Landlig beliggende - Solli

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 514,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 90,
      "usableAreaE": 18,
      "usableAreaI": 72,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 72  kvm Hall, kjøkken, bad, stue, soverom<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 18  kvm Garasje<br />"
    },
    "price": {
      "total": 716340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 650000,
      "estateTax": 2289,
      "suggestion": 700000,
      "salesCostSum": 16340,
      "municipalFees": 9166,
      "estimatedValue": 700000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 15 000.<br /> <br />Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.<br />Tinglysning av pantedokument: Kr 545.<br />Attestgebyr: Kr 250.<br /> <br />Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 16 340.<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.<br /> <br />Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg)."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Landlig beliggende - Solli",
    "contact": [
      {
        "mobile": "951 03 800"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.3379,
        "lng": 10.9711,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.3379&lng=10.9711&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1719",
      "postalName": "Greåker",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Isebakkeveien 127"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2033,
        "titleNumber": 12,
        "municipalityNumber": 3105
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Vi har  Isebakkeveien 127 for salg.<br /><br />Eiendommen består av gang, soverom, bad, kjøkken og stue.<br /><br />Eiendommen ligger i landlig område med gode tur- og rekreasjonsmuligheter.<br /><br />Eiendommen fremstår som kondemnabel. Den bør rives. Det er ikke tilkoblet vann, avløp eller strøm. Likeledes er deler av garasjen bygd på naboeiendommen. Den bør også rives. I tillegg er det offentlig pålegg fra Sarpsborg kommune. Disse er av en så alvorlig karakter at boligen ikke kan beregnes å bo i før dette er ordnet. Det er også en felles adkomst til Isebakkveien 125. Den er ikke tinglyst.<br /><br />Adkomsten går over annen manns tomt. Den er ikke tinglyst.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at verken huset, garasjen eller tomten blir ytterligere ryddet eller rengjort.<br /><br />Velkommen til visning."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i rolige, landlige omgivelser på Solli. Blandet boligbebyggelse og jordbruksområder.  Gangavstand til Ågårdselven, som er kjent for å være en god lakseelv."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen består av følgende rom:<br />1. etasje (72 m² BRA-I): Hall, kjøkken, bad, stue, soverom<br /> <br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. <br /><br />Det foreligger ikke bygningstegninger fra Sarpsborg kommune. <br />Det vites ikke om boligen er endret ut ifra de opprinnelige, godkjente bygningstegningene.<br /><br />Det foreligger tilsynssak vedrørende feilplassert garasjebygning datert 10.01.2022. Varselet ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 514 m².<br /> <br />Tomten er flat og skrående med noe beplanting og gruset gårdsplass med parkering."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen består av en enebolig og en frittstående garasje.<br />Garasje, påbygget står på naboens tomt og må rives."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygning med 1. etasje som er oppført med krypkjeller.<br />Huset og garasje må vurderes revet, og bygges opp på nytt.<br />Utvendige forhold:<br />Takkonstruksjon i tre med plater. Det er lekkasje fra taket. Renner og nedløp. Det er trevegger med stående panel. Vinduer med karm ramme i tre. Eldre dører og balkong dører. Har råteskader og elde. Ovenstående bygningsdeler trenger fornyelse i sin helhet.<br /><br />Garasje:<br />Det er halvpart av en dobbel garasje. Det er saltak med eternitt plater leca vegger Vippe port i front. Garasje, påbygget står på naboens tomt og må rives.<br /> <br />Informasjonen er hentet fra verditakst datert 16.10.2025 utført av bygningssakkyndig Tom Egil Gjerlaugsen<br /> <br />Informasjonen i dette avsnittet er hentet fra Verditakst. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Ved salg av denne eiendommen gjøres interessenter oppmerksom på at selger ikke har innhente tilstandsrapport i henhold til forskrift til avhendingslova, og selger har heller ingen plikt til det. Vi gjør allikevel oppmerksom på at dersom det ville fremkommet opplysninger i en tilstandsrapport og som ikke er opplyst på annen måte, kan eventuelle mangler ved boligen være selgers ansvar."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen har enkel standard med bl.a.:<br />Trebjelkelag med store råteskader. Synlig fra krypkjeller. Overflater er av laminat og gulv bord. Himling har plater med stubbeloftsfyll. Det er mursteins pipe med vedovn i stue. Har råteskader og elde, Ovenstående trenger fornyelse i sin helhet<br /><br />Baderommet er 50 år med betydelig bruksslitasje. Sanitærutstyret er dusj på vegg, servant og klosett.<br /><br />Kjøkken er av enkel standard<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Enkelt elektrisk anlegg fra byggetiden.<br />Varmekabler på badet, er i dag stengt.<br /> <br />Se for øvrig vedlagte dokument fra bygningssakyndig."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Dersom rom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom eier ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått kan kjøper få laget en energiattest for selgers regning innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Det kan ikke tegnes boligselgerforsikring ved tvangssalg."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Ved tvangssalg er det spesielle regler for når oppgjør og overtagelse skal finne sted. Loven bestemmer at oppgjørsdagen/overtakelsesdagen (den dag kjøper plikter å betale) inntrer tre måneder etter at medhjelperen har bedt om at budet skal aksepteres.<br /> <br />Er eiendommen fraflyttet, kan medhjelperen, dersom kjøper ønsker det, tillate at overtagelse skjer før oppgjørsdato. Skal eiendommen overtas tidligere må hele kjøpesummen betales før innflytting kan skje. Dog anbefales ikke overtagelse før ankefristen er utløpt."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Ved befaring av eiendommen oppfordres du til å gå nøye gjennom eiendommen. Ta gjerne med en bygningskyndig på befaringen. Synes eiendommen å ha en del mangler, kan det være fornuftig å få avholdt en såkalt tilstandsrapport. En tilstandsrapport er en gjennomgang av eiendommens bygningsmessige standard. Som hovedregel overtas en eiendom kjøpt på tvangssalg i den stand den befinner seg. Bestemmelsene i lov om avhending av fast eigedom gjelder ikke når en eiendom er tvangssolgt. Tvangsfullbyrdelsesloven bestemmer imidlertid at kjøper kan kreve prisavslag i følgende tilfeller:<br /><br />- eiendommen er ikke i samsvar med opplysninger om vesentlige forhold som medhjelper har gitt, eller<br />- medhjelperen har forsømt å gi opplysninger om vesentlige forhold som man måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller<br />- eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med, og<br />- disse forhold kan antas å ha hatt innvirkning på kjøpet.<br /><br />Kjøperen kan ikke heve kjøpet, men kan kreve prisavslag av ovenstående grunner. Kjøper må, dersom enighet ikke oppnås om et prisavslag, eventuelt gå til søksmål mot den eller de av kreditorene som har fått den del av kjøpesummen som kreves redusert. Kjøpesummen må betales selvom det kreves prisavslag, men kjøperen kan kreve at den del av summen som rammes av kravet om prisavslag ikke utbetales til kreditorene før saken er avgjort. Dersom namsretten finner at kravet fra kjøperen er åpenbart grunnløst, kan namsretten avvise krav om tilbakeholdelse og likevel utbetale summen. Dersom hele eller deler av eiendommen er bortleid, overtar kjøper selv ansvaret for et eventuelt leieforhold."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler avholder først en ordinær budrunde med de aktuelle budgiverne. Første bud må avgis skriftlig på eget budskjema for tvangssalg. Når den ordinære budrunden er avsluttet vil normalt det høyeste bud med dokumentert finansiering bli oversendt saksøker. Det budet som presenteres overfor saksøker og/eller tingretten kan ikke inneholde kortere akseptfrist enn minimum 6 uker fra oversendelsesdato. Megler anmoder så saksøker begjære budet stadfestet. Bud som ikke begjæres stadfestet av saksøkeren frigjør budgiveren. Stadfestelse må skje innen den nevnte minimumsfristen på 6 uker."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedlagt til salgsoppgaven er følgende:<br />Verditakst datert 16.10.2025 utført av Tom Egil Gjerlaugsen<br />Informasjon fra kommunen datert 16.10.2025 vedr. byggeår, adkomst, tomteareal, tilknytningsforhold, opplysninger om kommunale avgifter<br />Kartutsnitt/situasjonskart som viser eiendommen i forhold til omgivelsene datert 16.10.2025<br />Eiendomsrapport datert 16.10.2025<br />Planopplysninger og kart datert 16.10.2025<br />Godkjente bygningstegninger for garasje datert 11.10.1985 og 07.01.2000<br />Servitutt/er vedr bestemmelse om veg som er tinglyst dato 17.07.2014<br />Servitutt/er vedr bestemmelse om gjenkjøpsrett som er tinglyst dato 18.11.1920<br />Varsel om opprettelse av tilsynssak - Garasjebygg feilplassert datert 10.01.2022<br />Energiattest        <br /> <br />Ovennevnte vedlegg ligger bak i salgsoppgaven. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud avgis."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Da dette er et tvangssalg, kan det forkomme at eiendommen overleveres uten at normal rydding og rengjøring har funnet sted. Innbo og løsøre som ikke er fjernet ved overtagelse, må kjøper fjerne for egen regning. Det kan også forekomme at enkelte nøkkelsett ikke er komplette. Dette er forhold som ligger utenfor megleroppdraget. Omkostninger i slike tilfeller må dekkes av kjøper.<br />Kjøper har begrensede muligheter til å fremsette eventuelle mangelsbeføyelser. Da salget er et tvangssalg kan kjøpet ikke heves. Er opplysninger imidlertid holdt tilbake, eller boligens tilstand er vesentlig redusert i forhold til på visningstidspunktet, kan den ansvarlige holdes erstatningsansvarlig, eller prisavslag kan kreves jfr § 11-39. Vi oppfordrer derfor interessenter om å undersøke eiendommen særskilt godt."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Frode Eriksen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men området er i kommunedelplanens arealdel avsatt til LNFR areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse.\nEiendommen ligger innenfor hensynssone H_550.\n \nKommuneplanens arealdel fastsetter fremtidig arealbruk for området og er ved kommunestyrets vedtak bindende for nye tiltak eller utvidelse av eksisterende tiltak.\n \nDet kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade.",
    "externalAdId": "5370.256424",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Vi har  Isebakkeveien 127 for salg.<br /><br />Eiendommen består av gang, soverom, bad, kjøkken og stue.<br /><br />Eiendommen ligger i landlig område med gode tur- og rekreasjonsmuligheter.<br /><br />Eiendommen fremstår som kondemnabel. Den bør rives. Det er ikke tilkoblet vann, avløp eller strøm. Likeledes er deler av garasjen bygd på naboeiendommen. Den bør også rives. I tillegg er det offentlig pålegg fra Sarpsborg kommune. Disse er av en så alvorlig karakter at boligen ikke kan beregnes å bo i før dette er ordnet. Det er også en felles adkomst til Isebakkveien 125. Den er ikke tinglyst.<br /><br />Adkomsten går over annen manns tomt. Den er ikke tinglyst.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at verken huset, garasjen eller tomten blir ytterligere ryddet eller rengjort.<br /><br />Velkommen til visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "5370210426",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOEA&Estateid=1bf9462a-1a54-4439-b0bf-b329a3ffd4ae",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMOEA/1bf9462a-1a54-4439-b0bf-b329a3ffd4ae",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1bf9462a-1a54-4439-b0bf-b329a3ffd4ae?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Vi har  Isebakkeveien 127 for salg.<br /><br />Eiendommen består av gang, soverom, bad, kjøkken og stue.<br /><br />Eiendommen ligger i landlig område med gode tur- og rekreasjonsmuligheter.<br /><br />Eiendommen fremstår som kondemnabel. Den bør rives. Det er ikke tilkoblet vann, avløp eller strøm. Likeledes er deler av garasjen bygd på naboeiendommen. Den bør også rives. I tillegg er det offentlig pålegg fra Sarpsborg kommune. Disse er av en så alvorlig karakter at boligen ikke kan beregnes å bo i før dette er ordnet. Det er også en felles adkomst til Isebakkveien 125. Den er ikke tinglyst.<br /><br />Adkomsten går over annen manns tomt. Den er ikke tinglyst.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at verken huset, garasjen eller tomten blir ytterligere ryddet eller rengjort.<br /><br />Velkommen til visning.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1bf9462a-1a54-4439-b0bf-b329a3ffd4ae?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1bf9462a-1a54-4439-b0bf-b329a3ffd4ae?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1957,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 437234689,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-05-19T07:03+02:00",
    "ownerId": 916189992,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-05-19T07:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-05-19T07:03:59.763779444+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:916189992",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.1"
  }
}