NY PRIS! Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig i flotte omgivelser| 3 soverom| Betydelig oppgradert innvendig i 2022.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1000,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 1020,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 88,
      "primary": 84,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 84
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 569640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 402094,
      "suggestion": 550000,
      "salesCostSum": 19640,
      "municipalFees": 5741,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 550 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 4 800,- <em>(Eierskiftegebyr)</em><br />kr 13 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 19 640,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 569 640,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 14 400,- <em>(Help Boligkjøperforsikring ene-/tomannsbolig, tomt.)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 584 040,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:<br />HELP Boligkjøperforsikring kr 14 400,-  <br />I tillegg for HELP Pluss kr 2 800,- pr. år.<br />Egenandel på kr 4 000,-.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "NY PRIS! Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig i flotte omgivelser| 3 soverom| Betydelig oppgradert innvendig i 2022.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795060110"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 65.91924938361893,
        "lng": 13.874386947573983,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=65.91924938361893&lng=13.874386947573983&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8647",
      "postalName": "Bleikvasslia",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Holger Fangels vei 21"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1134817731",
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 119,
        "titleNumber": 1,
        "leaseholdNumber": 16,
        "municipalityNumber": 1832
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Holger Fangels vei 21, ditt nye hjem i naturskjønne Bleikvasslia!<br />Drømmer du om et moderne, oppgradert hjem med sjel og karakter - omgitt av vakker natur og med god plass til både hverdagsliv og fritid. Da bør du ta en nærmere titt på denne flotte halvdelen i Bleikvasslia!<br /><br />Boligen har gjennomgått omfattende oppgraderinger innvendig i 2022 og fremstår i dag som lys og innbydende.<br /><br />Boligen har følgende planløsning:<br />1.etasje: Entré, stue og kjøkken.<br />Loftetasje: Gang, 3 soverom og bad/wc.<br />Kjelleretasje: Trapperom og vaskerom.<br /><br />I tillegg disponerer respektive boenhet ca. 14 m2 av fellesareal i kjelleretasjen.<br /><br />Bleikvasslia er kjent for sin vakre natur, rolige omgivelser og gode naboskap. Her bor du med skogen som nærmeste nabo, og har kort vei til turstier, fiskevann og vinteraktiviteter. Samtidig er det ikke langt til skole, barnehage og dagligvarebutikk - en perfekt kombinasjon av landlig ro og praktisk hverdagsliv.<br /><br />Boligen trenger renovering utvendig.<br /><br />Sees på visning!"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig i flotte omgivelser| 3 soverom| Betydelig oppgradert innvendig i 2022."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende planløsning:<br />1.etasje: Entré, stue og kjøkken.<br />Loftetasje: Gang, 3 soverom og bad/wc.<br />Kjelleretasje: Trapperom og vaskerom.<br /><br />I tillegg disponerer respektive boenhet ca. 14 m2 av fellesareal i kjelleretasjen.<br /><br />Boligen har en bod med utvendig adkomst på ca. 3,6 m2. Dette arealet er ikke medtatt i arealoppstillingen over iht. &#34;Takstbransjens<br />retningslinjer ved arealmåling 2014, 2. utgave - gjeldende fra 9. febr. 2015&#34;.<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. <br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />I følge kommunen mangler godkjente plantegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen fremstår som normalt vedlikeholdt. Mangelfullt vedlikehold utvendig.<br /><br />- Oppgraderinger av nyere dato; opplysninger fra eier:<br />- Total renovering av rørsystem<br />- Total renovering av bad<br />- Total renovering av kjøkken<br />- Malt alle overflater i alle rom, pusset og oppgradert gammel panel, nye panelplater på to av soverommene.<br />- Ny eikeparkett på alle gulv untatt yttergang<br />- Etterisolert på loftet med 10 -15 cm glava<br />- Anlagt vaskekjeller med sluk i gulv, nytt sement gulv og pusset vegger i vaskekjeller og varmkjeller.<br />Nytt elektrisk anlegg: ny innmat i sikringsskapet, og elkontroll<br />- Lagt inn ny vannledning fra koblingspunktet utenfor husveggen, med ny varmekabel.<br />- Ny ovn i stuen og pusset mur rundt ovnen<br />- William Morris design tapet på featurevegg i stuen<br /><br />KJØKKEN<br />Laminerte skrog med profilerte fronter. Laminerte benkeplater.<br />Oppvaskkum og skyllekum av stål med ett-greps blandebatteri.<br />Opplegg for oppvaskmaskin. Det er kjøkkenventilator med kullfilter.<br /><br />BAD/WC<br />Vegger er tekket med malt strie. Himlingen er tekket med malt panel.<br />Gulv er tekket med belegg. Gulvet har tilfredsstillende fall mot sluk.<br />Elektriske termostatstyrte varmekabler i gulvet.<br />Plastsluk med synlig vinylbelegg som membran.<br />Servant med ett-greps blandebatteri. Laminert skrog med laminerte fronter. Speilskap med integrert lys. Gulvmontert toalett. Dusjvegger.<br />Baderommet har naturlig ventilasjon.<br /><br />VASKEROM<br />Vaskerommet er fra 2022. Vaskerommet er ikke oppført etter dagens<br />krav til våtrom.<br />Vegger er av betong. Himling er av tre. Gulv er av betong.<br />Plastsluk i gulvet.<br />Vaskerommet har kun naturlig avtrekk via ventil i yttervegg.<br />Hulltaking er ikke foretatt da våtrommet inngår i konstruksjoner av<br />betong.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv er tekket med laminat, parkett og belegg.<br />Vegger er tekket med malte panelplater, malt panel og malte flater.<br />Himlinger er tekket med malt panel, malepapp, MDF himlingspanel.<br /><br />Vannledninger:<br />Vannledninger av kobber og plast (rør i rør).<br />Rørfordelerstokk plassert i taket på vaskerommet.<br />Innvendig hovedstoppekran montert i kjelleretasjen.<br /><br />Avløpsrør:<br />Avløpsrør av plast og soil.<br /><br />Ventilasjon:<br />Boligen har naturlig ventilasjon.<br /><br />Varmtvannstank:<br />Varmtvannsbereder plassert i vaskerom i kjelleretasjen.<br />Merke: Ctc.<br />Liter: 115.<br />Watt: 2000.<br />Produsert: 2009.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />El-skap plassert i gangen i 2. etasje.<br />Automatsikringer og måler.<br />3x40 amp hovedsikring.<br /><br />Branntekniske forhold:<br />Boligen er tilfredsstillende utstyrt med røykvarslere og brannslukningsapparat.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3):<br /><br />TG 2 - Utvendig<br />- Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Bordkledningen er værslitt. Vindskier har noe råteskade. Spor etter mus på kaldloftet, usikkerhet hvilke eventuelle skader disse kan ha gjort i yttervegger og andre lukkede konstruksjoner.<br />- Vinduer: Vinduene er utvendig værslitte. Det er registrert utettheter mellom vindu og karm, noe som fører til trekk fra vinduene.<br />- Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.<br />- Utvendige trapper: Det er registrert skade i trappen.<br />- Drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig<br />at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.<br />- Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser.<br />- Terrengforhold: Det bemerkes at boligen ligger i et område som kan<br />være utsatt for overvann (ved mye nedbør/snøsmelting).<br />- Utvendig vann og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br />- Septiktank: Ingen dokumentasjon på septiktank/utførelse.<br /><br />TG 2 - Innvendig<br />- Overflater: Enkelte overflater er av eldre dato og har noe slitasje.<br />- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke<br />på pipe.<br />- Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe<br />fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.<br />- Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til<br />rekkverk i trapper.<br />- Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører subber mot karmen.<br />- Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger av soil.<br />- Elektrisk anlegg: El-skap plassert i gangen i 2. etasje. Automatsikringer og måler. 3x40 amp hovedsikring.<br />- Avtrekk kjøkken: Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter).<br />- Ventilasjon bad/wc: Rommet har kun naturlig ventilasjon.<br /><br />TG 3 - utvendig<br />- Taktekking: Det er påvist skader eller avvik på selve taktekkingen.<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br />Taktekke har en del rust og bulker.<br />- Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra<br />taknedløp ved grunnmur.<br />Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.<br />Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er store deformasjoner i renner og nedløp.<br />- Takkonstruksjon/loft: Det er ingen lufting i konstruksjonen.<br />Det er registrert spor etter skadedyr/mus. Det er registrert noe fuktmerker i taktro. Bærende søyle på takoverbygg ved inngangsparti<br />har svekkelser.<br /><br />TG 3 - innvendig<br />- Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />- Vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk<br />etter dagens krav. Vaskerommet er ikke oppført etter dagens krav til<br />våtrom. TG3 settes på grunn av standardens strenge krav til våtrom.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring<br /><br />2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere. Ja, faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2022<br />Firmanavn: Angelsen Maleservice<br />Beskrivelse av arbeidet: Flytavretning, sparkling av fall og legging av belegg på badegulv. Sparkling og legging av strie på badevegger.<br /><br />Hvilket år ble jobben fullført: 2022<br />Firmanavn: Rørlegger Pål Stian Rasmussen AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Alle rør er nye på badet helt ned til kjelleren, nye sluk på bad, ny oppkobling av van og rør for vask, toalett og dusj.<br /><br />Hvilket år ble jobben fullført: 2022 Firmanavn: IP Elektro<br />Beskrivelse av arbeidet: Alt det elektriske på badet blir nyinstallert.<br /><br />Vet du om tettsjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert. Ja, Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk. Angelsen Malerservise - Membran og tettsjikt. Rørlegger Pål Stian Rasmussen - sluk.<br /><br />3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp. Ja.<br /><br />4. Vet du om det er eller har vært vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende. Ja, jeg utbedret en vannlekkasje fra taket, som hadde kommet inn i gangen oppe, omfanget var på ca 50 cm lang og 10 - 15 cm bred. Da jeg fjernet bulkete tapet og underlag, fant jeg ingen skade på treverket, annet enn misfarging. Jeg fikk skiftet platen på taket hvor lekkasjen hadde oppstått.<br /><br />Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret. Ja, ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2022<br />Beskrivelse av arbeidet: Skifte av takplate på utsiden og på innsiden ny isolasjon og panel på gangen.<br /><br />5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere. Ja, ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2022<br />Beskrivelse av arbeidet: Reperasjon av tak, med skifte av takplate i forbindelse med vannlekkasje.<br /><br />6. Vet du om det er eller har vært feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader, vanninntrengning. Eller om noen av vinduene i boligen er punktert. Ja, de to store stuevinduene er punkterte. Vinduet på det største soverommet har en defekt lukkemekanisme i høyre side.<br /><br />Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret. Ja, ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført: 2022. Beskrivelse av arbeidet: På den siden av vinduet hvor lukkemekanismen ikke virker helt har jeg har installert en ekstra hasp, slik at vinduet lukker helt og tett igjen.<br /><br />8. Vet du om det er eller har vært skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende. Ja, det er skråriss og en sprekk i grunnmuren.<br /><br />10. Vet du om det er eller har vært fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller. Ja, det var noen fuktflekker på gulvet i kjelleren.<br /><br />Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret. Ja, ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført: 2022<br />Beskrivelse av arbeidet: Støpt nytt gulv i det inderste rommet i kjelleren, som ble vaskerom. Satt på varme i kjelleren for å tørke opp fukt.<br /><br />12. Vet du om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget. Ja, det er noe råteskade på kledningen utvendig.<br /><br />15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere. Ja, faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2022<br />Firmanavn: Rørlegger Pål Stian Rasmussen<br />Beskrivelse av arbeidet: Total renovert rørsystem i hele huset, på kjøkken, bad og ned til kjeller og nytt rør inn fra punkt utenfor huset.<br /><br />16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende. Ja.<br /><br />19. Vet du om det er eller har vært feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe. Ja, det var sprekk i pipa. <br /><br />Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret. Ja, ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført: 2022<br />Beskrivelse av arbeidet: Pusset opp sprekk i pipa og brannmuren på baksiden av ovnen.<br /><br />20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere. Ja, ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2022. Beskrivelse av arbeidet: Sprekk utbedret samt installert ny<br />vedovn.<br /><br />23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere. Ja, faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2022.<br />Firmanavn: IP Elektro<br />Beskrivelse av arbeidet: Nytt elektrisk på kjøkken med komfyrvakt, bad med varmekabler, nye sikringer og overspenningsvern, jordspyd.<br /><br />31. Består boligen av flere, selvstendige boenheter. Ja. <br />Er alle boenhetene godkjent av kommunen. Ja, det er en vertikaldelt tomannsbolig.<br /><br />33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller er utført målinger for boligen. Ja, tilstandsrapport fra 2022."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen blir varmet opp med vedfyring og elektrisk oppvarming.<br />Elektriske termostatstyrte varmekabler i gulvet på bad/wc.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.  Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen består av festetomt med punktfeste. Et punktfeste er en festeavtale hvor arealet som festeavtalen gjelder ikke er målt opp, men angitt som et punkt i kartet på bortfesterens eiendom. Avtaler om punktfeste opprettes som vanlig festegrunn med festenummer i matrikkelen og i grunnboken. Etter dagens tomtefestelov er det ingen plikt til å innløse tomten, det vil si å betale for å avvikle festeforholdet.<br />Selv om det er en punktfesteavtale der tomtestørrelse ikke måles opp, opplyser grunneier at tomtestørrelse(areal som fester kan benytte) utgjør ca. 1000 kvm.<br /><br />Bortfester er Statskog.<br />Kjøper betaler omkostninger på kr 4800 for overføring av festeretten.<br />Festeavgiften kan ifølge festekontrakten reguleres hvert 10. år. Neste regulering er 01.01.2030 da etter KPI.. Festeavgiften reguleres i tråd med endringer i konsumprisindeksen. Festetiden løper til:01.01.2080 Når festetiden er ute, forlenges festeavtalen automatisk slik at festet løper inntil deg blir sagt opp av fester eller fester krever tomten innløst. Grunneier er gitt rett til å foreta et &#34;engangsløft&#34; av festeavgiften i forbindelse med forlengelsen, med inntil 2 % av tomteverdien, med fradrag for verdiøkning som festeren har tilført tomten. Festeavgiften er likevel begrenset til kr 9.000 per dekar tomt, med tillegg for økning i pengeverdien fra 01.01.2002 (i dag ca. kr 14 000). Krav om regulering som nevnt må fremmes innen tre år etter at festetiden var ute. Eventuelle reguleringer deretter skal foretas iht endringer i konsumprisindeksen (KPI). Kopi av festekontrakten følger vedlagt og interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i denne. Som fester kan man på visse vilkår kreve innløsning av tomten. For nærmere omtale av vilkårene for dette vises til tomtefestelovens kapittel 6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Holger Fangels vei i Bleikvasslia, i landlige omgivelser med umiddelbar nærhet til fine tur- og jaktmuligheter. Fra<br />eiendommen er det ca. 3,7 km fra dagligvarebutikk og drivstoffpumper. 26 km til korgen sentrum."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering på tomten."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Kommuneplan for Hemnes (KA Hemnes). Ikrafttredelse 13.06.2006.<br /><br />Området er regulert til boligområde iht. kommuneplan KA Hemnes, Plan-ID 2006100. Ikrafttredelse 13.06.2006.<br /><br />Eksisterer det planforslag som berører eiendommen: Nei<br />Eksisterer det igangsatt planlegging som berører eiendommen: Ja.<br />Kommuneplanens arealdel er under revisjon."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det finnes ikke tegninger i kommunens arkiv.<br />Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca. 1957, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Halvpart av tomannsbolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Takkonstruksjon/ taktekke:<br />Saltak takkonstruksjon av tre utvendig tekket med profilerte takplater av metall.<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Yttervegger av bindingsverk/reisverk av tre utvendig tekket med stående tømmermannskledning.<br /><br />Vinduer:<br />Malte vinduer av tre med 2-lags isolerglass fra 1985 i 1. etasjen og 1990 i 2. etasjen.<br /><br />Dører:<br />Inngangsdør: Takoverbygget inngangsdør av tre. Det er montert katteluke i døren.<br />Boddør: Takoverbygget dør av tre."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: 1.etasje: BRA-i 37 kvm, BRA-e 4 kvm<br />Loftetasje: BRA-i 33 kvm<br />Kjelleretasje: BRA-i 14 kvm"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger har selv ikke bebodd boligen den siste tiden , men leid den ut. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Det oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig person.<br /><br />Alt som står i boligen medfølger i handelen."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. <br />Vaskemaskinen er usikkert på om fungerer, men medfølger."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 402 094,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 608 376,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten / Altinn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Festekontrakt - Tinglyst dato 15.08.00</strong><br />Festekontrakt<br /><br /><br /><strong>Nye Vilkår Feste - Tinglyst dato 19.04.05</strong><br />Nye vilkår feste"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "87250226",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Holger Fangels vei 21, ditt nye hjem i naturskjønne Bleikvasslia!<br />Drømmer du om et moderne, oppgradert hjem med sjel og karakter - omgitt av vakker natur og med god plass til både hverdagsliv og fritid. Da bør du ta en nærmere titt på denne flotte halvdelen i Bleikvasslia!<br /><br />Boligen har gjennomgått omfattende oppgraderinger innvendig i 2022 og fremstår i dag som lys og innbydende.<br /><br />Boligen har følgende planløsning:<br />1.etasje: Entré, stue og kjøkken.<br />Loftetasje: Gang, 3 soverom og bad/wc.<br />Kjelleretasje: Trapperom og vaskerom.<br /><br />I tillegg disponerer respektive boenhet ca. 14 m2 av fellesareal i kjelleretasjen.<br /><br />Bleikvasslia er kjent for sin vakre natur, rolige omgivelser og gode naboskap. Her bor du med skogen som nærmeste nabo, og har kort vei til turstier, fiskevann og vinteraktiviteter. Samtidig er det ikke langt til skole, barnehage og dagligvarebutikk - en perfekt kombinasjon av landlig ro og praktisk hverdagsliv.<br /><br />Boligen trenger renovering utvendig.<br /><br />Sees på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "87250226",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=60967e8a-6fba-4204-9b98-1a7bdb9678de",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Bleikvasslia, Forsmoen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-87250226?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-87250226?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/60967e8a-6fba-4204-9b98-1a7bdb9678de/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Holger Fangels vei 21, ditt nye hjem i naturskjønne Bleikvasslia!<br />Drømmer du om et moderne, oppgradert hjem med sjel og karakter - omgitt av vakker natur og med god plass til både hverdagsliv og fritid. Da bør du ta en nærmere titt på denne flotte halvdelen i Bleikvasslia!<br /><br />Boligen har gjennomgått omfattende oppgraderinger innvendig i 2022 og fremstår i dag som lys og innbydende.<br /><br />Boligen har følgende planløsning:<br />1.etasje: Entré, stue og kjøkken.<br />Loftetasje: Gang, 3 soverom og bad/wc.<br />Kjelleretasje: Trapperom og vaskerom.<br /><br />I tillegg disponerer respektive boenhet ca. 14 m2 av fellesareal i kjelleretasjen.<br /><br />Bleikvasslia er kjent for sin vakre natur, rolige omgivelser og gode naboskap. Her bor du med skogen som nærmeste nabo, og har kort vei til turstier, fiskevann og vinteraktiviteter. Samtidig er det ikke langt til skole, barnehage og dagligvarebutikk - en perfekt kombinasjon av landlig ro og praktisk hverdagsliv.<br /><br />Boligen trenger renovering utvendig.<br /><br />Sees på visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-87250226?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-87250226?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1957,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 436782666,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-21T09:51+02:00",
    "ownerId": 99679626,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-21T09:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-21T09:52:00.559269001+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:99679626",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}