Flott og velholdt hytte med særs god beliggenhet, utsikt og solforhold!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1418,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 86,
      "primary": 42,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 83
    },
    "price": {
      "total": 6448570,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 790281,
      "suggestion": 6290000,
      "salesCostSum": 158570,
      "municipalFees": 9669,
      "sharedCostHedge": false,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 290 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 230,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 157 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 158 570,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 448 570,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott og velholdt hytte med særs god beliggenhet, utsikt og solforhold!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4746819645"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3274,
        "lng": 8.5238,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3274&lng=8.5238&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3632",
      "postalName": "Uvdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vestre Fjellsnaret 167"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "04.04.2026",
        "from": "12:00",
        "note": "Denne visningen har obligatorisk påmelding med frist fredag kl. 15.00. \nVisningen holdes ikke dersom ingen er påmeldte.",
        "dateIso": "2026-04-04",
        "iCalendarTo": "20260404T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20260404T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 6,
        "titleNumber": 23,
        "municipalityNumber": 3338
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-leisure-sale",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Alpinanlegg",
      "Bilvei frem",
      "Innlagt strøm",
      "Innlagt vann"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige overflater består av heltre eik fra Slottsgulv AS, og fliser på gulv, trepanelpå vegger og i himling.</p><br /><p>Velkommen inn i en meget innbydende hytte. I kjernen av hytten er det et stort oppholdsrom med både stue, spisestue og kjøkken i ett. Her finner man en god sofakrok, plass til stuebord, kjøkken og vedovn med kleberstein og glassfelt. Kjøkkeninnredning med over- og underskap med fronter i tre. Heltre benkeplate med nedfelt oppvaskum. Integrerte hvitevarer med oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og kjøleskap under benk. Frittstående kjøl/frys i bod. Over kokesone er det montert mekanisk avtrekk/ventilator med utløp ut til det fri.</p><br /><p>Vider er det bad med tilhørende badstue. Badet har panel på vegger og i himling. Flislagte vegger i dusjsone. Flislagt gulv med vannbåren varme. Rommet er innredet med dusjvegger, toalett og baderomsinnredning med håndvask og ventilert med mekanisk avtrekk. Badstu med innvendige overflater med fliser på gulv og panel på vegger og i himling. Rommet er innredet med sittebenker i tre og elektrisk badstuovn.</p><br /><p>Det er tre soverom i hytta. To av soverommene har plass bygde senger og hovedsoverom har plass til dobbeltseng og har plass bygget garderobe. Legg merke til det en fin detalj: det lave vinduet muliggjør utsikt fra senga.</p><br /><p>Hems med gulvareal på ca 8 kvm.</p><br /><p>Entré med garderopeoppheng. Innvendig bod med lagringsplass.</p><br /><p>Hemsen har ikke lovlig størrelse på vindu ift. rømningsvei, og er ikke et oppholdsrom.</p><br /><p>Utvendig bod: Praktisk lagringsplass for skiutstyr og annet friluftsutstyr</p><br /><p>Teknisk rom: Fordelingsskap til gulvvarme er plassert i skapet på teknisk rom. Varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p><strong>Sammendrag av selgers egenerklæring: </strong></p><p>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende;</p><p> </p><p>- Punkt  12. Kontroll av det lokale Eltilsynet utført den 07.10.2011, anlegg 115CC1590001. Det lokale Eltilsynet avdekket under kontrollen ingen feil eller mangler.</p><p>- Punkt 13. Ingen ladeboks, men egen utvendig stikkontakt for lading av bil på egen kurs. Godkjent for lading av bil når den ble montert.</p><p>- Punkt 16. En utvidelse av en terrasse har blitt utført som egeninnsats. Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Hedda Hytter AS</p><br /><p>Tilleggskommentar: Hytta ble oppført av Hedda Hytter AS, levert nøkkelferdig. Ferdigattest datert 11.07.2011 </p><br /><p>Det henvises til ytterligere informasjon i selgers egenerklæring som er en del av salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Numedal Takst, datert 07.11.2025. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Byggemåte: </strong></p><p>Hytten er konstruert på følgende måte. </p><br /><p>Byggegrunn: Type og utførelse på masser under fundamenter er ikke synlig eller mulig å verifisere uten bildedokumentasjon fra byggeåret. Byggegrunn synes å bestå av løsmasser. Undersøkelsen har sin begrensing i en visuell betraktning av synlige forhold på befaringsdagen. </p><p>Fuktsikring og drenering: Drenering er en skjult konstruksjon og tilstand eller utførelse på drenering er ikke mulig å kontrollere med visuell befaring. Tg er utelukkende satt med bakgrunn i alder. </p><br /><p>Grunnmur og fundamenter: Bygningen er oppført på støpt isolert plate på mark med isolerte ringmurselementer. </p><br /><p>Terrengforhold: Tomten er opparbeidet med naturlig fall vekk fra bygningskroppen. </p><p>Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige vann- og avløpsledninger er en skjult konstruksjon og type/utførelse er derfor ikke kjent. TG er utelukkende basert på synlige forhold, alder og forventet gjenstående levetid. </p><br /><p>Taktekking: Taket er tekket med bordtak. Undertaket er skjult av tekking og er iflg. entreprenør et diffusjonsåpen duk. Kilde: Tlf. samtale med Hedda hytter på befaringsdagen. Deler av taket var dekket av snø på befaringsdagen og det begrenser mulighet for inspeksjon. Taket bør inspiseres nærmere i sommerhalvåret. </p><br /><p>Veggkonstruksjon: Bygningen er oppført som bindingsverkskonstruksjon og kledd utvendig med stående bordkledning. </p><br /><p>Takkonstruksjon/Loft: Taket er konstruert som sperrekonstruksjon med limtre og vegger som bærende konstruksjon. Konstruksjonen er iflg. Hedda hytter luftet med diffusjonsåpent undertak. </p><br /><p>Nedløp og beslag: Takrenner i tre med beslag som tettesjikt. </p><br /><p>Vinduer: Vinduer i tre med to-lags isolerglass. </p><br /><p>Dører: Formpresset ytterdør og dør til bod. Terrassedør med glassfelt. </p><br /><p>Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasser konstruert med bjelkelag og terrassebord. Elektrisk oppvarmet jacuzzi. Skiferbelagt platting som var dekket med snø på befaringsdagen. Platting, jacuzzi og levegg er ikke vurdert. På befaringsdagen var deler av terrassen demontert ifb. reparasjon av jacuzzi. </p><br /><p>Innvendig:</p><p>Etasjeskille/gulv mot grunn: Bygningen er oppført på støpt plate på mark med isolerte ringmurselementer. Avvik på gulv er målt med laser på tilfeldige steder og skal gi et representativt resultat. Lokalt avvik (innenfor 2m) måles til 16mm. Totalt avvik i to tilfeldige utvalgte rom måles til 23mm. </p><br /><p>Pipe og ildsted: Isolert stålpipe og vedovn med kleberstein og glassfelt. Ildsted og pipe er ikke funksjonsprøvet. </p><br /><p>Eiendommen har vannforsyning fra felles vannverk i området. Det er eier/driftsansvarlig av anlegget som er ansvarlig for vannkvaliteten. Sluttbruker har normalt ikke tilgang til prøveresultater. Det forutsettes at vannet har tilfredsstillende kvalitet, og at det jevnlig blir tatt prøver iht. pålegg fra Mattilsynet. </p><br /><br /><p>Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3):</p><br /><p>TG3, store eller alvorlige avvik: </p><p>Nedløp og beslag: </p><p>-&gt; Det er ikke montert snøfangere på taket. Dette var et krav på oppføringstidspunktet. </p><p>-&gt; Utførelsen på gjennomføring for pipe er ikke fagmessig. Det benyttet asfaltbelegg med fugemasse og ikke beslag. </p><p>-&gt; Det er ikke montert forkantbeslag ved takfot i overgang tekking/takrenne.</p><br /><p>Konsekvens/tiltak: Det må monteres snøfangere på taket. Det er fare for dyr eller mennesker som måtte oppholde seg i sonen for takras. Det bør monteres heldekkende beslag på pipe. Det er fare for fuktinntregning ned til undertaket rundt gjennomføring. Fugemasse er ikke en varig og/eller anbefalt løsning i overganger. Det bør monteres forkantbeslag ved takfot. Det er fare for inndrev av snø og inntregning av skadegjørere som fugler mv. som kan gjøre skade på undertaket.</p><br /><p>Balkonger, terrasser og rom under balkonger: </p><p>-&gt; Det er ikke montert rekkverk der nivåforskjellen mellom bakkenivå og terrassegulv er over 50cm. </p><br /><p>Etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt</p><p>-&gt; Våtrommet skal være konstruert etter tek97-2010. Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelsen. </p><p>-&gt; Utførelsen er ikke fagmessig. Det er ikke mulig å montere vannlåsen mot pakning i sluket grunnet søl med flislim/fugemasse i sluket. </p><p>-&gt; Det er ikke etablert membran i alle våtsoner på vegger. Iht. byggtekniske forskrift er det krav om vanntett sjikt (membran) i våtsoner. Med våtsoner menes hele gulvet med overgang gulv/vegg. Våtsoner på vegger strekker seg 1m ut fra dusjsone og 50cm over og til siden for håndvask/innredning/sisterne. Panel/tømmer er en vanlig løsning på fritidsboliger av estetiske årsaker, men løsningen tilfredsstiller ikke krav i forskriften ift. vanntett sjikt på vegger. TG3 settes med bakgrunn i standarden (NS3600) krav om vanntette sjikt i alle våtsoner.</p><br /><p>Konsekvens/tiltak: Slukløsningen må utbedres. Vannlåsen fungerer ikke etter hensikten da det ikke er gasstett rundt vannlåsen. Det er fare for vond lukt på badet fra avløpet. Det må etableres vanntett sjikt og/eller egnede overflater i alle våtsoner. Gjennomføringer må ikke svekke tettheten og må monteres iht. leggeanvisning på produktet. Kostnadsestimatet gjelder renovering av hele våtrommet og kostnadene vil være avhengig av valg av overflater mv.</p><br /><br /><p>TG2, avvik som kan kreve tiltak, kort oppsummert. </p><p>Taktekking</p><p>-&gt; Diffusjonsåpent undertak er ikke en anbefalt eller preakseptert løsning med bordtak som tekking. Bordtak betraktes ikke som vanntett tekking da det må påregnes at det trenger inn i vann i sprekker, skjøter og overganger på tekkingen. I tillegg må det påregnes at det driver inn føykesnø mellom tekking og undertaket. På befaringsdagen ble det ikke påvist indikasjoner på lekkasjer i tekking. </p><br /><p>Dører</p><p>-&gt; Terrassedøren subber mot karm og trenger justering.</p><br /><p>Etasjeskille/gulv mot grunn</p><p>-&gt; Skjevheter i gulv. TG er er satt med bakgrunn i krav til måleavvik i etasjeskille i NS3600.</p><br /><p>Radon</p><p>-&gt; Eiendommen ligger i aktsomhetsområde &#34;høy&#34; for radon. Se DSA.no for mer informasjon. Ukjent hvorvidt det er bygget med radonsperre (krav i Tek10).  </p><br /><p>Innvendige trapper</p><p>-&gt; Rekkverket på hemsen tilfredsstiller ikke krav i forskrift ift. mellomrom mellom spilene. </p><br /><p>Vannledninger: </p><p>-&gt; Gulvet tilfredsstiller ikke krav til våtromsgulv. </p><p>-&gt; Utførelsen i sluk er ikke fagmessig og det er ikke synlige mansjetter rundt gjennomføringer i gulvet. </p><p>-&gt; Fordelingsstokker i fordelingsskap er ikke festet i skapet og det er påvist noe irrdannelse på rør. </p><p>Røropplegget bør kontrolleres og utbedres av faglært rørlegger.</p><br /><p>Vannbåren varme</p><p>-&gt; Det er ikke påvist drenering fra fordelingsskapet. </p><p>-&gt; Døren til fordelingsskapet lar seg ikke åpne, og inspeksjon av anlegget er svært begrenset.</p><p>Anlegget bør kontrolleres og utbedres av faglært rørlegger.</p><br /><p>Bad Overflater vegger og himling: </p><p>-&gt; Det er panel innenfor &#34;våtsone&#34;. Våtsone regnes horisontalt 1m ut fra dusjsone og 50cm over og til siden for håndvask. Ikke påvist skader. </p><br /><p>Etasje - Bad  - Overflater Gulv</p><p>-&gt; Gulvet har ikke tilstrekkelig fall ift. krav i forskrift.</p><br /><p>Etasje - Bad  - Ventilasjon</p><p>-&gt; Rommet mangler løsning for tilfredsstillende tilluft med spalte/ventil mot tilstøtende rom.</p><br /><p>Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende, og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 86,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 83,0 m²</li><li>BRA-e: 3,0 m²</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>BRA 86m²</p><p>- BRA-i 83m²: (Entré, teknisk rom, stue/ kjøkken, bad, badstue, soverom, soverom 2 og soverom 3)</p><br /><p>Bod:</p><p>BRA 3m²</p><p>-BRA-e 3m²</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><p> </p><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra utbygger/entreprenør sitt prospekt. Boligen er under oppføring og er derfor ikke oppmålt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Elektrisitet, vedfyring og vannbåren varme i gulv. Dersom beboelsesrom ikke har vegg eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.</p><br /><p>Uvdal Kraftforsyning SA opplyser: Sist tilsyn var 7/ 11 /2011 og det er ingen mangler på dette anlegget.</p><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Grønn D er vedlagt salgsoppgaven.</p><p>Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd grønn D (en normalbolig vil gjerne ligge i området C til F). Kopi av energiattesten ligger bak i denne salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende hvitevarer medfølger</p><br /><p>Kjøkken: </p><p>-&gt; Integrert Stekeovn</p><p>-&gt; Platetopp</p><p>-&gt; Lite kjøleskap, </p><p>-&gt; Oppvaskmaskin, Miele.</p><br /><p>Bod: </p><p>-&gt; Kjøl og frys (skap)</p><p>-&gt; Mikrobølgeovn.</p><br /><p>Teknisk/vaskerom: </p><p>-&gt; Vaskemaskin (Miele)</p><br /><p>Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.</p><br /><p>Eiendommen selges møblert som på visning, med en del unntak. </p><br /><p>- Jacuzzi medfølger. </p><br /><p>Følgende følger ikke med.</p><p>-&gt; Gyngestol, lenestol, sammenleggbar stol, sebrapuff. Sebraskinn, løper i gangen utenfor soverom, sebra maleri og 2 billedvev &#43; Best Light stålampe.</p><p>-&gt; Inventar medfølger ikke. </p><p>-&gt; Personlige eiendeler eller eiendeler av personlig affeksjonsverdi medfølger ikke.</p><br /><p>Selger forbeholder seg retten til å fjerne enkeltobjekter utover det som fremgår av listen over. </p><br /><p>For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. januar 2020 til grunn for salget. Listen er vedlagt i salgsoppgaven</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese NEFs liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1418,00 m², eiet</p><p>Selveiertomt på 1.418m2 i ifølge matrikkelbrev. Tomten er fradelt i 2004, og det har senere vært oppmålingsforretninger/kvalitetshevinger som har påvirket arealet til tomten i 2010, 2011 og 2012, se matrikkelbrev. Hovedsakelig naturtomt, fint opparbeidet med støttemur, belegningsstein og skiferheller. </p><br /><p>Eiendommen ligger i skrånende terreng mot sydvest og utpreger seg med svært gode sol- og lysforhold og flott utsikt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det er god plass til parkering for flere biler ved hytta, inne på egen tomt. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Følg Rv 40 fra Kongsberg mot Geilo. Ta inn til høyre i bakken opp mot Dagalifjell. Det står stort skilt i veien med Fjellsnaret. Det er bomvei inn i feltet, kontakt megler for visning.</p><br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Fjellsnaret er beliggende på solsiden øverst i Uvdal. Fra eiendommen er det vakker utsikt innover Hardangervidda og utover dalen og over til Uvdal Alpinsenter. Vinteren byr på flotte ski-muligheter. Det ligger 3 alpinanlegg innen kort reiseavstand ifra tomtene, og det er flott preparert skiløype og fantastisk turområde i umiddelbar nærhet. Uvdal byr på fantastisk muligheter året rundt. Sommeren er vakker i Uvdal, og du kan benytte området til å vandre innover i fjellheimen, fiske, jakt på både villreinjakt, storvilt og småvilt. Man kan også ta små utflukter til steder som Langedrag Naturpark, et supert sted for barnefamilien. En tur til Dagali opplevelser og FullOn for de som liker mer fart og spenning eller det er muligheter for ridning, juving, kano og kajakk. Her er det altså massevis av muligheter og dette er et område som passer godt for den som er aktiv og som liker å være ute i naturen! </p><br /><p>For den matglade, er det flere hyggelige serveringssteder, samt lokalmat-produsenter hvor du kan bestille direkte bl.a. lammekjøtt, elg, rein, rakfisk, spekepølser, økologisk honning og syltetøy og mye mer.</p><br /><p>For mer info. se:</p><p>https://uvdal.no/</p><p>http://www.dagaliopplevelser.no/nb/hjem/</p><p>http://matopplevelserinumedal.no/</p><br /><p>Avstander: </p><p>Oslo ca 2 t, 45 min. </p><p>Tønsberg ca 3 t.</p><p>Kongsberg ca 1t, 30 min.</p><p>Geilo ca. 40 min.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Ingen eiendomsskatt. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 9 669,- pr. år.</p><p>Dette inkluderer renovasjon, avløpsavgifter og branntilsyn/ feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. </p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i Tryg Forsikring med polisenummer 6711955. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><p>I tillegg til kommunale avgifter, branntilsyn/feiing må det også påregnes utgifter til bl.a.:</p><p>Forsikring av bygning og inventar</p><p>Strømforbruk. Selger brukte i 2024:  11.950 kwt (da er antall kwt fra fjernvarmeanlegget medregnet, 2285 kwt). Jacuzzi var tømt i 2024.</p><p>Årlig veiavgift (m. brøyting:) kr 6189,- Man er pliktig å betale denne ref. tinglyst bestemmelse.</p><p>Vannforsyning kr 3508,- Privat vannverk.</p><p>DEFA styring varme kr 1464,-</p><p>Numedal fiber  kr 5206,- </p><p>Bidrag til reiselivsmessig infrastruktur ca. kr 3.000,- årlig. Pliktig bidrag, ref. tinglyst bestemmelse.</p><br /><p>Eier opplyser at hytta er forpliktet til å koble oss til fjernvarmeanlegget med vannbåren varme, men vi bruker mindre enn det som er oppgitt som minimum forbruk, men har alltid bare betalt for det vi har brukt. Anlegget er litt ustabilt. Under strømutgiftene har jeg oppgitt hvor mange kit fjernvarmeanlegget har levert.</p><br /><p>Eier opplyser at hytta er forpliktet til å koble oss til fjernvarmeanlegget med vannbåren varme, men vi bruker mindre enn det som er oppgitt som minimum forbruk, men har alltid bare betalt for det vi har brukt. Anlegget er litt ustabilt. Under strømutgiftene har jeg oppgitt hvor mange kit fjernvarmeanlegget har levert.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025.</p><p>Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) på eiendommen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte.</p><br /><p>Bindingstid:</p><p>Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026.Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet.</p><p>Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.</p><br /><p>Selger har følgende avtaler i dag:</p><p>Nummedal fiber</p><br /><p>Det er til enhver tid kjøper sitt ansvar å foreta sine egne undersøkelser vedrørende internett og tv leverandører. Ny eier må selv besørge bestilling av de tjenester man ønsker og selv dekke kostnader ved dette.</p><br /><p>Mobildekning avhenger av tjenesteleverandør og kjøper må selv undersøke dekningsforhold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024 kr. 790 281,00.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Velforening",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Velforeningskontigent: ,- per måned/kvartal/år.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger godkjente byggetegninger for hytta, datert 27.11.2009. Byggetegningene inneholder også et lite anneks, men dette ble aldri bygget. </p><br /><p>Det er utstedt ferdigattest den 08.07.2011. </p><br /><p>At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/ godkjent. </p><br /><p>Levegg mot nabo er ikke byggemeldt. Eier påtar seg ikke å byggemelde denne, og ny eier overtar risiko og ansvar for dette. Terrasse er utvidet uten byggemelding. Eier påtar seg ikke å byggemelde denne, og ny eier overtar risiko og ansvar for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Fjellsnaret - Område 1 datert 13.06.2007. Oppdaterte bestemmelser: 07.08.2017, som erstatter gamle bestemmelser. </p><br /><p>Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse. </p><br /><p>Reguleringsbestemmelsene inneholder bestemmelser for bruk og utnyttelse av eiendommen. Den inneholder også fellesbestemmelser for området, infrastruktur, behandling av ubebygde arealer mm. </p><br /><p>Blant annet sier reguleringsplanen at man kan tynne vegetasjonen etter tillatelse av Uvdal Utmarkslag. Det er ikke tillatt med flaggstang. Eventuell inngjerding kan tillates etter søknad. </p><p>Det kan oppføres inntil 2 bygninger pr. tomt. Areal på hovedhytte skal ikke overstige 170m2 BYA. I tillegg kan det oppføres en bygning som uthus/anneks/garasje, der arealet ikke skal overstige 40m2 BYA. </p><p>Med flere bestemmelser. </p><br /><p>Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Kan også ses på nettsiden til kommunen.</p><br /><p>Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Vann: Eiendommen er tilknyttet privat nett. Eiendommen har vannmåler. </p><p>Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.</p><p>Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei som vedlikeholdes/ driftes av brukerne. </p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 843627, tgl. 05.11.2009 - Bestemmelse iflg. skjøte </p><p>Bestemmelse om avgifter<br />Med flere bestemmelser<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 2887, tgl. 24.05.2004 - Registrering av grunn </p><p>Registrering av grunn</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig/ fritidsbolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhetBolig/ fritidsbolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 290 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 157 250,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 230,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 6 448 570</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 2,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 55 000 inkl. mva)</p><br /><p>Innhenting av grunnbok: kr. 1 500,00,-</p><p>Innhenting av informasjon kommunen: kr. 6 000,00,-</p><p>Markedspakke stor pakke: kr. 23 900,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 6 900,00,-</p><p>Klargjøringshonorar: kr. 14 000,00,-</p><p>Visning/overtakelse, per stk: kr. 3 000,00,-</p><p>Løfting av finn-annonse: kr. 3 000,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 0.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 184 100 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 47250110</p><p>Ansvarlig megler: Knut Almås Anfinset</p><br /><p>EIE Fjellmegleren Geilo</p><p>Fjellmegleren AS</p><p>NO 982 082 161 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "externalAdId": "47250110",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Flott hytte med idyllisk beliggenhet på <br />øverste rekke i Vestre Fjellsnaret. <br /><br />Denne hytten byr på en kombinasjon <br />av moderne komfort og naturnær <br />atmosfære - perfekt for både <br />avslapning og aktivitet. <br /><br />Lys og åpen stue som slipper naturen <br />inn gjennom horisontale vinduer - nyt <br />panoramautsikten overalt! <br />Hytta inneholder bl.a. Stue/ kjøkken, <br />bad, badstue og tre soverom. Hems <br />på ca. 8m2 gulvareal (ikke oppholdsrom). Utvendig bod. <br /><br />Fantastisk fine uteområder med <br />skiferheller, terrasse, jacuzzi og <br />utepeis. <br /><br />Her finner du velpreparerte skiløyper <br />rett utenfor døren og et flott <br />turområde med variert terreng - <br />perfekt for både vinter- og <br />sommeraktiviteter.<br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Hytte",
    "advertiserRef": "47250110",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=b884ce9d-6c43-4967-a361-456aee76e4c5",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/47250110/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/47250110/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/47250110?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Flott hytte med idyllisk beliggenhet på <br />øverste rekke i Vestre Fjellsnaret. <br /><br />Denne hytten byr på en kombinasjon <br />av moderne komfort og naturnær <br />atmosfære - perfekt for både <br />avslapning og aktivitet. <br /><br />Lys og åpen stue som slipper naturen <br />inn gjennom horisontale vinduer - nyt <br />panoramautsikten overalt! <br />Hytta inneholder bl.a. Stue/ kjøkken, <br />bad, badstue og tre soverom. Hems <br />på ca. 8m2 gulvareal (ikke oppholdsrom). Utvendig bod. <br /><br />Fantastisk fine uteområder med <br />skiferheller, terrasse, jacuzzi og <br />utepeis. <br /><br />Her finner du velpreparerte skiløyper <br />rett utenfor døren og et flott <br />turområde med variert terreng - <br />perfekt for både vinter- og <br />sommeraktiviteter.<br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/47250110?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Fritidsbolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/47250110/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2011
  },
  "meta": {
    "adId": 437106873,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-23T11:19+02:00",
    "ownerId": 608072510,
    "version": "26.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-23T11:19:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-23T11:19:22.317046338+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:608072510",
    "schemaName": "realestate-leisure-sale",
    "schemaVersion": "0.20.5"
  }
}