Lekker leilighet i 1.etg | Garasjeplass m/el-billader | Stor, solrik terrasse | Betydelig påkostet | Kort vei til "alt"

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3536,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 117550,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 115,
      "openArea": 24,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 109,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 109  kvm Entré, vaskerom, bod, stue/kjøkken, gang, 3 soverom, bad og toalettrom <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Bod utenom leiligheten. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 24  kvm Balkong/ terrasse <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 6447715,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 901950,
      "suggestion": 6200000,
      "salesCostSum": 158310,
      "collectiveDebt": 89405,
      "collectiveAssets": 14416,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 200 000,- (Prisantydning)<br />89 405,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />6 289 405,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />157 220,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />158 310,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />170 910,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 447 715,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />6 460 315,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lekker leilighet i 1.etg | Garasjeplass m/el-billader | Stor, solrik terrasse | Betydelig påkostet | Kort vei til \"alt\"",
    "contact": [
      {
        "mobile": "454 85 573"
      },
      {
        "mobile": "905 69 991"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1139,
        "lng": 10.2154,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1139&lng=10.2154&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3212",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ranviksvingen 30"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 128,
        "titleNumber": 510,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3907
      },
      {
        "landNumber": 128,
        "titleNumber": 510,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3907
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6152,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene fordeler seg slikt: <br />- Felleskostnader - 4 521,-<br />- Sfj Bredbånd Flexi L (tilleggsytelse) - 614,-<br />- Forsikring - 324,-<br />- Festeavgift - 693,-<br /><br />Felleskostnader inkluderer; Kommunale avgifter, TV/Bredbånd, felles forsikringer, strøm til fellesarealer, festeavgift, forretningsførerhonorar, vedlikehold og reparasjon m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Særdeles attraktiv terrasseleilighet i populære Sjøstrand Terrasse på Ranvik. Leiligheten har en lys stue i åpen løsning med kjøkken, 3 soverom, bad, separat toalettrom og eget vaskerom. Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse på ca. 24 kvm.<br /><br />Både leiligheten og sameiet har gjennomført betydelige oppgraderinger de senere årene. Leiligheten er påkostet med investeringer på over kr 1 million, mens sameiet har renovert tak og er i gang med omfattende fasadeoppgraderinger, inkludert forbedret isolasjon. Her overtar du en bolig hvor store vedlikeholdsarbeider allerede er utført(uten ekstra kostnad for ny eier).<br /><br />Garasjeplass med elbillader medfølger.<br /><br />Eiendommen ligger i et etterspurt område på Ranvik, med kort vei til sentrum, sjøen, flotte turområder og daglige servicetilbud."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Ranvik i et veletablert området i Sandefjord. Sjøstrand Terrasse er et attraktivt sameie med flott beliggenhet med nærhet til sentrum, sjøen og daglige nødvendigheter. Det er også flotte turområder i område, med blant annet Marumskogen. <br /><br />Fra leiligheten er det gangavstand til dagligvarebutikk på Kiwi Ranvikskogen, bare noen minutter unna. For et bredere utvalg av butikker og servicetilbud ligger Sandefjord sentrum kun en kort kjøretur unna, med blant annet Hvaltorvet kjøpesenter, hyggelige kafeer, restauranter og kulturtilbud. <br /><br />Området byr på gode rekreasjonsmuligheter, med kort avstand til flere turstier og Marumskogen. Det er også en kort kjøretur til Bugårdsparken, Sandefjords største idrettsanlegg, med badeanlegg, idrettsanlegg og grøntområder som benyttes året rundt. Sandefjord togstasjon ligger kun få minutter unna med bil, og Sandefjord lufthavn Torp er lett tilgjengelig for de som reiser ofte. <br /><br />Leiligheten byr på en fin kombinasjon av ro, natur og nærhet til byen - et ideelt sted for deg som ønsker en komfortabel og lettvint hverdag."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet i terrassehus<br /><br />1.etasje: Entré, vaskerom, bod, stue/kjøkken, gang, 3 soverom, bad og toalettrom <br /><br />Det er tilhørende garasjeplass i felles anlegg med el-billader."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En betydelig oppgradert og lekker leilighet som er betydelig oppgradert i perioden 2019-2024. Hele leiligheten ble oppgradert i 2019 med nytt kjøkken, badet ble renovert, alle gulv ble oppgradert og hele leiligheten ble malt. Det elektriske anlegget ble oppgradert i forbindelse med renoveringen i 2019 og rørene ble også oppgradert i 2019. Leiligheten holder en gjennomgående god standard på hele leiligheten og fremstår som velholdt. <br /><br />Entré<br />Her kommer man inn i en lys og åpen entré som setter standarden for resten av leiligheten. Her er det god plass til å henge fra seg jakker og sette fra seg sko. Det er laminat gulv og tepper på gulvene, og malte plater på vegger. <br /><br />Stue<br />Stuen ligger i åpen løsning med kjøkkenet og har godt med lysinnslipp fra flere vindusflater. Det er god plass til en stor sofagruppe og spisebordsmøblement. Fra stuen er det direkte utgang til terrassen på ca. 24 kvm. <br /><br />Kjøkken<br />Stilrent kjøkken fra 2019. Kjøkkenet har sorte slette fronter og benkeplate av stein. Av integrerte hvitevarer er det stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. De integrerte hvitevarene medfølger boligen. Med direkte utgang til terrassen så kan man nyte grillmiddagen ute på sommerhalvåret. Det er også plass til spisebord på kjøkkenet, perfekt for helgefrokoster eller hverdagsmiddagene. <br /><br />Baderom<br />Badet er pusset opp i 2019 med flislagt gulv og vegger. Det er varmekabler på badet og belysning som gir en lun atmosfære. Badet er innredet med veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og innredning med 2 nedfelte servanter.<br /> <br />Soverom<br />Leiligheten har 3 gode soverom. Alle soverommene har vegg-til-vegg teppe. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og har skyvedørsgarderobe som dekker hele veggen. De andre soverommene er også av god størrelse og passer perfekt som enten gjesterom eller barnerom. Soverom 3 blir i dag brukt som en ekstra TV-stue. <br /><br />Det er en innvendig bod som gir ekstra lagringsplass. I tillegg er det også en ekstern bod som deles med tre andre til hagemøbler, redskaper etc."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en garasjeplass i felles anlegg med el-billader."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles festet tomt. Det er relativt flat tomt med plen, beplantning og asfalt. <br />Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er festet. Grunneier er H. Skjelbred AS. Årlig festeavgift er pr. 2024 kr. 178 811 som betales gjennom fellesutgiftene . Neste regulering av festeavgifter er i 2029 iht. KPI. Festekontrakten utgår i år 2079. Det er ikke behov for samtykke på overdragelse og det er ikke transportgebyr. Se vedlagte festekontrakt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse og felles lekeareal tilhører reguleringsplan Sjøstrand Ranviklia, datert 05.04.1983. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.<br /><br />Eiendommen ligger også i et uregulert område, godkjent som ras- og skredfare, byggegrenser - utbyggingsvolum og funksjonskrav samt Boligbebyggelse -nåværende, og er en del av kommuneplanens arealdel/byplan. <br /><br />Eiendommen ligger innenfor hensynssone ras- og skredfare. Tiltak som utvikling, terrengendring, bygging etc. kan kreve dispensasjon etter plan og bygningsloven."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Stian Adamsrød Brændsrød"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "64.25168",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Særdeles attraktiv terrasseleilighet i populære Sjøstrand Terrasse på Ranvik. Leiligheten har en lys stue i åpen løsning med kjøkken, 3 soverom, bad, separat toalettrom og eget vaskerom. Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse på ca. 24 kvm.<br /><br />Både leiligheten og sameiet har gjennomført betydelige oppgraderinger de senere årene. Leiligheten er påkostet med investeringer på over kr 1 million, mens sameiet har renovert tak og er i gang med omfattende fasadeoppgraderinger, inkludert forbedret isolasjon. Her overtar du en bolig hvor store vedlikeholdsarbeider allerede er utført(uten ekstra kostnad for ny eier).<br /><br />Garasjeplass med elbillader medfølger.<br /><br />Eiendommen ligger i et etterspurt område på Ranvik, med kort vei til sentrum, sjøen, flotte turområder og daglige servicetilbud."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "64250025",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=b356e4e6-2563-4acc-9c14-dc976c05e620",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "RANVIK | SANDEFJORD",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/b356e4e6-2563-4acc-9c14-dc976c05e620?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/b356e4e6-2563-4acc-9c14-dc976c05e620",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/b356e4e6-2563-4acc-9c14-dc976c05e620/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 2019,
    "summaryUnsafe": "Særdeles attraktiv terrasseleilighet i populære Sjøstrand Terrasse på Ranvik. Leiligheten har en lys stue i åpen løsning med kjøkken, 3 soverom, bad, separat toalettrom og eget vaskerom. Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse på ca. 24 kvm.<br /><br />Både leiligheten og sameiet har gjennomført betydelige oppgraderinger de senere årene. Leiligheten er påkostet med investeringer på over kr 1 million, mens sameiet har renovert tak og er i gang med omfattende fasadeoppgraderinger, inkludert forbedret isolasjon. Her overtar du en bolig hvor store vedlikeholdsarbeider allerede er utført(uten ekstra kostnad for ny eier).<br /><br />Garasjeplass med elbillader medfølger.<br /><br />Eiendommen ligger i et etterspurt område på Ranvik, med kort vei til sentrum, sjøen, flotte turområder og daglige servicetilbud.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/b356e4e6-2563-4acc-9c14-dc976c05e620",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/b356e4e6-2563-4acc-9c14-dc976c05e620",
    "constructionYear": 1999,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 436994478,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T20:33+02:00",
    "ownerId": 839247,
    "version": "69.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T20:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T20:34:00.121575106+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:839247",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}