Bo rimelig sentralt i Langesund. Bolig med 2 leiligheter. Eks. Bo i leilig. 1, lei ut nr 2. og få meget lave bokostnader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 298,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 136,
      "openArea": 13,
      "usableAreaI": 136,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig:</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 68  kvm Kjøkken, stue, soverom, bad og toalettrom.<br />1. etasje: 68  kvm Entré, kjøkken, stue/spisestue, 2 soverom, bad/vaskerom og egen entré til 2. etg.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 13  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3578600,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 925796,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 88600,
      "municipalFees": 28046,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 87 250 (Dokumentavgift)<br />Kr 260 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 88 600 (Omkostninger totalt)<br />Kr 105 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 108 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 578 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 595 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 598 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Bo rimelig sentralt i Langesund. Bolig med 2 leiligheter. Eks. Bo i leilig. 1, lei ut nr 2. og få meget lave bokostnader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "965 00 550"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9962,
        "lng": 9.75,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9962&lng=9.75&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3970",
      "postalName": "Langesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vaterlands gate 53"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 106,
        "titleNumber": 85,
        "municipalityNumber": 4012
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "En sjarmerende velholdt og påkostet bolig med en sentral og sjønær beliggenhet. Boligen består av to separate leiligheter hvor hver leilighet har egen inngang. Innholdsrik og godt utnyttet planløsning . Solrike terrasser mot sør og vest. Leiligheten i 2 etg har også utsikt mot sjøen. Parkering på egen eiendom og umiddelbar nærhet til sjøen. Området er sentralt og populært, med nærhet til sentrum av Langesund og det meste man trenger av servicefunksjoner. <br /><br />Boligen er registrert som en enebolig, men innredet med alle funksjoner i begge etasjer, med separate innganger:<br />1. etasje: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom og bad. Separat entré m/trapp til 2. etasje.<br />2. etasje: Vindfang/trappehall, stue/spisestue, kjøkken, soverom, bad, toalettrom og bod.<br /><br />Velkommen til visning! (Husk påmelding)"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger fint til i Vaterlands gate i Langesund, i sjønære og rolige omgivelser. Boligområdet er tilbaketrukket og barnevennlig, med umiddelbar nærhet til fine tur- og rekreasjonsområder. Beliggenheten er likevel sentral, med nærhet til det meste man trenger av servicefunksjoner, som barneskole, barnehage, bussforbindelser, m.m. Fra boligen er det kun et par minutters gange til sentrum av Langesund, hvor det arrangeres hyggelige festivaler, som fiskefestivalen og shantyfestivalen. På sommeren er Wrightegaarden et viktig knutepunkt, med konserter, quiz og mye mer! Langesund byr på den samme, fine sjarmen som sørlandsbyene har og bør virkelig oppleves på sommerstid!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 3 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 87 250 (Dokumentavgift)<br />Kr 260 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 88 600 (Omkostninger totalt)<br />Kr 105 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 108 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 578 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 595 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 598 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vennligst oppgi ønsket tidspunkt for overtakelse ved budgivning."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen er registrert som en enebolig, men innredet med alle funksjoner i begge etasjer, med separate innganger:<br />1. etasje: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom og bad. Separat entré med trapp til 2. etasje.<br />2. etasje: Vindfang/trappehall, stue/spisestue, kjøkken, soverom, bad, toalettrom og bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vaterlands gate 53!<br /><br />Innvendige overflater: <br />Gulv: Laminat, parkett og belegg.<br />Vegger: Malte flater, MDF panel, malt strie og våtromsplater.<br />Tak: Malte plater, MDF panel og panel.<br /><br />Boligen er registrert som en enebolig, men er innredet med med en leilighet i hver etasje. Begge etasjene har hver sin separate inngang. <br />1. Etasje: <br />Inngangspartiet er vendt mot vest, og har en nybygget terrasse hvor det er god plass til sittegruppen slik at man kan nyte de gode solforholdene fult ut. Inngangsdøren er overbygget og leder inn i entré med videre adkomst til bad og videre inn i leiligheten. Fin plass til oppbevaringsmøblement i entré, for yttertøy og sko.<br />Stuen er lys og romslig, med plass til både stue- og spisestuemøblement om ønskelig. <br />Kjøkkenet har innredning fra IKEA med profilerte fronter og plass til frittstående hvitevarer. Under vinduet er det plass til kjøkkenbordet og det er utsikt mot sjøen.<br />Det er to soverom i etasjen. Begge er av praktisk størrelse med fin plass til ønsket soveromsmøblement.<br />Badet er innredet med dusjkabinett, servant i innredning og toalett. Her er det også opplegg til vaskemaskin. <br />2. Etasje:<br />Her er det eget inngangsparti mot nord, med trapp opp til andre etasje. I trappehallen i andre etasje er det adkomst til de fleste rom i leiligheten, samt en praktisk bod. <br />Stuen er romslig, med masse naturlig lys fra de store vindusflatene og utsikt til sjøen. Her er det god plass til møblering i forskjellige soner om ønskelig, med både stue- og spisestuemøbler. Fra stuen er det utgang til den solrike terrassen mot sør. Her er det fin plass til utemøblement, slik at fine dager kan nytes ute på terrassen. <br />Kjøkkenet innredning fra IKEA med profilerte skap- og skuffronter og integrerte hvitevarer. Et pent, smakfullt kjøkken med fine arbeidsforhold på kjøkkenbenk og godt med skap og skuffer for oppbevaring.<br />Soverommet har god plass til dobbeltsengen, samt plassbygde skap - ypperlig for oppbevaring av klær. <br />Badet er møblert med servant i innredning og dusjkabinett. Vegg-i-vegg med badet er toalettrommet. Det er opplegg til vaskemaskin og VV-bereder under trapp i egen entré.<br />Leiligheten i 2. etasje er i dag utleid for 8000,- pr mnd. Ny eier må tegne ny leieavtale med leietaker ved kjøp av boligen. Ønskes leieforholdet oppsagt gjelder kravene i nåværende leiekontrakt ift. oppsigelsestid og andre relevante punkt."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Selveiet tomt. Tomten er opparbeidet med en stor terrasse mot vest med fine solforhold. Mot sør er det parkeringsmuligheter i gruset oppkjørsel. Forøvrig er tomten naturtomt med diverse beplantning og pynt. <br />Eiendommen har stiplede tomtegrenser, som indikerer usikre tomtegrense. Den oppgitte tomtestørrelsen er beregnet areal oppgitt i dokumentasjon fra kommunen.<br />Selger er i prosess med å skille ut en del av tomten, parsellen som skilles ut er i sør-enden av eiendommen og på ca. 80-90 kvm. som vil avvike fra oppgitt tomtestørrelse. Endelig størrelse vil da være ca. 200 kvm. Ny tomtegrense vil være på nordsiden av garasje og utebod, se vedlagt kart i salgsoppgave. Selger tar kostnadene i forbindelse med å skille ut parsellen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "2. etasje er i dag utleid for 8000,- pr mnd. Ny eier må tegne ny leieavtale med leietaker ved kjøp av boligen. Ønskes leieforholdet oppsagt gjelder kravene i nåværende leiekontrakt ift. oppsigelsestid og andre relevante punkt. <br /><br />Eiendommen har stiplede tomtegrenser, som indikerer usikre tomtegrense. Den oppgitte tomtestørrelsen er beregnet areal oppgitt i dokumentasjon fra kommunen.<br />Selger er i prosess med å skille ut en del av tomten, parsellen som skilles ut er i sør-enden av eiendommen og på ca. 80-90 kvm. som vil avvike fra oppgitt tomtestørrelse. Endelig størrelse vil da være ca. 200 kvm. Ny tomtegrense vil være på nordsiden av garasje og utebod, se vedlagt kart i salgsoppgave. Selger tar kostnadene i forbindelse med å skille ut parsellen. <br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)<br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedovn i stue i 2. etasje. For øvrig elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Beskrevne bolig er en frittliggende bolig oppførtr ca 1890 med areal over to etasjer som idag inneholder 2 leiligheter med egen inngang. Nåværende eiere kjøpte boligen i 2013 Grunnmur i betong og gråstein mur etablert på løsmasser. Yttervegger i tradisjonelt laftet tømmer og reisverk/bindingsverk tekket utvendig med liggende trepanel. Boligens vinduer består av to-lags isolerglass. Etasjeskiller i tradisjonelt tre bjelkelag. Plassbygget takstoler med sadlet takverk tekket med flat betong takstein. Takrenner i sink. Innvendige overflater består av laminat, belegg og parkett på gulvflater. Malt strie, malt plater og panel på veggflater. Takplater og malt panel i himling. Våtrom med belegg på gulvflater. Malt strie og våtromsplater på veggflater. Boligen har etablert pipe i teglstein tilkoblet ildsted i stue 2.etasje. Boligen inneholder entre, kjøkken, Stue, 2 soverom, kjøkken og bad/vaskerom i 1.etasje. Entre/Gang til leilighet i 2.etasje. Gang, kjøkken, stue, bad, toalettrom og soverom i 2.etasje. Gang, kjøkken, bad og soverom/eldre rom i 2.etasje. Oppgraderinger de senere år: Skiftet 9 stk to-lags isolerglass vinduer 2025. Resterende vinduer fra 2013.<br />* Oppgradert bad 1.etasje ca. 2015.<br />* Skiftet boligen kjøkkeninnredninger ca. 2010-15.<br />* Oppgradert overflater 1.etasje 2015<br />Se forøvrig beskrivelse i rapport. <br /><br />Bygningsdeler med rød TG3 (store eller alvorlige avvik): <br />Generelt, bad, 2. etg.: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />Bygningsdeler med mørk oransje TG2 (avvik som kan kreve tiltak):<br />Taktekking: Mer enn halvparten av forventer brukstid er passert på taktekkingen og undertak. <br />Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på nedløp/renner/beslag. <br />Veggkonstruksjon: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.<br />Takkonstruksjon/loft: Konstruksjonene har skjevheter.<br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. <br />Innvendige dører: Enkelte innvendige dører har en del slitasje. <br />Ventilasjon, bad/vaskerom, 1. etg.: Rommet har kun naturlig ventilasjon. <br />Overflater og innredning, kjøkken, 1. etg.: Det er påvist skade på overflater/kjøkkeninnredning ut over normal slitasjegrad.<br />Avtrekk, kjøkken, 1. etg.: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br />Avtrekk, kjøkken, 2. etg.: Det er manglende forsert, mekanisk avtrekk fra kokesone på kjøkkenet.<br />Overflater og konstruksjon, toalettrom, 2. etg.: Toalettrom mangler tilluftventilering, f. eks. spalte/ventil ved dør.<br />Vannledninger: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.<br />Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. <br />Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. <br />Elektrisk anlegg: 63 amper hovedsikringer. Kurser med automat sikringer/kurssikringer. 2 stk El-skap etablert i gang 1.etasje og gang 2.etasje. Varmekabel i gulvflater våtrom. Det elektriske anlegget er ikke kontrollert/godkjent av undertegnede takstmann. Det er kun foretatt visuell befaring av det elektriske anlegget, og dette kan derfor ikke betraktes som en godkjenning. Det ble visuelt ikke registrert noen tegn til avvik/feil eller mangler. Tiltak må beregnes når overflater, kjøkken og våtrom oppgraderes<br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Grunnmuren fyller sin funksjon, men har noen mindre sprekker.<br /><br />Bygningsdeler med lys oransje TG2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak):<br />Ingen. <br /><br />Bygningsdeler med grå TGIU (konstruksjoner som ikke er undersøkt):<br />Krypkjeller: Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren.<br />Tilliggende konstruksjoner, bad, 2. etg.: Bad har våtsone mot yttervegg og vegger i plank. Hulltagning er ikke mulig.<br />Fuktsikring og drenering: Med tanke på alder, består drenering av eldre teglrør. Boligen har kun etablert kryperom under terreng og drenering har kun sekundær effekt.<br /><br />Eiendommens tilstand er vurdert av takstmann Jan Tore Eriksrød og rapporten datert 31.10.2025 ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Standardkrav vil være subjektivt fra interessent til interessent og tilstandsrapporten gir tilstandsgrad (TG) fra 0-3, hvor TG0 sjeldent vil forekommen og i den andre enden av skalaen er TG3 som indikerer kraftige symptomer/funksjonssvikt (eller f.eks. utgått levetid). For øvrig vil megler ta for gitt at tilstandsrapport er lest og forstått innen evnt. budgivning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er parkeringsmuligheter på egen tomt, samt fine muligheter for gateparkering."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. <br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.        <br /><br />Det er mottatt tegninger fra Bamble Kommune, datert 1955. Det gjøres oppmerksom på at dagens bruk ikke samsvarer med mottatte tegninger. <br />I første etasje forekommer følgende avvik: Det er i dag 2 soverom i etasjen, men på tegningen er det kun et. Vegg til bod i entré er i dag revet. Øvrige endringer i etasjen er gjort i oppholdsrom. Kjøkkenet er flyttet inn i en stue. Dagens bad er der kjøkkenet tidligere har vært i følge tegninger.<br />I andre etasje er det tegnet inn 2 soverom. Et soverom er i dag fjernet. <br />Tegninger ligger vedlagt i salgsoppgave. <br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til både utvendige og innvendige endringer, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.  <br /><br />Eiendommen har stiplede tomtegrenser, som indikerer usikre tomtegrense. Den oppgitte tomtestørrelsen er beregnet areal oppgitt i dokumentasjon fra kommunen.<br />Selger er i prosess med å skille ut en del av tomten, parsellen som skilles ut er i sør-enden av eiendommen og på ca. 80-90 kvm. som vil avvike fra oppgitt tomtestørrelse. Endelig størrelse vil da være ca. 200 kvm. Ny tomtegrense vil være på nordsiden av garasje og utebod, se vedlagt kart i salgsoppgave. Selger tar kostnadene i forbindelse med å skille ut parsellen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.<br />2. etasje er i dag utleid for 8000,- pr mnd. Ny eier må tegne ny leieavtale med leietaker ved kjøp av boligen. Ønskes leieforholdet oppsagt gjelder kravene i nåværende leiekontrakt ift. oppsigelsestid og andre relevante punkt."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold:<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold:<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Boligen ligger i et område som er omfattet av reguleringsplan. \nPlanID: 4012 332. Plannavn: Langesund sør (15.10.2020). Reguleringsformål: Bevaring kulturmiljø.\nPlanID: 4012 332. Plannavn: Langesund sør (15.10.2020). Reguleringsformål: Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse.",
    "externalAdId": "1304.25741",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "En sjarmerende velholdt og påkostet bolig med en sentral og sjønær beliggenhet. Boligen består av to separate leiligheter hvor hver leilighet har egen inngang. Innholdsrik og godt utnyttet planløsning . Solrike terrasser mot sør og vest. Leiligheten i 2 etg har også utsikt mot sjøen. Parkering på egen eiendom og umiddelbar nærhet til sjøen. Området er sentralt og populært, med nærhet til sentrum av Langesund og det meste man trenger av servicefunksjoner. <br /><br />Boligen er registrert som en enebolig, men innredet med alle funksjoner i begge etasjer, med separate innganger:<br />1. etasje: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom og bad. Separat entré m/trapp til 2. etasje.<br />2. etasje: Vindfang/trappehall, stue/spisestue, kjøkken, soverom, bad, toalettrom og bod.<br /><br />Velkommen til visning! (Husk påmelding)"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "1304250089",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=98ee3e8f-cf21-4313-ba02-bb1b0c327af5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LANGESUND",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1304250089&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "En sjarmerende velholdt og påkostet bolig med en sentral og sjønær beliggenhet. Boligen består av to separate leiligheter hvor hver leilighet har egen inngang. Innholdsrik og godt utnyttet planløsning . Solrike terrasser mot sør og vest. Leiligheten i 2 etg har også utsikt mot sjøen. Parkering på egen eiendom og umiddelbar nærhet til sjøen. Området er sentralt og populært, med nærhet til sentrum av Langesund og det meste man trenger av servicefunksjoner. <br /><br />Boligen er registrert som en enebolig, men innredet med alle funksjoner i begge etasjer, med separate innganger:<br />1. etasje: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom og bad. Separat entré m/trapp til 2. etasje.<br />2. etasje: Vindfang/trappehall, stue/spisestue, kjøkken, soverom, bad, toalettrom og bod.<br /><br />Velkommen til visning! (Husk påmelding)",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=98ee3e8f-cf21-4313-ba02-bb1b0c327af5",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=98ee3e8f-cf21-4313-ba02-bb1b0c327af5&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1890,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 437619864,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:59+02:00",
    "ownerId": 2075544855,
    "version": "19.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T12:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:59:42.299039895+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2075544855",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}