Hjørneleilighet fra 2023 med flott utsikt- 2 balkonger - 2 bad - Garasjeplass m/lader- Sep.vaskerom - Gode solforhold.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1446,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 136,
      "openArea": 24,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 131,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />8. etasje: 131  kvm Entré / gang, stue, bod, 2 bad, 2(3)soverom, stue/kjøkken, vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />8. etasje: 5  kvm Kjellerbod<br /><b>TBA:</b><br />8. etasje: 24  kvm Balkonger <br />"
    },
    "floor": 8,
    "price": {
      "total": 13223590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1968968,
      "estateTax": 3317,
      "suggestion": 12900000,
      "salesCostSum": 323590,
      "collectiveAssets": 34356,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 322 500 Dok.avg. til staten, 2.5%<br />Kr        545  Tinglysing av skjøte<br />Kr        545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr  323 590  Sum omkostninger<br /><br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning.<br />Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Hjørneleilighet fra 2023 med flott utsikt- 2 balkonger - 2 bad - Garasjeplass m/lader- Sep.vaskerom - Gode solforhold.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 41 500"
      },
      {
        "mobile": "414 27 196"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9565,
        "lng": 11.0458,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9565&lng=11.0458&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2000",
      "postalName": "Lillestrøm",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Torvgata 11B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 8 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 81,
        "titleNumber": 74,
        "sectionNumber": 33,
        "municipalityNumber": 3205
      },
      {
        "landNumber": 81,
        "titleNumber": 74,
        "sectionNumber": 60,
        "municipalityNumber": 3205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7269,
      "includesUnsafe": "Internett, kommunale avgifter (vann- og avløpsavgift, renovasjon), felles bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, drift og vedlikehold.<br /><br />Totale felleskostnader pr. Månedlig intervall: 7 268,83<br /><br />Fordeling:<br />Felleskostnader lik 392,86<br />Felleskostnader BO 6 296,94<br />GlobalConnect 199,00<br />Felleskostnader garasjeplass kr 380,00<br /><br />Varme og varmtvann er ikke inkludert i felleskostnadene og faktureres separat hver måned etter måler på forbruk.<br /><br />*Styreleder opplyser at i forbindelse med reklamasjonssak med utbygger, er det mulig det blir standardheving som vil kunne påføre de som eier en garasjeplass en engangskostnad på 10-20.000 kr. <br />Det vurderes om man velger/får til å legge epoksybelegg på garasjegulv, ikke avklart eller besluttet. <br /><br />Videre opplyser styreleder at det er en uløst sak med nabosameiet vedrørende hva som skal betales for adkomst til felles garasjeanlegg.<br /> <br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. Lillestrøm kommune har varslet betydelig økning i kommunale avgifter og gebyrer fra og med 2026."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Stor og lekker selveierleilighet i 8. etasje med flott utsikt, ekstra takhøyde og sentral beliggenhet i Lillestrøm. Leiligheten inneholder en romslig entré, 2 bad, vaskerom, åpen stue-/kjøkkenløsning, ekstra stue, 2(3)soverom og bod. Leiligheten har store vindusflater, og det er gjennomgående valgt tidsriktige farger og innredninger.<br />Det er gangavstand til tog, buss, et bredt utvalg av butikker, spisesteder og øvrige servicefasiliteter.<br /><br />Kort fortalt: <br />- Flott bygg m/høy standard<br />- 2 bad<br />- 2 stuer<br />- 2 gode soverom med mulighet for 3, ref. godkjent byggetegning   <br />- Vaskerom<br />- HTH-kjøkken (tilvalg utført)<br />- Ekstra takhøyde <br />- Vest-/og østvendt balkong<br />- 1 garasjeplass m/EL lader<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Utvendige screens på flere vinduer<br />- Heis"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Meget sentral beliggenhet i Lillestrøm sentrum. Kun få minutters gange til koselige kaféer, post, bank og ellers alt av bymessige fasiliteter og forretninger. Det er kort vei til Lillestrøm togstasjon med hyppige avganger til Oslo.<br /><br />Området har kort vei aktivitetsmuligheter som fotballbane, ballbinge, lekeplass, idrettshall, skøytebane, svømmehall, badevann, skiløyper, hesteridning, golfbane, tennisanlegg og treningssenter m.m. Det er nærhet til tur- og rekreasjonsområder ved Øyeren og rundt Nitelva, samt badeanlegg på Nebbursvollen.<br /><br />For shopping og servicetilbud har kjøpesenteret Lillestrøm Torv, samt de øvrige handlegatene i Lillestrøm sentrum et rikt og variert utvalg. Det finnes dagligvare, post, bank, apotek, vinmonopol, kafeer, barer, restauranter, helsetilbud, kino, kulturhus innen få minutters gangavstand. Kiwi ligger like i nærheten for blokken.<br /><br />Det er ca 400 meter til Lillestrøm togstasjon med hyppige avganger til Oslo. Toget til Oslo går hvert 10. min. Dette er eneste stopp for Flytoget mellom Oslo og Gardermoen. Like ved stasjonen ligger også Lillestrøm bussterminal, som er endeholdeplass for mange av Ruters busslinjer. Det tar 10 minutter med toget for å komme til Oslo sentrum og 12 minutter til Oslo lufthavn Gardermoen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål på grunnen, samt under grunnen. Nærliggende områder er regulert til frittliggende småhusbebyggelse, bolig/forretning/kontor, veg, gate med fortau, torg m.m.<br /><br />I henhold til kommuneplan ligger boligen i et område avsatt til sentrumsformål - nåværende. Lillestrøm sentrum er stadig under utvikling og fremtidig bygningsarbeid må påberegnes.<br /><br />Reguleringsplan: Kvartal 10 Lillestrøm.<br />Gjeldende kommuneplan: Kommuneplanens arealdel 2023-2035.<br /><br />Nærliggende områder er berørt av hensynssone H810_1. Hensynssone gjelder krav om felles planlegging.<br /><br />I henhold til temakart av Lillestrøm kommune fremkommer det at boligen ligger i et område under marin grense med stor mulighet for marin leire. Man må regne med å få krav fra kommunen om biotekniske undersøkelser/grunnundersøkelser ved søknad om tiltak for ny bebyggelse eller tilbygg på eiendommen. Eiendommen ligger også i et aktsomhetsområde med potensielt flomfare.<br /><br />Pågående byggesaker/arbeider i nærområdet:<br />Interessenter gjøres oppmerksom på at hele kvartalet er under utbygging/riving som vil kunne medføre en del støy ifht. byggeaktiviteter, riving, transport etc. Kiwi og Rema 1000-bygget samt noen småhus på andre siden av Nittedalsgata vil bli revet og ny blokkbebyggelse vil bli oppført.<br /> <br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Sameiets garasjeanlegg er opprettet som en næringsseksjon, med følgende betegnelse: gnr. 81 bnr. 74, snr. 60. Seksjonen er organisert som et realsameie. <br /><br />Denne boligseksjonen har ideell eierandel 1/17 i næringsseksjonen, andelen gir rett til 1 garasjeplass. <br />Garasjeplassen er merket 4, og følger boligen ved salg. Det påløper felleskostnader for garasjeplassen på kr 380 pr. måned.<br />El-bil lader er montert. Kostnader til etablering av ladepunkt, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier. Strøm betales etter målt forbruk der måler er installert, eller ved et beløp fastsatt av styret dersom det ikke er egen måler.<br /><br />Garasjeplasser kan dersom den ikke selges eller overføres sammen med eierseksjon i Kvartal 10 Sameie, kun selges eller overføres til andre seksjoner i Kvartal 10 Sameie.<br /><br />*Styreleder opplyser at i forbindelse med reklamasjonssak med utbygger, er det mulig det blir standardheving som vil kunne påføre de som eier en garasjeplass en engangskostnad på 10-20.000 kr. Det vurderes om man velger/får til å legge epoksybelegg på garasjegulv, ikke avklart eller besluttet. <br />Videre opplyser styreleder at det er en uløst sak med nabosameiet vedrørende hva som skal betales for adkomst til felles garasjeanlegg."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.261040",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Stor og lekker selveierleilighet i 8. etasje med flott utsikt, ekstra takhøyde og sentral beliggenhet i Lillestrøm. Leiligheten inneholder en romslig entré, 2 bad, vaskerom, åpen stue-/kjøkkenløsning, ekstra stue, 2(3)soverom og bod. Leiligheten har store vindusflater, og det er gjennomgående valgt tidsriktige farger og innredninger.<br />Det er gangavstand til tog, buss, et bredt utvalg av butikker, spisesteder og øvrige servicefasiliteter.<br /><br />Kort fortalt: <br />- Flott bygg m/høy standard<br />- 2 bad<br />- 2 stuer<br />- 2 gode soverom med mulighet for 3, ref. godkjent byggetegning   <br />- Vaskerom<br />- HTH-kjøkken (tilvalg utført)<br />- Ekstra takhøyde <br />- Vest-/og østvendt balkong<br />- 1 garasjeplass m/EL lader<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Utvendige screens på flere vinduer<br />- Heis"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6029260059",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=d552c16f-e3d9-4f6f-8715-dc394ed9ce14",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lillestrøm",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/d552c16f-e3d9-4f6f-8715-dc394ed9ce14",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d552c16f-e3d9-4f6f-8715-dc394ed9ce14?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Stor og lekker selveierleilighet i 8. etasje med flott utsikt, ekstra takhøyde og sentral beliggenhet i Lillestrøm. Leiligheten inneholder en romslig entré, 2 bad, vaskerom, åpen stue-/kjøkkenløsning, ekstra stue, 2(3)soverom og bod. Leiligheten har store vindusflater, og det er gjennomgående valgt tidsriktige farger og innredninger.<br />Det er gangavstand til tog, buss, et bredt utvalg av butikker, spisesteder og øvrige servicefasiliteter.<br /><br />Kort fortalt: <br />- Flott bygg m/høy standard<br />- 2 bad<br />- 2 stuer<br />- 2 gode soverom med mulighet for 3, ref. godkjent byggetegning   <br />- Vaskerom<br />- HTH-kjøkken (tilvalg utført)<br />- Ekstra takhøyde <br />- Vest-/og østvendt balkong<br />- 1 garasjeplass m/EL lader<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Utvendige screens på flere vinduer<br />- Heis",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d552c16f-e3d9-4f6f-8715-dc394ed9ce14?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d552c16f-e3d9-4f6f-8715-dc394ed9ce14?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 438112161,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T13:27+02:00",
    "ownerId": 961958520,
    "version": "59.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T13:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T13:27:56.569043155+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:961958520",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}