Pen og lettstelt 2-roms med innglasset balkong - bad fra 2019- svært attraktiv beliggenhet nær Høyskolen - Låby

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 16632,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 56,
      "usableAreaB": 10,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 42,
      "descriptionUnsafe": "<b>Andelsleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 42  kvm Stue, kjøkken, soverom og bad<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 4  kvm Bod<br /><b>BRA-b:</b><br />4. etasje: 10  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 1745658,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 568079,
      "suggestion": 1450000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 294268,
      "collectiveAssets": 8492,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 450 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />294 268 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />1 744 268 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 745 658 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 754 558 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 757 358 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Pen og lettstelt 2-roms med innglasset balkong -  bad fra 2019- svært attraktiv beliggenhet nær Høyskolen - Låby",
    "contact": [
      {
        "mobile": "486 01 848"
      },
      {
        "mobile": "906 09 809"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1318,
        "lng": 11.3634,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1318&lng=11.3634&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1781",
      "postalName": "Halden",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Båstadlundveien 71C"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1188366191",
    "viewings": [
      {
        "note": "Påmelding til megler innen kl 12:00 visningsdagen. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 63,
        "titleNumber": 138,
        "municipalityNumber": 3101,
        "partOwnershipNumber": 62
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5567,
      "includesUnsafe": "Renter og avdrag på fellesgjeld, kabel-tv/internett, kommunale avgifter, bygningsforsikring, sikringsordning, forretningsfører, trappevask mm.<br /><br />- Felleskostnader: 2 423 kr i måneden<br />- Renter: 1 184 kr i måneden<br />- Renter: 66 kr i måneden<br />- Avdrag: 617 kr i måneden<br />- Avdrag: 514 kr i måneden<br />- Kabel TV: 613 kr i måneden"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "En smart og lettstelt toppleilighet med alt innen rekkevidde. Velkommen til denne praktiske borettslagsleiligheten i Båstadlundveien 71C! Her er det kort gangavstand til gode servicetilbud og offentlig transport, samt gang- og sykkelveier som gir enkel tilgang til skog og mark.<br /><br />Leiligheten består av stue med utgang til innglasset veranda, kjøkken, soverom og bad. Kjøkkenet er nylig oppgradert i 2025, og badet ble oppgrader i regi av borettslaget i 2019. Leiligheten har en bod på 4 kvm og en liten matbod i kjelleren.  <br /><br />Boligen er beliggende i 4. etasje i Østre Lie III borettslag, et borettslag som ligger i et etablert og populært boligområde på Låby i Halden. Perfekt førstegangsbolig!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen er beliggende i 3. etasje i Østre Lie III borettslag, et borettslag som ligger i et etablert og populært boligområde på Låby i Halden, kjent for sitt trygge og familievennlige miljø. Her bor du i et rolig nabolag med kort vei til både skole, barnehage og dagligvarebutikk   perfekt for deg som ønsker en praktisk hverdag.<br /><br />Området byr på flotte turmuligheter i nærliggende skog og mark, og det er gangavstand til både idrettsanlegg og lekeplasser. Med kort kjøretur til Halden sentrum har du enkel tilgang til byens servicetilbud, butikker, restauranter og kulturtilbud. Offentlig kommunikasjon er godt ivaretatt med bussholdeplass i nærheten, og det er enkel adkomst til E6 for pendlere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 450 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />294 268 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />1 744 268 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 745 658 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 754 558 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 757 358 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet beliggende i 4. etasje, med en praktisk og gjennomtenkt planløsning. Boligen inneholder en romslig gang med god plass til oppbevaring, et pent og funksjonelt bad oppgradert i regi av borettslaget i 2019, samt et soverom. Kjøkkenet har god skap- og benkeplass, og ligger i nær tilknytning til stuen.<br />Stuen har fine møbleringsmuligheter og direkte utgang til en innglasset veranda   et ekstra bruksvennlig oppholdsrom.<br /><br />Det medfølger også en praktisk bod i kjeller, som gir ekstra lagringsplass."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gang:<br />Gangen ønsker deg velkommen. Her er det plass til praktiske løsninger for oppheng og oppbevaring, slik at du enkelt kan holde inngangspartiet organisert i hverdagen. <br /><br />Stue:<br />Stuen fremstår lys med lyse veggflater. Her er det gode møbleringsmuligheter for både sofagruppe og spiseplass, og rommet oppleves som både praktisk og trivelig i hverdagen. Fra stuen er det direkte utgang til en innglasset veranda.<br /><br />Kjøkken<br />Ikea kjøkkeninnredning fra 2025 med over- og underskap og laminert benkeplate med nedfelt vask og platetopp. Det er tapetserte malte vegger, slettmalt himling og gulvbelegg på gulvet. Over benken er det montert vannbestandige plater. Kjøkkenet er utstyrt med ventilator med kullfilter. Hvitevarer består av frittstående kombiskap (kjøl og frys), oppvaskmaskin og stekeovn. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven. <br />Vanninstallasjonen er fra 2018, og det er installert automatisk lekkasjesikring. Det er ikke etablert komfyrvakt.<br /><br />Bad<br />Flislagt baderom fra 2018 med gulvvarme og slettmalt himling med downlights. Badet er utstyrt med servantinnredning med skuffer og speilskap, vegghengt toalett og dusj med glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via mekanisk avtrekk i vegg og tilluft via spalte under dør. Membranen er fra 2018.<br /><br />Soverom:<br />Soverommet gir plass til både seng og praktisk garderobeløsning. En funksjonell løsning gjør det enkelt å innrede etter behov.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: VVS-anlegget består av et rør-i-rør system fra 2018 med rørskap plassert på bad. Stoppekran er plassert i rørskapet. Det er etablert automatisk lekkasjesikring på kjøkken. Det foreligger dokumentasjon for vanninstallasjoner på bad og kjøkken.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør og sluker i plast fra 2018.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via lufteventiler i vinduer, samt mekanisk avtrekk på bad. Kjøkkenet har ventilator med kullfilter.<br />- Varmtvannstank: Felles varmtvann for leilighetene.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer er plassert i felles gang. Anlegget er en kombinasjon av skjult og åpent anlegg, med totalt 9 kurser inkludert hovedsikring. Det er ujordete stikkontakter i flere rom. Det er fremlagt samsvarserklæring for arbeider utført på bad i 2018 og på kjøkken i 2025. Siste tilsyn fra det lokale el-tilsynet ble utført i 2016.<br /><br />Innvendige overflater<br />Gulv: Nyere gulvbelegg.<br />Vegger og himling: Overflater med normal bruksslitasje.<br />Vedlikehold: Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt med normal bruksslitasje på vegger og gulv.<br /><br />For ytterligere opplysninger om standard, se vedlagt eierskfiterapport datert 17.11.25 og selgers egenerklæringsskjema datert 13.11.25"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Velstelt felles tomt med asfalterte biloppstillingsplasser og garasjer. Gangveier og store plenarealer med sittegrupper samt busker og trær.<br />Tomten er definert med rød støysone fra vei. Busstopp like på utsiden av borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Kr 16 467,- utgjør andelens årlige renteutgifter pr. 31.12.2024. Dette er rentekostnader på fellesgjeld som beboer kan trekke fra på sin selvangivelse. Andel utgifter dividert på 12 multiplisert med 22 % vil gi sum fradrag hver måned.<br /><br />Kjøper må være/bli medlem i HABO. Borettslaget har førsteprioritets pant på eventuelle ikke betalte felleskostnader. Borettslaget har lovbestemt panterett tilsvarende 2 ganger folketrygdens grunnbeløp og/eller tinglyst panterett. For nærmere opplysninger vennligst ta kontakt med megler.<br /> <br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Panelovner, gulvvarme på bad"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen har et støpt gulv i kjelleren. Grunnmuren, etasjeskillerne, ytterveggene og de bærende konstruksjonene er oppført i betong. De utvendige fasadene består av teglstein og fasadeplater.<br />Vinduer og balkongdør er utstyrt med 2-lags glass og malte karmer. Vinduene er av typen fastkarm og toppsving med lufteventiler i toppen, og er av eldre dato. Ytterdøren er en branndør av typen B-30.<br />Boligen har en innglasset balkong med takoverbygg, som er oppført i en betongkonstruksjon. Balkongen har et flislagt gulv og er kledd med trepanel på veggene. Den er utstyrt med skyve- og sidehengslede vinduer.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Våtrom - Bad - Overflate vegger og himling<br />Avvik: -Dør og omramming er plassert i våtsone og virker ikke å være utført med fuktbestandig materiale. Eventuell tett overgang til tettesjikt kan ikke kontrolleres. Dette kan være et risikopunkt med tanke på kondens og vanninntrengning i tillegg til risiko for fuktskade på dør og omramming<br />-Glippe mellom servant og vegg. Anbefaler forsegling mot vegg for å forhindre at vannsøl fra servant kan renne ned langs vegg og gjøre skade på servantskap.<br /><br />- Våtrom - Bad - Membran, tettesjiktet og sluk<br />Avvik: -Dokumentasjon på fagmessig utførelse av badet er ikke fremlagt. Tilstrekkelig dokumentasjon er ofte en kortfattet redegjørelse om hva som er gjort på badet med tilhørende beskrivelse av hvordan gulv og vegger utført. Manglende dokumentasjon medfører økt usikkerhet rundt kvaliteten på utførelsen<br /><br />- Ventilasjon<br />Avvik: -Ventilator med kullfilter/omluft skal gis TG-2 i en godkjent tilstandsrapport. Optimal luftutveksling oppnås med avkast til det fri og omluft skal ikke slippes ut i rom der personer oppholder seg, da dette reduserer kvaliteten på inneluften<br /><br />For mer informasjon se vedlagte eierskifterapport avholdt av takstmann Kjetil Granberg for en teknisk beskrivelse av eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Østre Lie III borettslag har flere alternativer for parkering. Borettslaget har 43 parkeringsplasser som fordeles blant de 96 leilighetene. Av disse er 10 plasser satt av til gjesteparkering, hvor parkering over 3 døgn må rapporteres til styret. De resterende 33 plassene leies ut til andelseiere for kr. 150,- per måned per plass.<br /><br />I tillegg har borettslaget 56 garasjer som leies ut til andelseiere. Leieprisen for nye garasjer er kr. 450,- per måned, mens leieprisen for gamle garasjer er kr. 375,- per måned. Det er også mulig å leie en garasje eller parkeringsplass etter søknad til styret, som fører en liste over interesserte andelseiere.<br /><br />Parkering skal kun skje på oppmerkede plasser, og det er ikke tillatt å parkere utenfor disse områdene, som i innkjørsler, foran innganger, eller på plener. Parkeringsplassene er kun for registrerte motorsykler, personbiler eller varebiler, og bilens lengde må ikke overstige fem meter. Borettslaget har avtale med et borttauingsfirma for å fjerne kjøretøy som er plassert i strid med bestemmelsene."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår: <br /><br />Lånenummer: 00114850571, Husbanken<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 04.02.2026: 4.15% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 5<br />Saldo per 04.02.2026: kr 2 406 556,-<br />Andel av saldo: kr 19 155,-<br />( siste termin 30-06-2028 )<br />Flytende rente<br />IN-Ordning: Nei<br /><br />Lånenummer: 16368605011, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 04.02.2026: 5.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 94<br />Saldo per 04.02.2026: kr 34 563 208,-<br />Andel av saldo: kr 275 113,-<br />( siste termin 30-06-2049 )<br />Flytende rente<br />IN-Ordning: Nei"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest ferdigattest for fasadeendring/bolig datert 16.12.2002.<br />Det foreligger ferdigattest 2 garasjeanlegg datert 28.01.2009.<br />Det foreligger ferdigattest for innvendig endring - rehabilitering av bad datert 14.05.2012.<br />Det foreligger ferdigattest for for 5 avfallscontainere datert 20.03.2017.<br />Det foreligger ferdigattest for omlegging av utvendig vann, spillvann og overvann for to boligblokker ( Båstadlundveien 71 og 69) datert 16.05.2019.<br />Det foreligger ferdigattest for rehabilitering av bad, toalettrom og vaskerom. Utskifting av avløpsrørstammer og samtlige rør for forbruksvann datert 18.06.2019.<br /><br />I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.<br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. <br /><br />LOVLIGHET:<br />Det er fremlagt fasadetegninger som ikke er oppdatert med fasadeendring ifm innglasset balkong.<br />Det er ikke fremlagt plantegninger av leiligheten.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i borettslagsloven  § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Lars-Håkon Nohr"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse\n\nFølger reguleringsplan Detaljregulering for Konglelund (plan-ID G-709). Eiendommen er i planen regulert til boligbebyggelse-blokkbebyggelse.. 12.05.2022\n\nFølger Kommuneplanens arealdel Kommuneplanens arealdel 2023-2035, ikrafttredelse 04.03.2024. 16 633 kvm er i kommuneplanen avsatt til Bebyggelse og anlegg, Nåværende med områdenavn BA30.\n\nDet er igangsatt planlegging for detaljregulering for Tryms veg 24 og 32 (plan-ID G-740).\n\nEiendommen berøres av hensynssone H140 for frisikt, H570 for bevaring av kulturmiljø, og H730 for båndlegging etter kulturminneloven.\n\nBerørte datasett:\nFlomfaresoner, Kvikkleire, Radonutsatt område, Støysoner",
    "externalAdId": "1101.251368",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "En smart og lettstelt toppleilighet med alt innen rekkevidde. Velkommen til denne praktiske borettslagsleiligheten i Båstadlundveien 71C! Her er det kort gangavstand til gode servicetilbud og offentlig transport, samt gang- og sykkelveier som gir enkel tilgang til skog og mark.<br /><br />Leiligheten består av stue med utgang til innglasset veranda, kjøkken, soverom og bad. Kjøkkenet er nylig oppgradert i 2025, og badet ble oppgrader i regi av borettslaget i 2019. Leiligheten har en bod på 4 kvm og en liten matbod i kjelleren.  <br /><br />Boligen er beliggende i 4. etasje i Østre Lie III borettslag, et borettslag som ligger i et etablert og populært boligområde på Låby i Halden. Perfekt førstegangsbolig!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1101250172",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=256a823c-8505-446c-815c-9ee9cbff1b79",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1101250172&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://profil.nabolag.no/4511324",
        "title": "Nabolagsprofil"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "En smart og lettstelt toppleilighet med alt innen rekkevidde. Velkommen til denne praktiske borettslagsleiligheten i Båstadlundveien 71C! Her er det kort gangavstand til gode servicetilbud og offentlig transport, samt gang- og sykkelveier som gir enkel tilgang til skog og mark.<br /><br />Leiligheten består av stue med utgang til innglasset veranda, kjøkken, soverom og bad. Kjøkkenet er nylig oppgradert i 2025, og badet ble oppgrader i regi av borettslaget i 2019. Leiligheten har en bod på 4 kvm og en liten matbod i kjelleren.  <br /><br />Boligen er beliggende i 4. etasje i Østre Lie III borettslag, et borettslag som ligger i et etablert og populært boligområde på Låby i Halden. Perfekt førstegangsbolig!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=256a823c-8505-446c-815c-9ee9cbff1b79",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=256a823c-8505-446c-815c-9ee9cbff1b79&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1973,
    "housingCooperative": {
      "name": "Østre Lie 3 Borettslag",
      "organisationNumber": "948543125"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 438134059,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T13:28+02:00",
    "ownerId": 763178536,
    "version": "31.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T13:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T13:28:59.876466782+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:763178536",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}