Nyoppført og moderne rekkehus med fantastisk utsiktsbeliggenhet - Carport

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 672,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 147,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 141,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 51  kvm Loftstue/soverom, bad og gang. <br />2. etasje: 60  kvm Stue/kjøkken, soverom, gang og bad<br />1. etasje: 29  kvm Vaskerom, gang/entré og gjestetoalett<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Sportbod<br />"
    },
    "price": {
      "total": 6961350,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 6950000,
      "salesCostSum": 11350,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Omk. kjøper beskrivelse<br />Forbrukeren skal betale følgende omkostninger i tillegg til kjøpesummen:<br />10 000,- Dok.avg. (2,5% av andel tomteverdi) <br />545,- Tinglysning av skjøte<br />545,- Tinglysning av pant<br />260,- Panteattest <br />----------------------------------<br />11 350,- (omkostninger totalt) <br /><br />Ved tinglysning av flere panterettsdokument tilkommer kr. 500,- for hvert dokument. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Nyoppført og moderne rekkehus med fantastisk utsiktsbeliggenhet - Carport",
    "contact": [
      {
        "mobile": "979 51 200"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4077,
        "lng": 5.2718,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4077&lng=5.2718&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5527",
      "postalName": "Haugesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stoltenberggata 34"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 39,
        "titleNumber": 327,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 1106
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "Sameiet velger sin egen styreleder, og det er etablert et styre som bestemmer om det skal innebetales felleskostander månedlig. Eksempler på ting som felleskostanene kan inneholde er: Bygningsforsikring, vedlikehold og andre løpende utgifter knyttet til sameiets felles drift."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Stoltenberggata 34 - Nytt og moderne enderekkehus med fantastisk utsiktsbeliggenhet sør på Risøy. Boligen holder svært god standard med lekkert kjøkken og to helflisede bad. Lekre farge- og materialvalg er gjennomgående. Husene males utvendig i mai. Store vindusflater gir mye naturlig lys. Familievennlig planløsning med fire soverom(evt. loftstue og tre soverom), stor stue med åpen kjøkkenløsning, to bad og et gjestetoalett, walk-in, romslig vaskerom og romslig entré. Parkering i egen carport med sportsbod. Egen kurs lagt opp til elbillader. Hage med boltreplass til utelek og plass til trampoline. Balkong utenfor stue med fantastisk sjøutsikt, samt vestvendt balkong med gode solforhold. Beliggenhet i veletablert nabolag på Risøy. Dok.avgift av tomteverdi."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har nydelig beliggenhet med sjøutsikt  i et veletablert og maritimt område på Risøy, den sydeligste av Haugesunds to sentrumsøyer. Bygget ligger kun et steinkast fra Smedasundet, tvers ovenfor indre kai. Fra eiendommen er det kun en liten spasertur til alle fasilitetene i Haugesund sentrum."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Innholdsrikt enderekkehus innredet over to plan:<br /><br />Hovedetasjen: <br />Stue/kjøkken, soverom, bad og gang/hall. <br /><br />Vestvendt og østvendt balkong. <br /><br />Loftsetasjen:<br />Tre soverom, bod/walk-in, bad og gang. <br /><br />1. etasje: <br />Entré, gjestetoalett, vaskerom og gang/hall. <br /><br />Carport med sportsbod. Lagt opp strøm klargjort for billader.<br /><br />Vestvendt betongplatting."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt - Pent opparbeidet tomt med asfaltert gårdsrom og plantert hage klartgjort for gressplen. <br /><br />Arealet er hentet fra eiendomskart levert fra Haugesund kommune."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et område hovedsakelig bestående av boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Hovedsakelig oppført i betong og tre.<br /><br />Boligen er ny, og selger har dermed ikke innhentet tilstandsrapport. Det oppfordres til gjennomgang med fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "2. etasje:<br />Romslig stue malt i tidsriktige beigetone på vegg og tak, samt moderne laminatgulv. Listfrie overganger mellom vegg-tak og rundt vindu. Spotlights i taket. Store vindusflater mot den flotte sjøutsikten gir mye naturlig lys. Varmepumpe står for oppvarming. Utgang til flott balkong med glassrekkverk. Gode møbleringsmuligheter med god plass til sofagruppe og spisebord. <br /><br />Åpen og sosial kjøkkenløsning med nytt, lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer - Koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Beige innredning og lys benkeplate med gode skap- og benkeplass. Spotlights i taket. <br /><br />Delikat, helfliset bad med flotte fliser i varme og behagelige fargetoner. Varmekabler i gulvet. Badet inneholder vegghengt toalett, innredning med servant og dusjhjørne. <br /><br />Romslig soverom i hovedetasjen med god plass til dobbelseng og tilhørende nattbord. Malte vegger i beigetoner og vegg-til-vegg teppe på gulvet. <br /><br />Loftsetasjen: <br />Romslig soverom nr. 2 med store vindusflater mot den flotte utsikten. God plass til dobbelseng og tilhørende nattbord. Soverommet er malt i beigetoner og moderne laminatgulv. Inngang til bod/walk-in med gode oppbevaringsmuligheter. Rommet passer også utmerket som loftstue om man heller skulle ønske det. <br /><br />Soverom nr. 3 og 4 passer utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor. Malte vegger i beigetoner og vegg-til-vegg teppe på gulvet. <br /><br />Nydelig helfliset bad med varmekabler i gulvet. Rommet inneholder innredning med servant, vegghengt toalett og dusjhjørne. <br /><br />1. etasje:<br />Entré med flislagt gulv og god plass til garderobeløsning og oppbevaring av f.eks. barnevogner. Inngang til praktisk gjestetoalett med flislagt gulv. <br /><br />Gjestetoalett med flislagt gulv med varmekabler. Rommet inneholder innredning med servant og vegghengt toalett. <br /><br />Pent vaskerom med flislagt gulv og god plass til å tørke tøy. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel under benkeplate. God skap- og benkeplass. Innredet i moderne og delikate farge- og materialvalg. Utgang til vestvendt betongplatting og hage med boltreplass for utelek eller husdyr. <br /><br />Carport med god plass til parkering. Sportsbod med gode oppbevaringsmuligheter. Lagt opp strøm klargjort for billader.<br /><br />Flott grunnet kledning i lys fargetone."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe og elektrisk oppvarming.<br />Varmekabler på badene, vaskerom, hall i 1. etasje og toalettrom."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "I henhold til energimerkeforskriften skal det ved salg og utleie av fast eiendom legges frem en energiattest. Dette foreligger ikke pr. dags dato. Se mer informasjon: https://www.enova.no/energimerking/"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger er et selskap (AS) som driver med eiendom og har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring. Kjøper har samme rettigheter etter avhendingsloven, uavhengig av om selger har tegnet boligselgerforsikring eller ikke."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven:<br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  <br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Selger utfører handelen som ledd i næringsvirksomhet og plikter dermed å stille garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12, dersom boligen selges innen 6 måneder fra ferdigstillelse (ferdigstilt 30.10.2025). Dette gjelder likevel bare dersom kjøper er forbruker.<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />Ved tvil, så kontakt megler for avklaring."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det vil normalt være anledning til å leie ut hele boligen."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke. <br /><br />Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket. <br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (det vil si der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.<br /> <br />Bud kan legges inn på finnannonsen på &#34;gi bud knappen&#34;, ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /> <br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Georg Berg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Følgende bestemmelser gjelder for:\nKommunedelplan for Haugesund sentrum 2022 ID RL1700\n- Bevaring kulturmiljø - 93 m2 \n- Veg, nåværende - 86 m2\n- Boligbebyggelse, nåværende: 585 m2\n\nKommuneplaner under arbeid \n- Kommuneplanens arealdel 2023-2033 ID 202203 - Planforslag\n\nReguleringsplan SMEDASUNDET SØR MED TILSTØTENDE AREALER DEL I ID RL1156\n- Detaljregulering for gatestruktur på Risøy \n\nReguleringsplaner under arbeid\nDetaljregulering for gatestruktur på Risøy ID 202503. Kommunen jobber med planforslag om detaljregulering av gatestrukturen på Risøy, og forslaget er utvidelse av veien videre. \n\nVi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan. \n\nJohn Risøens gate vest for eiendommen(ved aibel) er planlagt beyddelig utvidet i forbindelse med opparbeidelse av bro over til fastlandet.",
    "externalAdId": "1.256617",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Stoltenberggata 34 - Nytt og moderne enderekkehus med fantastisk utsiktsbeliggenhet sør på Risøy. Boligen holder svært god standard med lekkert kjøkken og to helflisede bad. Lekre farge- og materialvalg er gjennomgående. Husene males utvendig i mai. Store vindusflater gir mye naturlig lys. Familievennlig planløsning med fire soverom(evt. loftstue og tre soverom), stor stue med åpen kjøkkenløsning, to bad og et gjestetoalett, walk-in, romslig vaskerom og romslig entré. Parkering i egen carport med sportsbod. Egen kurs lagt opp til elbillader. Hage med boltreplass til utelek og plass til trampoline. Balkong utenfor stue med fantastisk sjøutsikt, samt vestvendt balkong med gode solforhold. Beliggenhet i veletablert nabolag på Risøy. Dok.avgift av tomteverdi."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "1-0563/25",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSRELE&Estateid=311c216f-3281-4ffd-ad9e-692116eafafb",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Risøy",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSRELE/311c216f-3281-4ffd-ad9e-692116eafafb",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/311c216f-3281-4ffd-ad9e-692116eafafb/latest",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=311c216f-3281-4ffd-ad9e-692116eafafb",
        "title": "Bestill komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSRELE/311c216f-3281-4ffd-ad9e-692116eafafb/",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Stoltenberggata 34 - Nytt og moderne enderekkehus med fantastisk utsiktsbeliggenhet sør på Risøy. Boligen holder svært god standard med lekkert kjøkken og to helflisede bad. Lekre farge- og materialvalg er gjennomgående. Husene males utvendig i mai. Store vindusflater gir mye naturlig lys. Familievennlig planløsning med fire soverom(evt. loftstue og tre soverom), stor stue med åpen kjøkkenløsning, to bad og et gjestetoalett, walk-in, romslig vaskerom og romslig entré. Parkering i egen carport med sportsbod. Egen kurs lagt opp til elbillader. Hage med boltreplass til utelek og plass til trampoline. Balkong utenfor stue med fantastisk sjøutsikt, samt vestvendt balkong med gode solforhold. Beliggenhet i veletablert nabolag på Risøy. Dok.avgift av tomteverdi.",
    "prospectusView": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/311c216f-3281-4ffd-ad9e-692116eafafb/latest",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=311c216f-3281-4ffd-ad9e-692116eafafb",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 436021146,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-04-28T15:27+02:00",
    "ownerId": 1774895779,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-04-28T15:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-04-28T15:27:49.306485762+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1774895779",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.18.9"
  }
}