NY PRIS! Pen leilighet - praktisk planløsning. Nært til butikk, skoler & idrettsanlegg. Sentralt & attraktivt. Carport.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1664,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 81,
      "primary": 71,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 76
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2990173,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 908005,
      "suggestion": 1490000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 1499083,
      "collectiveAssets": 46392,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 1 499 083,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 990 173,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(Help Boligkjøperforsikring - PLUSS)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 000 873,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "NY PRIS! Pen leilighet - praktisk planløsning. Nært til butikk, skoler & idrettsanlegg. Sentralt & attraktivt. Carport.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790161522"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.0169538430927,
        "lng": 11.511577465900775,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.0169538430927&lng=11.511577465900775&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7716",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ogndalsvegen 57A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:15",
        "date": "31.08.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-08-31",
        "iCalendarTo": "20260831T141500Z",
        "iCalendarFrom": "20260831T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 192,
        "titleNumber": 732,
        "municipalityNumber": 5006,
        "partOwnershipNumber": 6
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 11566,
      "includesUnsafe": "Inkludert i fellesavgiftene er bygningsforsikring, TV/internett, renter andel fellesgjeld, oppvarming, strøm fellesareal, kommunale avgifter, m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Meget sentralt og attraktivt beliggende på Guldbergaunet. Like ved 2 dagligvarebutikker, ungdomsskole, videregående skole, Steinkjer Campus med meget flott idrettsanlegg. Busstopp like ved. Ellers kort veg til flere turmuligheter sommer og vinter. Gangavstand til bysentrum<br /><br />Felleskostnader inkluderer bl.a. kommunale avgifter, oppvarming av leilighet og varmtvann, vedlikehold, bygningsforsikring med mer."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje: Gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, bod. <br /><br />Carport. Bod i parkeringskjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gang: Parkett på gulv og malt tapet på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. <br />Stue: Parkett på gulv og malt tapet på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme.<br />Kjøkken: Parkett på gulv, malt tapet på vegger og laminatplater på vegg over benk. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.<br />Soverom 1: Parkett på gulv og malt tapet på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap.<br />Soverom 2: Parkett på gulv og malt tapet på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap.<br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, innfellbare dusjdører, veggmontert wc og opplegg for vaskemaskin.<br />Bod: Parkett på gulv og malt tapet på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap, rørfordelingsskap og ventilasjonsaggregat."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er oppvarming fra elektrisitet og vannbåren varme. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Meget sentralt og attraktivt beliggende på Guldbergaunet. Like ved 2 dagligvarebutikker, ungdomsskole, videregående skole, Steinkjer Campus med meget flott idrettsanlegg. Busstopp like ved. Ellers kort veg til flere turmuligheter sommer og vinter. Gangavstand til bysentrum."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kjør Ogndalsvegen ut fra Steinkjer sentrum. Leilighetsbygget ligger på høyre side etter passering av Rema 1000 på Guldbergaunet. Se etter salgsplakat fra Eiendomsmegler 1."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "En stk. spesifisert biloppstillingsplass i carportanlegg."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger reguleringsplan for Guldbergaunet - Eiendommen Ogndalsvegen 61. <br />Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for boligbygg datert 26.07.2016."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet i et boligbygg med flere boenheter oppført på grunnmur i støpt betong. Veggkonstruksjoner er oppført i betong / bindingsverk kledd med fasadeplater og liggende panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass og 3-lags isolerglass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 22 886 000,- pr. 05.11.25<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 1 499 083,- pr. 05.11.25<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Det er pr. i dag ikke mulig med individuell nedbetaling (IN) av fellesgjelden for andelen, ettersom det ikke er inngått avtale mellom borettslaget og finansinstitusjonen om IN-ordning, jfr. borettslagslovens § 2-15. <br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 82108461531, DNB Bank ASA<br />Serielån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 05.11.2025: 5.13% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 163<br />Saldo per 05.11.2025: 22 886 000<br />Andel av saldo: 1 499 083<br />Første termin: 04.10.2025<br />Neste avdrag: 04.07.2036 (siste termin 04.07.2066)<br /><br /><strong>Avdragsfrihet</strong><br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 04.07.2036 utgjøre ca kr 4 130,- per måned for denne boligen<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 46 392,- pr. 05.11.25<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. <br /><br />Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget, jfr. vedlagte vedtekter.<br /><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 908 005,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 632 018,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger.<br /><br />Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 08.01.16</strong><br />Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 08.01.16</strong><br />Med flere bestemmelser<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 08.01.16</strong><br />Rett til felles bruk av lekeareal, gjesteparkering og adkomst<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52250338",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Pen med praktisk planløsning. Leiligheten er moderne og holder en god standard fra 2016. Energieffektiv leilighet med vannbåren varme og balansert ventilasjon. <br /><br />Meget sentralt og attraktivt beliggende på Guldbergaunet. Like ved 2 dagligvarebutikker, ungdomsskole, videregående skole, Steinkjer Campus med meget flott idrettsanlegg. Busstopp like ved. Ellers kort veg til flere turmuligheter sommer og vinter. Gangavstand til bysentrum<br /><br />Felleskostnader inkluderer bl.a. kommunale avgifter, oppvarming av leilighet og varmtvann, vedlikehold, bygningsforsikring med mer."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "52250338",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0975ecc9-b8fb-480b-926c-be29055bb7ca",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Guldbergaunet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52250338?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52250338?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/0975ecc9-b8fb-480b-926c-be29055bb7ca/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Pen med praktisk planløsning. Leiligheten er moderne og holder en god standard fra 2016. Energieffektiv leilighet med vannbåren varme og balansert ventilasjon. <br /><br />Meget sentralt og attraktivt beliggende på Guldbergaunet. Like ved 2 dagligvarebutikker, ungdomsskole, videregående skole, Steinkjer Campus med meget flott idrettsanlegg. Busstopp like ved. Ellers kort veg til flere turmuligheter sommer og vinter. Gangavstand til bysentrum<br /><br />Felleskostnader inkluderer bl.a. kommunale avgifter, oppvarming av leilighet og varmtvann, vedlikehold, bygningsforsikring med mer.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52250338?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52250338?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2016,
    "housingCooperative": {
      "name": "GULDBERGAUNET 2 BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "816716292"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 438128129,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T12:22+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "18.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T12:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T12:22:14.761571725+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}