Lekker og moderne 3-roms leilighet med sjønær beliggenhet | Innglasset balkong mot sørvest | Parkering | Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1676,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 75,
      "primary": 69,
      "usableAreaB": 6,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 69
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5846060,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5830000,
      "salesCostSum": 16060,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 830 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 14 970,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 16 060,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 846 060,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Dok.avg. til staten, 2.5%: kr. <br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr. 585,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr. 585,- <br /><br />Sum omkostninger: kr. <br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. <br /><br />Boligkjøperforsikring kr 8 900 - 11 700,- (valgfritt tillegg)<br />Egenandel på kr 4 000,- (kr 5 000,- ved Pluss dekning)<br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker og moderne 3-roms leilighet med sjønær beliggenhet | Innglasset balkong mot sørvest | Parkering | Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795780057"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.27492756477828,
        "lng": 14.357580477944957,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.27492756477828&lng=14.357580477944957&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8003",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hammarn 6 H0208"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 138,
        "titleNumber": 1880,
        "sectionNumber": 16,
        "municipalityNumber": 1804
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1887,
      "includesUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at sameiet Radiohuset er nylig stiftet og at bygget er nylig overtatt av beboerne. Derfor foreligger det ikke regnskap for sameiet, men sameiets vedtatte budsjett er vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />Forretningsfører varsler at det vil komme økning i felleskostnader antatt fra og med ca. 01.01.2024 som gjelder kommunale avgifter. Økningen er stipulert fra kr. 500-1000 pr leilighet og styres gjennom brøkfordeling ref vedlagte vedtekter. Det gjøres oppmerksom på at beløpet kan variere og er pr. tiden ikke satt for type leilighet, meglerforetaket kan kontaktes for nærmere informasjon. Beløpet er<br />opplyst av forretningsfører datert 28.06.2023, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. <br />Etter endring av felleskostnaders innhold vil eiendomsskatt og renovasjon faktureres hver seksjon direkte fra leverandør og inngår ikke i felleskostnader.<br />Abonnement for bredbånd og kabel-tv må tegnes og betales selv av eier.<br /><br />Hovedmåler for fjernvarme administreres av Lyse Energi. Lyse Energi foretar avlesning av målere for varmtvann og oppvarming i leilighetene og fakturerer den enkelte kunde månedlig. Fellesmåler strøm administreres og avleses av Lyse Energi og faktureres direkte til beboerne for el-blilading samt sameiet for øvrig. Ved eierskiftet må Lyse Enerig kontaktes av megler for å få overført målere på ny<br />eier. Sameiet har ikke fellesgjeld. Kjøper gjøres oppmerksom på at felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i sameiets styre eller ved årsmøtevedtak. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. <br />Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har  inngått."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til leilighet H0208 i Radiohuset. <br />Leiligheten ligger flott til i byggets 2.etasje som sikrer deg både gode sol-/ og utsiktsforhold. Leilighetene har tidsriktige farge-/ og materialvalg og fremstår som innbydende. Store vinduer og en god planløsning gir en umiddelbar god romfølelse. Leiligheten har vannbåren varme og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Parkering i felles garasje med enkel adkomst til leiligheten via heis. Leiligheten er ubebodd og nylig ferdigstilt, her kan du flytte rett inn og nyte tilværelsen i et toppmoderen bygg tilbaketrukket fra bystøyet, men samtidig bare en drøy kilometer fra sentrum med alle fasiliteter.<br /><br />Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje:<br />P-rom ca. 69,4 m²: Entré, stue, kjøkken, bad og to soverom. <br />S-rom ca. 6,4 m²: Innglasset balkong."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Nyoppført, ubebod og lekker 3 - roms leilighet med høy standard - oppført etter TEK-17.<br /><br />Leiligheten ligger flott til i byggets 2.etg og har utgang til innglasset balkong med gode sol- og utsiktsforhold. Her kan man nyte formiddags-/ og ettermiddagssolen og en flott utsikt mot Børvasstindan. <br /><br />Stue er i åpen løsning mot kjøkken med god plass til både sitte-/ og spisegruppe. Leiligheten har tidsriktige farge-/ og materialvalg, som i samspill med store vinduer skaper en umiddelbar god romfølelse. <br /><br />Funksjonelt og pent kjøkken med hvite, slette fronter og integrerte hvitevarer. Nedfelt vask i benkeplaten og slimline ventilator over induksjonstopp.<br /><br />Stilrent bad med lyse fliser på gulv, dusjnisje med glassvegger og vegghengt toalett med soft-close sete. Baderomsinnredning med romslige skuffer og heldekkende servantplate. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.<br /><br />Hovedsoverommet er av god størrelse og har god plass til dobbeltseng og <br /><br />Ved å kjøpe en ny leilighet stilles det også garanti i reklamasjonsperioden på fem år i henhold til bustadsoppføringslova. I tillegg er det lave omkostninger. Ved kjøp av leilighet i Radiohuset beregnes det 2,5 % dokumentavgift kun på andel av tomteverdien, og ikke av kjøpesummen. Det gir en betydelig besparelse i<br />forhold til å kjøpe brukt leilighet. Her er dokumentavgiften stipulert til ca. 15 000,- kroner (!)."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten har vannbåren varme. Elektriske varmekabler på bad. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten disponeres av seksjonseierne iht seksjoneringsbegjæring. <br />Tomtestørrelse er iht. matrikkelrapport datert 28.06.2023 av Bodø  kommune."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Radiohuset har fantastisk beliggenhet, skjermet og solrikt til med utsikt mot innseilingen til Bodø Havn. Her bor du tilbaketrukket, men samtidig knapt 10 minutters gange fra bykjernen med alle fasiliteter. I sentrum finner du et rikt utvalg av gode restauranter, nisjebutikker, Stormen bibliotek og konserthus, kino og mye mer. Langs moloen kan du kjøpe ferske reker direkte fra reketrålerne til finværsdagene - eller nyte uteservering fra et mangfold av restauranter.<br /><br />Avstander:<br />400m til Bodø Lufthavn<br />750m til Feel24 treningssenter<br />1 km til Aspmyra Stadion<br />1,2 km til Sentrumsterminalen (Hurtigbåt)<br />1,8 km til Bodø togstasjon<br />2 km til Bodø Havn (Ferge- og Hurtigrutekaia)"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer én parkeringsplass i felles garasjekjeller. Det er tilrettelagt for etablering av el-billader."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen.<br /><br />Utleie av seksjon kan være begrenset.<br /><br />Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen  gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen er ikke radonmålt og kjøper overtar ansvaret for krav om måling og eventuelle tiltak"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål. Kommuneplan kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i gjeldende regulering før bud gis til megler"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 26.05.2023. Kommunen finner at manglene er av mindre vesentlig betydning i forhold til tillatelsen. Gjenstående arbeider skal være utført innen 31.08.2023.<br />Det manglende er utomhus arealer før ferdigattest kan gis.<br /><br />Ferdigattest er ikke omsøkt. I de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for tiltak omsøkt etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet.  Det er utbygger/ tiltakshavers ansvar å sørge for at ferdigattest foreligger før midlertidig brukstillatelse løper ut på tid. Dersom gjenstående arbeider ikke er utført innen fristen som er satt i midlertidig brukstillatelse kan kommunen gi pålegg om ferdigstillelse, som kan gjennomføres ved sanksjoner; så som tvangsmulkt og i verste fall pålegg om opphør av bruk."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Vinduer og balkong-/terrassedører med energiglass. Utvendig farge er RAL 7016 (mørk grå). Innvendig hvit. Det er også listefri utførelse med fabrikkmalte vindusbrett i bunn.<br /><br />Isolerte yttervegger av tre. Fasader av ferdigbehandlet trekledning og platekledning etter arkitektens fargevalg. Yttertak belegges med sveiset sort papp eller tilsvarende.<br /><br />Vegger og himling leveres med trekledning grunnet og malt ett strøk eller platekledning etter arkitektens anvisning.<br /><br />Malt stål- eller aluminiumsrekkverk med glass eller tette plater etter arkitektens anvisning og fargevalg.<br /><br />Innglassede balkonger og terrasser leveres med herdet glass. Innglassingen gir god beskyttelse mot vær og vind, og gir en vesentlig lengre bruksperiode for balkongene.<br />Innglassede balkonger og terrasser er å anse som utvendige konstruksjoner, og mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på overflaten som følge av regn, snø og vind. Innglassede balkonger og terrasser leveres som delvis tette konstruksjoner.<br /><br />Det leveres skillevegger med panel eller plater mellom terrasser og balkonger der det er vist på plantegning<br /><br />Byggemåte er er innhentet fra leveransebeskrivelse mottatt fra utbygger."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Dersom handelen ikke kommer i stand har oppdragstaker krav på et rimelig vederlag, kr 20.000,- for utført arbeid, i tillegg kommer vederlag grunnpakke og markedspakke dersom oppdraget avsluttes, sies opp eller utløper. Kostnader til eksterne utlegg kommer i tillegg til meglers vederlag og må<br />dekkes av oppdragsgiver. Alle priser inkluderer 25% mva."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Kr xx for inntektsåret xx.<br />Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten/Altinn.<br />Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eier (eierseksjon) Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et  ulovlig  sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger er en profesjonell aktør og har dermed ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring.<br /><br />Leiligheten selges med 5 års garanti fra ferdigstillelse."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no.<br /><br />Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud."
      },
      {
        "heading": "Viktig informasjon",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selger er et selskap og selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og /eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. <br /><br />Det foreligger heller ikke tilstandsrapport for eiendommen.  En verditakst som her er lagt til grunn er kun en overflatisk visuell bygningsteknisk inspeksjon uten tilstandsvurdering. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2250126",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til leilighet H0208 i Radiohuset. <br />Leiligheten ligger flott til i byggets 2.etasje som sikrer deg både gode sol-/ og utsiktsforhold. Leilighetene har tidsriktige farge-/ og materialvalg og fremstår som innbydende. Store vinduer og en god planløsning gir en umiddelbar god romfølelse. Leiligheten har vannbåren varme og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Parkering i felles garasje med enkel adkomst til leiligheten via heis. Leiligheten er ubebodd og nylig ferdigstilt, her kan du flytte rett inn og nyte tilværelsen i et toppmoderen bygg tilbaketrukket fra bystøyet, men samtidig bare en drøy kilometer fra sentrum med alle fasiliteter.<br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2250126",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3b3f5873-f7e9-41f3-83f6-d6762051213b",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-2250126?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-2250126?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/3b3f5873-f7e9-41f3-83f6-d6762051213b/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til leilighet H0208 i Radiohuset. <br />Leiligheten ligger flott til i byggets 2.etasje som sikrer deg både gode sol-/ og utsiktsforhold. Leilighetene har tidsriktige farge-/ og materialvalg og fremstår som innbydende. Store vinduer og en god planløsning gir en umiddelbar god romfølelse. Leiligheten har vannbåren varme og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Parkering i felles garasje med enkel adkomst til leiligheten via heis. Leiligheten er ubebodd og nylig ferdigstilt, her kan du flytte rett inn og nyte tilværelsen i et toppmoderen bygg tilbaketrukket fra bystøyet, men samtidig bare en drøy kilometer fra sentrum med alle fasiliteter.<br /><br />Velkommen på visning!",
    "numberOfFloors": 6,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-2250126?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-2250126?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 437094675,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-03T12:43+02:00",
    "ownerId": 552152247,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-03T12:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-03T12:44:10.871277064+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:552152247",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}