Håkkadalen - Romslig bolig med garasje. Kort veg til alle funksjoner. Innredet loft på garasje. God standard

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 830,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 228,
      "openArea": 115,
      "usableAreaE": 41,
      "usableAreaI": 187,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 60  kvm Gang, bad og 4 soverom<br />1. etasje: 88  kvm Soverom, toalettrom, trapperom, kjøkken, spisestue, stue og 2 ganger<br />Kjeller: 39  kvm Gang, bad, vaskerom og uinnredet kjellerrom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 17  kvm 2 boder<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 3  kvm Terrasse- og balkongareal<br />1. etasje: 112  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 24  kvm Garasje og 2 boder<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4050140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 757135,
      "estateTax": 6674,
      "suggestion": 3950000,
      "salesCostSum": 100140,
      "municipalFees": 22774,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 950 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />98 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />100 140 (Omkostninger totalt)<br />117 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />119 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />----------------------------------------------------<br />4 050 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 067 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 069 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Håkkadalen - Romslig bolig med garasje. Kort veg til alle funksjoner. Innredet loft på garasje. God standard",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 45 822"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.0176,
        "lng": 11.5062,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.0176&lng=11.5062&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7716",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Håkkadalen 4"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 192,
        "titleNumber": 230,
        "municipalityNumber": 5006
      },
      {
        "landNumber": 192,
        "titleNumber": 772,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen hjem til en sjarmerende og gjennomført enebolig i populære Håkkadalen, Steinkjer. Her får du en klassisk bolig fra 1941 med moderne preg og gjennomførte oppgraderinger, blant annet totalrenovert kjøkken og bad i 2019, i et rolig, familievennlig nabolag med kort vei til skoler, barnehager og idrettsanlegg.  <br />Boligen er fordelt på to etasjer pluss kjeller, med en praktisk og lys planløsning: romslig entré, innbydende stue, stilfullt kjøkken, 4-5 gode soverom, moderne bad og eget vaskerom. Pent uteområder med terrasse under tak og en solrik platting mot sør.<br />I tillegg følger garasje med en attraktiv utleieleilighet i 2. etasje,  inntekt med dagens leie på kr 7 000,- per måned. <br />Dette er en sjelden kombinasjon av sjarm, komfort og investeringsmulighet, klar til å flytte rett inn."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Håkkadalen 4 ligger i et attraktivt område like utenfor Steinkjer sentrum, med gangavstand til en rekke fasiliteter som skoler, barnehager, idrettsanlegg, sentrum og kjøpesenter.<br /><br />Offentlig transport er lett tilgjengelig med flere busslinjer fra Guldbergaunet, som ligger kun 4 minutters gange unna, og Steinkjer stasjon som er 13 minutters gange fra eiendommen. Dette gir enkel tilgang til både lokale og regionale reisemål.<br /><br />For familier med barn er området spesielt gunstig, med flere skoler i nærheten, inkludert Steinkjer skole, Steinkjer ungdomsskole og Steinkjer videregående skole, alle innen kort gangavstand.<br /><br />Nabolaget er også ideelt for de som setter pris på natur og friluftsliv, med nærhet til skog og mark som gir gode turmuligheter. Det er også et lavt støynivå i området, som bidrar til en rolig og behagelig atmosfære.<br /><br />Servicemuligheter er godt dekket med dagligvarebutikker som Rema 1000 og Bunnpris Guldbergaunet innen få minutters gange, samt flere ladepunkter for el-bil i nærheten. Dette gjør hverdagen praktisk og lettvint for beboerne."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 950 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />98 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />100 140 (Omkostninger totalt)<br />117 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />119 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />----------------------------------------------------<br />4 050 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 067 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 069 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje:<br />BRA-i 88 kvm: Soverom, toalettrom, trapperom, kjøkken, spisestue, stue og 2 ganger<br />BRA-e 17 kvm: 2 boder<br />TBA 112 kvm: Terasse og balkongareal<br /><br />2. Etasje:<br />BRA-i 60 kvm: Gang, bad og 4 soverom<br />TBA 3 kvm: Terasse og balkongareal<br /><br />Kjeller:<br />BRA-i 39 kvm: Gang, bad, vaskerom og uinnredet kjellerrom<br /><br />Garasje:<br />Loft:<br />BRA-i: Stue/kjøkken og bad<br /><br />1. Etasje:<br />BRA-e 24 kvm: Garasje og 2 boder"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br />Gulv: Laminat, betong, fliser og belegg.<br />Vegger: Tapet, trepanel, malte plater og betong.<br />Himling: Trepanel, mdf panel og himlingsplater.<br />Overflatene er av varierende alder med tilhørende bruksslitasje. Det mangler stedvis listverk.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via spalteventiler på vinduer.<br />- Varmesentral: Det er etablert en luft til luft varmepumpe fra 2011.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter fra 2008.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer plassert på gang i 2. etasje. Anlegget har skjult og åpen installasjon. Det ble foretatt en elkontroll 22/10-2020, og det foreligger samsvarserklæring.<br />- Branntekniske forhold: Det er etablert røykvarslere og brannslukkingsapparat."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten ligger i skrånende terreng, men deler av terrenger er bearbeidet og flatt i nærheten av boligen. Eiertomt på ca. 829,80 kvm. <br /> <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br />Utleiedel ober garasje er ikke byggemeldt. Planskisser stemmer ikke overens md dagens bruk. <br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk, varmepumpe og ved.<br /><br />Siste feiing: 17.04.23 Feiehyppighet: Kategori 1, høy sotdannelse. Siste tilsyn: 24.03.25 Neste tilsyn: 2030. Ildsted som er registrert på skorsteinen: Dovre på stua i 1.etg. Årsgebyr for feiing og tilsyn 660.-.<br />Anmerkninger som er registrert:<br />1. Den ubrennbare platen på gulvet foran ildstedet er for kort. Plate av ubrennbart materiale, skal dekke gulvet minimum 30 cm frem foran hele ilegget"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er en eldre bolig fra 1941 som er påbygd i flere etapper og har vært gjenstand for jevnlig vedlikehold. Bygningen er fundamentert på ukjent byggegrunn og fundamenttype. Grunnmuren består av lettklinkerblokker og betong. Dreneringen er fra 2009.<br />Veggene på den opprinnelige delen har en treverkskonstruksjon fra byggeåret, mens tilbyggene har en bindingsverkskonstruksjon. Fasaden har stående bordkledning som i hovedsak er skiftet i nyere tid. Den opprinnelige delen av boligen har taksteinstekking, mens tilbyggene har taktekking av stål- eller aluminiumsplater. Utvendige boder er tekket med pappshingel. Takkonstruksjonen består av A-takstoler i tre og sperrer. Takrenner, nedløp og beslag er utført i metall. Etasjeskillerne er konstruert som trebjelkelag, og kjellergulvet er støpt. Under deler av boligen er det en krypkjeller med trebjelkelag og stubbegulv. Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass av varierende alder. Hovedytterdøren og balkongdøren er malte tredører, og det er en heve-/skyvedør på stuen. Dørene til de utvendige bodene er i malt tre. På boligens framside er det en platting/balkong, og det er etablert en luftebalkong over et innvendig rom. I tillegg finnes en terrasse i impregnert trevirke. Det er etablert en garasje med grunnmur i leca. Garasjen har stående tømmermannspanel og et saltak med Decra taktekking.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Taktekking<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Taktekking og undertak på opprinnelig del av boligen har passert halvparten av forventet brukstid.<br /><br />- Utvendig - Nedløp og beslag<br />Avvik: Det er påvist avvik i beslagløsninger.<br />Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det registreres rust på pipebeslag, og det ser ut til at det er glippe mellom pipebeslag og taktekking. Taket på tilbygget er 27 grader og det skulle vært montert snøfangere.<br /><br />- Utvendig - Veggkonstruksjon<br />Avvik: Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng.<br />Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Det er stedvis dårlig tettet mot mus. Kledningen går stedvis nesten helt ned til bakken/terrasser. Dette øker risikoen for fuktopptrekk med påfølgende fukt/råteskader. Kledningen er stedvis noe værslitt.<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen.<br />Det er liten lufting i nedre kant av konstruksjonen. Konstruksjonene har skjevheter. Det ble på befaringen registrert en lekkasje ved pipen. Denne lekkasjen er i ettertid utbedret av blikkenslager. Bilder og kopi av faktura oversendt undertegnede som dokumentasjon. Det registreres betydelige områder med misfarging på undertak. Det måles et fuktinnhold i trevirke over det som trengs for å utvikle fukt/sopp/råteskader. Det registreres spor etter mus.<br /><br />- Utvendig - Vinduer<br />Avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.<br />Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Omrammingsbord er stedvis ført helt ned på beslag, og beslag mangler oppbrett. Dette øker risikoen for fuktopptrekk og påfølgende fukt og råteskader. Enkelte vinduer er værslitte.<br /><br />- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.<br />Det registreres behov for overflatebehandling.<br /><br />- Utvendig - Balkong 2. etasje<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran.<br />Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.<br />Det er avvik:<br />Det er ikke etablert fall fra balkongen, så vannet samles opp på balkongen i stedet for renne av. Tettesjiktet nærmer seg 20 år og sikkerheten i tiden som kommer er usikker.<br /><br />- Innvendig - Overflater<br />Avvik: Det er avvik:<br />Det mangler stedvis listverk og overflater på mur i kjeller er slitte og har fuktmerker.<br /><br />- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det registreres mindre skjevheter på flere rom. Dette er ikke uvanlig på eldre boliger og skyldes ofte noe underdimensjonering av bjelker.<br /><br />- Innvendig - Radon<br />Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /><br />- Innvendig - Pipe og ildsted<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.<br /><br />- Innvendig - Rom Under Terreng<br />Avvik: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.<br />Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det registreres tørt trevirke ved piggmåling ifm hulltaking, men på fritt eksponerte murvegger vises det utslag på fukt ved bruk av kapasitiv fuktmåler.<br /><br />- Innvendig - Krypkjeller<br />Avvik: Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader.<br />Ved piggmåling i trevirke registreres det stedvis noe forhøyede fuktverdier. Det måles en vektprosent fuktnpå 18,3, noe som tilsier litt fuktig trevirke.<br /><br />- Innvendig - Trapp til 2. etasje<br />Avvik: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.<br /><br />- Innvendig - Innvendige dører<br />Avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmesentral<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.<br />Varmepumpen fungerte som tiltenkt på befaringen, men har passert halvparten av forventet brukstid.<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.<br />Det er avvik:<br />Det er ufullstendig bruk av grunnmursplast, samt det er ikke mulig å kontrollere på store deler av boligen. Det registreres forhøyede fuktverdier ved søk med kapasitiv fuktsøker på grunnmurens innside.<br /><br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter<br />Avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser.<br /><br />- Tomteforhold - Terrengforhold<br />Avvik: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.<br />På grunn av at det er etablert terrasser/plattinger rundt store drler av boligen er det ikke mulig å kontrollere fallforholdene inn mot grunnmuren på de områdene. Terrenget på baksiden av boligen har skrå mot boligen før det kommer til plattingen.<br /><br />- Spesialrom - 1. etasje &gt; Toalettrom - Overflater og konstruksjon<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br />Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Det er ikke åpning undervtoalettet for synliggjøring av lekkasjevann, men man kan åpne toppen av unnbyggingskassen og se ned bak toalettet. Rommet mangler tilluft ved dør og det er ikke mulighet for ventilering ut over muligheten til å åpne vindu.<br /><br />- Våtrom - 2. etasje &gt; Bad - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone.<br />Det er ikke synlig tetting i vegg rundt avløpsrør under vask.<br /><br />- Våtrom - 2. etasje &gt; Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er påvist skader på innredning.<br />Sikkerhetsfolie på en dør er delvis løsnet/fjernet. Dette kan medføre løst glass om døren skulle gå i stykker.<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Bad - Overflater vegger og himling<br />Avvik: Det er påvist andre avvik:<br />Panelet har krympet så deler av panelskjøter er uten maling og hjørnet har en glippe. Panelet har stedvis sprukket.<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Bad - Overflater Gulv<br />Avvik: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Bad - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone.<br />Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Det er ikke synlig membran 25 mm opp på rør ved gjennomføring i gulv. Rørgjennomføringer i vegg under servant er helt åpne. Det kan ikke bekreftes at membran er før under klemring i sluk. Membran er smurt over klemring.<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik: Det er registrert symptom på fuktskader<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Vaskerom - Overflater vegger og himling<br />Avvik: Det er påvist tegn til fuktskader i overflater.<br />Det er uegnede materialer i våtsoner. Det registreres fuktmerker/svellinger i nedre del av enkelte plater. Det er brukt mdf plater på veggene på rommet, og disse tåler ikke belastningen av fritt vann og/eller høy luftfuktighet over tid.<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Vaskerom - Overflater Gulv<br />Avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone.<br />Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Tettesjikt til rørgjennomføringer i gulv er ikke synlig.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Innvendig - Innvendige trapper<br />Avvik: Det er ikke montert rekkverk.<br />Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I garasje og på egen gårdsplass"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for tilbygg og garasje, datert 07.11.1983.<br />Det foreligger ekspedisjonsdokument for &#34;oppføring av tilbygg til bolig, flytting av inngangsparti og diverse vindusendringer&#34;, datert 01.09.2011.<br />Det foreligger bygningsanmeldelse for &#34;vindusskifting og nytt utvendig panel&#34;, datert 27.03.1980.<br />Det foreligger ekspedisjonsdokument for &#34;tilbygg for vindfang&#34;, datert 09.05.1977.<br />Det foreligger ekspedisjonsdokument for &#34;bygging av garasje&#34;, datert 08.10.1976.<br />Det foreligger ekspedisjonsdokument for &#34;bygging av garasje&#34;, datert 19.11.1963."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tomas Høin"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Følger Kommunedelplan Kommunedelplan Sentrum, ikrafttredelse 25.10.2018. 508 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende.\n\nEiendommen ligger i hensynssone H570_7 for bevaring av kulturmiljø, i henhold til kommuneplanen.",
    "externalAdId": "1708.251800",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen hjem til en sjarmerende og gjennomført enebolig i populære Håkkadalen, Steinkjer. Her får du en klassisk bolig fra 1941 med moderne preg og gjennomførte oppgraderinger, blant annet totalrenovert kjøkken og bad i 2019, i et rolig, familievennlig nabolag med kort vei til skoler, barnehager og idrettsanlegg.  <br />Boligen er fordelt på to etasjer pluss kjeller, med en praktisk og lys planløsning: romslig entré, innbydende stue, stilfullt kjøkken, 4-5 gode soverom, moderne bad og eget vaskerom. Pent uteområder med terrasse under tak og en solrik platting mot sør.<br />I tillegg følger garasje med en attraktiv utleieleilighet i 2. etasje,  inntekt med dagens leie på kr 7 000,- per måned. <br />Dette er en sjelden kombinasjon av sjarm, komfort og investeringsmulighet, klar til å flytte rett inn."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1708250300",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=153b3117-a2c3-4f17-939a-3e5f87ee130e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1708250300&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen hjem til en sjarmerende og gjennomført enebolig i populære Håkkadalen, Steinkjer. Her får du en klassisk bolig fra 1941 med moderne preg og gjennomførte oppgraderinger, blant annet totalrenovert kjøkken og bad i 2019, i et rolig, familievennlig nabolag med kort vei til skoler, barnehager og idrettsanlegg.  <br />Boligen er fordelt på to etasjer pluss kjeller, med en praktisk og lys planløsning: romslig entré, innbydende stue, stilfullt kjøkken, 4-5 gode soverom, moderne bad og eget vaskerom. Pent uteområder med terrasse under tak og en solrik platting mot sør.<br />I tillegg følger garasje med en attraktiv utleieleilighet i 2. etasje,  inntekt med dagens leie på kr 7 000,- per måned. <br />Dette er en sjelden kombinasjon av sjarm, komfort og investeringsmulighet, klar til å flytte rett inn.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=153b3117-a2c3-4f17-939a-3e5f87ee130e",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=153b3117-a2c3-4f17-939a-3e5f87ee130e&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1941,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 437779998,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-27T13:55+02:00",
    "ownerId": 9881424,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-27T13:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-27T13:55:55.283735618+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9881424",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}