Idyllisk småbruk i landlige og barnevennlig område - Tomt på 21 daa - Oppgradert kjøkken og bad

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 21737,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 611,
      "usableAreaE": 394,
      "usableAreaI": 217,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 42  kvm Loftstue, soverom 1 og soverom 2.<br />1. etasje: 89  kvm Entré/gang med trapp, bad, kjøkken, spisestue og tv-stue.<br />Kjeller: 86  kvm Bod 1, bod 2, bod 3 og bod 4.<br /><br /><b>Garasje/uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 154  kvm Låve: Oppbevaringsrom 4 og snekkerverksted.<br />1. etasje: 70  kvm Redskapsskur: Oppbevaringsrom.<br />1. etasje: 170  kvm Låve: Oppbevaringsrom 1, oppbevaringsrom 2 og 0ppbevaringsrom 3.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3886100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 439218,
      "suggestion": 3790000,
      "salesCostSum": 96100,
      "municipalFees": 15112,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />94 750 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />96 100 (Omkostninger totalt)<br />113 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />115 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 886 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 903 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 905 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))"
    },
    "title": "Idyllisk småbruk i landlige og barnevennlig område - Tomt på 21 daa - Oppgradert kjøkken og bad",
    "contact": [
      {
        "mobile": "975 98 015"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.4642,
        "lng": 11.6367,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.4642&lng=11.6367&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2130",
      "postalName": "Knapper",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vestbyvegen 40"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T140000Z"
      },
      {
        "note": "Påmelding til megler innen kl 12:00 visningsdagen. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 49,
        "titleNumber": 83,
        "municipalityNumber": 3414
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling ved Iris Asak ønsker velkommen til Vestbyvegen 40 på Knapper i Nord-Odal. Eiendommen har en landlig beliggende i et område med spredt boligbebyggelse/gårdsbruk. Tomten er på 21 737,3m² hvorav ca. 17 000m² er fulldyrka jord 1 500m² produktiv skog og 2 300m² er bebygd.<br /><br />Våningshuset går over to etasjer og kjeller med lagringsplass. Boligens 1.etasje har entré, kjøkken, spisestue, tv-stue og bad. Kjøkkenet og badet ble pusset opp i 2021. I 2.etasje har man loftstue og to soverom. Eier opplyser at det elektriske anlegget og ytterkledningen ble byttet i 2021.<br /><br />På tomten har man et garasje/låve hvor det er rikelig med oppbevaringsrom. <br /><br />Boligen har korte avstander til populære turområder, sykkelstier, skiløyper vinterstid og flere grøntområder som passer godt for familier."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Vestbyvegen 40 ligger i et fredelig og familievennlig område på Knapper i Nord-Odal. Her får man en trygg og rolig ramme rundt hverdagen, omgitt av naturskjønne skogsområder og et landskap som inviterer til lek, aktivitet og friluftsliv året rundt.<br /><br />Boligen har korte avstander til populære turområder, sykkelstier, skiløyper vinterstid og flere grøntområder som passer godt for barnefamilier. Nærheten til Storsjøen gir i tillegg gode muligheter for bading, fisking og andre vannaktiviteter i sommerhalvåret   en stor fordel for aktive barn og unge.<br /><br />Fra eiendommen er det enkel adkomst til skole- og barnehagetilbud i området. Sand Sentralskole og lokale barnehager ligger innenfor komfortabel kjøreavstand, og det tilbys skoletransport i kretsen. Dette gir en trygg og praktisk hverdag for familier med barn i ulike alderstrinn.<br /><br />Knapper har et inkluderende nærmiljø med et levende idretts- og foreningsliv, blant annet innen fotball, ski, håndball og ulike fritidsaktiviteter. Nord-Odal idrettshall og øvrige idrettsanlegg ligger innen rekkevidde og utgjør et naturlig samlingspunkt for barn og foreldre.<br /><br />For daglige ærender finnes både dagligvare, servicetilbud og nødvendige fasiliteter i Sand sentrum, kun en kort kjøretur unna. Pendlemuligheter mot Eidsvoll, Kongsvinger og Gardermoen gjør området praktisk også for voksne med variert arbeidsvei.<br /><br />Kort oppsummert byr Vestbyvegen 40 på en trygg, naturskjønn og svært familievennlig beliggenhet   et sted der barn kan vokse opp med gode uteområder, stabilt nærmiljø og enkel tilgang til både natur og nødvendige tjenester."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />94 750 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />96 100 (Omkostninger totalt)<br />113 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />115 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 886 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 903 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 905 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig:<br />1.etasje: Entré/gang med trapp, bad, kjøkken, spisestue og tv-stue.<br />2.etasje: Loftstue, soverom 1 og soverom 2.<br />Kjelleretasje: Bod 1, bod 2, bod 3 og bod 4.<br /><br />Garasje/uthus:<br />1.etasje låve: Oppbevaringsrom 1, oppbevaringsrom 2 og 0ppbevaringsrom 3.<br />Loftetasje låve: Oppbevaringsrom 4 og snekkerverksted.<br />1.etasje redskapsskur: Oppbevaringsrom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Tilstandsgrad 2<br />Terrengforhold<br />Terrenget er tilnærmet flatt rundt boligen, med noe fall inn mot grunnmur stedvis. TG2 Det må påberegnes å etablere fall fra grunnmur i nær fremtid.<br /><br />Yttervegger<br />Det er ikke tilstrekkelig musebånd under hjørnekasser. <br />Panelbord i gesims har avflassing av maling, rustene spikerslag og har ett behov for vask og behandling. <br />Det mangler panelbord i inngangsparti. TG2 Det må påberegnes å montere panelbord.<br />Ellers fremstår ytterkledningen i god stand, men ytterkledningen står kun grunnet og må behandles ferdig i nær fremtid.<br /><br />Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak<br />Det er mye mose på taksteinen, mosen kan skade taksteinen over tid og det kan være skulte feil og mangler som ikke ble avdekket på befaringsdagen, yttertaket har behov for vask. <br />Det mangler overligger i takrenner. <br />Ved eventuelt mye tung snø/is kan det skade takrenner og det anbefales å etablere overliggere i nær fremtid.<br /><br />Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen)<br />Det gjøres oppmerksom på at undertaket og kryploftet kun ble inspisert i fra liten glippe i takluke, og hele undertaket og kryploftet ble ikke inspisert grunnet vanskelig tilkomst. Det kan være skjulte feil og mangler som ikke ble avdekket på befaringsdagen og ytterligere undersøkelser må gjøres. TGIU<br />Det er noe fuktskjolde i undertaket inne på kneloft, dette kan komme av kondens og manglende lufting. <br />Ytterligere undersøkelser må gjøres.<br />Det er små riss og setningssprekker på brannmur i stue i 1.etasje. Det ble ikke fremlagt dokumentasjon på utført tilsyn.<br />Se også tilleggsopplysninger for mer opplysninger helt nederst i rapport.<br />Hjemmelshaver opplyser om at det var tenkt å sette inn stålrør i skorsteiner, det må påberegnes å etablere stålrør før videre bruk av skorsteinen.<br />Det er også en peisovn i kjelleretasjen som ikke er i bruk i dag. Det må påberegnes fjerne peisovn og tett igjen etter gammel rørgjennomføring. Det er ble ikke fremlagt dokumentasjon på utført feiing. <br /><br />Loft (konstruksjonsoppbygging)<br />Det gjøres oppmerksom på at undertaket og kryploftet kun ble inspisert i fra glippe i takluke, og hele undertaket og kryploftet ble ikke inspisert grunnet vanskelig tilkomst. Det kan være skjulte feil og mangler som ikke ble avdekket på befaringsdagen og ytterligere undersøkelser må gjøres. TGIU<br />Det settes tilstandsgrad TG2, grunnet alder, noe fuktskjolder i undertaket og vanskelig tilkomst.<br /><br />Kjøkken <br />Det er ikke montert vannstopper eller waterguard på vanninstallasjon under kjøkkenbenken eller komfyrvakt dette anbefales å få montert i nær fremtid. <br /><br />4 stk boder Veggenes og himlingens overflater<br />Det er synlig saltutslag, fuktskjolder, svertesopp, avflassing av maling og små sprekker på nedre del av vegger. <br /><br />4 stk boder Gulvets overflate<br />Det er stedvis, setningsprekker, saltutslag og svertesopp på betonggulv. <br /><br />WC og innvendige vann- og avløpsrør<br />Det er noe rust på stoppekran og koblingene til stikkledning inn i boligen i kjelleretasjen. Det anbefales oppsyn av disse koblingene da stoppekran og koblinger kan svekke funksjon med tid.<br /><br />Ventilasjon<br />Det gis i bestefall tilstandsgrad TG2 når det ikke er balansert ventilasjon med varmegjenvinning eller mekanisk ventilasjon, selv i eldre boliger. Etter nyere standard krevers balansert ventilasjon med varmegjenvinning.<br /><br />Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet<br />Det er stedvis sprekker og noe avskaling av puss. <br />Utvendig fuktsikring/drenering er i fra byggeår og passert mer enn sin forventet levetid. <br /><br />Vinduer og ytterdører<br />Vinduer har passert mer enn sin forventet levetid. <br />Ytterdør har behov for behandling og justering, og har passert mer halvparten av sin forventet levetid. <br />Det er stedvis små merker på gerikter og foringer og det mangler lister på begge soverom. <br /><br />Tilstandsgrad 3<br />Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet<br />Det ble fuktsøkt forhøyede fuktverdier i kjelleretasjen og det er synlig saltutslag, svertesopp og fukt på nedre del av vegger og på gulv i kjelleretasjen, dette er en indikasjon på at det ikke ligger tettesjikt (plast) til grunn og at det er dreneringsvikt. Se også punkt 9.1 - 9.1.3.<br />Knoteplast har stedvis sklidd ut fra klemlist og står fuktutsatt. Det må påberegnes å etablere ny knoteplast i nær fremtid.<br />Estimert kostnad er ment å være orienterende for denne type arbeid. Denne rapporten må ikke oppfattes som et pristilbud på utbedring. Endelig pris på utbedring får man først hvis det innhentes pristilbud fra håndverkerfirmaer.<br />Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 100 000. - og 300.000.-<br /><br />Vinduer og ytterdører<br />Det ble registret punktert glass på vinduer på i stuen på befaringsdagen. <br />Det er 2 stk vinduer som har knust glass og det mangler 1 stk vindu i kjelleretasjen, det er råteskade på enkelte vinduskarmer utvendig. <br />Estimert kostnad er ment å være orienterende for denne type arbeid. Denne rapporten må ikke oppfattes som et pristilbud på utbedring. Endelig pris på utbedring får man først hvis det innhentes pristilbud fra håndverkerfirmaer. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 50.000. - og 100.000.-<br /><br />4 stk boder Fuktmåling og ventilasjon<br />Det ble utført fuktsøk på tilfeldig utvalgte steder på betonggulvet og yttervegger hvor det avdekkes høye fuktverdier, Dette er en indikasjon på at det ikke ligger tettesjikt til grunn og at det er dreneringsvikt.  Ytterligere undersøkelser må gjøres. Se estimert kostnad under punkt 1.1 drenering"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "17,5 daa fulldyrka jord<br />1,5 daa produktiv skog<br />2,3 daa bebygd"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Eneboligen blir oppvarmet av varmekabler i gang, og på bad. Peisovn på kjøkken og på tv-stue (peisovn i kjelleretasjen er ikke i bruk)."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Enebolig over 3 plan antatt oppført i 1914. Huset har saltak tekket med takstein, støpt fundament til grunn, grunnmur i pusset og malt betong, trebindingsverkkonstruksjon med liggende malt/beiset (noe malt med linoljemaling) trepanel. Trebjelkelag og betong i etasjeskiller og innervegger oppført i tre/plater med varierende overflater.<br /><br />Beskrivelse av innvendige overflater (vegger, tak og gulv):<br />2.etasje vegger: Malte plater, malt gips og malt trepanel.<br />2.etasje tak/himlinger: Malt/lakkert trepanel.<br />2.etasje gulv: Laminat.<br />1.etasje vegger: Malt trepanel, våtromsplater, beiset trepanel og fliser.<br />1.etasje tak/himling: Malte MDF plater og malte tak-ess plater.<br />1.etasje gulv: Fliser, laminat og vinylbelegg.<br />Kjellervegger: Malt mur og og ubehandlet betong.<br />Kjellertak/himlinger: Ubehandlet betong.<br />Kjellergulv: behandlet betong."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt og i garasje."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for uthus datert 20.11.1985.<br /><br />I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.<br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. <br /><br />Bolig eiendommen er registrert med byggeår 1914 og det foreligger derfor verken ferdigattest eller brukstillatelse på boligen. <br />Merk: selger mener dette huset ble bygget på 1960-tallet, og at byggeår er oppført når eiendommen ble fradelt. Det foreligger erklæring om tillatelse til vann fra ile, fra 1961, som kan stemme med et byggeår på denne tiden. 1914-tallet kan være en eldre føring siden et av de eldre bygningene brant tilbake i tid. Ta derfor opplysning om byggeår som en usikker opplysning. Det har ikke lykkes megler å få noe klarhet i dette i de kommunale opplysningene, så interessenter oppfordres til å kontakte kommunen direkte eventuelt. <br /><br /> Plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Krav om ferdigattest ble først innført i bygningsloven av 1965 (i kraft fra 1966), og eldre bygninger har derfor normalt ikke slik dokumentasjon.<br /><br />Det er ikke mottatt byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak.<br /> <br />Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /> <br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /> <br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /> <br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen følger kommuneplan med formål LNF.\nEiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.\n\nEiendommen ligger i et aksomhetsområde for kvikkleire.\nEiendommen ligger i et middels til lavt aktsomhetsområde for radon.",
    "externalAdId": "1205.251883",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling ved Iris Asak ønsker velkommen til Vestbyvegen 40 på Knapper i Nord-Odal. Eiendommen har en landlig beliggende i et område med spredt boligbebyggelse/gårdsbruk. Tomten er på 21 737,3m² hvorav ca. 17 000m² er fulldyrka jord 1 500m² produktiv skog og 2 300m² er bebygd.<br /><br />Våningshuset går over to etasjer og kjeller med lagringsplass. Boligens 1.etasje har entré, kjøkken, spisestue, tv-stue og bad. Kjøkkenet og badet ble pusset opp i 2021. I 2.etasje har man loftstue og to soverom. Eier opplyser at det elektriske anlegget og ytterkledningen ble byttet i 2021.<br /><br />På tomten har man et garasje/låve hvor det er rikelig med oppbevaringsrom. <br /><br />Boligen har korte avstander til populære turområder, sykkelstier, skiløyper vinterstid og flere grøntområder som passer godt for familier."
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "1204250167",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=252d68a2-767b-49e2-8c38-72617d095ba5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1204250167&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling ved Iris Asak ønsker velkommen til Vestbyvegen 40 på Knapper i Nord-Odal. Eiendommen har en landlig beliggende i et område med spredt boligbebyggelse/gårdsbruk. Tomten er på 21 737,3m² hvorav ca. 17 000m² er fulldyrka jord 1 500m² produktiv skog og 2 300m² er bebygd.<br /><br />Våningshuset går over to etasjer og kjeller med lagringsplass. Boligens 1.etasje har entré, kjøkken, spisestue, tv-stue og bad. Kjøkkenet og badet ble pusset opp i 2021. I 2.etasje har man loftstue og to soverom. Eier opplyser at det elektriske anlegget og ytterkledningen ble byttet i 2021.<br /><br />På tomten har man et garasje/låve hvor det er rikelig med oppbevaringsrom. <br /><br />Boligen har korte avstander til populære turområder, sykkelstier, skiløyper vinterstid og flere grøntområder som passer godt for familier.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=252d68a2-767b-49e2-8c38-72617d095ba5",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=252d68a2-767b-49e2-8c38-72617d095ba5&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1914,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 438112393,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T21:19+02:00",
    "ownerId": 948912426,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T21:19:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T21:20:01.398336927+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:948912426",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}