Romslig enebolig på vakre Sandsøy med naust| Tilbygd og renovert 21/22 | Gjenstående arbeider - realiser egne idéer!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2006,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 280,
      "primary": 164,
      "usableAreaE": 63,
      "usableAreaI": 217
    },
    "price": {
      "total": 1692600,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 406931,
      "suggestion": 1650000,
      "salesCostSum": 42600,
      "municipalFees": 20821,
      "estimatedValue": 1600000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 650 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Ting.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper )</em><br />kr 41 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 42 600,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 692 600,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Tryg Boligkjøperpakke - selveid bolig/fritid (valgfri))</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 712 500,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Romslig enebolig på vakre Sandsøy med naust| Tilbygd og renovert 21/22 | Gjenstående arbeider - realiser egne idéer!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793208856"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.9418860974895,
        "lng": 16.684652671201132,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.9418860974895&lng=16.684652671201132&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9425",
      "postalName": "Sandsøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kolslandsveien 136"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 141,
        "titleNumber": 14,
        "municipalityNumber": 5503
      },
      {
        "landNumber": 139,
        "titleNumber": 60,
        "municipalityNumber": 5503
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>EIE Harstad v/megler Vetle Larsen har gleden av å presentere Kolslandsveien 136, en romslig enebolig beliggende på vakre Sandsøy, en del av øyriket utenfor Harstad. Boligen er nylig tilbygd og renovert utvendig, og det gjenstår noe arbeid både innvendig og utvendig for å ferdigstille. Unik mulighet for deg som ønsker å realisere egne idéer, hvor mye kan bestemmes fra grunnen av.</p><br /><p>KJØKKEN</p><p>Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat.</p><p>Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn.</p><p>Kjøkkenventilator med avtrekk ut.</p><br /><p>VÅTROM</p><br /><p>Bad loft:</p><p>Overflater: Baderomsplater på vegger, himlingsplater i tak og flislagt gulv med elektriske varmekabler.</p><p>Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett,dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.</p><p>Det er mekanisk avtrekk.</p><br /><p>Bad 1. etasje:</p><p>Badet er ikke ferdigstilt og består i dag kun av rominndeling/bindingsverk.</p><br /><p>Vaskerom 1. etasje:</p><p>Vaskerom er ikke ferdigstilt og består i dag kun av rominndeling/bindingsverk.</p><br /><p>INNVENDIG STANDARD</p><br /><p>Overflater:</p><p>Innvendig er det gulv av laminat og belegg.</p><p>Veggene har malte plater.</p><p>Innvendige tak har himlingsplater.</p><p>Store deler av overflatene er ikke kledd og består i dag av reisverk og isolasjon.</p><br /><p>Etasjeskiller:</p><p>Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</p><br /><p>Pipe/ildsted:</p><p>Boligen har mursteinspipe og sotluke/feieluke.</p><br /><p>Rom under terreng:</p><p>Veggene har betong/mur.</p><br /><p>Innvendige trapper:</p><p>Boligen har malt tretrapp med vinylbelegg i trinn.</p><br /><p>Innvendige dører:</p><p>Innvendig har boligen malte glatte dører.</p><br /><p>Andre innvendige forhold:</p><p>Det er glassvatt i vegger der overflater ikke er ferdigstilte.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Pål Fredrik Eidissen, datert 29.09.2025. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TAKTEKKING, TAKRENNER OG NEDLØPSRØR</p><p>Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra bakkenivå.</p><p>Takrenner og nedløpsrør av stål.</p><br /><p>VEGGKONSTRUKSJON</p><p>Veggene på tilbygg har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Vegger på den eldre delen er av reisverk i tre. Fasade/kledning har liggende bordkledning.</p><br /><p>TAKKONSTRUKSJON</p><p>Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon på den eldre delen og wtakstoler på tilbygg. Undertak av OSB plater.</p><br /><p>VINDUER OG DØRER</p><p>Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.</p><p>Kjelleretasje har trevinduer med koblet glass.</p><p>Bygningen har malt hovedytterdør og malte balkongdører i tre med glass.</p><br /><p>BALKONG/VERANDA</p><p>Det er tenkt veranda på nedsiden av boligen. Det er kun kantbjelke på vegg som er montert.</p><br /><p>UTVENDIGE TRAPPER</p><p>Det er platt i inngangsparti og provisorisk trapp av paller.</p><br /><p>BOLIGEN HAR FÅTT FØLGENDE TG3:</p><br /><p>VINDUER</p><ul><li>Det er påvist vinduer med fukt/råteskader.</li></ul><br /><p>BALKONGER, TERRASSER OG ROM UNDER BALKONGER</p><ul><li>Veranda er ikke oppført.</li></ul><br /><p>UTVENDIGE TRAPPER</p><ul><li>Trapp er ikke ferdigstilt.</li></ul><br /><p>INNVENDIGE OVERFLATER</p><ul><li>Overflater i loft er slitt og har noe skader. Store deler av overflater er ikke ferdigstilt. Det mangler dampsperre på vegger og tak. Det mangler isolasjon flere steder i tak og vegg.</li></ul><br /><p>PIPE OG ILDSTED</p><ul><li>Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe.</li><li>Pipevanger er ikke synlige. Sotluke er rustskadet og har skjevheter slik at den ikke lar seg lukke.</li></ul><br /><p>INNVENDIGE TRAPPER</p><ul><li>Det er ikke montert rekkverk.</li><li>Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.</li><li>Trappen er slitt og har overflateskader.</li></ul><br /><p>INNVENDIGE DØRER</p><ul><li>Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører har noe skade. Det mangler flere dører.</li></ul><br /><p>GENERELL (VASKEROM)</p><ul><li>Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.</li></ul><br /><p>GENERELL (BAD)</p><ul><li>Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.</li></ul><br /><p>ELEKTRISK ANLEGG</p><p>Sikringsskap med skrusikringer. Hovedsikring på 63Amp og 8 fordelingskurser.</p><p>Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll.</p><p>1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)?</p><p>Nei</p><p>Spørsmål til eier</p><p>2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre.</p><p>2020 Nytt hovedinntak montert i 2020. Det er lagt opp nytt anlegg i tilbygg, men dette er ikke tilkoblet eller ferdigstilt.</p><p>3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet?</p><p>Ja</p><p>4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999?</p><p>Ja</p><p>Eksisterer det samsvarserklæring?</p><p>Nei</p><p>5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet - Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år?</p><p>Nei</p><p>6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut?</p><p>Nei</p><p>7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg?</p><p>Nei</p><p>Generelt om anlegget</p><p>8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank.</p><p>Nei  </p><p>9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet?</p><p>Ja</p><p>Inntak og sikringsskap</p><p>10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei</p><p>11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer?</p><p>Ja</p><p>12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll?</p><p>Ja. Anlegget bør ferdigstilles og kontrolleres.</p><br /><p>BOLIGEN HAR FÅTT FØLGENDE TG2:</p><br /><p>VEGGKONSTRUKSJON</p><ul><li>Fasader er ikke tilstrekkelig overflatebehandlet.</li></ul><br /><p>TAKKONSTRUKSJON/LOFT</p><ul><li>Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen.</li></ul><br /><p>VINDUER</p><ul><li>Vinduene har ikke foringer og belistning innvendig.</li></ul><br /><p>DØRER</p><ul><li>Ytterdør er slitt og har noe småskader. Det mangler omramming på ytterdør.</li><li>Balkongdører mangler sparkebeslag under dørene. Det er en skade nederst på den ene balkongdøren.</li><li>Det mangler ytterdør til bod.</li></ul><br /><p>ETASJESKILLE/GULV MOT GRUNN</p><ul><li>Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.</li></ul><br /><p>RADON</p><ul><li>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</li></ul><br /><p>ROM UNDER TERRENG</p><ul><li>Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.</li><li>Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.</li></ul><br /><p>ANDRE INNVENDIGE FORHOLD</p><ul><li>Glassvatt er utdatert produkt med galasspartikler som skaper ubehag/reaksjon ved berøring.</li></ul><br /><p>OVERFLATER VEGGER OG HIMLING (BAD PÅ LOFT)</p><ul><li>Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.</li><li>Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det er ikke montert sokkellist under baderomsplatene.</li></ul><br /><p>OVERFLATER GULV (BAD PÅ LOFT)</p><ul><li>Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.</li></ul><br /><p>SLUK, MEMBRAN OG TETTESJIKT (BAD PÅ LOFT)</p><ul><li>Det foreligger ingen dokumnetasjon på membransjiktet.</li></ul><br /><p>VENTILASJON (BAD PÅ LOFT)</p><ul><li>Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.</li></ul><br /><p>OVERFLATER OG INNREDNING (KJØKKEN)</p><ul><li>Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder.</li></ul><br /><p>VANNLEDNINGER</p><ul><li>Store deler av anlegget er renovert og vil normalt få TG1, men anlegget er ikke ferdigstilt. Rørene er ikke tilfredstillende festet og heller ikke trukket frem dit dem skal.</li></ul><br /><p>AVLØPSRØR</p><ul><li>Deler av anlegget er renovert og vil normalt få TG1, men anlegget er ikke ferdigstilt og det gjenstår enda en del montering av avløp til våtrommene som ikke er ferdigstilt.</li></ul><br /><p>VARMTVANNSTANK</p><ul><li>Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.</li></ul><br /><p>GRUNNMUR OG FUNDAMENTER</p><ul><li>Grunnmuren har sprekkdannelser.</li></ul><br /><p>UTVENDIGE VANN- OG AVLØPSLEDNINGER</p><ul><li>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vann- og avløpsledninger.</li></ul><br /><p>SEPTIKTANK</p><ul><li>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank.</li><li>Ingen dokumentasjon på septiktank/utførelse.</li></ul><br /><p>FØLGENDE FORHOLD ER VURDERT TIL TGIU:</p><br /><p>TILLIGGENDE KONSTRUKSJONER VÅTROM (VASKEROM)</p><ul><li>Hulltaking ble ikke utført da rommet ikke er ferdigbygget</li></ul><br /><p>TILLIGGENDE KONSTRUKSJONER VÅTROM (BAD)</p><ul><li>Hulltaking ble ikke utført da rommet ikke er ferdigbygget.</li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>UTDRAG FRA SELGERS EGENERKLÆRING</p><br /><p>VÅTROM</p><p>2 - Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><p>Ja</p><p>Navn på arbeid: Nytt arbeid</p><p>Årstall: 2020</p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært</p><p>Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte: Rør i rør system. Nytt avløp. tek 17 standard: minus, plater ligger helt ned på fliser og fall er ikke helt etter krav. Andre feil kan forekomme.</p><br /><p>TAK, YTTERVEGG OG FASADE</p><p>4 - Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?</p><p>Ja</p><p>Navn på arbeid: Nytt arbeid</p><p>Årstall: 2021</p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Faglært</p><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Ny kledning, tak, vinduer. Omramminger og takkasser.</p><p>Hvilket firma utførte jobben? Friborg bygg as</p><p>Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja</p><br /><p>KJELLER</p><p>8 - Er det utført arbeid med drenering?</p><p>Ja</p><p>Navn på arbeid: Nytt arbeid</p><p>Årstall: 2025</p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Faglært</p><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Isolert og drenert grunnmur etter sintef standar.</p><p>Hvilket firma utførte jobben? Arntsen Maskin AS</p><p>Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja</p><br /><p>ELEKTRISITET</p><p>10 - Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?</p><p>Ja</p><p>Navn på arbeid: Nytt arbeid</p><p>Årstall: 2021</p><p>Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Ufaglært</p><p>Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte: Byttet en og annen stikkkontakt</p><br /><p>RØR</p><p>13 - Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?</p><p>Ja</p><p>Navn på arbeid: Nytt arbeid</p><p>Årstall: 2024</p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Faglært</p><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Skiftet avløpsrør</p><p>Hvilket firma utførte jobben? Arntsen Maskin AS</p><p>Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja</p><br /><p>Navn på arbeid: Nytt arbeid</p><p>Årstall: 2021</p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært</p><p>Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte: Alti innvendig byttet ut til rør i rør.</p><br /><p>PLANER OG GODKJENNINGER</p><p>24 - Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom?</p><p>Ja</p><p>Navn på arbeid: Nytt arbeid</p><p>Årstall: 2022</p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært</p><p>Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte: Bygd tilbygg</p><br /><p>ANDRE OPPLYSNINGER</p><p>32 - Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?</p><p>Ja</p><p>Skriv opplysningene her:</p><p>Ny drenering rundt boligen inkl taknedløp. Isolert grunnmur.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 280,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 217,0 m²</li><li>BRA-e: 63,0 m²</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Loftsetasje:</p><p>BRA 84 m²</p><p>BRA-i 84 m²: To ganger, bad, stue og tre soverom</p><br /><p>Hovedetasje:</p><p>BRA 84 m²</p><p>BRA-i 84 m²: Gang, hall m/trapp, stue, kjøkken, bad, vaskerom og bod</p><br /><p>Kjeller:</p><p>BRA 49 m²</p><p>BRA-i 49 m²: Boder</p><br /><p>Garasje</p><p>BRA 25 m²:</p><p>BRA-e 25 m²: Garasje, bod</p><br /><p>Naust</p><p>BRA 38 m²:</p><p>BRA-e 38 m²: Naust</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap med skrusikringer. Hovedsikring på 63Amp og 8 fordelingskurser. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming med varmepumpe og elektrisk. Bad på loft har elektriske varmekabler i gulvet.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Boligen er ikke energimerket. Interessenter gjøres oppmerksom på at de på selgers regning kan få laget energiattest innen ett år etter at avtalen om salg av eiendom er inngått. Det kan bety at eiendommen har dårligste energiklasse som tilsvarer rød G. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Vann og avløpsledninger: </p><p>Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). </p><p>Det er avløpsrør av plast. </p><br /><p>Ventilasjon: </p><p>Boligen har naturlig ventilasjon. </p><br /><p>Varmtvannstanke: </p><p>Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. </p><br /><p>Andre tekniske installasjoner: </p><p>Panasonic varmepumpe fra 2017. </p><br /><p>Brannteknisk: </p><p>Boligen har brannslukkingsapparat og røykvarslere. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>2006,60 m², eiet</p><br /><p>Tomta er opparbeidet med plen og gruset gårdsplass. Ellers naturtomt.</p><br /><p>Det må utfylles egenerklæring konsesjonsfrihet av kjøper og leveres kommunen siden tomt er over 2 mål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på egen tomt med plass til ca 4 biler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ta utgangspunkt i EIE Harstad i sentrum og kjør ut av byen i retning Sama. Ta rett frem i rundkjøringen og til høyre i den neste, og fortsett videre mot Stornes ferjekai. Ta ferge over til Grytøya, og hold til høyre på Grytøyveien i ca 13 km. Her skal du til høyre over brua til Sandsøy. Følg Fv125 som etterhvert går over til Slagstadveien, og ta til høyre der det er skiltet Kolslandsveien. Her vil du straks se eiendommen på høyre side.</p><br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger. Megler oppfordrer interessenter til å kjøre forsiktig til eiendommen da det bor og ferdes barn her.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger idyllisk til på vakre Sandsøy i Harstad kommune, omgitt av storslått natur med fjell, holmer og skjær så langt øyet rekker. Her bor du i rolige og naturskjønne omgivelser med nærhet til et unikt turterreng, med blant annet populære Veten (212 moh.) og flere flotte kyststier med gapahuker og utsiktspunkter. Området består hovedsakelig av frittliggende eneboliger i landlige omgivelser. Det er nærbutikk på Bjarkøy ca 10 min unna, mens skole og barnehage ligger på Lundenes ca. 15 km unna, som en del av Øyriket oppvekstsenter. Med bru- og tunnelforbindelsen mellom øyene Sandsøy, Grytøy og Bjarkøy har tilgangen til øyriket utenfor Harstad blitt enklere enn noen gang. Et perfekt sted for deg som søker ro, frisk luft og ekte nordnorsk natur! Til Harstad tar det kun ca. 40-45 minutter via ferge fra Bjørnerå til Stornes, så her har du praktisk reisevei om du pendler til byen, samt alle byfasiliteter og servicetjenester innenfor komfortabel rekkevidde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 20 821,- pr. år. Beløpet er stipulert for 2025 og betales i 12 terminer pr år. I dette inngår eiendomsskatt og gebyr for vann, slamtømming og renovasjon.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter: Forsikring, strøm og diverse vedlikehold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2023:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 406 931,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 1 627 723,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er oppført før 1998 og har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.</p><br /><p>Komplette tegninger finnes ikke i kommunens byggesaksarkiv. Meglerforetaket har derfor ikke hatt mulighet for å kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt, samsvarer med det som er byggesøkt, eller er godkjent. Kjøper overtar ansvaret for nevnte forhold.</p><br /><p>Boligen har tilbygg fra senere enn byggeår med ukjent årstall og har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Evt. søknad om godkjenning av tiltaket i tråd med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning. Kjøper overtar risikoen for evt. ulovlighetsoppfølging fra kommunens side.</p><br /><p>Det foreligger tegninger av tilbygg samsvarer ikke med dagens planløsning og er følgelig ikke godkjent for varig opphold. Arealene er likevel medtatt i tilstandsrapport som henholdsvis BRA og BRA-i. Evt. søknad om godkjenning av tiltaket i tråd med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell ulovlighetsoppfølging fra kommunen sin side. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område avsatt til LNRF. Kommunen opplyser at det er restriktiv praksis med henhold til bygging, endring og utskilling av eiendommer ettersom det er generelt bygge- og deleforbud i LNRF-områder. Det er ikke tillatt med annen bygge- og anleggsvirksomhet enn den som har direkte tilknytning til landbruk eller stedbunden næring.</p><br /><p><strong>Arealformål: </strong></p><p><strong>Planidentifikasjon: </strong>605</p><p><strong>Arealbruk: </strong>LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag</p><p><strong>Arealbrukstatus: </strong>Nåværende</p><p><strong>Områdenavn: </strong>LNFR</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><p>Offentlig tilkobling til vann.</p><p>Privat tilkobling til avløp. Septiktank med overløp til grøft.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 4051, tgl. 06.09.1990 - Erklæring/avtale </p><p>Grunneiererklæring i anl. havneutbygging ved Nordsand.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 1 650 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 41 250,00</p><p>Ting.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Pantattest kjøper  kr. 260,00</p><p>Tryg Boligkjøperpakke - selveid bolig/fritid (valgfri) kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger kr. 1 712 500</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 35 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 18 900,00,-</p><p>Grunnpakke selveier: kr. 8 900,00,-</p><p>Markedspakke: kr. 15 500,00,-</p><p> Visningshonorar, per visning: kr. 1 500,00,-</p><p> Oppgjørsgebyr: kr. 6 900,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 8250119</p><p>Ansvarlig megler: Vetle Larsen</p><br /><p>EIE Harstad </p><p>Harstad Eiendomsmegling AS</p><p>NO 931 999 249 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "8250119",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EIE Harstad v/megler Vetle Larsen har gleden av å presentere Kolslandsveien 136, en romslig enebolig beliggende på vakre Sandsøy, en del av øyriket utenfor Harstad. Boligen er nylig tilbygd og renovert utvendig, og det gjenstår noe arbeid både innvendig og utvendig for å ferdigstille. Unik mulighet for deg som ønsker å realisere egne idéer, hvor mye kan bestemmes fra grunnen av.</b><br /> <br /><ul><li>Romslig enebolig på vakre Sandsøy</li><li>2 stuer, 2 bad og 3 soverom</li><li>Nytt tak, kledning og vinduer i 2021, avløpsrør skiftet i 2024</li><li>Eget naust ved båthavnen på Sandsøy gnr. 139 bnr. 60</li><li>Fredfulle omgivelser omringet av spektakulær nord-norsk natur!</li><li>Barnehage og skole (1.-10. klasse) på Lundenes ca 15 min unna</li><li>Kun ca 40-45 min til Harstad<br /><br />Loft: To ganger, bad, stue og tre soverom<br />Hovedetasje: Gang, hall m/trapp, stue, kjøkken, bad, vaskerom<br />Kjeller: Boder<br /><br />Velkommen til en trivelig visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "8250119",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=eb371258-81bd-4b59-af7b-c014ba3b4733",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/8250119/order-brochure",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/8250119/book-viewing",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/8250119",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EIE Harstad v/megler Vetle Larsen har gleden av å presentere Kolslandsveien 136, en romslig enebolig beliggende på vakre Sandsøy, en del av øyriket utenfor Harstad. Boligen er nylig tilbygd og renovert utvendig, og det gjenstår noe arbeid både innvendig og utvendig for å ferdigstille. Unik mulighet for deg som ønsker å realisere egne idéer, hvor mye kan bestemmes fra grunnen av.</b><br /> <br /><ul><li>Romslig enebolig på vakre Sandsøy</li><li>2 stuer, 2 bad og 3 soverom</li><li>Nytt tak, kledning og vinduer i 2021, avløpsrør skiftet i 2024</li><li>Eget naust ved båthavnen på Sandsøy gnr. 139 bnr. 60</li><li>Fredfulle omgivelser omringet av spektakulær nord-norsk natur!</li><li>Barnehage og skole (1.-10. klasse) på Lundenes ca 15 min unna</li><li>Kun ca 40-45 min til Harstad<br /><br />Loft: To ganger, bad, stue og tre soverom<br />Hovedetasje: Gang, hall m/trapp, stue, kjøkken, bad, vaskerom<br />Kjeller: Boder<br /><br />Velkommen til en trivelig visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/8250119",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/8250119/order-brochure",
    "constructionYear": 1958,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 436092776,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-05-18T07:24+02:00",
    "ownerId": 4566473,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-05-18T07:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-05-18T07:24:42.215404302+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4566473",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.1"
  }
}