Moderne familiebolig fra 2024 ved Domkirkeodden med hybel og dobbelgarasje | Stor tomt | Meget attraktiv beliggenhet |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1015,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 344,
      "primary": 153,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 43,
      "usableAreaI": 301
    },
    "price": {
      "total": 12299090,
      "taxValue": 2399520,
      "suggestion": 11980000,
      "salesCostSum": 319090,
      "salesCostIncludesUnsafe": "11 980 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />299 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 11 980 000,-))<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />18 500,- (Kjøpsforsikring Tryg (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />319 090,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />12 299 090,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "Moderne familiebolig fra 2024 ved Domkirkeodden med hybel og dobbelgarasje | Stor tomt | Meget attraktiv beliggenhet |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "99 25 23 01"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.796516626652625,
        "lng": 11.050037589022692,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.796516626652625&lng=11.050037589022692&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2315",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Olav Myntmesters gate 4A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. \nKontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 7566,
        "municipalityNumber": 3403
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "320-25-0053"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "Kidane Estifanos Eyassu"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "Selveier"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "Gnr. 1 Bnr. 7566 i Hamar kommune<br />Ideell andel: 1/1"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "2024"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Totalt BRA 344 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 301 kvm<br />- BRA-e (eksternt bruksareal): 43 kvm <br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />Første etasje:<br />- BRA: 112 kvm<br />- BRA-i: 112 kvm<br />- TBA: 16 kvm<br /><br />Loft:<br />- BRA: 109 kvm<br />- BRA-i: 109 kvm <br /><br />Underetasje:<br />- BRA: 80 kvm<br />- BRA-i: 80 kvm<br />- BRA-e: 44 kvm<br /><br />Følgende rom er inkludert i BRA-i:<br />Første etasje: Gang m/trapp, bod, stue, kjøkken, tre soverom, bad teknisk rom, gang ved soverom.<br />Loft: Uinnredet loft<br />Underetasje: Entre, gang m/trapp, stue, kjøkken, bad teknisk rom, to soverom<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
      },
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "Primærrom: 153 kvm, Bruksareal: 344 kvm, BRA-i: 301 kvm , BRA-e: 43 kvm , TBA: 16 kvm<br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling pr. etasje",
        "textUnsafe": "Primærrom: 153 kvm, Bruksareal: 344 kvm, BRA-i: 301 kvm , BRA-e: 43 kvm , TBA: 16 kvm<br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype/areal",
        "textUnsafe": "Eiet tomt / 1015 kvm"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Denne eiendommen ligger i et attraktivt og veletablert boligområde ved Domkirkeodden i Hamar, et av byens mest ettertraktede steder. Her bor du i et rolig og familievennlig nabolag med kort vei til både natur, sentrum og kollektivtransport.<br /><br />Boligen ligger rett ved jernbanen, noe som gir enkelt tilgang til togforbindelser for pendling mot både Oslo og Lillehammer. Området er samtidig skjermet og solrikt, med fine utearealer. <br /><br />Nabolaget består hovedsakelig av eneboliger og småhus, og har et trivelig bomiljø med nærhet til skoler, barnehager, turområder og servicetilbud. Domkirkeodden, Koigen og Mjøsa ligger bare en kort spasertur unna, og byr på flotte rekreasjonsmuligheter året rundt."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Daven takst og eiendom.<br /><br />Bygningen har grunnmur i betongelementer. Byggegrunn av antatt jord-/morenemasser og etasjeskiller er av trebjelkelag. Gulv i underetasje er støpt. Veggene i første etasje og loft har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med fasade/kledning av liggende bordkledning. Yttervegger i underetasje er av betongelementer med pussede murfasader. Saltakkonstruksjon av tre uinnredet loft via innvendig trapp. Takrenner, nedløp og beslag i metall. Nedløp med utkast til drenering via rør i grunnen. Snøfangere på deler av tak. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Produksjonsår for glassene er 2022. Vurderte felt er for eksisterende deler/konstruksjoner i boligen da det stedvis finnes ikke-ferdigstilt arbeid i boligen. Interessenter anbefales å lese hele rapporten nøye for å få en helhetlig forståelse av boligens tilstand og nødvendige tiltak.<br /><br />Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG).<br /><br />Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan krevet tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter:<br />- Innvendig &gt; Overflater: Stedvis ikke-ferdigstilte overflater.<br />- Tekniske installasjoner &gt; VVS-installasjoner: Påvist slitasje i gulv- og veggoverflater.<br />- Kjøkken &gt; Første etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk: Kun kullfilterventilator.<br />- Våtrom &gt; Første etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling: Våtromsplater er ikke montert.<br /><br />Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br />- Våtrom &gt; Første etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "PrivatMegleren Hamar v/Arbresh Vitija har gleden av å presentere Olav Myntmesters gate 4A!<br /><br />Velkommen til en moderne, romslig og innholdsrik enebolig fra 2024, beliggende i et svært attraktivt, rolig og veletablert boligområde nær Hamar sentrum. Boligen byr på hele 344 kvm og en selveiertomt på hele 1015 kvm. Her får du en gjennomført og tidsriktig bolig med god standard, i tillegg til en svært praktisk sokkeletasje. Boligen er innredet med en utleieleilighet i sokkeletasjen, som inneholder stue, kjøkken, to soverom og bad   en svært fin mulighet for gode leieinntekter dersom man ønsker det.<br /><br />Boligen har en romslig og praktisk entre med god plass til både sko og yttertøy. Lyse overflater og moderne materialvalg gir et rent og innbydende førsteinntrykk. Her får du en velorganisert og funksjonell start på boligen, samtidig som rommet binder etasjene elegant sammen.<br /><br />Denne boligen har en flott stue i hovedetasjen med store vindusflater som gir rikelig med dagslys og en luftig atmosfære. Stuen fremstår som lekkert og innbydende oppholdsrom med en gjennomført moderne stil. Her er det god plass til både sofagruppe og spisestue. Fra stuen er det direkte utgang til uteplass på 16 kvm.<br /><br />Kjøkkenet er moderne, tidløst og utstyrt med glatte fronter, laminert benkeplate og kvalitetsrike integrerte hvitevarer. Planløsningen gir god arbeidsplass, fine oppbevaringsmuligheter og en praktisk kjøkkenløsning for både hverdagsmat og større selskap.<br /><br />Boligen har to delikate bad, begge med varme i gulv, servantinnredning og toalett, dusjhjørne med glassvegger og baderomsplater i moderne utførelse. Badene er lyse, moderne og praktisk - og siden boligen er fra 2024, er løsninger og tekniske installasjoner i henhold til moderne forskriftskrav.<br /><br />Eiendommen ligger i et fredelig nabolag med kort vei til det meste Hamar har å by på. Innen få minutter når du barnehager, skoler i alle trinn, dagligvarebutikker, restauranter, Koigen aktivitetspark og flott strandpromenade. Hamar sentrum og togstasjonen med gode forbindelser med bl.a. Oslo ligger også like i nærheten.<br /><br />Området byr på gode solforhold, fine turmuligheter og en trygg, etablert atmosføre so gjør dette til et svært attraktivt sted å bo."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Vannbåren varme.<br />- Elektriske panelovner."
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "Parkering i dobbel garasje eller på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Selveier tomt på ca.1015,6 kvm. Tomta er svakt skrående med, og er opparbeidet med blant annet noe plen. Gruset innkjørsel.<br /><br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser",
        "textUnsafe": "Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Servitutter / rettigheter",
        "textUnsafe": "Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.<br /><br />2016/851817-1/200  Bestemmelse om veg   <br />20.09.2016  <br />rettighetshaver:Knr:3403 Gnr:1 Bnr:7565   <br />rettighetshaver:Knr:3403 Gnr:1 Bnr:7566 <br /><br />2016/851817-2/200  Best. om vann/kloakkledn.   <br />20.09.2016  <br />rettighetshaver:Knr:3403 Gnr:1 Bnr:7565   <br />rettighetshaver:Knr:3403 Gnr:1 Bnr:7566"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.<br />Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.<br /><br />Eiendommen har adkomst via offentlig veg og privat veg, som skal brukes av flere eiendommer. <br />Felleskostnader med vedlikehold og snøbrøyting må påregnes."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for enebolig med hybel/sokkelleilighet datert 16.09.2024<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Det gjøres oppmerksom på at omforming av ett vindu i sokkeletasjen ikke samsvarer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Verdi ved skattefastsetting",
        "textUnsafe": "Verdien ved skattefastsetting som primærbolig kr 2 399 520,- pr 31.12.23<br />Verdien ved skattefastsetting som sekundærbolig kr ,- pr 31.12.23"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av kommuneplan for Hamar kommune 2018-2030, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til boligbebyggelse. <br /><br />Aktuelle planer:<br />Detaljreguleringsplan for Bispegata 11.MFL med planid 3403_074900. Status: Endelig vedtatt arealplan med ikrafttredelsesdato 25.05.2016.<br />Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer innenfor byvekstgrensen med planid 3403_20110002. Status: Endelig vedtatt arealplan med ikrafttredelsesdato 31.08.2011.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomten ved siden av eiendommen er ubebygd, og at det kan være mulighet for fremtidig bebyggelse her. Eventuell utbygging vil kreve nødvendige tillatelser og avklaringer fra kommunen."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "Selger har et strømforbruk på ca.20 000 kwh i året."
      },
      {
        "heading": "Strømstøtteordning",
        "textUnsafe": "<br />Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris."
      },
      {
        "heading": "Andre faste løpende kostnader",
        "textUnsafe": "For 2025 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.):<br />- Abonnementsgebyr vann og avløp: Kr 2.622.<br />- Forbruk vann: Kr 53,46 per kubikk.<br />- Forbruk kloakk: Kr 61,13,- per kubikk.<br />- Renovasjon: Kr 3.931,- (middels beholder - 140 liter).<br />- Feie- og tilsynsgebyr: Kr 1.144,- (feiing 1 pipeløp hvert 2. år).<br />- Eiendomsskatt: kr 8.081,- pr år.<br /><br />Forbruk vann og avløp beregnes/avregnes etter avlest vannmåler. Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunke(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.<br /><br />Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. <br />Øvrige kostnader som f.eks. internett, alarm, kabel-TV kommer i tillegg.<br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. <br />Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted."
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette."
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "Selger har opplyst følgende i egenerklæringsskjema:<br /><br />Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?<br />Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad<br />Beskrivelse: Alt av våtrom ble utført fra Asbjørn Nordsveen og andre små arbeider, å setter vegger ble utført dugnad av faglært.<br />Arbeid utført av: Asbjørn Nordsveen AS<br /><br />Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?<br />Ja ble ta kontakt av KB takst AS.<br /><br />Er arbeidet byggemeldt?<br />Ja der er ny bygget Hus.<br /><br />Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?<br />Svar: Ja, kun av faglært<br />Beskrivelse: El ble installert av Storhamar El<br />Arbeid utført av: Storhamar Elektro<br /><br />Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?<br />Ja det ligger rør til ladeboks fra sikringsskapet til Garasjen Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende?<br />Ja huse har leieghet til å leie.<br /><br />Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av<br />eiendommen eller av dens omgivelser?<br />Ja Olav Myntmester gate 4 B har planer til å bygge.<br /><br />Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private<br />avtaler)?<br />Ja jeg ble enig med naboen i 4B om å få mulighet til noen meter ved innkjøringen for å bygge innkjøringen til hans<br />eiendom."
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.<br /><br />Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.<br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. Det hefter ikke odel på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.<br /><br />For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "Meglers vederlag og utlegg betales av selgeren og utgjør: provisjon på 1.2% av oppnådd totalpris. Sum tillegg stipulert til kr 65.038,-. Direkte utlegg kr 585,-. Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selgere betale kr 13 900,- &#43; tillegg/utlegg."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Budskjema<br />Egenerklæringsskjema selger<br />Energiattest<br />Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse<br />Reguleringsplaner og bestemmelser<br />Informasjon og eventuelle vedtekter fra velforening eller liknende<br />Viktig informasjon til kjøper og selger"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "32025005301",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p><strong>PrivatMegleren Hamar v/ Arbresh Vitija har gleden av å presentere Olav Mynters gate 4A ? en moderne og innholdsrik enebolig fra 2024!</strong></p><br /><p>Velkommen til Olav Myntmesters gate 4A ? en nyoppført enebolig med gjennomgående standard og en svært attraktiv beliggenhet i et rolig og veletablert område, kun minutter fra Hamar sentrum. Her får du hele <strong>344 kvm BRA</strong> fordelt på generøse oppholdsrom, fem soverom, to lekre bad og en egen <strong>hybel/sokkelleilighet</strong> med privat inngang ? perfekt for utleie, generasjonsbolig eller hjemmekontor.</p><br /><p><strong>Dette bør du merke deg:</strong><br />? Ny, moderne og innholdsrik enebolig<br />? Hybel/sokkelleilighet<br />? Attraktiv og sentral beliggenhet<br />? Stor og solrik opparbeidet tomt</p><br /><p>Dette er en bolig som virkelig må oppleves. Velkommen til en visning!</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "320250053",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/120/3834796/lwnxyrnyyn",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "localAreaName": "HAMAR",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/320250053/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.privatmegleren.no/320250053",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p><strong>PrivatMegleren Hamar v/ Arbresh Vitija har gleden av å presentere Olav Mynters gate 4A ? en moderne og innholdsrik enebolig fra 2024!</strong></p><br /><p>Velkommen til Olav Myntmesters gate 4A ? en nyoppført enebolig med gjennomgående standard og en svært attraktiv beliggenhet i et rolig og veletablert område, kun minutter fra Hamar sentrum. Her får du hele <strong>344 kvm BRA</strong> fordelt på generøse oppholdsrom, fem soverom, to lekre bad og en egen <strong>hybel/sokkelleilighet</strong> med privat inngang ? perfekt for utleie, generasjonsbolig eller hjemmekontor.</p><br /><p><strong>Dette bør du merke deg:</strong><br />? Ny, moderne og innholdsrik enebolig<br />? Hybel/sokkelleilighet<br />? Attraktiv og sentral beliggenhet<br />? Stor og solrik opparbeidet tomt</p><br /><p>Dette er en bolig som virkelig må oppleves. Velkommen til en visning!</p>",
    "prospectusView": "https://www.privatmegleren.no/320250053",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/320250053",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": true
  },
  "meta": {
    "adId": 438311838,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T09:22+02:00",
    "ownerId": 4887290,
    "version": "60.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T09:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T09:22:50.400061696+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4887290",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}