Ny Pris ! Enebolig med stort renoveringsbehov | Stor tomt på ca 6 mål | | Landlig beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5938,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 112,
      "primary": 108,
      "openArea": 7,
      "usableAreaI": 112
    },
    "price": {
      "total": 359840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 286433,
      "suggestion": 350000,
      "salesCostSum": 9840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 350 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 8 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 359 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Ny Pris ! Enebolig med stort renoveringsbehov | Stor tomt på ca 6 mål | | Landlig beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741123368"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.80517848436462,
        "lng": 11.837226842605803,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.80517848436462&lng=11.837226842605803&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7660",
      "postalName": "Vuku",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Holmlibakkan 20"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "24.11.2025",
        "from": "15:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2025-11-24",
        "iCalendarTo": "20251124T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20251124T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 162,
        "titleNumber": 28,
        "municipalityNumber": 5038
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Enebolig fra 1947 med tilbygd del fra 1985, beliggende landlig til i Ulvilla. <br />Eiendommen har omfattende renoveringsbehov. <br /><br />Kort vei til natur og turterreng og ca 7 km fra Vuku sentrum med skole, barnehage, butikk, café og div sentrumsfasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Loft:<br />BRA-i: Soverom, soverom 2, gang, gang 2, trapperom, kott.<br /><br />1.etg.:<br />BRA-i: Bad, kjøkken, stue, soverom, entré, gang, bod.<br /><br />Kjeller:<br />BRA-e: Uinnredet kjellerrom, uinnredet kjellerrom 2.<br /><br />Areal i kjeller har et ikke målbart areal.<br />Takhøyden er under 1,9 meter."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br /><br />Loft:<br />Gulv- Teppe, tre-gulv.<br />Vegger- Tapet, panel.<br />Himling- Panel, tro av tre-bord.<br /><br />1.etg.:<br />Gulv- Belegg, tre-gulv, malt betong-gulv.<br />Vegger- Panelplater, malt panel, våtromsplater, panel, malt strie.<br />Himling- Folierte plater, malte plater.<br /><br />Bad:<br />Badet har belegg på gulv med oppbrett på vegg, våtromsplater på vegger og malte plater i himling.<br />Rommet inneholder åpen dusj med dører og tett bunnramme, gulvmontert wc og servant i innredning, opplegg for vaskemaskin.<br />Det er sluk av plast type. Stråleovn på vegg.<br />Rommet ventileres via mekanisk avtrekk i himling, tilluftsmulighet via hull i dørblad.<br />Det gjøres oppmerksom på at vann var ikke påsatt på befaringsdagen.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredning med folierte skrog og glatte fronter. Benkeplater med vask.<br />Avsatt plass for komfyr og et kjøleskap.<br />Det bemerkes at vann ikke var påsatt på befaringsdagen.<br />Fuktsøk har av den grunn noe begrenset verdi, eventuelle lekkasjer som følge av daglig bruk vil være vanskelig å oppdage."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming og vedfyring.<br /><br />Det er etablert en luft til luft varmepumpe i boligen.<br />Strøm var ikke påsatt på befaringsdagen slik atr varmepumpa ikke ble funskjonstetstet.<br />Ihht. til alder på varmepumpa må denne byttes ut.<br />Det må utføres nærmere kontroll av varmepumpa.<br /><br />Det er etablert et ildsted i boligen.<br />Pipa er en teglsteinspipe.<br />Sotluke etablert i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Terrengforholdene rundt boligen er flat og skrående.<br /><br />Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen.<br /><br />Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i Ulvilla, ca 7 km øst for Vuku sentrum."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkeringsmuligheter på tomt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun én bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse mv. i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk av ulik karakter og utvikling av eiendommen. LNFR-områder er i utgangspunktet ikke byggeområder, men det kan tillates spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse dersom bebyggelsens omfang, lokalisering og formål er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmlser. Tiltak kan i slike tilfeller gjennomføres på grunnlag av søknad om tiltak (enkeltsaksbehandling), eller på grunnlag av reguleringsplan."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest fra byggeår i Verdal kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca 1947, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.<br /><br />Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i Verdal kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger.<br /><br />Det foreligger ferdigattest for tilbygg fra 13.11.1985."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig er oppført i 1 1/2 etasjer over kjeller og blindkjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong og betongstein. Veggkonstruksjon er oppført av trekonstruksjon og er kledd med<br />stående kledning.<br />Taket er et saltak og er tekket med bølgeblikkplater og profilerte plater av metall.<br />Vindu med isolerglass og enkelt glass.<br />Boligen opplyses å være oppført i 1947 og er oppført med den byggeskikk og byggematerialer som var vanlige på den tiden.<br />Boligen ble tilbygd i 1985.<br /><br />Eiendommen er ikke bebodd de siste årene. <br /><br />Opplyst av takstmann iht vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 286 433,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 145 730,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Det er ikke mulig å tegne Boligselgerforsikring ved dette salget"
      },
      {
        "heading": "Egenerklæring konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Se vedlagt  Informasjon tvangssalg&#34;."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 26.08.82</strong><br />Bestemmelse om veg<br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 17.10.86</strong><br />Med flere bestemmelser"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "55250100",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Enebolig fra 1947 med tilbygd del fra 1985, beliggende landlig til i Ulvilla. <br />Eiendommen har omfattende renoveringsbehov. <br /><br />Kort vei til natur og turterreng og ca 7 km fra Vuku sentrum med skole, barnehage, butikk, café og div sentrumsfasiliteter.<br /><br />Innhold:<br /><br />Loft:<br />BRA-i: Soverom, soverom 2, gang, gang 2, trapperom, kott.<br /><br />1.etg.:<br />BRA-i: Bad, kjøkken, stue, soverom, entré, gang, bod.<br /><br />Kjeller:<br />BRA-e: Uinnredet kjellerrom, uinnredet kjellerrom 2."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "55250100",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=67c77ee6-c424-4b63-b5ca-5392786c64ac",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55250100?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55250100?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/67c77ee6-c424-4b63-b5ca-5392786c64ac/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Enebolig fra 1947 med tilbygd del fra 1985, beliggende landlig til i Ulvilla. <br />Eiendommen har omfattende renoveringsbehov. <br /><br />Kort vei til natur og turterreng og ca 7 km fra Vuku sentrum med skole, barnehage, butikk, café og div sentrumsfasiliteter.<br /><br />Innhold:<br /><br />Loft:<br />BRA-i: Soverom, soverom 2, gang, gang 2, trapperom, kott.<br /><br />1.etg.:<br />BRA-i: Bad, kjøkken, stue, soverom, entré, gang, bod.<br /><br />Kjeller:<br />BRA-e: Uinnredet kjellerrom, uinnredet kjellerrom 2.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55250100?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55250100?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1947,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 436827624,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:27+02:00",
    "ownerId": 1082200691,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T12:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:27:28.155096758+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1082200691",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}