Landlig eiendom på 30 daa m/godkjent dispensasjon om oppføring av enebolig. Våningshus, "stall", garasje & uthus på tomt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 30296,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 348,
      "usableAreaE": 252,
      "usableAreaI": 96,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 82  kvm Garasje<br /><br /><b>Stall</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 65  kvm Annet<br /><br /><b>Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 85  kvm Annet<br /><br /><b>Våningshus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 48  kvm Trapperom, rom, rom, rom<br />1. etasje: 48  kvm Ingen rom inndeling<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 20  kvm Grovkjeller<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4091100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 245977,
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 101100,
      "municipalFees": 16319,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 990 000 (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />99 750 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />15 900 (Boligkjøperforsikring   fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />101 100 (Omkostninger totalt)<br />117 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />119 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />--------------------------------------------------------<br />4 091 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 107 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 109 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))<br />--------------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Landlig eiendom på 30 daa m/godkjent dispensasjon om oppføring av enebolig. Våningshus, \"stall\", garasje & uthus på tomt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "922 04 164"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1964,
        "lng": 11.274,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1964&lng=11.274&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2055",
      "postalName": "Nordkisa",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nordbysagvegen 31 og 33"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Eiendommen kan besiktiges på egen hånd."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 95,
        "titleNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3209
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling ved Lise Blomberg ønsker velkommen til Nordbysagvegen 31 og 33. Nordbysagvegen har en idyllisk og landlig beliggenhet på Nordkisa i Ullensaker kommune. Eiendommen kombinerer rolige omgivelser med nærhet til flotte turmuligheter, servicetilbud, skoler og kollektivtransport. Dette er en perfekt beliggenhet for familier som ønsker å bo fredelig og trygt, men samtidig ha kort vei til alt man trenger i hverdagen.<br /><br />Eiendommen er på 30,2 daa og det er relativt flatt der det er bebyggelse. Det er gitt dispensasjon for oppføring av enebolig av typen Älvsbyhus &#34;Edvard&#34;. Planløsningen består av entré,  2 soverom, bad, wc, kjøkken, stue og teknisk rom samt en uinnredet loftetasje. <br /><br />Det er for øvrig oppført våningshus, &#34;stall&#34;, garasje og uthus på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Nordbysagvegen har en idyllisk og landlig beliggenhet på Nordkisa i Ullensaker kommune. Eiendommen kombinerer rolige omgivelser med nærhet til servicetilbud, skoler og kollektivtransport. Dette er en perfekt beliggenhet for familier som ønsker å bo fredelig og trygt, men samtidig ha kort vei til alt man trenger i hverdagen.<br /><br />Jessheim sentrum ligger bare en 15-minutters kjøretur unna, og her finner du alt av service- og servicetilbud du måtte trenge. Senteret tilbyr et stort utvalg av butikker, restauranter og kafeer, i tillegg til fritidstilbud som kino og bibliotek. Jessheim byr også på gode aktivitetsmuligheter med idrettsanlegg, svømmeanlegg og treningssentre.<br /><br />Nordkisa er perfekt for friluftsliv året rundt, med flotte turmuligheter i nærheten, inkludert populære turmål som Kopperudtoppen og Korpberget. Om vinteren finner du velpreparerte skiløyper, og om sommeren kan du utforske merkede stier som passer både for store og små. Nordkisa stadion, som ligger like ved, tilbyr også fotballbaner, tennisbane og sandvolleyball.<br /><br />Busstoppet &#34;Stensby&#34; ligger ca. 500 meter fra boligen, bussen går hvert kvarter til Jessheim og hver halvtime til Oslo lufthavn. For pendlere ligger også Hauerseter togstasjon 10 minutter unna, med hyppige avganger til Oslo og Lillestrøm. Togreisen tar omtrent 45 minutter til Oslo S, og det er bare 15 minutter med bil til Oslo Lufthavn, noe som gir svært god tilgjengelighet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 990 000 (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />99 750 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />15 900 (Boligkjøperforsikring   fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />101 100 (Omkostninger totalt)<br />117 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />119 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />--------------------------------------------------------<br />4 091 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 107 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 109 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))<br />--------------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen består av våningshus, åpen stall, uthus og garasje."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Fulldyrka jord 6,4 daa<br />Produktiv skog 16,3 daa<br />Annet markslag 3,1 daa<br />Bebygd, samf., vann, bre 4,5 daa<br />Sum grunneiendom 30,3 daa<br /><br />Det foreligger tillatelse til tiltak med dispensasjon - gnr. 95 bnr. 3 - Nordbysagvegen 37 - Nybygg - Enebolig<br />Tillatelsen omfatter:<br />  Nybygg - Enebolig<br />  Dispensasjon fra kommuneplanen§ 21 pkt. 21.1<br />  Etablering av privat vannforsyning og avløpsanlegg<br /><br />Følgende vilkår ligger til grunn for vedtaket:<br />  Tiltaket skal ikke berøre dyrket mark<br />  Eksisterende våningshus {bygningsnummer 151287603) må bruksendres til utebod slik at eiendommen ikke er bebygd med mer enn to bygninger med boligformål.<br /><br />Tiltaket gjelder oppføring av ny enebolig på eiendommen. Boligen oppføres i en og en halv etasje med ark og mønehøyde på 7,14 meter. Bygget oppføres i klassisk stil med tømmermannspanel. Boligen oppføres med krypkjeller med tilgang via luke i gulv. Loftet bygges som kaldloft med tilgang via luke i tak. Det skal legges vannbåren varme i boligen. Tiltaket skal ha trinnfri adkomst til trinnfritt inngangsparti og trinnfri utgang til terrasse via stue. Tiltaket medfører at det etableres privat avløpsanlegg og brønn på eiendommen. Det er tilstrekkelig areal til parkering og uteoppholdsareal på eiendommen.<br /><br />Dispensasjonsvedtaket er datert 02.11.2023. Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at tillatelsen er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jf. plan- og bygningsloven § 21-9. Bygningen må ikke brukes før ferdigattest ev. midlertidig brukstillatelse er gitt, jf. plan- og bygningsloven§ 21-10.<br />Bygningen må ikke tas i bruk til annet formål enn det denne tillatelsen forutsetter.<br /><br />Det er inngått avtale med Älvsbyhus at de skal oppføre enebolig av typen &#34;Edvard&#34;. I følge kontrakten er byggekostnad kr. 3 975 400,- inkl. mva. Det kan tilkomme offentlige gebyrer utover dette. <br />Kontrakten foreligger i salgsoppgaven. <br />Det gjøres oppmerksom på at dersom man ikke ønsker å benytte seg av valgt leverandør blir man belastet med 5% av kontraktssum (kr. 198 770,-). <br /><br />Eiendommen blir ryddet før overlevering, det som står igjen overtas av kjøper. De gule brakkene flyttes vår/sommer 2026."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligen er antatt fra 1893, og står foran en omfattende rehabilitering.<br /><br />Taket er tekket med metallplater i imitert takstein.<br />Utvendige beslag og takrenne i metall. Vindskier i treverk.<br />Yttervegger i tømmer/laft.<br />Mønet skråtak i trekonstruksjoner.<br />Vinduer med enkle glass og varevindu. Bygningen mangler mange vinduer.<br />Ytterdør i malt treverk, profilert.<br />Utvendig trapp til kjeller i betong.<br /><br />Innvendige overflater er fjernet, eller delvis fjernet pga. påbegynnende rehabilitering.<br />I hovedsak er overflatene preget av:<br />Himling: Synlige takkonstruksjoner i treverk.<br />Vegger: Tømmer og trekonstruksjoner. Noe malt panel.<br />Gulv 1. etasje: Betong og treverk.<br />Gulv 2. etasje: Treverk.<br />Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />I kjeller under del av huset er det støpt betong og jordgulv.<br />I første etasje er det betong og trekonstruksjoner i gulv.<br />Over øvrige etasjer: Etasjeskille er utført i trekonstruksjoner.<br />Murt pipe, antatt teglstein.<br />Kjeller er hovedsakelig en grovkjeller med synlig grunnmur.<br />Plassbygget trapp i treverk til loftsetasje.<br />Eldre dører i malt treverk.<br /><br />Tg3 - Store eller alvorlige avvik<br />Utvendig &gt; Nedløp og beslag <br />Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.<br />Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.<br />Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.<br />Det er avvik:<br />Det mangler takrenne og nedløp, Vindskier og toppbord må utbedres.<br />Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000<br /><br />Utvendig &gt; Veggkonstruksjon <br />Det er påvist råteskader i veggkonstruksjonen.<br />Det er avvik:<br />Råteskader er registrert i tømmervegger.<br />Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000<br /><br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft <br />Det er påvist fukt-/råteskader i takkonstruksjonen.<br />Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen.<br />Det er avvik:<br />Det er registrert symptomer på sopp/råteskader. Det er skjevheter. Konstruksjonene er dårligere enn dagens krav, men ikke dårligere enn hva som var normalt på oppføringstidspunktet.<br />Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000<br /><br />Utvendig &gt; Vinduer <br />Det er avvik:<br />Vinduer må monteres.<br />Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000<br /><br />Utvendig &gt; Dører <br />Det er avvik:<br />Ytterdør må rehabiliteres eller byttes ut.<br />Kostnadsestimat: Under 20 000<br /><br />Innvendig &gt; Overflater <br />Det er avvik:<br />Alle innvendige overflater må påregnes rehabilitert.<br />Kostnadsestimat: Over 500 000<br /><br />Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Det er påvist fuktskader i etasjeskiller<br />Det er avvik:<br />Ved fuktmålinger i trebjelkelag i kjeller registrerte jeg verdier på skadelig fukt. Skjevheter i etasjeskiller er helt normalt byggeåret tatt i betraktning.<br />Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000<br /><br />Innvendig &gt; Pipe og ildsted <br />Det er avvik:<br />Forventet brukstid er oppnådd, eller nært forestående på pipe/ ildsted.<br />Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000<br /><br />Innvendig &gt; Innvendige trapper <br />Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.<br />Det er ikke montert rekkverk.<br />Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.<br />Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.<br />Trappen har store skader.<br />Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Utstyr for varsling og slukking av brann<br />Røykvarslere og brannslukningsapparat krever årlig ettersyn. Eier av ethvert brannobjekt skal sørge for at dette er bygget, utstyrt og vedlikeholdt i samsvar med gjeldende lover og forskrifter om forebygging av brann.<br />Kostnadsestimat: Under 20 000<br /><br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering <br />Det er avvik:<br />Fuktsikringen har utlevd sin levetid og det er indikasjoner på svikt, tiltak anbefales.<br />Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000<br /><br />Tg2 - Avvik som kan kreve tiltak<br />Utvendig &gt; Taktekking <br />Det er avvik:<br />Ukjent om undertak ble skiftet samtidig med taktekking. Gjør oppmerksom på at for å skifte undertak må taktekking fjernes.<br /><br />Utvendig &gt; Utvendige trapper <br />Det er avvik:<br />Trappen er gjengrodd, og ikke mulig å inspisere.<br /><br />Innvendig &gt; Radon <br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Det er avvik:<br />Det er ikke fremvist dokumentasjon på radonmåling.<br /><br />Innvendig &gt; Rom Under Terreng <br />Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.<br />Det er avvik:<br />Skrå sprekker/riss er et symptom på setninger.<br /><br />Innvendig &gt; Innvendige dører <br />Det er avvik:<br />Forventet brukstid på innerdører er oppnådd.<br />Kostnadsestimat: Under 20 000<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon <br />Det er avvik:<br />Ventilasjonen i boligen tilfredsstiller ikke dagens krav til klima og miljø. Boligen fungerer med dette avviket, men det bør vurderes energibesparende tiltak.<br /><br />Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter <br />Det er registrert skråriss som er symptom på setninger.<br />Grunnmuren har sprekkdannelser.<br />Det er avvik:<br />Eldre betong kan ha redusert kvalitet. Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at det nærmer seg forventet brukstid, eller at brukstid er oppnådd grunnmur og fundamenter. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.<br /><br />Tomteforhold &gt; Forstøtningsmurer <br />Det er avvik:<br />Sprekker og skjevheter har oppstått. Muren er en ikke frostsikker konstruksjon. Forventet brukstid for støttemuren er nært forestående eller oppnådd.<br />Vurdert ut fra alder.<br /><br />Tomteforhold &gt; Terrengforhold <br />Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.<br />Det er avvik:<br />Tomten er delvis gjengrodd."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "På egen tomt.<br />Det er garasje på eiendommen, det fremgår av tilstandsrapporten at bygget har gjennomgående lav standard, og er å regne som et totalrestaureringsobjekt."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.<br /><br />Stall byggemeldt 2011. Tilbygg byggemeldt."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Avsatt i kommuneplanen til: landbruk, natur og friluftsområde - nåværende vedtatt 23.03.2021.\n\nEiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. \n\nDet foreligger tillatelse til tiltak med dispensasjon - gnr. 95 bnr. 3 - Nordbysagvegen 37 - Nybygg - Enebolig\nTillatelsen omfatter:\n  Nybygg - Enebolig\n  Dispensasjon fra kommuneplanen§ 21 pkt. 21.1\n  Etablering av privat vannforsyning og avløpsanlegg\n\nDet er inngått avtale med Älvsbyhus at de skal oppføre enebolig av typen \"Edvard\". I følge kontrakten er byggekostnad kr. 3 975 400,- inkl. mva. Det kan tilkomme offentlige gebyrer utover dette. \nKontrakten foreligger i salgsoppgaven. \nDet gjøres oppmerksom på at dersom man ikke ønsker å benytte seg av valgt leverandør blir man belastet med 5% av kontraktssum (kr. 198 770,-). \n\nEiendommen ligger innenfor kulturvernminneplanen.\n\nDet opplyses av selger at det er avsatt et areal som nabo har rett til å dele fra innen 2026. Dersom ikke dette deles fra fortsetter det å tilhøre herværende eiendom.",
    "externalAdId": "1205.251881",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling ved Lise Blomberg ønsker velkommen til Nordbysagvegen 31 og 33. Nordbysagvegen har en idyllisk og landlig beliggenhet på Nordkisa i Ullensaker kommune. Eiendommen kombinerer rolige omgivelser med nærhet til flotte turmuligheter, servicetilbud, skoler og kollektivtransport. Dette er en perfekt beliggenhet for familier som ønsker å bo fredelig og trygt, men samtidig ha kort vei til alt man trenger i hverdagen.<br /><br />Eiendommen er på 30,2 daa og det er relativt flatt der det er bebyggelse. Det er gitt dispensasjon for oppføring av enebolig av typen Älvsbyhus &#34;Edvard&#34;. Planløsningen består av entré,  2 soverom, bad, wc, kjøkken, stue og teknisk rom samt en uinnredet loftetasje. <br /><br />Det er for øvrig oppført våningshus, &#34;stall&#34;, garasje og uthus på eiendommen."
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "1205250334",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=79e438fc-c6ac-4fde-9d8b-a607f44e650d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nordkisa",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1205250334&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling ved Lise Blomberg ønsker velkommen til Nordbysagvegen 31 og 33. Nordbysagvegen har en idyllisk og landlig beliggenhet på Nordkisa i Ullensaker kommune. Eiendommen kombinerer rolige omgivelser med nærhet til flotte turmuligheter, servicetilbud, skoler og kollektivtransport. Dette er en perfekt beliggenhet for familier som ønsker å bo fredelig og trygt, men samtidig ha kort vei til alt man trenger i hverdagen.<br /><br />Eiendommen er på 30,2 daa og det er relativt flatt der det er bebyggelse. Det er gitt dispensasjon for oppføring av enebolig av typen Älvsbyhus &#34;Edvard&#34;. Planløsningen består av entré,  2 soverom, bad, wc, kjøkken, stue og teknisk rom samt en uinnredet loftetasje. <br /><br />Det er for øvrig oppført våningshus, &#34;stall&#34;, garasje og uthus på eiendommen.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=79e438fc-c6ac-4fde-9d8b-a607f44e650d",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=79e438fc-c6ac-4fde-9d8b-a607f44e650d&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1893,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 437936630,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T14:53+02:00",
    "ownerId": 567951516,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T14:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T14:53:03.093303845+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:567951516",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}