Sovealkove: <br />Sovealkoven gir plass til både seng og evt. oppbevaring som kommode eller lignende. <br /><br />Bad: <br />Badet er utført med flislagt gulv m/varmekabler og malte vegger. Her finner du vegghengt toalett, dusjkabinett og baderomsinnredning. Det er elektrisk styrt vifte.<br /><br />Lagring: <br />Leiligheten disponerer kjellerbod. <br /><br />Tekniske installasjoner: <br />  Vannrør av plast, type rør-i-rør. Fordelerskap plassert på bad. <br />  Det er avløpsrør av støpejern. Stakeluke er plassert i fellesarealer i kjeller. <br />  Naturlig ventilasjon med Skruventiler/vippeventiler gjennom yttervegger og spalteventiler gjennom vinduskarmer. <br />  VVB på ca. 200 liter. Plassert i kjellerbod. <br />  Elektrisk anlegg med automatsikringer og 25A hovedsikring. <br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: 2 lags isolerglass i malte trerammer.<br />Smøring/normalt vedlikehold er påregnet. <br /><br />Dører: Ytterdører i trekonstruksjoner. <br />Balkongdør med glassfelt. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong er utført i impregnerte trekonstruksjoner.<br />Spaltegulv av impregnert terrassebord.<br />Rekkverkshøyde er målt til over 1 meter. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere utført i trekonstruksjoner.<br />Ved kontroll av etasjeskiller er det utført stikkprøvekontroll.<br />Det betyr at det kun er gjort undersøkelser på deler av gulvflatene.<br />Det kan dermed ikke garanteres at det ikke finnes større eller mindre skjevheter andre steder enn der hvor det er utført kontroller. <br /><br />TG2<br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. <br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. <br /><br />Radon<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. <br /><br />Innvendige dører<br />Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. <br />Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. <br /><br />Etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. <br />Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre  membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Eldre sluk av støpejern er ofte utsatt for rust som kan medføre lekkasjer.  Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. <br /><br />Etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. <br /><br />Vannledninger<br />Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Det er to tør som har løse tettinger i fordelerskap - ved lekkasje vil lekkasjevann renne gjennom disse og inn i vegg, istedenfor å følge avrenning til sluk.<br />Konsekvens/tiltak: Det må monteres tettemuffer i enden av varerørene. Tette rørgjennomføringer i fordelerskap.<br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />Varmtvannstank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. <br /><br />TG3<br />Elektrisk anlegg<br />På grunn av løse ledninger (ikke festet), begrenset eierinformasjon, samt usikkerhet om det finnes samsvarserklæringer på alle jobber utført etter 1999 - anbefales det utvidet elkontroll<br />Kostnad er kun satt til kostnad for innhenting av eltakst/rapport som kan fastslå tilstand og kalkyle for utbedringer. Å kalkylere kostnader for utbedringer er utenfor takstingeniørs vurdering og kompetanse.<br /><br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten har oppvarming med: <br />  Varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består av variert bebyggelse mede leiligheter, rekkehus, eneboliger og næringsbygg."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral beliggenhet i Østbyen med gangavstand til både sentrum og Stormyra handelsområde. Her bor du med gangavstand til &#34;alt&#34; av servicetilbud. Daglighandelen gjør du enkelt på Rema 1000 Stormyra (søndagsåpen) som ligger like over veien. Det er heller ikke lange veien til City Nord med over 100 ulike forretninger, Bodø storsenter og Trekanten kjøpesenter. Videre er det kort sykkelavstand til sentrum (omkring 2 km), hvor du finner du et bredt og mangfoldig tilbud av både handel, kultur, velvære og opplevelse. Her kan du bl.a. oppleve Stormen konserthus, det moderne biblioteket, utforske et rikt resturanutvalg, se den nyeste kinofilmen eller nyte en godværsdag på torget. <br /><br />I området finner du flere barnehager og skoler i alle trinn. I tillegg er det kort gange til bussholdeplass med gode forbindelser. Jobber du i sentrum, på sykehuset eller på Stormyra er beliggenheten ideell uten behov for bil. <br /><br />Det anbefales å ta søndagsturen til flotte Rensåsparken m/frisbeegolfbane, Bodøsjøen friluftsområde, Andedammen eller på stiene langs Bodøelva. Regnværsdager kan alternativt benyttes på Luftfartsmuseet eller i Nordlandsbadet/Spektrum velvære. Alt dette finner du i gangavstand fra leiligheten. Ytterligere friluftsliv finner du i fantastiske Bodømarka, som ligger lett tilgjengelig fra Maskinisten friluftsområde. Marka byr på fine fjellturer, flerfoldige turstier, flere fiskevann og store skogsområder. <br /><br />Se vedlagte nabolagsprofil for mer informasjon om hva som befinner seg i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 16369709430, DNB Bank ASA<br />Serielån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 30.10.2025: 5.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 117<br />Saldo per 30.10.2025: 2 301 002<br />Andel av saldo: 144 955<br />Første termin/første avdrag: 30.03.2025 ( siste termin 30.12.2054 )<br />Flytende rente"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Boligselskapet har sikrings- og finansieringsordning via Klare Finans"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt for borettslaget som, foruten bebyggelsen, er opparbeidet med asfalterte parkeringsarealer og og flott felles hage. <br /><br />Nevnte leilighet ligger i 1. etasje med utgang fra stuen til en nordvendt overbygget veranda."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget har parkeringsplasser forbeholdt beboere som har bil i daglig bruk. Megler har ikke undersøkt parkeringskapasitet og om det er evt. ledige plasser eller venteliste. Kontakt megler eller styreleder for mer informasjon. <br /><br />Følgende ble vedtatt på generalforsamling 2024: <br />- Prioriterte Parkeringsplasser. Gi faste parkeringsplasser til beboere som faktisk har bil og bruker dem daglig. Parkeringsplassene er forbeholdt leiligheter med bil i daglig bruk, plassene kan ikke brukes til oppbevaring av andre ting enn kjøretøy som er registrert og med skilt. Gjesteparkering er forbeholdt gjester, og skal ikke benyttes av andelseiere/leietakere<br />med fast parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bjørn Harald Sandvik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse og vei. \n\nDet er ingen egen reguleringsplan for eiendommen og gjeldende plan er dermed \"Kommuneplanens Arealdel 2022-2034\" vedtatt med ikrafttredelse 16.06.2022. I planen er eiendommens arealbruk satt til boligbebyggelse og vei. Deler av eiendommens østlige del ligger innenfor gul støysone fra vei. \n\nEn liten del av eiendommen ligger innenfor reguleringsplan \"Gamle Riksveg\" vedtatt 20.05.2009 og arealet har formål gang/sykkelvei og annen veigrunn. \n\nPlankart ligger vedlagt i salgsoppgaven og planbestemmelser kan sees hos megler eller på kommunens nettsider.",
    "externalAdId": "113.2555976",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>DNB Eiendom v/Bjørn Harald Sandvik presenterer en arealeffektiv studioleilighet med fin beliggenhet i Østbyen/Stormyra.</b> Leiligheten ligger i 1. etasje og en må påregne modernisering, men her ligger mye til rette for å skape en flott førstegangsbolig. Her bor du like ved søndagsåpen butikk og med gangavstand til alt Stormyra handelsområde har å by på. Det er heller ikke lange veien til flotte Rensåsparken og Bodø sentrum. <br /><br /><ul><li>Praktisk og funksjonell planløsning - Entrè, stue, kjøkken, bad og alkove</li><li>Nordvendt terrasse på ca. 7 m²</li><li>Kjellerbod på ca. 3 m² og felles vaskekjeller</li><li>Romslig felles hage med plen og benker</li><li>Ingen dokumentavgift - Lave omkostninger</li></ul><br /><br />Velkommen til visning - Husk påmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "813250510",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=77cd4cb6-155e-4d4c-a92a-c078239d06f7&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "ØSTBYEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/813250510?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/813250510?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/77cd4cb6-155e-4d4c-a92a-c078239d06f7?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/813250510?https://dnbeiendom.no/bolig/813250510?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>DNB Eiendom v/Bjørn Harald Sandvik presenterer en arealeffektiv studioleilighet med fin beliggenhet i Østbyen/Stormyra.</b> Leiligheten ligger i 1. etasje og en må påregne modernisering, men her ligger mye til rette for å skape en flott førstegangsbolig. Her bor du like ved søndagsåpen butikk og med gangavstand til alt Stormyra handelsområde har å by på. Det er heller ikke lange veien til flotte Rensåsparken og Bodø sentrum. <br /><br /><ul><li>Praktisk og funksjonell planløsning - Entrè, stue, kjøkken, bad og alkove</li><li>Nordvendt terrasse på ca. 7 m²</li><li>Kjellerbod på ca. 3 m² og felles vaskekjeller</li><li>Romslig felles hage med plen og benker</li><li>Ingen dokumentavgift - Lave omkostninger</li></ul><br /><br />Velkommen til visning - Husk påmelding!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/813250510?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1961,
    "housingCooperative": {
      "name": "Hybo Borettslag",
      "organisationNumber": "954829189"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 435851378,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-05-11T13:56+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-05-11T13:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-05-11T13:56:51.331405771+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.18.10"
  }
}