Lys og delikat hytte med hems og store vindusflater. Solrik terrasse. Flott utsikt mot fjellheimen. Carport.

{
  "ad": {
    "beds": 6,
    "plot": {
      "area": 474,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 60,
      "primary": 54,
      "openArea": 54,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 55
    },
    "price": {
      "total": 3742600,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 3211,
      "suggestion": 3650000,
      "salesCostSum": 92600,
      "municipalFees": 3728,
      "sharedCostHedge": false,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 650 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 91 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 92 600,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 742 600,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lys og delikat hytte med hems og store vindusflater. Solrik terrasse. Flott utsikt mot fjellheimen. Carport.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791176099"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.789,
        "lng": 8.7587,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.789&lng=8.7587&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3550",
      "postalName": "Gol",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Golfvegen 133"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt med megler for å avtale privatvisning i høstferien . Velkommen til fjells!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 22,
        "titleNumber": 175,
        "municipalityNumber": 3324
      }
    ],
    "documents": [],
    "situation": "På fjellet",
    "adViewType": "realestate-leisure-sale",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Fiskemulighet",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Alpinanlegg",
      "Bilvei frem",
      "Golfbane",
      "Innlagt strøm",
      "Innlagt vann"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har god standard og er normalt godt vedlikeholdt.</p><br /><p>Innvendige overflater og materialer.</p><p>Gulv: Fliser og laminatparkett. Betonggulv i utvendig bod.</p><p>Vegger: Overflatebehandlet trepanel. Sponplater i bod.</p><p>Himling: Overflatebehandlet trepanel.</p><p>Dører: Malte speildører.</p><p>Trapp: Trapp i tre.</p><br /><p>Kjøkken: Innredning i laminat/ finerte plater med under- og overskap med hhv. glatte fronter og glassdører. Benkeplate i laminat. Oppvaskkum i rustfritt stål. Integrerte hvitevarer; komfyrtopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøl- og fryseskap. Det er montert komfyrvakt og lekkasjeføler. Avtrekksvifte.</p><br /><p>Bad: Servantsseksjon med heldekkende servant samt speil med overlys. Faste hyller. Servant, toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Wc/ bod: Servantskap med heldekkende servant samt toalett. Avtrekksvifte montert.</p><br /><p><strong>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</strong></p><p>PKT. 11 Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende? Svar: Ja - Borrevann.</p><br /><p>Det er tegnet boligselgerforsikring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Takst &amp; Eiendomsrådgiving AS, datert 06.11.2025. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Bygning generelt - hytte oppført i 2015.</strong></p><br /><p>Byggegrunn:</p><p>Det er ukjent byggegrunn.</p><br /><p>Fuktsikring/ drenering:</p><p>Utførelse av drenering er ukjent. Tilstandsgrad baserer seg på aldersbetraktning.</p><br /><p>Grunnmur/ fundamenter:</p><p>Isolerte ringmurselementer med armert betong.</p><p>Carport/ bod er oppført på ringmur i armert betong.</p><br /><p>Utvendig VVS:</p><p>Utvendige vann- og avløpsledninger i plast/ pvc,</p><br /><p>Taktekking:</p><p>Tak er tekket med impregnerte takbord i tre. Takrenner og nedløp i stål. Feietrinn montert.</p><p>Carport/ bod er tekket med papp.</p><br /><p>Takkonstruksjon/ loft:</p><p>Saltakkonstruksjon i tre isolert med mineralullisolasjon. Carport/ bod har tilnærmet flat takkonstruksjon i tre.</p><br /><p>Veggkonstruksjon:</p><p>Yttervegger er oppført i bindingsverk, isolert med mineralullisolasjon, kledd utvendig med trepanel.</p><br /><p>Etasjeskille/ gulv mot grunn:</p><p>Plate på mark i armert betong. Etasjeskiller av trebjelkelag.</p><br /><p>Vinduer:</p><p>Vinduer i malt tre med 2 lags isolerglass.</p><br /><p>Dører:</p><p>Kompakt ytterdør i malt tre med glassfelt. Boddør i malt tre.</p><p>Balkongdører i malt tre med 2 lags isolerglass.</p><br /><p>Balkonger/ terrasser/ rom under balkong:</p><p>Takoverbygget inngangsparti ca. 8m² oppført i tre på betongplate og delvis gruslagt.</p><p>Terrasse totalt ca. 46m², hvorav ca. 6m² er takoverbygget, oppført i tre.</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG2:</strong></p><p>Utvendig - terrasser:</p><p>Vurdering av avvik;: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Målte høyde på rekkverk til 89cm, jf. krav skal rekkverk være minimum 100cm. Registrerte mindre skjevheter i rekkverk.</p><p>Konsekvens/tiltak: Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. Forsterking av rekkverk anbefales.</p><br /><p>Innvendige - overflater:</p><p>Andre avvik: Registrerte bom i fliser/ løs flis samt krakkelering i flisfuger ved inngangsdør.</p><p>Andre tiltak: Fliser og flisfuger må utbedres.</p><br /><p>Innvendige trapper:</p><p>Vurdering av avvik: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Trapp er bratt og smal, kun 55cm mellom vanger. Registrerte enkelte mindre overflatesår.</p><p>Konsekvens/tiltak: Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. Flikking av overflatesår anbefales.</p><br /><p>Kjøkken - avtrekk:</p><p>Avvik: Registrerte bom i fliser/ løs flis samt krakkelering i flisfuger ved inngangsdør.</p><p>Andre tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen.</p><br /><p>Wc/ bod - overflater og konstruksjoner:</p><p>Vurdering av avvik: Registrerte enkelte løse fliser i hjørne i rommet.</p><p>Andre tiltak: Løse fliser må utbedres.</p><br /><p>Bad - overflater gulv:</p><p>Vurdering av avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/ synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25mm. Målte høydeforskjell fra topp slukrist til topp flis ved dørterskel til 26mm, det er krav om min. 25mm høydeforskjell fra topp slukrist til topp vanntett sjikt/ membran ved terskel. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførelse/ avslutning av membran ved dørterskel og det er derfor ikke mulig å konstatere om krav er innfridd.</p><p>Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan</p><p>potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG3:</strong></p><p>Bad - overflater vegger og himling:</p><p>Vurdering av avvik: Det er vindu/ dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er ikke foretatt fuktsikring jf. krav i tekniske forskrifter, forskrift beskriver våtsone som 1m på hver side av dusj samt fra gulv og 0,5m over og på sidene av servant. Våtromsløsningen er relativt vanlig for fritidsboliger av denne type og alder. Det er imidlertid viktig å merke seg at den ikke oppfyller dagens krav til tett våtsone, noe som resulterer i en tilstandsgard 3 (TG 3) iht. S3600. Utfordringer med eksisterende løsning er at panel/ treverk ikke anses som en  tett  løsning mht. fuktbelastning ved dusjing og annen vannbruk (servant).</p><p>Konsekvens/tiltak: Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. Dersom det ikke gjøres tiltak, kan dette medføre oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer over tid og fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Til tross for at denne løsningen er lite egnet, indikerer fraværet av synlige skader at konstruksjonen foreløpig tåler belastningen. Det anbefales allikevel å overvåke tilstanden nøye og vurdere utbedringer for å forebygge potensielle fremtidige problemer. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 60,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 55,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 54,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Fritidsbolig</p><br /><p>Første etasje:</p><p>BRA 60 m²</p><p>- BRA-i 55 m²: Entré/ trappegang, åpen kjøkkenløsning, stue/ spisestue, soverom, wc/ bod, bad</p><p>- BRA-e 5 m²: Utvendig bod.</p><p>- TBA 54 m²: Terrasse</p><br /><p>IKKE MÅLBARE AREALER</p><p>Kommentar</p><p>I tillegg kommer carport på ca. 17m².</p><p>Loftsetasje (Loftsrom og 2 hemsrom). Areal i loftsetasje er ikke måleverdig jf. gjeldende måleregler. Maks takhøyde er 1,87m.</p><p>Etasjens totale gulvareal er på ca. 33m².</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<ul><li>Elektrisk anlegg, sikringsskap med automatsikringer, overspenningsvern, overbelastningsvern og digital strømmåler.</li></ul><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen varmes opp med elektrisitet og vedfyring.</p><p>Peisovn med stålpipe i stue/allrom..</p><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Oransje C er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Informasjon innhentet fra Føie AS den 28.10.2025:</p><p>Det har ikkje vore tilsyn på Golfvegen 133. Årsforbruk 6625 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<ul><li>Astrour på utvendig belysning. </li><li>Vannledninger, rør i rør system i plast/ pvc, fordelingsskap på bad. Vannstoppventil montert i kjøkkenbenk. </li><li>Avløpsledninger i plast/ pvc. </li><li>Naturlig ventilasjon ved lufteventiler i enkelte vinduer samt i yttervegger. </li><li>198 liter varmtvannsbereder plassert i bad.</li><li>Brannteknisk: 2 stk. røykvarslere. 1 stk. brannslukningsapparat.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>474,10 m², eiet. Tomten er tilnærmet flat dog med skråning sydvestvendt og er hovedsakelig opparbeidet. Gruslagte biloppstillingsplasser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i carport og på tomten. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "<p>Lokalbuss 360 mellom Gol og Tuv med fem daglige avganger mandag-fredag og to daglige avganger lørdag og søndag. Avvik i ferier. Tog til/fra Gol stasjon korresponderer med utvalgte avganger med buss til/fra Hemsedal.</p><br /><p>Vy express VY170 kjører mellom Oslo og Førde og stopper i Hemsedal. Bussen har daglige avganger året rundt.</p><br /><p>Gratis skibuss i vintersesong, går regelmessig fra Skarsnuten, Veslestølen, Storelia, Skigaarden, Fyri, Stavkroa/Mølla, Hemsedal sentrum/Trøim, Ulsåk og Tuv.</p><br /><p>Busstopp på Granheim.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Fra Gol: Kjør ca. 15 km på RV 52 mot Hemsedal. Ta av til høyre ved Eikredammen og inn Golfvegen. Fra Hemsedal: Følg RV 52 mot Gol i ca.15 km og ta til venstre inn Golfvegen ved Eikredammen. Eiendommen er merket med &#39;til salgs&#39; plakat, og det blir satt opp visningsskilt ved felles visninger.</p><br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et etablert og rolig hytteområde på Golf Alpin, rett ved den populære golfbanen &#34;Eventyrbanen&#34;. Her har du gode solforhold og masse aktiviteter hele året. Tomten har flott utsikt mot blant annet Slettefjell, Storehorn, Veslehorn, Totten og Hydnefossen. </p><br /><p>Området ligger i flott fjellnatur og er det perfekte utgangspunkt for den aktive familien både sommer som vinter. </p><br /><p>Golfalpin Golfbane. &#34;Eventyrbanen&#34; er en fullverdig 18-hulls golfbane beliggende mellom Gol og Hemsedal, ca. 17 km fra Hemsedal sentrum og 15 km fra Gol sentrum. Banen har inntil 5 utslag på hvert hull og går for å være en ettertraktet golfbane i fjell-Norge. Dette er den eneste 18 hulls golfbanen i regionene i Hallingdal og går for å være en ettertraktet golfbane i fjell Norge. Området er omkranset av høy furuskog, idylliske småvann og myrområder, som gjør den til en spennende golfbane. Banen er også en multiarena for vandring, sykling, med turvei opp til eventyrgården Huso med videre tilknytning til Lykkja og Golsfjellet. Gå inn på: golfalpingolfbane.no for mer informasjon. </p><br /><p>Vinterstid anlegges det preparerte langrennsløper på golfbanen og frem til Huso hvor løypene knyttes til løypenettet på Gravset skiarena. Knapt 20 minutter unna ligger Hemsedal Skisenter, et av Skandinavias beste alpinanlegg. Det er ca. 15 minutter å kjøre til regionens handelssenter Gol, med blant annet Tropicana Badeland og Oline Spa m.m. Det er ca. 11 min til Ulsåk med stor dagligvarebutikk, spisested, VVS forretning, fargehandel og frisør, og ca. 15 min til Hemsedal sentrum med flere butikker, servering, bibliotek, klatrepark, legekontor, vinmonopol m.m </p><br /><p>Sykkelstiutviklingen i Hemsedal er i full gang. Enten du elsker el-sykkel eller foretrekker fart på grusveier, finner du en tur som passer for deg i Hemsedal. Ta en kikk på forslagene på: https:/ / hemsedal.com/ artikler/ din-perfekte-sykkeldag Velkommen til fjells! </p><br /><p>For mer informasjon om Hemsedal og aktiviteter: </p><p>Aktiviteter, opplevelser og turer hele året: www.hemsedal.com </p><p>Hemsedal Skisenter: www.skistar.com/ hemsedal </p><p>Hemsedal kommune: www.hemsedal.kommune.no</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen.</p><br /><p>Eiendomsskatt: Kr 3 211,- pr 2026</p><br /><p>Gol kommune har eiendomsskatt på alle eiendommer i hele kommunen. Kommunestyret vedtar årlig hvilke satser og regler som skal benyttes for det kommende skatteåret. For 2024 er det vedtatt en promillesats på 2 av takst.</p><br /><p>Eiendomsskatt blir skrevet før 1. mars hvert år. Du får da tilsendt en skatteseddel som viser eiendomsskatten for din eiendom. Faktura blir ettersendt sammen med kommunale avgifter i løpet av mars. Skattesatsen kan årlig endres med 1 ? og kan ikke overstige 4 ?. Kommunestyret skal hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen for kommende skatteår ta stilling til etter hvilke satser og regler som eventuell eiendomsskatt skal utskrives.</p><br /><p>Se kommunens nettsider eller kontakt kommunen direkte for ytterligere informasjon.</p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 3 728,- pr. år.</p><p>Dette inkluderer renovasjon, fastledd for feiing og tilsyn med fyringsanlegg.. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.</p><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><ul><li>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca. 6 625 kwh. pr. år 2025.</li><li>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i Gjensidige Forsikring. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</li><li>Felleskostnader Golf Alpin Velforening - inkluderer:Brøyting og vedlikehold av felles infrastruktur herunder vann og avløp. Kr 1 300,- per mnd. Reguleres normalt ved årsmøte i påsken hvert år.</li><li>Tv/internett: Det er til enhver tid kjøper sitt ansvar å foreta sine egne undersøkelser vedrørende internett og tv-leverandører. Ny eier må selv besørge bestilling av de tjenester man ønsker og selv dekke kostnader ved dette. Mobildekning avhenger av tjenesteleverandør og kjøper må selv undersøke dekningsforhold.</li></ul><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2023 kr. 742 500,00.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Velforening",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger en C-aksje i Hemsedal Golfalpin Golfbane AS som medfører at det må betales spillrettighet til Golfbanen pr år, for 2026 er dette kr 5 515,-.<br /><br />Utdrag av vedtektene:<br />C-aksjer<br />- Har ingen stemmerett.<br />- Har ingen binding eller forutsetning om at dette betinger<br />medlemskap i Hallingdal Golfklubb eller eventuelt andre klubber.<br />- Kan eies av person eller bedrift, men må være knyttet til eiendom med gårdsnummer/ bruksnummer/ seksjonsnummer. Ved salg av eiendommen følger C-aksjen eiendommen.<br />- Gir eier/ bruker av eiendommen følgende rettigheter:<br />* Spilleavgift/ årsavgift til baneselskapet med 50 % rabatt på inntil 4 spilleretter. Èn spilleavgift er obligatorisk og må betales for hvert år.<br />* I tillegg har opptil 3 personer som bor på ferieboligen med C-aksje 50 % rabatt på greenfee. (Antall greenfeerabattkort &#61; 4 - antall innløste spilleretter).</p><p>Velforeningskontigent: 15 600,- per måned/kvartal/år.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har panterett som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det er utstedt brukstillatelse den 11.12.2015 og ferdigattest den 05.02.2016. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/ godkjent.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Hemsedal Golf ALpin III - F11 med PlanID Gol: 2016004 vedtatt den 05.09.2017, og er regulert til fritidsbebyggelse - frittliggende. </p><p>Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/ bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Privat vei med avkjøring fra riksvei 52 Hemsedalsvegen. Felles privat vann og avløpsanlegg via Hemsedal Golfalpin Velforening</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 598894, tgl. 01.07.2015 - Erklæring/avtale </p><p>Bestemmelse om avgift for spillerettighet.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 703958, tgl. 27.04.2018 - Bestemmelse om veg </p><p>Bestemmelse om veg</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1142414, tgl. 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring </p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 291740, tgl. 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring </p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 384555, tgl. 04.05.2015 - Registrering av grunn </p><p>Registrering av grunn</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Fritidsbolig som fritt kan leies ut i sin helhet til fritidsboligformål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Bygget er opplyst utført med radonsperre, ferdigattest foreligger og utbygger har gjennom søknad om ferdigattest bekreftet at alle kontrollerklæringer foreligger og at bygget er oppført iht. gitte tillatelser og gjeldende forskrifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon",
        "textUnsafe": "<p>Gol kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne på egenerklæring om konsesjonsfrihet hvor det bekreftes at eiendommen er fritidsbolig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 650 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 91 250,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 3 742 600</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br /><p>Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon fra norske kjøpere.</p><br /><p>For utenlandske kunder som ønsker å kjøpe eiendom i Norge gjelder følgende regler;</p><p>Kjøper av eiendom i Norge må ha D-nummer, et identitetsnummer man må ha for å kunne eie bolig i Norge.</p><br /><p>Det godtas kun innbetalinger fra konto i Norden. Dersom man har konto i annet land, må pengene innbetales via Norsk bank.</p><br /><p>Kontakt vår megler for mer informasjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,800 % av salgssummen inkl. mva (minimum 55 000 inkl. mva)</p><br /><p>Innhenting av grunnbok: kr. 1 500,00,-</p><p>Innhenting av informasjon kommunen: kr. 6 000,00,-</p><p>Markedspakke stor pakke: kr. 23 900,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 6 900,00,-</p><p>Visning/overtakelse, per stk: kr. 3 000,00,-</p><p>Garantipremie: kr. 18 000,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 0.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 125 000 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 29250042</p><p>Ansvarlig megler: Hege M. Moen</p><br /><p>EIE Fjellmegleren Hemsedal</p><p>Fjellmegleren AS</p><p>NO 982 082 161 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "externalAdId": "29250042",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Meget arealeffektiv fjellhytte med store vindusflater og generøs takhøyde i oppholdsrom, golfbane som nabo og flott utsikt mot Hemsedals fjellpanorama. Hytta har i tillegg en stor lun og solrik terrasse på ca. 46 kvm.<br /><br />Området byr på umiddelbar nærhet til aktiviteter rett utenfor døren med bl.a. 18-hulls golfbane, flotte sykkel- og fotstier og milevis med langrennsløyper. Fra hytta er det ca. 15 min. til Hemsedal sentrum og ca. 20 minutter til Hemsedal skisenter. Hytta har en gjennomgående god planløsning og er utført i tidløse og smakfulle fargetoner.<br /><br />Hytta går over ett plan med hems og inneholder:<br />Hovedplan: Gang/trappegang, åpen løsning kjøkken/stue/spisestue, hovedsoverom, baderom og sep. wc.<br />Hems: 2 hems rom som benyttes som soverom samt liten &#34;hems stue&#34;. <br /><br />Carport og sportsbod."
      }
    ],
    "propertyType": "Hytte",
    "advertiserRef": "29250042",
    "localAreaName": "Golf Alpin",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.no/eiendom/til-salgs/hemsedal/hytte/golfvegen-133-beliggende-i-gol-kommune/29250042",
        "title": "Salgsoppgave eie.no"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0e92ca14-e1d7-40b1-beb5-3fb3f2f1dd8e",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/29250042/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/29250042/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/29250042?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Meget arealeffektiv fjellhytte med store vindusflater og generøs takhøyde i oppholdsrom, golfbane som nabo og flott utsikt mot Hemsedals fjellpanorama. Hytta har i tillegg en stor lun og solrik terrasse på ca. 46 kvm.<br /><br />Området byr på umiddelbar nærhet til aktiviteter rett utenfor døren med bl.a. 18-hulls golfbane, flotte sykkel- og fotstier og milevis med langrennsløyper. Fra hytta er det ca. 15 min. til Hemsedal sentrum og ca. 20 minutter til Hemsedal skisenter. Hytta har en gjennomgående god planløsning og er utført i tidløse og smakfulle fargetoner.<br /><br />Hytta går over ett plan med hems og inneholder:<br />Hovedplan: Gang/trappegang, åpen løsning kjøkken/stue/spisestue, hovedsoverom, baderom og sep. wc.<br />Hems: 2 hems rom som benyttes som soverom samt liten &#34;hems stue&#34;. <br /><br />Carport og sportsbod.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/29250042?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Fritidsbolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/29250042/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2015
  },
  "meta": {
    "adId": 436810642,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T18:51+02:00",
    "ownerId": 73078111,
    "version": "33.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T18:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T18:51:18.136963955+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:73078111",
    "schemaName": "realestate-leisure-sale",
    "schemaVersion": "0.20.8"
  }
}