Siste ledige! Lekker toppleilighet over 2 plan | 28 m² takterrasse | Garasjeplass og bod | Innflytningsklar

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 126,
      "openArea": 28,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 116,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 58  kvm Stue og kjøkken<br />2. etasje: 58  kvm Gang, hall. 3 soverom og bad.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 10  kvm 2 boder i garasjeanlegg <br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 27  kvm Takterrasse <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5019742,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4998000,
      "salesCostSum": 21742,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift til staten tilsvarende 2,5 % av andel tomtekostnad. Avgiftsgrunnlaget utgjør kr 380.000,-<br />10 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) <br />172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)<br />585,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />585,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />9 500,- (Dokumentavgift (Av andel tomteverdi))<br /> <br />21 742,- (Omkostninger totalt)<br /> <br />21 742,- (Totalpris inkl. omkostninger)"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Siste ledige! Lekker toppleilighet over 2 plan | 28 m² takterrasse | Garasjeplass og bod | Innflytningsklar",
    "contact": [
      {
        "mobile": "924 59 000"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.4782,
        "lng": 8.7239,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.4782&lng=8.7239&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4848",
      "postalName": "Arendal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Moldfaret 4-6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ta kontakt for å avtale visningstidspunkt. Leiligheten er ferdig og klar for innflytning. (Påmeldingsvisning)"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 445,
        "titleNumber": 248,
        "sectionNumber": 147,
        "municipalityNumber": 4203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5742,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader for leiligheten er 49,50 pr kvm som da utgjør kr 5742,- pr mnd.<br /><br />Ikke inkludert:<br />tv/internett kr 515,- pr mnd<br />A-konto varmt tappevann kr 100,- pr mnd<br />A-konto radiator varme kr 400,- pr mnd."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om prosjektet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Romstølen Idyll - Et moderne hjem i grønne og solrike omgivelser på Myra i Arendal<br />Drømmer du om en bolig som kombinerer moderne komfort med naturskjønne omgivelser? På Romstølen Idyll får du nettopp det - og litt til. Her bor du høyt, lyst og luftig, med kort vei til alt du trenger - og med en utsikt som virkelig lever opp til navnet.<br /><br />Stilfulle leiligheter -skapt for livsnytelse og er nå snart ferdige.<br /><br />Siste ledige leilighet som er innflytningsklar i November/Desember 2025, med en solid leveranse på gode kvaliteter og løsninger - perfekte for både unge kjøpere og godt voksne. Uansett får du moderne løsninger, store vindusflater og en lun atmosfære som inviterer til både ro og inspirasjon.<br /><br />Sol, utsikt og hverdagslykke<br /><br />Store vinduer og gjennomtenkt plassering gir fantastisk lysinnslipp og panoramautsikt over Myra. Her får du solrike dager og magiske kvelder på terrassen - rett utenfor din egen stuedør.<br /><br />Kvalitet du merker - detaljer du elsker.<br /><br />Romstølen Idyll er bygget med fokus på kvalitet, bærekraft og gjennomtenkte løsninger. Her er ingenting overlatt til tilfeldighetene   fra materialvalg til planløsning. Dette er boliger som ikke bare ser bra ut   de føles riktig.<br /><br />Pris siste leilighet 206 på 116 kvm over to plan med takterrasse for kr 4.998.000,- NB Lave omkostninger på nybygg, du betaler kun dokumentavgift av tomteverdien.<br />Her får du itillegg parkeringsplass i garasjeanlegg samt bod inkludert i prisen.  <br /><br />Dette er en sjelden mulighet til å sikre deg en moderne bolig i et etablert og populært område. <br /><br />Romstølen Idyll   bo der du trives, lev slik du ønsker<br />Ta kontakt med megler i dag for visning eller mer informasjon. Flere enheter er allerede solgt   sikre deg din plass i dette unike prosjektet før det er for sent!"
      },
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "SISTE LEDIGE - INNFLYTNINGSKLAR!<br /><br />Velkommen til Romstølen Idyll og denne flotte leiligheten over to plan på 116 m² BRA. Her får du et helt nytt hjem med moderne kvaliteter, god romfølelse og en herlig takterrasse på hele 28 m² - perfekt for solrike dager og lange sommerkvelder.<br /><br />Boligen ligger høyt, lyst og luftig med flott utsikt og byr på en gjennomtenkt planløsning, vannbåren gulvvarme (ikke soverom) og gode kvaliteter gjennomgående. Parkeringsplass og bod i garasjeanlegg er inkludert i prisen.<br /><br />Her kombineres komforten ved å bo nytt med grønne og rolige omgivelser på Myra   samtidig som du har kort vei til Arendal sentrum.<br /><br />Dette er siste ledige leilighet i prosjektet   og den står ferdig. Her kan du flytte rett inn!"
      },
      {
        "heading": "Kjøkken-leveranse",
        "textUnsafe": "Kjøkkeninnredning er levert fra HTH ."
      },
      {
        "heading": "Baderom-leveranse",
        "textUnsafe": "Fliser på vegg og gulv 60 x60 std"
      },
      {
        "heading": "Andre oppholdsrom",
        "textUnsafe": "Gulv: 1 stavs laminat hvitpigmentert/ prosjektflis i Vindfang. <br />Innvendige listverk: Hvit slett utførelse med synlige spikerhull<br />Innvendige veggplater i tørre boligrom: Sparklet og malte gipsflater - Bomull <br />Innvendige himling i tørre boligrom: Sparklet og malte gipsflater -Bomull"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "1.1 Rettighetene til tegningene som boligene oppføres etter er utbyggers eiendom og kan ikke overdras til,<br />eller benyttes av andre uten tillatelse.<br />Utbygger kan i byggetiden vederlagsfritt bruke boligen til visning for sine kunder. Utbygger kan ta foto av<br />bygget utvendig og innvendig til bruk i eventuelle senere markedsføringstiltak.<br /><br />1.2. Utbygger forbeholder seg retten til å foreta endringer på konstruksjon og evt. materialer, dersom dette<br />ikke medfører endringer i pris eller kvalitet.<br />Ved eventuelle avvik mellom tegning/prospekt og denne beskrivelse, gjelder denne beskrivelse.<br /><br />1.3 For utførelsen av tømrerarbeid gjelder toleranseklasse PC/PD i NS 3420-1:2014.<br /><br />1.4 For utførelsen murerarbeid gjelder toleranseklasse PC/PD i NS 3420-1:2014.<br /><br />1.5 Tre og betong er bevegelige materialer som påvirkes av temperatursvingninger og luftfuktighet. Det må<br />derfor påberegnes at det oppstår mindre sprekkdannelser på vegg- og takflater samt listverk. Dette dekkes<br />ikke av reklamasjonsretten."
      },
      {
        "heading": "Garderobe-fasiliteter",
        "textUnsafe": "Det er ikke med garderobeskap i leveransen."
      },
      {
        "heading": "Overflater og kledning",
        "textUnsafe": "Sparklet og malt gips."
      },
      {
        "heading": "Garasje/parkering",
        "textUnsafe": "Leilighet 206 (siste som er ledig) for du inkludert p-plass i garasjeanlegg samt bod."
      },
      {
        "heading": "Konstruksjon",
        "textUnsafe": "TØMRERARBEID<br />Arbeidet utføres i samsvar med våre tegninger og detaljer. Vårt faglige ansvar følges opp med egen byggeledelse. For tillatt avvik på utførelsen og overflater gjelder toleranseklasse PC/PD i NS 3420-1:2014.<br /><br />BETONG- OG MURERARBEID<br />Utførelse Iht. PC/PD i NS 3420-1:2014.<br /><br />Fundamentering<br />Såler, ringmurer, stripe- og punktfundamenter armeres og støpes på et setnings- og telesikret underlag.<br /><br />Isolasjon<br />Forskriftmessig isolasjon mot kulde og fuktighet medtas og dimensjoneres mht. de lokale forhold og<br />varmetapsberegning.<br /><br />Etasjeskiller<br />Etasjeskillere leveres i treelementer med vannboren varme som beskrevet."
      },
      {
        "heading": "Balkonger/terrasser/uteplasser",
        "textUnsafe": "Balkongdekke leveres i impregnert trevirke"
      },
      {
        "heading": "Organisasjonsform",
        "textUnsafe": "Eierseskjoner"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje: BRA-I 58 m². Gang, hall. 3 soverom og bad.<br />3. etasje: BRA-I 58 m². Stue og kjøkken<br /><br />Spotter i stue - kjøkken - bad - gang<br />-Sparklet og malt gips<br />-Fliser på vegg og gulv 60 x60 std<br />-3 meter takhøyde i 2 etg og skrå tak opp til 2,6 m i 3 etg .<br />- 1 parkeringsplass i garasjekjeller<br />- 1 bod i garasjekjeller<br />- Vannbåren varme i gulv (ikke soverommene)."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmeanlegg<br />Boligene blir levert med fjernvarme med vannboren gulvvarme i Stue/Kjøkken/VF/Bad soverom i Hovedplan. Fjernvarmen blir en del av felleskostnaden til sameiet og fordeles etter utgift."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Det pålegges selger en lovfestet plikt å vedlegge en energiattest ved salg av eiendommen. Den skal foreligge innen ferdigstillelse av bygget."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger  parkeringsplass i parkeringskjeller samt bod."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Alex Modahl"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.25194",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "SISTE LEDIGE - INNFLYTNINGSKLAR!<br /><br />Velkommen til Romstølen Idyll og denne flotte leiligheten over to plan på 116 m² BRA. Her får du et helt nytt hjem med moderne kvaliteter, god romfølelse og en herlig takterrasse på hele 28 m² - perfekt for solrike dager og lange sommerkvelder.<br /><br />Boligen ligger høyt, lyst og luftig med flott utsikt og byr på en gjennomtenkt planløsning, vannbåren gulvvarme (ikke soverom) og gode kvaliteter gjennomgående. Parkeringsplass og bod i garasjeanlegg er inkludert i prisen.<br /><br />Her kombineres komforten ved å bo nytt med grønne og rolige omgivelser på Myra   samtidig som du har kort vei til Arendal sentrum.<br /><br />Dette er siste ledige leilighet i prosjektet   og den står ferdig. Her kan du flytte rett inn!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "SM1.25109",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSM&Estateid=54703fc7-c078-4037-a2d6-ba92e4e5fbbb",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Myra",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSSM/54703fc7-c078-4037-a2d6-ba92e4e5fbbb",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "SISTE LEDIGE - INNFLYTNINGSKLAR!<br /><br />Velkommen til Romstølen Idyll og denne flotte leiligheten over to plan på 116 m² BRA. Her får du et helt nytt hjem med moderne kvaliteter, god romfølelse og en herlig takterrasse på hele 28 m² - perfekt for solrike dager og lange sommerkvelder.<br /><br />Boligen ligger høyt, lyst og luftig med flott utsikt og byr på en gjennomtenkt planløsning, vannbåren gulvvarme (ikke soverom) og gode kvaliteter gjennomgående. Parkeringsplass og bod i garasjeanlegg er inkludert i prisen.<br /><br />Her kombineres komforten ved å bo nytt med grønne og rolige omgivelser på Myra   samtidig som du har kort vei til Arendal sentrum.<br /><br />Dette er siste ledige leilighet i prosjektet   og den står ferdig. Her kan du flytte rett inn!",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSSM&estateid=54703fc7-c078-4037-a2d6-ba92e4e5fbbb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSSM&estateid=54703fc7-c078-4037-a2d6-ba92e4e5fbbb",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 438123797,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T14:21+02:00",
    "ownerId": 5939840,
    "version": "23.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T14:21:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T14:22:45.870547876+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5939840",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}