Sjarmerende enebolig med flott utsikt mot Rondane. 3 soverom. Garasje/uthus, bod og drivhus. Ingen boplikt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1638,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 192,
      "primary": 130,
      "openArea": 44,
      "usableAreaE": 64,
      "usableAreaI": 128
    },
    "price": {
      "total": 1528340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 319496,
      "suggestion": 1490000,
      "salesCostSum": 38340,
      "municipalFees": 20144,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 37 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 38 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 528 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(Help Boligkjøperforsikring - PLUSS)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 547 640,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Sjarmerende enebolig med flott utsikt mot Rondane. 3 soverom. Garasje/uthus, bod og drivhus. Ingen boplikt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4798467584"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.13463047246184,
        "lng": 9.995436865113314,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.13463047246184&lng=9.995436865113314&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2580",
      "postalName": "Folldal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Liavegen 14"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:45",
        "date": "12.07.2026",
        "from": "12:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-07-12",
        "iCalendarTo": "20260712T104500Z",
        "iCalendarFrom": "20260712T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 106,
        "titleNumber": 9,
        "municipalityNumber": 3429
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Sjarmerende enebolig på romslig tomt med flott utsikt mot Rondane. Boligen går over to plan og inneholder blant annet tre soverom og to stuer. På eiendommen er det garasje/uthus med mye langringsplass, bod og drivhus (fra 2024). Utvidelse av terrasse med overbygg fra 2024. Montert stålpipe og ildsted på spisestue i 2015. Renovert bad og kjøkken i 2005. Ingen boplikt."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Sjarmerende enebolig på romslig tomt med flott utsikt mot Rondane. 3 soverom. Garasje/uthus, bod og drivhus."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Internt bruksareal:<br />1. etasje: Entrè, gang, stue, spisestue, kjøkken og bad. <br />Loft: Gang, 3 soverom og loftstue/arbeidsrom. <br /><br />Eksternt bruksareal: <br />Frittstående garasje/uthus, bod/baksthus og drivhus."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje:<br />Entrè: Malt tregulv. Malt over sparklet trepanel på vegg og malt trepanel i tak. Varmepumpe luft/luft på vegg.<br /><br />Gang: Malt tregulv. Malt tømmervegg og malt trepanel i tak. <br /><br />Stue: Malt tregulv. Malt trepanel på vegg og tak.<br /><br />Spisestue: Malt tregulv. Malt trepanel på vegg og tak. Ildsted med stålpipe og panelovn til oppvarming. <br /><br />Kjøkken: Gulvbelegg på gulv. Malt trepanel på vegg. Tak med malt slett overflate. Kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter. Benkeplate i malt laminat med nedsenket vask. Det er flis på vegg over benkeplate bak vask og komfyr. Det er opplegg for komfyr og integrert oppvaskmaskin. Panelovn og ildsted til oppvarming. <br /><br />Bad: Våtromsbelegg på gulv, elektrisk gulvvarme. Vegger med malt trepanel. Tak med beistet trepanel. Rommet er innredet med toalett, servantskap med nedsenket vask, benkeplate med benkeplate. Speil på vegg, badekar, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekksvifte på vegg. <br /><br />Loft::<br />Gang: Malt tregulv. Malt trepanel på vegg og malt slett overflate i tak.<br /><br />Soverom 1: Malt tregulv. Malte plater på vegg. Malt slett overflate i tak. Garderobeskap. Panelovn. <br /><br />Soverom 2: Malt tregulv. Malte plater på vegg. Malt slett overflate i tak. <br /><br />Soverom 3: Malt tregulv. Malt trepanel på vegg. Malt slett overflate i tak.<br /><br />Loftstue/arbeidsrom: Malt tregulv. Malt trepanel på vegg. Malt slett overflate i tak"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming og vedfyring.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med plen, busker og trær. Gruset gårdsplass. <br /><br /> Det gjøres oppmerksom på at eiendommens vestre grense ikke er fastsatt i en kart- og delingsforretning eller oppmålingsforretning. Den registrerte grensen i matrikkelen kan derfor være beheftet med feil."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst fra offentlig vei."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i enkel garasje samt på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Kun en bruksenhet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av områdereguleringsplan Folldal sentrum (planid 201401) og ligger i et område regulert til boligbebyggelse og frittliggende småhusbebyggelse. <br /><br />Folldal kommune reviderer kommuneplanens arealdel. Det forventes at ny arealdel vedtas våren 2026.<br /><br />Reguleringsplanen kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for boligen og garasjen i Folldal kommunes arkiv. Boligen og garasjen er oppført i ca. 1930, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.<br /><br />Det foreligger ingen tegninger fra byggeår i kommunens arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig med mindre kjellerrom, 1. etasje og loft etasje. Støpte eldre kjellermurer, trebjelkelag, trekonstruksjon av tømmer og bindingsverk utførelse i vegg med utvendig stående kledning. 2-lags vinduer. Saltak med bølgeeternitt. Boligen fremstår med normal slitasje iht renoverings år for de enkelte konstruksjoner, se de enkelte beskrivelser under konstruksjoner. Dette iht. tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrert oppvaskmaskin på kjøkken medfølger i handelen. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 319 496,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 277 985,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Kommentarer fra selgers egenerklæring:<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Badet ble våren 2005 bygget helt nytt, gulv, vegger, tak, rørleggerarbeid, elektikerarbeid. Firmanavn: Tollan Byggservise. Hvilket år ble jobben fullført? 2005.<br /><br />Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Utvidelse av terrasse med overbygg. Hvilket år ble jobben fullført? 2024.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Det er skjevhet i gulv i stua.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Det er utført graving rundt halve huset, drenert og isolert inntil mur. Firmanavn: Folldal maskin. Hvilket år ble jobben fullført? 2010.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten<br />av deg eller tidligere eiere? Varmekabler bad (2005). Restaurering kjøkken (2005). Firmanavn: Folldal Industrieelektro. Installasjon av varmepumpe. Firmanavn: Varmepumper innlandet AS. Hvilket år ble jobben fullført? 2022. <br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Nytt stålrør i eldre<br />mursteinspipe. Firmanavn: Folldal bygg. Hvilket år ble jobben fullført? 2020. <br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Omgjøring av sikringsskap (2005). Firmanavn: Folldal industrieelektro. Oppgradering stikkontakter (2009). Firmanavn: Folldal industrieelektro. <br /><br />Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg<br />eller tidligere eiere? Drivhus og terrasse med overbygg i 2024. Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja. <br /><br />Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Skjevheter i garasje da det er et eldre bygg."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 01.06.28</strong><br />Registrering av grunn<br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 01.08.51</strong><br />Rett til gravingsarbeider<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "42250070",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Sjarmerende enebolig på romslig tomt med flott utsikt mot Rondane. Boligen går over to plan og inneholder blant annet tre soverom og to stuer. På eiendommen er det garasje/uthus med mye langringsplass, bod/baksthus og drivhus (fra 2024). Utvidelse av terrasse med overbygg fra 2024. Montert stålpipe og ildsted på spisestue i 2015. Renovert bad og kjøkken i 2005. Ingen boplikt."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "42250070",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e8bdba34-285e-4e31-8467-a19e5f951fbe",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Folldal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-42250070?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-42250070?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/e8bdba34-285e-4e31-8467-a19e5f951fbe/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Sjarmerende enebolig på romslig tomt med flott utsikt mot Rondane. Boligen går over to plan og inneholder blant annet tre soverom og to stuer. På eiendommen er det garasje/uthus med mye langringsplass, bod/baksthus og drivhus (fra 2024). Utvidelse av terrasse med overbygg fra 2024. Montert stålpipe og ildsted på spisestue i 2015. Renovert bad og kjøkken i 2005. Ingen boplikt.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-42250070?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-42250070?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1930,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 437193116,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-13T06:01+02:00",
    "ownerId": 629831202,
    "version": "23.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-13T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-13T06:01:48.395891989+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:629831202",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}