Romsleg og familievennleg einebustad med stor tomt og fantastisk uteplass. Kort veg til alt du treng.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 211,
      "openArea": 27,
      "usableAreaE": 18,
      "usableAreaI": 193,
      "descriptionUnsafe": "<b>Einebustad</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 61  kvm Gang, tre soverom, toalettrom, bad og kott.<br />1. etasje: 69  kvm Gang, vindfang og stove/kjøkken.<br />Kjeller: 63  kvm Fem boder.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 27  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 18  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2245840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 744131,
      "estateTax": 2584,
      "suggestion": 2190000,
      "salesCostSum": 55840,
      "municipalFees": 9458,
      "estimatedValue": 2200000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Omkostninger basert på prisantydning:<br />1. Dokumentavgift 2,5% kr 54 750,-<br />2. Tinglysing skjøte kr 545,-<br />3. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />4. Boligkjøperforsikring kr 13300,- (valgfritt)"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Romsleg og familievennleg einebustad med stor tomt og fantastisk uteplass. Kort veg til alt du treng.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "994 74 899"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.3194,
        "lng": 7.8176,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.3194&lng=7.8176&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6884",
      "postalName": "Øvre Årdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ålmennhagen 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visningar har påmelding. På denne måten sikrar me at meklar har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessentar på best mogleg måte. Skulle ingen vere påmeldt til visningen, vil visningen ikkje bli gjennomført. Passar ikkje annonsert tidspunkt, ta kontakt så finn me ei løysing."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 17,
        "titleNumber": 135,
        "municipalityNumber": 4643
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Utvidelsesmuligheter",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Garanti Indre Sogn v/ Malin Låksrud Øyre har gleda av å presentere Ålmennhagen 8</b> - Ein flott og familievennleg einebustad med flott beliggenheit i Øvre Årdal. Bustaden går over tre plan og held ein god standard med moderne preg og fine overflater. Her bur du med gangavstand til sentrum, skule og barnehagar, samt alt området har å by på, samstundes som du har flotte turområde like i nærleiken. Eigedomen har i tillegg ein tilhøyrande garasje og ein særs romsleg tomt med stort uteareal - perfekt for leik, hageglede og sosiale samvær. Her kan du flytte rett inn og bu godt!<br /><br /><b>Kort fortalt:</b><br /><ul><li>Gode romløysingar<br /></li><li>Garasje &#43; romsleg innkøyrsle<br /></li><li>El-bil ladar installert i 2025<br /></li><li>Fine turområde like i nærleiken<br /></li><li>Moglegheit med fire soverom<br /><br />Velkomen til visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "- Velkommen til Ålmennhagen 8 -<br /><br />Bustaden går over tre plan og har følgande romfordeling: <br />Underetasje: Fem boder.<br />1. Etasje: Gang, vindfang og stove/kjøkken.<br />2. Etasje: Gang, tre soverom, toalettrom, bad og kott.<br /><br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser er henta fra vedlagt tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndigheitene. Det gjøres for øvrig oppmerksom på at det kan være avvik i dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til boligens opprinnelige byggemeldte/godkjente tegninger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eigedomen har ein attraktiv beliggenheit i eit veletablert bustadområde i Ålmennhagen i Øvre Årdal. Her bur ein i eit trygt, barnevennleg og skjerma bustadområde utan form for gjennomgangstrafikk.  Det er enkel tilkomst til både gang- og sykkelveg som gir deg lett tilgang til alle funksjonar uten å vere avhengig av bil. På tomta kan ein midtsommars nyte sol frå ca. kl. 08.00 på morgonen til den går ned på kvelden ca. kl. 18.00.<br /><br />Både aktivitetstilbod, skuletilod og barnehage finn du i sentrum av Øvre Årdal. Du har gangavstand til Jotun stadion og leikeområde som ballbaner, leikeplassar og stadion. For den aktive finn ein også treningssenter ved Jotun stadion. Ca. 5 min unna finn me også sentrumskjerna som tilbyr det ein treng av kvardagsfasilitetar som cafe, apotek, legesenter, detaljvarehandel, dalegvare, resaurantar.<br /><br />Alt i alt ein beliggenheit som har alt man treng innan umiddelbar rekkevidde.<br /><br />Ålmennhagen 8 er eit gilmrande utgangspunkt for rekreasjon og fritid. Frå eigedomen er det kort veg til turmoglegheiter i Utladalen. I Utladalen finn ein fantastiske rekreasjonsmoglegheiter, spesielt sommarstid. Her har ein fleire fine turmoglegheiter. På våren opnar også den velkjente tindevegen som er fjellvegen mellom Årdal og Turtagrø. Denne vegen tek deg frå Sognefjorden til Jotunheimen, og kan by på mektig natur blandt vakre toppar i Jotunheimen og mange flotte utsiktspunkt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du sjå vedlagt kartskisse på høgre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til ei spesifisert reiserute frå din startdestinasjon til bustaden.<br /><br />Ved felles visningar vil det bli skilta med Garanti visningsskilt."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bustaden er ein einebustad oppført tidleg på 1950-talet med den tids tekniske standard. Huset vart i 2010 pussa mykje opp og modernisert innvendig, og det kan nemnast at det vart laga nytt bad på loftet, lagt nytt røyropplegg med røyr-i-røyr, det meste av avløpet vart skifta, det vart sett inn nytt kjøken, og lagt opp nytt elektrisk anlegg. <br /><br />Opplysningar om innvendige overflater er henta fra vedlagt tilstandsrapport: <br />Innvendig: <br />Huset går over tre plan med grovkjellar, hovudetasje og loft. Hovudinngang er via hage og trapp inn til hovudetasjen. I hovudetasjen er det vindfang, gang, og stova med kjøken i open løysing. På loftet er det tre soverom, gang, toalettrom og bad. I kjellaren er det fem rom, eit av dei er påbegynt som bad, alle er i bruk som lagring. Vassinntak og vv.bereder er plassert i kjellaren. På innvendige overflater er det gulv av laminat og belegg, veggene har malte plater og innvendige tak har trepanel.<br /><br />Entre: <br />Moglegheit til å sette frå seg sko og henge frå seg yttertøy i entre. <br /><br />Stova: <br />Stova har moderne fargetonar på vegg. Her er det vindaugsflater som gir godt med naturleg lysinnslepp og gjer at leilegheita føles lys og luftig. Rommet er også kvadratisk utforma og enkelt å innreia. Frå stova er det utgang til ein solrik altan, med god plass til møblement og grill om ynskjeleg. Her kan ein nyte late dagar med sola i ansiktet til langt på kveld. <br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Av kvitevarer er det kjøl/fryseskap, fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, micro og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Bad: <br />Veggene har baderomsplater og taket har panel. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Toalettrom: <br />Toalettrom med laminat på golvet og måla vegger. Rommet har kun toalett.<br /><br /><br />Tekniske installasjoner: <br />- Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør), avløpsrør av plast og støypejarn<br />- Varmtvannstanken er på ca. 200 liter<br />- Boligen har naturlig ventilasjon<br />- Det er dels skjult og opent elektrisk anlegg frå rundt 2010<br />- Sikringsskap med automatsikringar<br /><br /><br />Sammendraget under er hentet fra rapport fra bygningssakkyndig/takstmann og viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) og tilstandsgrad 3 (TG 3) Tilstanden gir uttrykk for en gitt forventet tilstand, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk. Resterende bygningsdeler er gitt tilstandsgrad 1 eller 0.<br />TG 0: Ingen avvik<br />TG 1: Mindre avvik<br />TG 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som ikke krever umiddelbare tiltak<br />TG 3: Store eller alvorlige avvik<br />TG IU: Bygningsdel ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse <br /><br />TG3 - Store eller alvorlege avvik:<br />- Utvendig &gt; Utvendige trapper: Rekkverk må monteres for å lukke avviket.<br />- Innvendig &gt; Pipe og ildsted: Pipevanger må gjøres tilgjengelig. Det må foretas lokal utbedring. Tettingen rundt pipa må undersøkes.<br />- Innvendig &gt; Rom Under Terreng: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Det anbefales at alt treverk i kjeller fjernes og at kjelleren har mest mulig åpne murkonstruksjoner med god utlufting. Slik kjellaren er i bruk per no er det ikkje naudsynt med umiddelbare tiltak. Avviket bør haldast auge med og tiltak kan settast i verk ved behov.<br />- Våtrom &gt; Loft &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning: Riss er vanligvis overfladiske skader i servantens overflate eller glasur. Konsekvensene av riss er hovedsakelig kosmetiske. Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. Servantinnredning må festast forsvarleg til veggen, og det må tettast mellom vask og vegg og rundt gjennomføring av avløpsrøyr under servant. Dersom avviket ikkje utbetrast er det fare for vidare skadeutvikling.<br /><br />TG IU: Bygningsdel ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse: <br />Våtrom &gt; Loft &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt: Det er ukjent slukløsning og ukjent tettesjikt/membran. Det er opplyst å vera to sluk på badet, ein under dusjkabinett og ein under vaskemaskin. Ingen slukar er tilgjengelege for inspeksjon på synfaringsdagen.<br /><br />Tg2 - Vesentlige avvik og mindre avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:<br />- Utvendig &gt; Nedløp og beslag: Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Lokal utbedring må utføres. Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav.<br />- Utvendig &gt; Veggkonstruksjon: Råteskadet trekledning må skiftes ut. Råteskader i bordkledningen kan fortsette å utvikle seg både i tilliggende bordkledning og til bakenforliggende veggkonstruksjon, dersom en ikke foretar tiltak. Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. Kledning har vedlikehaldsbehov. Dårleg vedlikehald av utvendig fasade kan føra til fuktskader og råte.<br />- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft: Det må gjøres nærmere undersøkelser.<br />- Utvendig &gt; Vinduer: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Det bør gjøres tiltak for å bedre ventilering av rommet. Dersom avviket ikkje utbetrast er det fare for skadeutvikling.<br />- Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Beslag må skiftes ut/monteres. Dersom avviket ikkje utbetrast er det fare for skadeutvikling som t.d. fukt/råteskade i kledning.<br />- Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Årsak til retningsavvik i etasjeskille er ikkje avdekka.<br />- Innvendig &gt; Radon: Det bør gjennomføres radonmålinger.<br />- Innvendig &gt; Innvendige trapper: Rekkverket er såpass lavt at det på grunn av sikkerhetsmessige forhold anbefales økning av høyde. Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger.<br />- Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger: Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes. Tettemuffer bør monterast for å unngå at evt lekkasje renn ut under kjøken.<br />- Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger.<br />- Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det.<br />- Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering: Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende.<br />- Spesialrom &gt; Loft &gt; Toalettrom &gt; Overflater og konstruksjon: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom.<br />- Våtrom &gt; Loft &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling: Avviket kan føra til fuktopptak i plater. Ver obs ved bruk og sett i verk tiltak om behov.<br />- Våtrom &gt; Loft &gt; Bad &gt; Overflater Gulv: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann<br />som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet.<br />- Våtrom &gt; Loft &gt; Bad &gt; Ventilasjon:  Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l.<br />- Kjøkken &gt; Etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Overflater og innredning: Avviket er mest av kosmetisk betydning.<br />- Kjøkken &gt; Etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Avtrekk: Vask og rens av ventilator anbefalast. Dersom det ikkje blir betre trekk av det, bør det avviket undersøkast nærare.<br /><br />Alle øvrige bygningsdeler er vurdert til tilstandsgrad 1.<br /><br />For meir informasjon sjå vedlagt tilstandsrapport datert 29.10.2025 utført av Ole Johnny Lerheim. <br /><br />Rapporten baseres i hovedsak på visuell besiktelse av tilgjengelege overflater og deler. Det er ikkje gjort inngrep i konstruksjon eller flytta på inventar ved takstmanns befaring. Bustadens elektriske anlegg er ikkje vurdert."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Integrerte kvitevarer medfølger handelen."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger innbetales til meglers klientkonto seinast to virkedagar før overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Informasjon om byggemåte er henta frå tilstandsrapport:<br /><br />Grunnmur og fundamenter &gt; Byggegrunn, fundamenter og grunnmur: Bygningen har betonggrunnmur.<br /><br />Grunnmur og fundamenter &gt; Drenering: Dreneringen er fra 1952. Deler av drenering er teke att 2010.<br /><br />Yttervegger &gt; Yttervegger og veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og fasaden er kledd med liggende bordkledning. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Målingen har bobla seg på fleire vegger.<br /> <br />Vindauge og ytterdører: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Dei fleste vindauger i h.et. og på loft er skifta rundt 2010.<br /><br />Tak &gt; Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen.<br /><br />Tak &gt; Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen): Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold.<br /><br />Tak &gt; Renner, nedløp og beslag: Renner og nedløp i svartlakkert stål. <br /><br />Etasjeskille: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Støypt golv mot grunnen.<br /><br />Kjøper pliktar å gjere seg kjend med innhaldet i takst som ligg ved salsoppgååva før det vert lagt inn bod på eigedomen. Meklar gjer elles merksam på kjøper si undersøkelsesplikt med heimel i avhendingslova."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter blir fordelt over fire terminer og inkluderer: Vatn, avløp, feiing og eigedomsskatt.<br />Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følgje av forbruk og eventuelle endringar i gebyrer/avgifter. I forhold til seksjonering kan det komme endring i gebyrer.<br /><br />Renovasjon blir fakturert frå Simas over to terminer, og utgjer kr. 5 647,50 per/år."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Tomta har kun fiktive grenser, då eigedomen ikkje er oppmålt. Eigedomen har eige gbnr, og det føreligg skyldskifte med markerte grenser. På eldre salsdokument har tomta eit oppgitt areal på totalt 1136 kvm. Dette kan avvike noe når tomta blir oppmålt og grenser blir satt. Sjå vedlagt skyldskifte i salsoppgåva eller ta kontakt med meklar dersom du har spørsmål til dette."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "God parkeringsdekning på eigedomen. Det er også installert el-bil ladar i tunet."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Strømkostnader gjennomsnitt uavhengig av årstid ca. kr 2 000,- per/mnd inkl. nettleige."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe frå 2024.<br />Vedomn i stove. <br />Varmekabler på bad. <br />Ellers elektrisk oppvarming.<br /><br />Det opplyses for ordens skyld at det ikkje er varmekjelder i alle rom."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapport<br />Seljars eigenerklæring<br />Matrikkelkart- og rapport<br />Eiendomskart med grenser<br />Brannforebygging<br />Kommunale avgifter<br />Vegstatuskart<br />Vann- og avløp<br />Simas<br />Bygningsteikning - Ny fasade<br />Bygningsteikning - Ny plan<br />Planrapport<br />Bruksløyve<br />Regulering Under Bakken<br />Kommuneplanskart<br />Områdeanalyse<br />Kommuneplan 2011-2023<br />Fiskerett<br />Skyldskifte<br />Utskrift grunnbok<br />Løsøre<br />Budgivning<br />HELP 2025"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foto: Eirik Flugheim."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eigedomen ligg i uregulert område men er i kommuneplanens arealdel avstatt til bustadbebyggelse iht. kommuneplan 2011-2023 med ID KPL-2011-2023 datert 14.06.2012."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det føreligg ikkje bruksløyve eller ferdigattest på eigedomen i kommunens arkiv. <br />Det føreligg ikkje opprinnelege bygningsteikningar, men det føreligg bygningsteikningar på tilbygg av balkong og endring av planløysing i stova. Det føreligg ikkje ferdigattest på tiltaket. <br /><br />Det føreligg ikkje ferdigattest eller bygningsteikningar på garasje."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Privat veg over i kommunal veg. <br />Eigedomen er tilknytta offentleg vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledningar. Me gjer oppmerksam på at private ledningar blir vedlikehaldt for eigars rekning. For private fellesledningar er der normalt tilknytta solidarisk vedlikehaldsplikt."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />4643/17/135:<br />11.08.1951 - Dokumentnr: 880 - Bestemmelse om veg<br />Bestemmelse om fiskerett <br /><br />16.06.1951 - Dokumentnr: 717 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:4643 Gnr:17 Bnr:4 <br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 407998 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:1424 Gnr:17 Bnr:135"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "61.251347",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Garanti Indre Sogn v/ Malin Låksrud Øyre har gleda av å presentere Ålmennhagen 8</b> - Ein flott og familievennleg einebustad med flott beliggenheit i Øvre Årdal. Bustaden går over tre plan og held ein god standard med moderne preg og fine overflater. Her bur du med gangavstand til sentrum, skule og barnehagar, samt alt området har å by på, samstundes som du har flotte turområde like i nærleiken. Eigedomen har i tillegg ein tilhøyrande garasje og ein særs romsleg tomt med stort uteareal - perfekt for leik, hageglede og sosiale samvær. Her kan du flytte rett inn og bu godt!<br /><br /><b>Kort fortalt:</b><br /><ul><li>Gode romløysingar<br /></li><li>Garasje &#43; romsleg innkøyrsle<br /></li><li>El-bil ladar installert i 2025<br /></li><li>Fine turområde like i nærleiken<br /></li><li>Moglegheit med fire soverom<br /><br />Velkomen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "GAR61.25132",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=d376c53b-e3e4-4bda-b55c-5208518b294d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Øvre Årdal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/d376c53b-e3e4-4bda-b55c-5208518b294d",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/d376c53b-e3e4-4bda-b55c-5208518b294d",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=d376c53b-e3e4-4bda-b55c-5208518b294d",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Garanti Indre Sogn v/ Malin Låksrud Øyre har gleda av å presentere Ålmennhagen 8</b> - Ein flott og familievennleg einebustad med flott beliggenheit i Øvre Årdal. Bustaden går over tre plan og held ein god standard med moderne preg og fine overflater. Her bur du med gangavstand til sentrum, skule og barnehagar, samt alt området har å by på, samstundes som du har flotte turområde like i nærleiken. Eigedomen har i tillegg ein tilhøyrande garasje og ein særs romsleg tomt med stort uteareal - perfekt for leik, hageglede og sosiale samvær. Her kan du flytte rett inn og bu godt!<br /><br /><b>Kort fortalt:</b><br /><ul><li>Gode romløysingar<br /></li><li>Garasje &#43; romsleg innkøyrsle<br /></li><li>El-bil ladar installert i 2025<br /></li><li>Fine turområde like i nærleiken<br /></li><li>Moglegheit med fire soverom<br /><br />Velkomen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR61.25132/detaljer",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/d376c53b-e3e4-4bda-b55c-5208518b294d",
    "constructionYear": 1952,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 436528546,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-04-13T13:57+02:00",
    "ownerId": 650105772,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-04-13T13:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-04-16T07:00:07.541521+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:650105772",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.18.9"
  }
}