SIlren og ny 4-roms leilighet med sentral beliggenhet | IN - ordning | heis | mulighet for garasje.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 114,
      "primary": 110,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 114,
      "descriptionUnsafe": "Boligen er ikke videre oppmålt av megler, men målene er fra prosjektet og utbygger."
    },
    "price": {
      "total": 6501290,
      "suggestion": 3265000,
      "salesCostSum": 11290,
      "collectiveDebt": 3225000,
      "collectiveAssets": 19831,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 265 000,- (Prisantydning)<br />3 225 000,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />6 490 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /><br />Omkostninger<br />250,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)<br />9 950,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />11 290,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />6 501 290,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "SIlren og ny 4-roms leilighet med sentral beliggenhet | IN - ordning | heis | mulighet for garasje.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "90 23 22 76"
      },
      {
        "mobile": "48 13 57 60"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.748990541911226,
        "lng": 10.01090188424768,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.748990541911226&lng=10.01090188424768&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3050",
      "postalName": "Mjøndalen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Meierigata 1"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 215,
        "titleNumber": 203,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3301,
        "partOwnershipNumber": 5
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Ingen gjenboere",
      "Moderne",
      "Sentralt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 20931,
      "includesUnsafe": "Renovasjon, tv og internett, kapitalkostnader, grunnkostnad, akont kaldt og varmt vann."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "Tverrgate Holding As Nedrev Einar Stokke Amundsen<br />Tverrgate Holding As Nedrev Rune Halstensen"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "Gnr. 215 bnr. 203 snr. 1, andelsnr. 5 orgnr. 929583132 i Drammen kommune"
      },
      {
        "heading": "Adresse",
        "textUnsafe": "Meierigata 1<br />3050 MJØNDALEN"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på  kvm."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Innenfor en radius på 400 meter finner du blant annet tre dagligvareforretninger, apotek, flere kafeer, restaurant og gatekjøkken. I tillegg er det kort vei til skoler og barnehager. Her får du alt du trenger i hverdagen innen gangavstand. Mjøndalen stasjon og Mjøndalen bussterminal ligger under 300 meter fra NT3. Her går det tog mot Oslo og Kongsberg hver time på hverdagene. Bussterminalen betjenes av linjene 51, 52 og 101 med hyppige avganger mot Drammen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Enkel adkomst til boligen da den ligger mitt i sentrum av Mjøndalen. Kort gang til alt av kollektiv muligheter.<br /><br />Klikk på kartløsning som er vist i boligens finn-annonse, for en detaljert reiserute fra din startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli skiltet med &#34;visningsskilt&#34; ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Type, eierform og byggeår",
        "textUnsafe": "Leilighet Borettslag, oppført i 2024"
      },
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "Primærrom: 110 kvm, Bruksareal: 114 kvm, BRA-i: 114 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 16,50 kvm<br /><br />De oppgitte arealer er hentet fra prosjektets hjemmeside og utbygger. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare."
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 4"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er ikke utarbeidet en tilstandsrapport på boligen da boligen er en helt ny og ubebodd leilighet. Leiligheten ble ferdigstilt sent i 2024 og er innflytningsklar."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn. Det er enstavs eikeparkett på gulvene og som standard leveres lyse vegger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<br />Leilighetene har praktiske og gjennomtenkte planløsninger med god arealutnyttelse og bygges etter nye energiforskrifter som gir lave oppvarmingskostnader. Alle leiligheter får vannbåren gulvvarme i stue og på kjøkken, noe som gir en svært behagelig og komfortabel oppvarming. Det ene rommet egner seg godt til små møter og sammenkomster, og kan bli et samlingssted for alle de som bor i NT3. Rett over gangen etableres det også et hobbyrom med innlagt vann og sluk i gulv. Dette er det perfekte sted for å vaske og fikse sykkelen, eller for å gjøre familiens ski klare for nye utflukter. Fra hobbyrommet har du direkte adgang til en felles sykkelbod hvor sykkelen din får sin egen oppvarmede parkeringsplass året rundt.<br /><br />ENTRÉ:<br />Romslig og innbydende entré/gang med god plass til å sette opp garderobeløsning. Fra entree er det adkomst til bod, bad og soverom. <br /><br />STUE:<br />Stue med åpen og luftig løsning som gir leiligheten en javnt over gjennomgående følelse. Rommet har rikelig med naturlig lys via vindusflater fra begge sider. God plass til både spisegruppe og sofagruppe, samt direkte adkomst til solrikbalkong. <br /><br />KJØKKEN:<br />Kjøkkenet er moderne med glatte, lysgrå fronter for et pent og moderne inntrykk. Kjøkkenet byr på godt med skap og skuffeplass. Kjøkkenet kan også by på stor benkeplate av laminat og integrerte hvitevarer som kjøleskap, platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. <br /><br />SOVEROM:<br />Leiligheten har tre gode soverom i god størrelse, hvorav et av soverommene er noe større med plass til garderobeløsning og med eget bad. Mulighet for flere løsninger, soverom i gang er perfekt som et kontor eller gjesterom. Det er plass til dobbelt seng på alle rommene.<br /><br />BAD: <br />Leiligheten har to stk bad, disse er identiske. Det ene ligger beliggende i gangen og det andre fra hovedsoverommet. Badene har baderomsinnredning bestående av servant med underskuffer, dusjhjørne, vegghengt klosett med soft close toalettsete og opplegg til vaskemaskin mulighet for tørketrommel i høyden. <br /><br />BALKONG:<br />Adkomst fra stuen har man balkongen på hele 16,5m2. Her har man god plass til sittegruppe og mulighet for å nyte en sommerdag i varmen. Balkongen er videre inntrukket i bygningskroppen, slik at du får le for vær og vind. Formiddagssol og til litt utpå ettermiddagen. Utsikt ut mot atriumet. Bygningene omkranser en felles atriumshage som blir pent opparbeidet med gangstier, sittebenk, lekeplass, beplanting og plen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leilighetene har praktiske og gjennomtenkte planløsninger med god arealutnyttelse og bygges etter nye energiforskrifter som gir lave oppvarmingskostnader. Alle leiligheter får vannbåren gulvvarme i stue og på kjøkken, noe som gir en svært behagelig og komfortabel oppvarming. Du trenger aldri mer å oppleve at det er gulvkaldt. I tillegg hindrer vannbåren varme transport av støv og gir et sunnere inneklima.<br /><br />Varmtvannet som benyttes i anlegget kommer fra et miljøvennlig fjernvarmeanlegg, og det er installert målere i hver enkelt leilighet, slik at du har får oversikt over ditt eget energibruk."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leilighetene selges uten garasjeplass. 32 av leilighetene får fortrinnsrett til kjøp av garasjeplass i garasjeanlegget for kr. 250.000,-. Ved kjøp av garasjeplass vil det beregnes et tillegg til fellesutgiftene. Fordeling av garasjeplasser og estimatet på fellesutgift for disse fremkommer i prislisten. Det er borettslaget som har hjemmel til garasjeplassene og bodene og andelseierne får bruksrett til disse gjennom kjøpet. Følgelig er ikke bruksretten til garasjeplassene mulig å selge til noen utenfor borettslaget. Utleie av parkeringsplassene kan skje med styrets samtykke. Utbygger disponere usolgte p-plasser, og kan endre tildelingskriterier i senere salgsfaser"
      },
      {
        "heading": "Husdyrhold",
        "textUnsafe": "Styret kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Tilliggende fasiliteter",
        "textUnsafe": "Sosialt møterom i bygget samt hobbyrom. Butikk og apotek ca. 50-80 meter og mange kafér og andre spisesteder som Mjøndalen har å by på. Samtidig har man tilgang til et hyggelig uteområdet i atriumet bak bygget."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Boligen er tilknyttet offentlig vei vann og avløp."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et område som er regulert til sentrumsformål, boligformål og Kombinerte formål for samferdselsanlegg og/eller teknisk infrastrukturtraseer. Mjøndalen sentrum ligger i et område med advarselsfare for flom og støy.<br /><br />062520130008<br />Områderegulering for Mjøndalen sentrum (19.6.2019) antall boliger, boligstørrelse, tilgjengelighet, mm 1349.55m2<br />3301<br />062520130008<br />Områderegulering for Mjøndalen sentrum (19.6.2019) Fortau 4.8m2<br />3301<br />062520130008<br />Områderegulering for Mjøndalen sentrum (19.6.2019) Gul sone iht. T-1442 1544.22m2<br />3301<br />062520130008<br />Områderegulering for Mjøndalen sentrum (19.6.2019) Kombinerte formål for samferdselsanlegg og/eller teknisk<br />infrastrukturtraseer<br />31.91m2<br />3301<br />062520130008<br />Områderegulering for Mjøndalen sentrum (19.6.2019) Sentrumsformål 1603.17m2"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon",
        "textUnsafe": "Ingen konsesjon på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan ikke uten godkjenning eller samtykke fra styret, overlate bruken av boligen til andre. Samtykke eller godkjenning kreves likevel ikke dersom andelseier selv bor i boligen og deler av boligen skal overlates til andre, eller dersom hele boligen overlates til andre i opptil 30 døgn i året. Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen i tre år dersom andelseieren selv eller andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen, har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene."
      },
      {
        "heading": "Odelsrett",
        "textUnsafe": "Ingen odel på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Boplikt",
        "textUnsafe": "Ingen boplikt på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Økonomiske/formelle opplysninger",
        "textUnsafe": "Andelsnr.: 5<br />Andel fellesgjeld: 3225000, Andel fellesformue: 19831, Oppdatert pr: 03.10.2025<br />Kommentar gjeld: Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 16368081373, DnB Bank ASA<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 03.10.2025: 5.54% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 77<br />Saldo per 03.10.2025: 94 472 500<br />Andel av saldo: 3 225 000<br />Første termin: 30.06.2024<br />NB: Vær oppmerksom på andel fellesgjeld som beløper seg til 3 225 000,-"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter, regler, regnskap ol.",
        "textUnsafe": "Før du eventuelt legger inn et bud så er det viktig at du har satt deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Opplysninger kan fås ved henvendelse til megler. Dokumenter er tilgjengelig hos megler og kan blir oversendt ved forespørsel."
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Kr. 3 225 000,-"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld totalt i borettslaget / Lånevilkårene for fellesgjeld.",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 16368081373, DnB Bank ASA<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 03.10.2025: 5.54% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 77<br />Saldo per 03.10.2025: 94 472 500<br />Andel av saldo: 3 225 000<br />Første termin: 30.06.2024Neste avdrag: 30.06.2039 ( siste termin 31.12.2063 )<br />Flytende rente, 15 år avdragsfrihet<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2039<br />utgjøre ca kr 5 098,00 per måned for denne boligen<br />Laget har avtale om IN samt IN lån"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning for mislighold av felleskostnader",
        "textUnsafe": "Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagene Sikringsordning AS. Dette er en ordning hvor andelseierne er forsikret mot å bli ansvarlig for naboens felleskostnader, etter nærmere regler. Dersom en andelseier ikke betaler felleskostnadene sine, må boligen selges, og Borettslagenes Sikringsordning kan dekke de uteblitte felleskostnadene som borettslaget ikke får dekket via salget. Sikringsordningen fornyes automatisk frem til avtalen sies opp av en av partene."
      },
      {
        "heading": "Prisantydning, leie/fellesutgifter",
        "textUnsafe": "3 265 000,- / Felleskostnader: 20 931,- pr. mnd<br />Renovasjon, tv og internett, kapitalkostnader, grunnkostnad, akont kaldt og varmt vann."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Ligningsverdi fastsettes av Skatteetaten etter at leilighetene er ferdigstilt og ved første ligningsår. Normalt ca. 25 % av formuesverdien ved primærbolig og 95 % ved sekundærbolig. For mer informasjon eller beregning av ligningsverdi, se www.skatteetaten.no."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på leiligheten datert 18.12.2024"
      },
      {
        "heading": "Byggetegninger / Avvik fra godkjente byggetegninger",
        "textUnsafe": "Det foreligger godkjente byggetegninger av boligen. Leiligheten ble ferdistilt i 2024 og er innflytningsklar."
      },
      {
        "heading": "Visning",
        "textUnsafe": "Det er visningspåmelding. Kontakt megler på telefon eller via linken visningspåmelding for å avtale tidspunkt."
      },
      {
        "heading": "Eiendomsmegler/Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Per Olav Aaserud<br /> , Mob: 90 23 22 76<br />per.olav&#64;dialogeiendom.no"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "Provisjon: 40 000,-<br />Tilrettelegging: 10 000,-<br />Oppgjørshonorar: 7 900,-<br />Foto: kr 4 350,-<br />Andre utlegg: kr 4 500,-<br />Markedspakke kr. 19 950,- *Enhetspriser kan avvike ved spesielle forhold eller ved avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Andre spesielle forhold",
        "textUnsafe": "Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger dersom ikke annet er avtalt. Rapport fra brannvesenet er innhentet. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst/selger eller tegninger på eiendommen. Eldre eiendommer kan ha avvik i forhold til dagens byggeforskrifter. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Salgsoppgaven er ikke komplett uten vedlegg."
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "Ihht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/ melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Innbetaling av kjøpesum og omkostninger til meglers klientkonto kan kun skje fra Norsk bank/Norsk finansinstitusjon."
      },
      {
        "heading": "Eiendommens utgifter / Faste løpende kostnader",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter (vann og avløp): ,-/år.<br />Det er installert vannmåler, avgiftene vil variere etter forbruk i boligen.<br />Renovasjonskostnader:<br />Feiing og tilsyn:<br />Eiendomsskatt:<br /> <br />Det må påregnes kostnader til blant annet: Strøm/nettleie, bygningsforsikring, innboforsikring, tv/internett. Kostnader vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, kanalvalg etc."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "2021/140557-1/200  Bestemmelse om adkomstrett   <br /> 03.02.2021 21:00  <br />Rettighetshaver:LOUPCHAMP HOLDING AS   <br />Org.nr: 989228145<br />Overført fra: 3301-215/203<br />Gjelder denne registerenheten med flere"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger kan ikke tegne boligselger forsikring da selger er et selskap."
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "Selgers egenerklæringsskjema ligger vedlagt. Budgiver forplikter seg til å sette seg inn i dokumentet før bud inngis"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "Dialog Eiendomsmegling tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Dialog Eiendomsmegling.<br /> <br />Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.<br />Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.<br /> <br />Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.<br /> <br />Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.<br /> <br />Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.<br />Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Ligger i felleskostnadene."
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "VIKTIG! Fullt og endelig oppgjør (kjøpesum inkludert omkostninger)skal være innbetalt meglers klientkonto før overtakelsen finner sted."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første budet må inngis skriftlig med Bank-ID via elektronisk budgivning eller ved å fylle ut siste side i salgsoppgaven. (budskjema kan lastes ned fra nettsalgsoppgaven). Budforhøyelser må komme skriftlig eller elektronisk signert."
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept. Kontakt megler for mer informasjon"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Avklares i forbindelse med budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "425002301",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Velkommen til Meierigata 1. En ny, stilren og moderne leilighet beliggende i 2-etasje midt i bygget. Leiligheten holder en høy standard og en praktisk planløsning. Leiligheten har en åpen og luftig stue/kjøkken løsning med flere soner. De tre soverommene er i god størrelse, med plass til dobbeltseng, nattbord og tilhørende møblement. Leiligheten har to lyse og pene bad med varme i gulv. Hovedsoverommet har tilhørende bad, mens det andre badet ar adkomst fra gang med et av de mindre soverommene ved siden av. Balkongen har god plass til en trivelig sittegruppe, og er et flott sted å nyte sene sommerkvelder.</p><br /><p>Høydepunkter:</p><br /><ul><li>Heis</li><li>Mulighet for å kjøpe garasjeplass ved kjøp</li><li>Kort avstand til butikk og apotek</li><li>Ubebodd</li></ul><br /><p>Velkommen til visning!</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "4250023",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/176/600000895/eopzvjuohd",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/visningspaamelding?tenantId=176&oppdragsId=600000895",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=176&oppdragsId=600000895",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://epaper.webtopsolutions.com/v3/?e=1843429&c=C60C",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<p>Velkommen til Meierigata 1. En ny, stilren og moderne leilighet beliggende i 2-etasje midt i bygget. Leiligheten holder en høy standard og en praktisk planløsning. Leiligheten har en åpen og luftig stue/kjøkken løsning med flere soner. De tre soverommene er i god størrelse, med plass til dobbeltseng, nattbord og tilhørende møblement. Leiligheten har to lyse og pene bad med varme i gulv. Hovedsoverommet har tilhørende bad, mens det andre badet ar adkomst fra gang med et av de mindre soverommene ved siden av. Balkongen har god plass til en trivelig sittegruppe, og er et flott sted å nyte sene sommerkvelder.</p><br /><p>Høydepunkter:</p><br /><ul><li>Heis</li><li>Mulighet for å kjøpe garasjeplass ved kjøp</li><li>Kort avstand til butikk og apotek</li><li>Ubebodd</li></ul><br /><p>Velkommen til visning!</p>",
    "prospectusView": "https://epaper.webtopsolutions.com/v3/?e=1843429&c=C60C",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=176&oppdragsId=600000895",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 437816809,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-12T04:05+02:00",
    "ownerId": 7130942,
    "version": "46.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-12T04:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-12T04:05:41.628420106+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7130942",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}