NY PRIS! Unik mulighet! Enebolig med fantastisk utsikt, solrik uteplass, integrert garasje og naturskjønn beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1127,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 273,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 20,
      "usableAreaI": 253,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 56  kvm <br />1. etasje: 115  kvm <br />Kjeller: 82  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 20  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 14  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 2656100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 540454,
      "estateTax": 3939,
      "suggestion": 2590000,
      "salesCostSum": 66100,
      "municipalFees": 11073,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 590 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />64 750 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />66 100 (Omkostninger totalt)<br />83 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />85 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 656 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 673 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 675 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "NY PRIS! Unik mulighet! Enebolig med fantastisk utsikt, solrik uteplass, integrert garasje og naturskjønn beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "919 98 110"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.7052,
        "lng": 8.4966,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.7052&lng=8.4966&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6600",
      "postalName": "Sunndalsøra",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Viklandet 11"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 62,
        "titleNumber": 16,
        "municipalityNumber": 1563
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Christina A. Jensen ønsker velkommen til denne sjarmerende eneboligen på Viklandet, Sunndalsøra. Boligen ligger i et rolig område ca. 8 km fra Sunndal sentrum, i et etablert boligfelt som byr på en fredelig atmosfære med nærhet til naturen.<br /><br />Eneboligen er oppført i 1970 og har et bruksareal på 253 m² fordelt over tre plan. Den har en sør- og vestvendt balkong og veranda, samt integrert garasje i underetasjen. Boligen har fem soverom, to stuer, kjøkken, bad, toalettrom, vaskerom, flere boder og integrert garasje. Uteplassen består av en sørvestvendt veranda på 11 m² med utgang fra stuen. Boligen har behov for oppgraderinger, men byr på gode muligheter for å skape et hjem etter egne ønsker."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger på Viklandet, omtrent 8 km fra Sunndal sentrum, med alle fasiliteter og servicetilbud. For de som setter pris på naturen, er det gode muligheter for friluftsliv i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Sunndalsøra sentrum følger du Sunndalsvegen (Rv70) vestover mot Grøa. Etter ca. 1 km passerer du Coop Extra Sunndalsøra på høyre side. Fortsett videre, og du ser en Circle K-stasjon på venstre side. Rett etter bensinstasjonen tar du av til høyre inn på Viklandet. Følg veien rett frem forbi et lite boligfelt, og eiendommen ligger på venstre side etter noen få hundre meter. Adressen er Viklandet 11. Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 590 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />64 750 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />66 100 (Omkostninger totalt)<br />83 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />85 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 656 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 673 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 675 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Loft: 3 soverom og 2 boder<br />1. Etasje: Vindfang, gang, 3 soverom*, bad, toalettrom, stue og kjøkken. Utgang til veranda fra stue.<br />Sokkeletasje: Gang, vaskerom, hobbyrom, disp/peisstue, matbod og krypkjeller.<br />Garasje integrert i sokkel.<br />* Et av soverommene i 1. etg. er i dag brukt som soverom, men er uten benevnelse i godkjente byggtegninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken 1. etasje:<br />Kjøkkenet har belegg på gulvet, og malte, slette overflater på vegger og i himling. Kjøkkeninnredningen er fra byggeår og har glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad 1. etasje:<br />Badet er fra byggeår. Gulvet er belagt med belegg, veggene har tapet, og himlingen er malt og slett. Rommet er innredet med servant, badekar, dusjkabinett og har opplegg for vaskemaskin. Det er montert stråleovn over døren, og rommet har naturlig ventilasjon.<br /><br />Vaskerom underetasje:<br />Vaskerommet er fra byggeår. Malt betonggulv og malte mur/betongvegger. I himlingen er det panel. Det er et skyllekar i plast på veggen og fall på gulvet.<br /><br />Toalettrom 1. etasje:<br />Toalettrommet har belegg på gulvet, tapet på veggene og malt himling. Rommet er innredet med gulvstående toalett, enkel servant og lys på veggen. Rommet har naturlig ventilasjon.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: I underetasjen er det malt betonggulv og enkelte rom med platekledning. I 1. etasje er det gulvbelegg og lakkert furugulv. På loftet er det furugulv og belegg.<br />Vegger: I underetasjen består veggene av malt mur og betong. I 1. etasje er det malte, slette vegger og panelplater. På loftet er det malte, slette flater og partier med panel.<br />Himling: I underetasjen er himlingen kledd med malt panel. I 1. etasje er det malt, slett himling og malte plater. På loftet består himlingen av malt panel.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Vannledningene er hovedsakelig av kobberrør fra byggeår. Hovedstoppekranen er plassert på vaskerommet i kjelleren.<br />- Avløpsrør: Avløpsledninger er i hovedsak av støpejern fra byggeår.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med spalteventiler i vinduene og veggventiler.<br />- Varmesentral: Det er montert varmepumpe fra Toshiba i gangen ved inngangspartiet. Varmepumpen er fra ca. 2009 og det ble utført service i ca. 2022.<br />- Varmtvannstank: Det er en varmtvannstank på ca. 200 liter fra 1985 som står på vaskerommet.<br /><br />Se forøvrig vedlagte tilstandsrapport for inngående informasjon om tilstand og standard."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt i bratt terreng med helning mot sørvest, og er normalt opparbeidet i henhold til tomtens forhold."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)<br /><br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br />Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og fast brensel. Varmepumpe montert i gangen ved hovedinngangen og vedovn i stuen. Elektrisk gulvvarme på snekkerrommet i kjelleren og stråleovn på bad."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført i 1970 og går over tre plan, med en integrert garasje i underetasjen.<br />Bygningen er fundamentert med armert betong, og grunnmuren er også utført i armert betong. Gulvet på grunn er støpt betong. Dreneringen stammer fra byggeåret og har fuktsikring i form av asfaltemulsjon eller lignende. Ytterveggene over grunnmuren består av isolert bindingsverk i tre, med vindsperre og lekter. Fasaden er kledd med en kombinasjon av stående og liggende bordkledning. Takkonstruksjonen er et saltak med sperrekonstruksjon. Undertaket er av trepanel og asfaltmembran, og taket er tekket med eternittplater. Takrenner og nedløp er laget av lakkert metall, hvor nedløpene er ført ned i grunnen. Etasjeskillene i boligen er konstruert i treverk. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, en hovedytterdør i teak, en malt ytterdør i kjelleren og malte balkongdører i tre. Garasjen er utstyrt med en vippeport i lakkert metall. Eiendommen har en balkong i treverk tekket med stålplater og en veranda med betongdekke. Adkomst til inngangspartiet og verandaen via en betongtrapp.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /><br />Forhold som har fått Tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig<br /> &gt; Taktekking<br />Avvik: <br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertak.<br />Taktekkingen er fra byggeåret og er preget av slitasje og sprekker. Deler av mønet er med trebord.<br /> &gt;  Nedløp og beslag<br />Avvik: <br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.<br />Det er rust på innfestingen av takrenner/nedløp.<br />Det er registrert en del rust på luftehatter, takrenner og innfesting.<br /> &gt;  Veggkonstruksjon<br />Avvik: <br />Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.<br />Det er manglende musesperre.<br /> &gt;  Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: <br />Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr.<br />Det er registrert symptom på aktivitet fra mus på loftet.<br /> &gt;  Vinduer<br />Avvik: <br />Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br /> &gt;  Dører<br />Avvik: <br />Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.<br /> &gt;  Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Avvik: <br />Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.<br />Det er rust på tekkingen på balkongen og det er usikker tilstand på treverket under.<br /><br />- Innvendig <br />&gt; Radon<br />Avvik: <br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />&gt; Innvendige trapper<br />Avvik: <br />Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.<br />Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.<br />Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.<br /><br />- Kjøkken <br />&gt; Overflater og innredning<br />Avvik: <br />Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.<br />Kjøkkenet er fra byggeåret og bærer preg av elde og slitasje.<br />&gt; Avtrekk<br />Avvik:<br />Deler av kanalen er hullete og mest sannsynlig stammer skadene etter mus. Det er funnet død mus på avtrekksviften.<br /><br />- Spesialrom &gt; 1. etasje &gt; Toalettrom &gt; Overflater og konstruksjon<br />Avvik: <br />Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Overflatene er fra byggeåret og bærer preg av noe elde og slitasje.<br /><br />- Tekniske installasjoner <br />&gt; Vannledninger<br />Avvik: <br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />&gt; Avløpsrør<br />Avvik: <br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br />&gt; Varmesentral<br />Avvik: <br />Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.<br />Varmepumpens forventede brukstid er anslått til ca. 15 år. Basert på alder er over halvparten av brukstiden nå passert.<br />&gt; Varmtvannstank<br />Avvik: <br />Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år<br />&gt; Elektrisk anlegg<br /><br />- Tomteforhold <br />&gt; Fuktsikring og drenering<br />Avvik: <br />Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br />&gt; Terrengforhold<br />Avvik: <br />Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. På baksiden av huset faller terrenget inn mot grunnmurene.<br />&gt; Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Avvik: <br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og vannledninger.<br />&gt; Septiktank<br />Avvik: <br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank.<br /><br />Forhold som har fått Tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Utvendig &gt; Utvendige trapper<br />Avvik: <br />Det er ikke montert rekkverk.<br />Det er skader på trappen ved inngangsdøren, og armering er stedvis synlig.<br /><br />- Våtrom <br />&gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Generell<br />Avvik: <br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br />Det er registrert sprekker i gulvbelegget, sluket er gammelt og rustent.<br />&gt; Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Generell<br />Avvik: <br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Rommet har ikke vært benyttet som vaskerom på mange år, men siden det fremkommer som vaskerom på bygningstegningene, er det vurdert som et vaskerom opp mot dagens byggekrav.<br /><br />Forhold som har fått tilstandsgrad IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik: <br />Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone.<br /><br />For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport avholdt 30.09.2025 av Eivind Lange og Stian Nesje Hammarbäch. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i integrert garasje eller på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for enebolig på Viklandet, Gnr. 62, bnr. 16, datert 6. februar 1971.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.      <br /><br />Det gjøres spesielt oppmerksom på at dagens bruk av boligen ikke samsvarer med byggetegningene, og bruksendringene er ikke omsøkt og godkjent. Dette gjelder rommet som ligger ut mot veien, den har ingen omtale i godkjente byggetegninger, men har vært benyttet av selger som soverom siden byggeår. Inne på stuen er det inntegnet et soverom, det er det ikke i dag. På loftet har kottet som er inntegnet på det største soverom tilkomst fra klesrom. I kjeller er veggen på matbod trekt ut mot gangen og dør inn til hobbyrom flyttet. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Christina Angvik Jensen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Spredt boligbebyggelse, Nåværende\n\nOmrådet inngår ikke i reguleringsplan.. Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Sunndal - arealdelen, ikrafttredelse 06.02.2019. 1127 kvm er i kommuneplanen avsatt til Spredt boligbebyggelse, Nåværende med områdenavn LNF-SpredtBolig5.\n\nDet er ingen kjente arealplaner under arbeid som berører eiendommen.",
    "externalAdId": "1601.25450",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Christina A. Jensen ønsker velkommen til denne sjarmerende eneboligen på Viklandet, Sunndalsøra. Boligen ligger i et rolig område ca. 8 km fra Sunndal sentrum, i et etablert boligfelt som byr på en fredelig atmosfære med nærhet til naturen.<br /><br />Eneboligen er oppført i 1970 og har et bruksareal på 253 m² fordelt over tre plan. Den har en sør- og vestvendt balkong og veranda, samt integrert garasje i underetasjen. Boligen har fem soverom, to stuer, kjøkken, bad, toalettrom, vaskerom, flere boder og integrert garasje. Uteplassen består av en sørvestvendt veranda på 11 m² med utgang fra stuen. Boligen har behov for oppgraderinger, men byr på gode muligheter for å skape et hjem etter egne ønsker."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1602250013",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=e5869957-79b2-423f-96ef-51eeeb466d3c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1602250013&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://portal.diakrit.com/product/social-video/13514747",
        "title": "Social Video"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Christina A. Jensen ønsker velkommen til denne sjarmerende eneboligen på Viklandet, Sunndalsøra. Boligen ligger i et rolig område ca. 8 km fra Sunndal sentrum, i et etablert boligfelt som byr på en fredelig atmosfære med nærhet til naturen.<br /><br />Eneboligen er oppført i 1970 og har et bruksareal på 253 m² fordelt over tre plan. Den har en sør- og vestvendt balkong og veranda, samt integrert garasje i underetasjen. Boligen har fem soverom, to stuer, kjøkken, bad, toalettrom, vaskerom, flere boder og integrert garasje. Uteplassen består av en sørvestvendt veranda på 11 m² med utgang fra stuen. Boligen har behov for oppgraderinger, men byr på gode muligheter for å skape et hjem etter egne ønsker.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=e5869957-79b2-423f-96ef-51eeeb466d3c",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=e5869957-79b2-423f-96ef-51eeeb466d3c&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1970,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 438250110,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T10:59+02:00",
    "ownerId": 386133,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T10:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T10:59:31.279417377+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:386133",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}