Moderne og lekker leilighet med gangavstand til alt Otta har å by på! | 3 sov, pent kjøkken, balkong & lyst bad/vaskerom

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 515,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 98,
      "openArea": 7,
      "usableAreaI": 98,
      "descriptionUnsafe": "<b>BOLIGBYGG M/BOENHETER OG NÆRING</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 98  kvm Gang, stue/kjøkken, 2 soverom og bad-/vaskerom. <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 7  kvm Veranda.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3578340,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 88340,
      "municipalFees": 12996,
      "estimatedValue": 3900000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr  87 250  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.<br />Kr  545  Tinglysing av skjøte<br />Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr  88 340  Sum omkostninger<br /><br />Kr  8 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr  97 240  Sum inkl. boligkjøperforsikring<br /><br />Kr  11 700  Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for boligeiere (valgfritt)<br />Kr  100 040  Sum inkl. Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for boligeiere.<br /><br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Moderne og lekker leilighet med gangavstand til alt Otta har å by på! | 3 sov, pent kjøkken, balkong & lyst bad/vaskerom",
    "contact": [
      {
        "mobile": "472 98 893"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.7705,
        "lng": 9.5406,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.7705&lng=9.5406&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2670",
      "postalName": "Otta",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storgata 11 I"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Vi ber om at interessenter melder seg på våre visninger på forhånd. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding. Vi anbefaler at du laster ned og leser igjennom salgsoppgaven før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Velkommen."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 220,
        "titleNumber": 234,
        "sectionNumber": 9,
        "municipalityNumber": 3437
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3000,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene betales månedlig og inkluderer:<br /><br />- fibernett og kollektiv TV-avtale<br />-renhold fellesarealer<br />-strøm fellesarealer<br />-brannvarsling bygning / Alarm heis (abonnement)<br />-Brannvarsling Brannvakta<br />-serviceavtale heis<br />-Heiskontroll hvert 2. år<br />- Forsikring fellesarealer boliger<br />-utvendig vedlikehold<br />-honorar til leder i sameiet<br />-Hjemmeside<br />-Årlig kontroll sprinkelanlegg<br />-Årlig kontroll brannvarslingsanlegg<br />-Vedlikehold<br />(Serviceavtale på sprinkelanlegg kommer, sameiet avventer tilbud på dette)<br /><br />Felleskostnadene forfaller til betaling den 20. i hver måned. <br /><br />Beløpet anslås å ligge på rundt ca kr 3.000.- pr måned. Dette beløpet er kun et stipulert beløp og er IKKE endelig fastsatt. <br /><br />Det er planlagt økning av felleskostnadene f.o.m. 01.01.2026."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>EiendomsMegler1 Lillehammer og Gudbrandsdal presenterer Storgata 11i!</b><br /><br />Her får man en lettstelt leilighet med høy standard midt i sentrum av Otta. Leiligheten er del av et sameie og ligger i byggets 2. etasje. Det er inngang fra bakkeplan og både heis- og trappeadkomst. Leiligheten ble etablert i 2021. Overflater er holdt i lyse farger og planløsningen byr blant annet på en hyggelig entré med gode oppbevaringsmuligheter, stue med utgang til balkong, tidsriktig kjøkken med integrerte hvitevarer, bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin, og 3 trivelige soverom med garderobeskap. Herfra er det gangavstand til alle sentrumsfunksjoner, og korte avstander til flotte tur- og fjellområder. <br /><br /><b>Velkommen!</b>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger meget sentralt til i Otta sentrum. Det er gangavstand til alle sentrumsfunksjoner, butikker, rådhus, idrettshall, skole, barnehage samt lokalmedisinsk senter mm. Otta stasjon og skysstasjon er kun en kort spasertur unna - her er det også av- og påstigning for buss. Otta har mange muligheter for ulike fritids- og friluftsaktiviteter, og kommunen har flere aktivitetstilbud til barn og unge. <br /><br />Fra Otta er det korte avstander til mange kjente natur- og fjellområder. Mysusæter og Rondane Nasjonalpark ligger kun tjue minutter fra eiendommen. Her finner du et av våre flotteste fjellområder, godt etablert løypenett og oppkjørte skiløyper, samt milevis med flotte tur- og sykkelstier. Innen en times kjøring når du også Lemonsjøen, Gålå, Kvitfjell Alpinanlegg og alpinbakkene på Dombås. Til Sjoa Raftingsenter er det ca 15 minutter. For øvrig har nærområdet og Gudbrandsdalen for øvrig et rikt utvalg i aktiviteter og opplevelser hele året. <br /><br />Til Lillehammer i sør regnes ca 1,5 time og til Trondheim er det ca 3,5 timer."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over ett plan og har følgende innhold:<br />- gang, stue/kjøkken, 3 soverom og bad-/vaskerom. <br /><br />I tillegg består eiendommen av:<br />-Balkong på ca 7 kvm.<br />-Privat bodrom i kjeller (det er opplyst fra eier at det vil bli etablert et privat bodrom i fellesarealer i kjeller før eierskifte. Størrelsen på denne ble ikke oppgitt på befaringstidspunktet).<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.<br /><br />Se vedlagte planskisser for boligens rominndeling."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles, eiet tomt på ca 515 kvm. Tomen er tilnærmet fullt utbygd. <br /><br />Ukjent byggegrunn."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Sentrumsområde med nærings- og boligbygg."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BYGGEMÅTE BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER SAMT NÆRINGSAREALER - BYGGEÅR 1964<br />2-lag isolerglass med ventil i karm fra 2021. Bygningen har stål hovedytterdør og malt balkongdør i tre med isolerglass. Balkong med tregulv og rekkverk i tre i normal stand. Eldre fundament som henger sammen med hovedbygning. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at utvendige overflater og forhold ikke er vurdert men kun satt en enkel beskrivelse da det er sameiets ansvar å sørge for drift og vedlikehold her, det settes TGIU ut i fra dette.<br />Ønskes dette vurdert anbefales det at sameiet bestiller en egen Tilstandsrapport for dette.<br /><br />-Enkel beskrivelse av bygning:<br />-Fundament og gulv på grunn av betong.<br />-Grunnmur av betong.<br />-Ytterveggskonstruksjon i mur/betong/lettbetong dels isolerte<br />yttervegger av bindingsverk samt dels behandlede plater dels puss.<br />-Ytterdører av metall med isolerglass.<br />-Vinduer med isolerglass, malte karmer og rammer.<br />-Takkonstruksjonmed flatt tak.<br />-Tak tekket med helsveiset duk.<br />-Takrenner og nedløp av metall.<br />-Terrasser med gulv og rekkverk av tre.<br />-Etasjeskillere med støpt dekke.<br /><br /> <br />En takstmann vurderer en bygnings tilstandsgrad på en skala fra TG0 til TG3, der TG0 tilsvarer ingen symptomer og TG3 tilsvarer kraftige symptomer (også sammenbrudd/funksjonssvikt).<br /> <br />Tilstandsgrad gis ut fra følgende kriterier:<br />- Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik<br />- Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre eller moderate avvik<br />- Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak<br />- Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som kan kreve tiltak<br />- Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)<br /> <br />PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:<br /><br />INNVENDIG<br /><br />- Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt høydeforskjell på 12 mm i stue.<br />&gt;Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Fungerer fint med dette avviket.<br /><br />- Radon<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />&gt;Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Eiendommen ligger i et område hvor det er moderat til lav radonforekomst. Radonmåling skal foreligge på alle boliger hvis de brukes til utleie.<br /><br />VÅTROM<br /><br />- Bad/vaskerom&gt;Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Deler av gulv har litt motfall fra sluket og det kan bli noen vannansamlinger her ved vannsøl.<br />&gt;Konsekvens/tiltak: Våtrommet fungerer med dette avviket. Totalt fall fra dør til sluk er målt til 18 mm, krav er 25 mm, anbefaler som en ekstra sikring at det silikoneres mellom belegg og dørterskel selv om dette ikke erstatter forskriftskrav.<br /><br />KJØKKEN<br /><br />- Stue/kjøkken&gt;Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br />&gt;Konsekvens/tiltak: Det er vanskelig å etablere andre løsninger. Fungerer med dagens tilstand.<br /><br />PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK:<br /><br />- Ingen bygningsdeler har fått TG3. <br /><br />PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TGIU - IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG FOR UNDERSØKELSE:<br /><br />UTVENDIG<br /><br />- Andre utvendige forhold<br />Det gjøres oppmerksom på at utvendige overflater og forhold ikke er vurdert men kun satt en enkel beskrivelse da det er sameiets ansvar å sørge for drift og vedlikehold her, det settes TGIU ut i fra dette.<br />Ønskes dette vurdert anbefales det at sameiet bestiller en egen Tilstandsrapport for dette. Enkel beskrivelse av bygning: Fundament og gulv på grunn av betong. Grunnmur av betong. Ytterveggskonstruksjon i mur/betong/lettbetong dels isolerte yttervegger av bindingsverk samt dels behandlede plater dels puss. Ytterdører av metall med isolerglass. Vinduer med isolerglass, malte karmer og rammer. Takkonstruksjonmed flatt tak. Tak tekket med helsveiset duk. Takrenner og nedløp av metall. Terrasser med gulv og rekkverk av tre. Etasjeskillere med støpt dekke. Det er opplyst fra eier at terrasse, vinduer og ytterdør tilhørende leilighet er leilighetens eiers ansvar med tanke på vedlikehold og utskiftning.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br /><br />- Elektrisk anlegg<br />230 V IT el.anlegg med automatsikringer og skjult installasjon. Det er opplyst fra eier at alt elektriske er nytt fra 2021 i leiligheten.<br />&gt;Generell kommentar: Det gjøres oppmerksom på at dette kun er en visuell kontroll, det er kun det stedlige el-tilsyn som kan godkjenne el-anlegg og fastmontert utstyr. Kontroll anbefales ved eierskifte eller at det legges fram dokumentasjon fra siste kontroll som må være av nyere dato.<br /><br />TOMTEFORHOLD<br /><br />- Andre tomteforhold<br />Utvendige tomteforhold mm. er ikke vurdert da dette er borettslagets ansvar med tanke på drift og vedlikehold.<br /><br />Vi gjør oppmerksom at en bygningsdel kan ha flere tilstandsgrader. Se vedlagte rapport datert 12.04.2025, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, og for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er del av et bygg som består av boligseksjoner og næringsareal. Bygget ble oppført i 1964 og leiligheten ble etablert i 2021. Leiligheten har et totalt bruksareal på ca 98 kvm. I tillegg disponerer boligen et privat bodrom i kjeller. <br /><br />Ut fra alder og konstruksjon har bygget god standard, og fremstår jevnlig og godt vedlikeholdt. Bygget eies og vedlikeholdes av Sameiet Centrum Terrasse - orgnr. 823 973 942. Innvendige fellesarealer fremstår lyse og luftige, og gir et godt førsteinntrykk. Postkassen er praktisk plassert rett innenfor døren, og det er felles avfallssortering rett utenfor.<br /><br />Leiligheten ble betydelig oppgradert i 2021 med blant annet tidsriktig kjøkken og bad, lyse overflater og parkettbelegg på gulv, og nye vinduer og dører. I stue, kjøkken og bad-/vaskerom er det downlights i himling.<br /><br />- Entré<br />Sameiet har felles inngang fra bakkeplan med både heis- og trappeadkomst, og leiligheten har en hyggelig entré med gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko.<br /><br />- Stue/kjøkken<br />Stue og kjøkken ligger i dels åpen løsning. Vinduene gir godt med naturlig lys, mens downlights gir behagelig belysning på kveldstid. Fra sofakroken er det fint utsyn mot sentrum og nærområdet. Varmepumpe sørger for god og jevn innetemperatur. <br /><br />Fra stuedelen er det utgang til balkong på ca 7 kvm. Sameiet tillater grilling med gass- eller elektrisk grill. Vis-à-vis bygget er det et opparbeidet grøntområde med busker og trær, og sittebenker. <br /><br />Kjøkkenet ligger dels adskilt fra sofakroken og er tidsriktig innredet. Den mørkgrå innredningen har glatte fronter og lys benkeplate i laminat, og det er integrert koketopp, stekeovn, kjøl-/frys samt oppvaskmaskin. Utformingen av kjøkkenet er funksjonell med rikelig med benkeplass og god arbeidsflyt, og godt med oppbevaringsplass i både skuffer og skap.<br /><br />- Soverom<br />Det er totalt tre soverom. To av rommene har adkomst fra kjøkkenet og ett har adkomst fra stua. Hovedsoverommet er innredet med dobbeltseng, mens soverom 2 og 3 er innredet med enkeltseng. Det er lyse garderobeskap i samtlige rom. <br /><br />- Bad-/vaskerom<br />Badet har tidløs utforming med lyse baderomsplater på vegg og mørkgrått gulvbelegg. Elektriske varmekabler i gulvet gir god komfort og behagelig temperatur. Rommet er innredet med lys skuffeinnredning, speil med integrert belysning, dusjvegger som kan felles inn, toalett samt opplegg for oppvaskmaskin. Den tidsriktige innredningen og speilet gir badet et moderne uttrykk.<br /><br />- Parkering<br />Sameiet har pr i dag ingen felles parkeringsplass.<br /><br />Innvendige overflater er i hovedsak preget av:<br />Gulv: belegg.<br />Vegger: malte mdf-plater.<br />Himling: malt mdf-panel.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />-Innvendige vannledninger av plast (rør-i-rør) med samleskap. <br />-Avløpsrør av plast.<br />-Ventilasjon: naturlig ventilasjon.<br />-Varmtvannstank: OSO på ca 194 liter.<br />-Elektrisk anlegg: 230 V IT el-anlegg med automatsikringer og skjult installasjon.<br />-Branntekniske forhold: i normal stand. Boligen har sprinkelanlegg.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med strøm.<br />Bad-/vaskerom har elektriske varmekabler i gulv."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. <br />På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd C (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til  kart vedlagt  i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke egen p-plass. Selger har opplyst at det er frikjøpt biloppstillingsplass ved siden av bygningen som leilighetene kan disponere. <br /><br />Pr i dag har ikke sameiet elbil-lader."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "BUSS/TOG<br />Nærmeste busstopp er Amfi Otta som ligger få meters gange fra boligen.<br />Til Otta stasjon er det ca 5 minutters gange."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtagelse etter avtale. Vennligst angi ønsket dato ved inngivelse av bud."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  <br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.<br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styregodkjennelse."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og ordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen i dag. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering,  hvitvaskingsloven .<br /><br />EiendomsMegler 1 er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle  reelle rettighetshavere .<br />Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument ( personlig fremmøte ), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument.<br /><br />Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas  egnede tiltak  for å kartlegge  reelle rettighetshavere  på kjøpersiden.<br /><br />Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av EiendomsMegler 1. <br /><br />Dersom kjøper ikke bidrar til at EiendomsMegler 1 får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke EiendomsMegler 1 gjennomføre transaksjonen, jf. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn via Eiendomsmegler1&#96;s &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven. <br />Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. <br />Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. <br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. <br />Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. <br />Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i område regulert til Bolig/Forretning/Kontor og er omfattet av følgende plan(er):\n- reguleringsplan for Otta sentrum øst datert 23.09.2019/PlanID 343705170221\n\nDet opplyses om at eiendommen ligger i gul sone iht T-1442. T-1442 er en forskrift som omhandler støy i forbindelse med bygging og planlegging av eiendom, og angir anbefalte grenser for støynivåer avhengig av arealbruk. Gul sone iht T-1442 med et støynivå mellom 55 og 65 dB betyr støy som er knyttet til trafikk på vei i området. Den gule sonen representerer et moderat støynivå. Støynivå på 55-65 dB kan være merkbart, spesielt på dagtid når trafikkintensiteten er høy.\n\nKommunen opplyser at pr 16.10.2025 er det ikke kjent at det er igangsatt planleggingsarbeid eller eksisterer planforslag som vil berøre eiendommen. \n\nKopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. \n\nFor eventuelle reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen direkte.",
    "externalAdId": "1312.252046",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler1 Lillehammer og Gudbrandsdal presenterer Storgata 11i!</b><br /><br />Her får man en lettstelt leilighet med høy standard midt i sentrum av Otta. Leiligheten er del av et sameie og ligger i byggets 2. etasje. Det er inngang fra bakkeplan og både heis- og trappeadkomst. Leiligheten ble etablert i 2021. Overflater er holdt i lyse farger og planløsningen byr blant annet på en hyggelig entré med gode oppbevaringsmuligheter, stue med utgang til balkong, tidsriktig kjøkken med integrerte hvitevarer, bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin, og 3 trivelige soverom med garderobeskap. Herfra er det gangavstand til alle sentrumsfunksjoner, og korte avstander til flotte tur- og fjellområder. <br /><br /><b>Velkommen!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1312250161",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMLG&Estateid=e3973ac1-99e1-4054-8b74-6a1335530825",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Otta sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMLG/e3973ac1-99e1-4054-8b74-6a1335530825",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e3973ac1-99e1-4054-8b74-6a1335530825?cid=partner;;finn;;em1lg_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://publish.vitecnext.no/OpenFlippage.aspx?brokerid=1186&objectid=1312250161",
        "title": "Bladbar salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler1 Lillehammer og Gudbrandsdal presenterer Storgata 11i!</b><br /><br />Her får man en lettstelt leilighet med høy standard midt i sentrum av Otta. Leiligheten er del av et sameie og ligger i byggets 2. etasje. Det er inngang fra bakkeplan og både heis- og trappeadkomst. Leiligheten ble etablert i 2021. Overflater er holdt i lyse farger og planløsningen byr blant annet på en hyggelig entré med gode oppbevaringsmuligheter, stue med utgang til balkong, tidsriktig kjøkken med integrerte hvitevarer, bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin, og 3 trivelige soverom med garderobeskap. Herfra er det gangavstand til alle sentrumsfunksjoner, og korte avstander til flotte tur- og fjellområder. <br /><br /><b>Velkommen!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e3973ac1-99e1-4054-8b74-6a1335530825?cid=partner;;finn;;em1lg_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e3973ac1-99e1-4054-8b74-6a1335530825?cid=partner;;finn;;em1lg_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1964,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 435864440,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-04-13T08:27+02:00",
    "ownerId": 3345721,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-04-13T08:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-04-16T06:47:13.806100+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3345721",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.18.9"
  }
}