NY 3-roms topp- og endeleilighet på Skøyen|Solrik terrasse på 22 kvm|Mulighet for garasje|Overtakelse etter avtale

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3112,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 87,
      "openArea": 22,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 82,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 82  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 22  kvm <br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 13002151,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 12950000,
      "salesCostSum": 52151,
      "salesCostIncludesUnsafe": "I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:<br /> <br />1: Dokumentavgift til staten, 2,5% av andel tomteverdi: Kr. 42 100,-<br />2: Tinglysningsgebyr skjøte: Kr. 545,-<br />3: Tinglysningsgebyr pantedokument: Kr. 545,-<br />4: Etableringsgebyr forretningsfører: Kr. 8 961,-<br /> <br />Totale omkostninger: Kr. 52 151,-"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "NY 3-roms topp- og endeleilighet på Skøyen|Solrik terrasse på 22 kvm|Mulighet for garasje|Overtakelse etter avtale",
    "contact": [
      {
        "mobile": "924 10 362"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9227,
        "lng": 10.6858,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9227&lng=10.6858&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0276",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Prinsessealléen 2A - Leil 508"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 3,
        "titleNumber": 660,
        "sectionNumber": 75,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4285
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Leilighet 508 er en lekker 3-roms toppleilighet i den østre enden av bygget med privat takterrasse på 22 kvm med flotte solforhold. Leiligheten inneholder gang med plass til garderobeskap, teknisk rom/bod og adkomst til boligens 2 soverom, samt det ene badet. Hovedsoverom er på romslige 17 kvm og er tilknyttet eget bad.<br /><br />Videre har leiligheten en åpen stue-/kjøkkenløsning med store vindusflater som gir særdeles gode lysforhold fra to retninger.<br />Her finner man et stort vinkelkjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer. Kjøkkenet ligger noe tilbaketrukket fra resten av stuen, hvor man har plass for spisebord og sofagruppe. Mot øst er det fransk balkong, og fra stuen og kjøkkenet er det skyvedører ut til den flotte, sydvendte takterrassen på hele 22 kvm.<br /><br />Overtakelse etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Areal og Innhold",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 87 kvm<br />BRA-i: 82 kvm<br />BRA-e: 5 kvm<br />Åpent areal: 22<br /> <br />Ikke målbare arealer: <br /> <br />Arealbeskrivelse;<br />Arealet er beregnet ut fra Norsk standard NS 3940:2023. BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt. BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod. BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal. Total BRA &#61; Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b. TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikke i BRA. Oppgitt romareal er netto romareal. De oppgitte arealer er å betrakte som cirka-arealer."
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral beliggenhet på Skøyen med kort vei til det meste av servicetilbud. Det er ca. 2-3 minutters gange til nærmeste trikkestopp, Thune, og ca. 7 minutter til Skøyen stasjon med hyppige avganger i retning Oslo S og Gardermoen. Ved stasjonen finner man også Maschmanns Matmarked, samt handlegate i Karenslyst Allé."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten har gjennomgående høy standard med enstavs, lys parkett og delikate, tidløse fargevalg på vegger. Gulvet i entré er oppgradert med flis av typen Mirrage Norr Melk 60x60 cm. Kjøkkenet er levert fra HTH og har integrerte hvitevarer. Leiligheten har to bad hvor både gulv- og veggfliser er lagt i formatet 60x60 for et mer eksklusivt uttrykk."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten oppvarmes med vannbåren gulvvarme fra sentralanlegg."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt<br /> <br />Informasjon om eiendomsskatt er innhentet fra eiendomsskattelistene til Oslo kommune."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Boligen er nyoppført og det foreligger derfor ikke formuesverdi p.t. For mer informasjon, se skatteetatens hjemmeside og kalkulator for beregning av formuesverdi."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom selger anses som profesjonell part ved salg av nyoppført bolig:<br />Loven regulerer forhold hvor næringsdrivende er pliktig til å stille garanti ved salg av nyoppførte, ferdigstilte boliger som blir solgt innen seks måneder etter ferdigstillelse. Etter bestemmelsen i avhl. § 2-11, må næringsdrivende stille garanti for sin oppfylling av avtalen på linje med garantibestemmelsen i bustadoppføringsloven § 12.<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Kjøpesum og omkostninger skal være disponibelt hos megler senest 2 virkedager før overtagelsen."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Lars Bratseth"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til primært bolig i tråd med ny områdeplan for Skøyen i henhold til reguleringsplan datert 28.04.21 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 28.04.2021.\n\nUtsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.",
    "externalAdId": "1.253670",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Leilighet 508 er en lekker 3-roms toppleilighet i den østre enden av bygget med privat takterrasse på 22 kvm med flotte solforhold. Leiligheten inneholder gang med plass til garderobeskap, teknisk rom/bod og adkomst til boligens 2 soverom, samt det ene badet. Hovedsoverom er på romslige 17 kvm og er tilknyttet eget bad.<br /><br />Videre har leiligheten en åpen stue-/kjøkkenløsning med store vindusflater som gir særdeles gode lysforhold fra to retninger.<br />Her finner man et stort vinkelkjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer. Kjøkkenet ligger noe tilbaketrukket fra resten av stuen, hvor man har plass for spisebord og sofagruppe. Mot øst er det fransk balkong, og fra stuen og kjøkkenet er det skyvedører ut til den flotte, sydvendte takterrassen på hele 22 kvm.<br /><br />Overtakelse etter avtale."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "RCOPS1.251023",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSRCOPS&Estateid=7a9098a0-895e-40da-9677-ae96abc2d888",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Prinsessealléen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSRCOPS/7a9098a0-895e-40da-9677-ae96abc2d888",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSRCOPS&estateid=7a9098a0-895e-40da-9677-ae96abc2d888",
        "title": "Salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://gjelstenbolig.no/vare-boliger/skoyen-prinsessealleen/prospekt",
        "title": "Prosjektets hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Leilighet 508 er en lekker 3-roms toppleilighet i den østre enden av bygget med privat takterrasse på 22 kvm med flotte solforhold. Leiligheten inneholder gang med plass til garderobeskap, teknisk rom/bod og adkomst til boligens 2 soverom, samt det ene badet. Hovedsoverom er på romslige 17 kvm og er tilknyttet eget bad.<br /><br />Videre har leiligheten en åpen stue-/kjøkkenløsning med store vindusflater som gir særdeles gode lysforhold fra to retninger.<br />Her finner man et stort vinkelkjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer. Kjøkkenet ligger noe tilbaketrukket fra resten av stuen, hvor man har plass for spisebord og sofagruppe. Mot øst er det fransk balkong, og fra stuen og kjøkkenet er det skyvedører ut til den flotte, sydvendte takterrassen på hele 22 kvm.<br /><br />Overtakelse etter avtale.",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSRCOPS&estateid=7a9098a0-895e-40da-9677-ae96abc2d888",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRCOPS&estateid=7a9098a0-895e-40da-9677-ae96abc2d888",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 436802043,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-20T12:12+02:00",
    "ownerId": 1966603627,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-20T12:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-20T12:13:43.368488910+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1966603627",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}