LUFTIG TOPP- OG HJØRNELIELIGHET MED SENTRAL BELIGGENHET. Bod i kjeller. Stor takterrasse. Nærhet til alt.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 44328,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 25,
      "primary": 22,
      "openArea": 43,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 22
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 1962136,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1790000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 162640,
      "collectiveAssets": 10590,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 790 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 162 640,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 8 406,- <em>(Forhåndsprøving forkjøpsrett TOBB)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 496,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 962 136,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(Help Boligkjøperforsikring - PLUSS)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 972 836,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 1,
    "title": "LUFTIG TOPP- OG HJØRNELIELIGHET MED SENTRAL BELIGGENHET. Bod i kjeller.  Stor takterrasse. Nærhet til alt.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748210060"
      },
      {
        "mobile": "+4793461464"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.40908333906121,
        "lng": 10.35753412856056,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.40908333906121&lng=10.35753412856056&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7021",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Karolinerveien 9A"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1229806012",
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 96,
        "titleNumber": 201,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 285
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2627,
      "includesUnsafe": "Felleskostnad renter: 655,-<br />Felleskostnad avdrag: 158,-<br />Felleskostnad driftsdel: 1 415,-<br /><br />Tilleggsytelser: <br />Tillegg elektroniske fellesavtaler: 399,-<br /><br />Det er vedtatt i neste års budsjett at det blir en økning av felleskostnadene på ca 10% for hver andel."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "4. etasje: Entré/kjøkken, stue og bad.<br /><br />Kjeller: Leiligheten disponerer én stk. bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré/Kjøkken (4,6 m²):  <br />Laminat på gulv. Malte flater og fliser på vegger. Malt slett himlingsflate.<br />Kjøkkeninnredningen har plane fronter og heltre benkeplater med nedfelt oppvaskkum og 1-greps blandebatteri.<br />Frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. <br />Kjøkkenventilator med kullfilter over stekesonen.<br />Innredning: Garderobe. Hyller. Knagger. Porttelefon.<br /><br />Stue (14,9 m²):  <br />Laminat på gulv. Malte flater på vegger. Malt slett himlingsflate. <br />Innredning: Utgang til balkong. Garderobe.<br /><br />Bad (2,4 m²):<br />Malte fliser på gulv. Malte fliser på veggflater. Malt slett flate i himling. <br />Badet har servantinnredning med plane fronter. Helstøpt servant med 1-greps blandebatteri samt speilskap. Kran og avløp for vaskemaskin. Gulvmontert toalett. Dusjnisje med foldedør i glass, samt veggmontert blandebatteri og dusjgarnityr.<br />Naturlig avtrekk.<br /><br />Standard iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Borettslagets felles eiet tomt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger svært fint til på Byåsen i et område kalt Havstad - medianen mellom Bymarka og sentrum. Her har du umiddelbar nærhet til Metrobuss, et rikt utvalg av dagligvarebutikker, samt at skisporet opp til Bymarka starter like ved Astorbanen. Det er også kort veg til skole og barnehager. <br /><br />Kollektivtilbud<br />Boligen har god tilgang på kollektivtilbud. Buss nr. 3 og 23 har hyppige avganger direkte til blant annet Sentrum, Pirsenteret, St. Olavs, NTNU og Dragvoll. Buss 13 går også hyppig fra Havstad og via St. Olavs hospital. Estimert tid på Atb.no er ca. 13 minutter fra Havstad til Trondheim Torg (Kongens gate). <br /><br />Enkel tilgang på Høyskoler og Universitet <br />Med god tilgang på kollektivtilbud er det null problem å komme seg til høyskoler og universitet. Det går direktebuss til både NTNU og BI med hyppige avganger. Med nedoverbakke til NTNU, samt egen sykkelvei til BI kan man i tillegg velge det spreke alternativet. Fra boligen er det estimert 15 minutter på sykkel til Studentersamfundet. <br /><br />Bymarka og bredt idrettstilbud<br />Bydelen Byåsen er kjent for Trondheims mest populære utfartsområde, Bymarka. Her har du alt fra lysløyper, badevann, maskinpreparete skiløyper og flott turterreng med ca. 300 km sti. Nærmeste badevann fra boligen er populære Theisendammen, som også kan benyttes som skøytebane i vinterhalvåret. For den som er aktiv har Bymarka et helårstilbud godt tilrettelagt for sykling, ski, turer med barnevogn eller annen trim. Dersom man ønsker å drive med uorganisert eller organisert idrett er det svært gode tilbud for dette på Byåsen. Ikke langt unna finner du Granåsen - Trondheims hovedarena for vinteridrett knyttet til skihopping, kombinert, langrenn og skiskyting. Flere store idrettsanlegg og klubber byr på en rekke muligheter innen blant annet fotball, håndball, orientering, golf og volleyball. Dersom man ønsker å trene på treningssenter, er blant annet 3T Byåsen et godt alternativ, og er ca. 5 minutter unna med bil.<br /><br />Skoler og barnehager<br />Boligen sogner til Nyborg barneskole og ligger i et svært barnevennlig område med bredt tilbud på barnehager, lekeplasser og uteområder. Fra boligen er det en trygg skolevei uten kryssing av trafikkert bilvei.<br /><br />Servicefunksjoner<br />Like ved leiligheten har man Havstad Senter som byr på dagligvarehandel og post. Rema 1000 på Havstein ligger bare noen hundre meter fra leiligheten. Det er også kort veg til butikksenter på Sverresborg med blant annet REMA 1000, MENY, Vinmonopolet, apotek, frisør, blomsterbutikk, legesenter og bakeri. Dersom man ønsker å spise mat ute eller bestille Takeaway er det flere muligheter i nærheten, blant annet Sabrura, Kompis, Pizzabakeren, Palermo og Tavern på Sverresborg Folkemuseum. Foodora og Wolt leverer også til døra."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som Google Maps, 1881, gulesider og finn.no. <br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkeringsplass medfølger ikke leiligheten. <br /><br />Borettslaget leier ut 76 garasjer og 142 parkeringsplasser. Borettslaget har 9 elbil-ladere til disposisjon tilknyttet parkeringsplassen KA2. Borettslaget administrerer laderne selv, for å holde ladekostnaden så lav som mulig for våre beboere. Prisen ligger pr. d.d. på kr. 1,50 pr. Kw/h. Samlefaktura for lading sendes ut 2 ganger i året, mai og november. Ladeplassen har egen parkeringssone; KA Elbil, hvor man trenger en egen parkeringstillatelse. For å benytte lader må man laste ned appen Zaptec og opprette bruker. Parkeringstillatelse og tilgang til Zaptec-laderne fås ved å sende mail til styret. Bil som lader må flyttes til ordinær parkering så snart som mulig når ladingen er ferdig.<br /><br />Søknad på garasjeplass sendes styret på mail.<br /><br />Parkeringsreglementet i Karolinerveien Borettslag følger offentlige parkerings- og skiltingsregler av Trondheim Parkering. Borettslagets<br />parkeringsplasser reguleres med elektronisk registrert parkeringstillatelse."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 4. etasje og radonmåling er derfor ikke relevant."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i område som iht.  Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.03.2025) er avsatt til:<br />- Sentrumsformål &#43; Blå/grønnstruktur  - nåværende<br /><br />Eiendommen ligger i et regulert område:<br />- r0135c Byåsveien nr. 104 og 104b, 120, 122, 124, og 126a, 126b Gjennomføring av Rognersvingen, innføring av Johan Falkbergets v (25.11.1966)<br />- r1006 Havstad - Havstadaunet m.fl. (14.12.1964)<br />- r1006d Havsteinaunet. (7.9.1965)<br />- r1006m Havsteinaunet, gnr. 96/4 (28.9.1976)<br /><br />Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen:<br />- r20240007 Johan Bojers vei 14 og 16: 2-3 leilighetsbygg er søkt for bygging. Anses ikke til å påvirke leiligheten eller borettslaget.<br /><br />- r20200004 Byåsveien 158:<br />Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for boligbebyggelse, forretning og tjenesteyting i Havstad lokale sentrum. Det planlegges  ca. 73 boliger. I tillegg kommer forretning, tjenesteyting og næring i første og delvis andre etasje. Bebyggelsen foreslås plassert ut mot Byåsveien i vest og mot Karolinerveien i nord. Bebyggelsen er fra 7 til 5 etasjer."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig innflyttingstillatelse fra 13.04.1967 og byggegodkjente tegninger datert 08.10.1965.<br /><br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er ei boligblokk, ble oppført i 1969 og er på 4 etasjer over kjeller. Grunnmuren består av støpt betong.<br />Hovedkonstruksjon og etasjeskillere over grunnmur består av betong.<br />Utvendige fasader er kledd med liggende fasadeplater.<br />Flat takkonstruksjon som er tekket med takmembran.<br />Vinduer med 3-lags glass.<br /><br />Byggemåte iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Meglers kommentar til areal: <br />Dagens planløsning er kontrollert opp mot godkjente tegninger fra Trondheim kommune. Ingen avvik registreres.<br /><br />Selger har ikke bebodd eiendommen de siste 12 mnd og har derfor mindre/begrenset kunnskap om boligens beskaffenhet.<br /> <br />Dyrehold:<br />- Det skal søkes styret om dyrehold i borettslaget, og dyr skal ikke anskaffes før godkjennelse er gitt.<br /><br />Borettslagets økonomi ved utgangen av 2024 i følge regnskapet: <br />- Årsresultatet viser et underskudd på kr 6 454 378,- <br />- Disponible midler på kr 5 298 454,-<br />- Budsjettert årsresultat for 2025 viser et underskudd på kr 16 174 703,- <br /><br />Det negative resultatet skyldes hovedsakelig fasadevask og oppføring av garasjer. Garasjeprosjektet omfatter riving av 76 gamle garasjer og<br />oppføring av 76 nye. Prosjektet anses å være vedlikehold, og ingen påkostning. Ferdigstillelse av felt 1 er ferdig. <br /><br />Div. info:<br />- Ved oppussing av bad/vaskerom refunderer borettslaget utskifting av sluk inntil et visst beløp pr. sluk. Ta kontakt med styret for<br />informasjon om hvor stort beløp som blir refundert.<br />Styret har også vedtatt at det ved utskifting av soilrør i kjøkkenbenk refunderes inntil et visst beløp, men da forutsettes det at røret<br />skiftes helt inn til hovedrør i rørsjakt. Ta kontakt med styret for informasjon om hvor stort beløp som blir refundert.<br /><br />- Styret vedtok låneopptak på 13 847 000,- for å dekke kostnader ved bygging av nye garasjer i borettslaget. Lånet utbetales iht. progresjon fra entreprenør, kontakt styret ved spørsmål låneopptaket.<br /><br />- Det opplyses at det er vedtatt å sette opp kameraovervåkning i borettslagets fellesareal. Det er også vedtatt å øke garasjelånet med ytterligere 1.500.000,-. Ta kontakt med styret for mer informasjon.<br /><br />Garasjelånet alene påvirker ikke felleskostnaden til denne andelen, det er de som leier garasjene som betaler dette lånet. Borettslaget har hatt andre oppgraderinger som påvirker felleskostnadene, og det er vedtatt i neste års budsjett at det blir en økning av felleskostnadene på ca 10% for hver andel."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 81 401 451,- pr. 29.09.25<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 162 640,- pr. 29.09.25<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. <br /> <br />Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l.<br /> <br />Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven.<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 90517360499, Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 29.09.2025: 5.79% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 57<br />Saldo per 29.09.2025: 67 734 633<br />Andel av saldo: 135 334<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2024 ( siste termin 31.12.2053 )<br />Flytende rente<br /><br />Lånenummer: 90517395292, Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 29.09.2025: 5.79% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 58<br />Saldo per 29.09.2025: 13 666 818<br />Andel av saldo: 27 306<br />Første termin/første avdrag: 31.12.2024 ( siste termin 30.06.2054 )<br />Flytende rente<br />Vedtatt totalt 13 847 000,- i låneopptak, deldiskonteres i tre rater. 3,8 mill i nov 2024, resterende vår 2025.<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 10 590,- pr. 29.09.25<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å for å dekke borettslagets kostnader. Dette <br />gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine <br />felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet <br />sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen / <br />oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse <br />av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom <br />sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. Ta kontakt med megler for å få opplyst  hvor mange som har meldt interesse."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring:<br /><br />11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br /><br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Trondheim vvs<br />Beskrivelse av arbeidet: Bytte av kjøkkenkran, installasjon av benkoppvaskmaskin, installasjon av waterguard,<br />installasjon av baderomsservant, installasjon av dusjbatteri. Alt vvs er kontrollert og godkjent av borettslagets<br />rørleggere.<br /><br />17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: Almo elektriker<br />Beskrivelse av arbeidet: Kontroll og utbedring av det elektriske<br />anlegget.<br /><br />20. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg<br />eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Alle vinduer er blitt byttet ut, samt dør til terrasse. Hele hovedtaket på blokka er totalrenovert. Avløpssystem er<br />nytt.<br /><br />Er tiltaket godkjent av kommunen?<br />- Ja<br />Utført av Tobb<br /><br />25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller er utført målinger for<br />boligen?<br />- Ja<br />Utført av eiendomsmegler 1 Byåsen.<br /><br />32. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart?<br />- Ja<br />Boligen er profesjonelt lydisolert for 100 000kr. Alt av hvitevarer er splitter nye. Hele leiligheten foruten bad er<br />totalrenovert."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "35250257",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Karolinerveien 9 A, presentert av EiendomsMegler 1 ved Ivar Lindrupsen.</b><br /><br />Lys 1-roms toppleilighet på 22 kvm i et rolig område på Havstad. Leiligheten har direkte utgang til en solrik takterrasse på hele 42,5 kvm som fungerer som en naturlig forlengelse av stuen, perfekt for både avslapning og sosiale sammenkomster. I tillegg følger det med en bod i kjelleren som gir god lagringsplass.<br /><br /><b>Nøkkelkvaliteter:</b><br /><ul><li>Oppbevaring i en bod i kjeller<br /></li><li>Vinduer byttet i 2022<br /></li><li>Leiligheten har god plassutnyttelse<br /></li><li>Stue med plass til sofa og spisebord<br /></li><li>Stor takterrasse på hele 42,5 kvm<br /></li><li>Umiddelbar nærhet til dagligvare og Kollektivtransport<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "35250257",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f5bb3e32-e00b-452b-b1c7-819e0cdd2515",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Byåsen/Havstad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-35250257?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-35250257?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/f5bb3e32-e00b-452b-b1c7-819e0cdd2515/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Karolinerveien 9 A, presentert av EiendomsMegler 1 ved Ivar Lindrupsen.</b><br /><br />Lys 1-roms toppleilighet på 22 kvm i et rolig område på Havstad. Leiligheten har direkte utgang til en solrik takterrasse på hele 42,5 kvm som fungerer som en naturlig forlengelse av stuen, perfekt for både avslapning og sosiale sammenkomster. I tillegg følger det med en bod i kjelleren som gir god lagringsplass.<br /><br /><b>Nøkkelkvaliteter:</b><br /><ul><li>Oppbevaring i en bod i kjeller<br /></li><li>Vinduer byttet i 2022<br /></li><li>Leiligheten har god plassutnyttelse<br /></li><li>Stue med plass til sofa og spisebord<br /></li><li>Stor takterrasse på hele 42,5 kvm<br /></li><li>Umiddelbar nærhet til dagligvare og Kollektivtransport<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-35250257?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-35250257?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1969,
    "housingCooperative": {
      "name": "KAROLINERVEIEN BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "948722585"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 437098529,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T12:35+02:00",
    "ownerId": 64036978,
    "version": "22.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T12:35:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T12:34:50.160823964+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:64036978",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}