Lys hjørneleilighet m/sydvendt, solrik balkong på 27 m2| Separat kjk.| 2 wc | Heis & p-pl. | Rett v/senter, buss, strand

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6686,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 94,
      "openArea": 24,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 89,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 89  kvm Gang, bad, stue, soverom, soverom 2, toalettrom, bod, kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 24  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 11532340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1790440,
      "suggestion": 11250000,
      "salesCostSum": 282340,
      "collectiveAssets": 21237,
      "salesCostIncludesUnsafe": "11 250 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />281 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />282 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />11 532 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys hjørneleilighet m/sydvendt, solrik balkong på 27 m2| Separat kjk.| 2 wc | Heis & p-pl. | Rett v/senter, buss, strand",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 12 413"
      },
      {
        "mobile": "951 46 909"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8917,
        "lng": 10.6188,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8917&lng=10.6188&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1364",
      "postalName": "Fornebu",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lilleruts vei 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Visninger avholdes fortløpende etter avtale med megler på 90612413"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 41,
        "titleNumber": 934,
        "sectionNumber": 35,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4373,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader 3 397,30 <br />Driftskostnader 641,00 <br />Bredbånd 209,00<br />Parkeringsdrift 126,00<br /><br />&#34;Felleskostnader&#34; består blant annet av: forretningsføring, drift og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, vaktmestertjenester, renhold i fellsareal, snørydding og gressklipping med mer. <br /><br />Oppvarming av leilighet og vann faktureres via felleskostnader, men er ikke medregnet i oversikten over. For mer info se punkt &#34;energi&#34;."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Hundsund er et av Fornebus mest attraktive områder, et eldorado for alle aldre med vakker natur, sjø og et aktivt nærmiljø. Her bor du med kort vei til badestrender, parker, turstier og et bredt spekter av fritidstilbud, samtidig som Fornebu S med butikker, spisesteder og treningssenter ligger kun noen hundre meter unna.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje og byr på  romslig stue og kjøkken med store vindusflater, to gode soverom, bad med badekar, eget gjestetoalett, innv. bod og moderne overflater. Stor hjørnebalkong mot syd gir optimale solforhold, og med heis i bygget blir hverdagen enkel.<br /><br /><b>Spesielt verdt å merke seg:</b><br /><ul><li><br /></li><li>Tørskodd adkomst fra egen garasjeplass<br /></li><li>Sydvendt hjørnebalkong med gode solforhold<br /></li><li>Adkomst via heis <br /></li></ul><br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i bygningens 2. etasje med følgende løsning: <br />Entré, bod, bad, gjestetoalett, to soverom samt stue og kjøkken i åpen løsning. <br /><br />Tilleggsareal: <br />- Kjellerbod <br />- Parkeringsplass i kjeller"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Et eldorado for alle aldre   med strand, park og puls rett utenfor døren!<br />Hundsund byr på en unik kombinasjon av sjø, natur og aktivitetstilbud   et område hvor livskvalitet står i sentrum. Her får du nærhet til strand, parker og et levende lokalmiljø med alt du trenger for et aktivt og sosialt li<br /><br />Stor hjørnebalkong med urban utsikt<br />Boligens hjørnebalkong er et av de mest attraktive trekkene. Her får du åpen utsikt og gode solforhold   perfekt for morgenkaffen, rolige ettermiddager eller hyggelige kvelder med venner. Den romslige uteplassen gir deg en privat oase med urbane omgivelser som ramme.<br /><br />Praktisk adkomst og smarte detaljer<br />Med tørrskodd adkomst fra egen garasjeplass i kjelleren slipper du vær og vind på vei inn. Ytterdøren har kodelås og callinganlegg like ved, som gir både trygghet og bekvemmelighet i hverdagen.<br /><br />Innbydende entré med bod<br />Lys og romslig velkomst i gangen utstyrt med garderobeløsning og en praktisk bod på ca. 3 m². Her får du plass til klær, sko eller rengjøringsartikler   en detalj som gjør hverdagen enklere.<br /><br />Et bad som kombinerer funksjonalitet med komfort.<br />Pent badeværelse med flislagte overflater, helslett himling og moderne innredning. Her finner du badekar med dusjgarnityr og glassvegg, veggmontert toalett, servant med skuffer og høyskap. Opplegg for vaskemaskin, og det er mulighet for å installere tørketrommel i høyden. <br />Fasiliteter: <br />- Gulvvarme. <br />- Balansert ventilasjon. <br /><br />Separat gjestetoalett <br />Et ekstra toalett gir fleksibilitet i hverdagen. Gjestetoalettet er pent innredet med servant, speil og servantdusj   en praktisk løsning for både familie og besøk.<br />Fasiliteter: <br />- Gulvvarme.<br />- Balansert ventilasjon.<br /><br />Lyst og luftig oppholdsrom<br />Stuen har store vindusflater som gir rikelig lysinnslipp og en luftig atmosfære. Spotbelyste soner og naturlige møbleringsmuligheter gjør rommet til et perfekt samlingspunkt for både hverdag og fest. Fra vinduene har du en åpen utsikt over nærområdet og sameiets fellesarealer. Lettvegg mellom stue og kjøkken er installert i senere tid - en praktisk løsning for den som ønsker separate rom. For den som ønsker den åpne løsningen er lettveggen bygget oppå gulvet, slik at rommet enkelt kan åpnes opp igjen. <br /><br />Lekkert kjøkken med heltre benkeplate <br />Kjøkkenet er stilrent og funksjonelt, med høyglansede skap, integrerte hvitevarer og benkeplate i heltre. Koselig vindu mellom over- og underskap gir ekstra lys, og flislagte detaljer setter et elegant preg. Her er det også plass til frokostbord   perfekt for en rolig start på dagen.<br />Fasiliteter: <br />- Integrerte hvitevarer: kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn.<br />- Komfyrvakt.<br />- Avtrekk via balansert anlegg.<br /><br />To gode soverom<br />Begge soverommene har garderobeløsninger og god plass til møblering. Hovedsoverommet er spesielt praktisk med garderober på hver side av sengen og rom for kommode eller arbeidsplass. <br /><br />Moderne overflater og ekstra lagringsplass<br />Innvendig er det parkettgulv, helslette vegger og listfrie overganger som gir et eksklusivt og moderne uttrykk. I tillegg til boden ved entréen har leiligheten en ekstra bod i kjelleren på ca. 4 m²   ideell for sesongutstyr og ekstra oppbevaring.<br /><br />Dette er en leilighet som kombinerer moderne komfort med praktiske løsninger og en fantastisk uteplass. Velkommen til visning   her kan du flytte rett inn uten større vedlikehold!<br /><br />Tekniske standard:<br />- Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).<br />- Det er avløpsrør av plast.<br />- Boligen har balansert ventilasjon.<br />- Det er tilrettelagt for installasjon av gasspeis<br />- Det er sentralanlegg for varmt vann.<br />- Vannbåren gulvvarme. Felles varmesentral for bygget.<br />- Boligen har hovedsakelig skjult ledningsnett for strøm.<br />- Sikringsskapet er plassert i innvendig bod. Det er installert automatsikringer i sikringsskapet<br />- Boligen er utstyrt med røykvarsler, sprinkleranlegg, og 6 kg pulverapparat."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br />- Vinduer: Vinduer med rammer/karm av treverk med isolerglass stemplet med produksjonsår: 2013. <br />- Dører: Lyd og brannklassifisert entrédør.<br />Balkongdør med rammer og karm av tre med isolerglass stemplet med produksjonsår: 2013. <br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Sydvestvendt balkong i betongkonstruksjoner med adkomst/utgang fra stuen. Balkongen er oppmålt til ca 24 kvm. <br /><br />Innvendig:<br />- Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. <br />- Etasjeskiller måles ved bruk av laser for å finne eventuelle skjevheter. I utgangspunktet måles det i 2 rom i hver etasje og i hvert rom er det 5 målepunkter. <br />- Følgende rom er målt: Kryssmåling i stue/gang. <br /><br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br />Se vedlagte tilstandsrapport datert (21.11.2025) der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />Dører<br />- Balkongdøren subber mot karm/terskel og er vanskelig og åpne/lukke.<br />Konsekvens/tiltak: - Balkongdøren bør justeres for å virke tilfredsstillende og for å forhindre slitasje på terskel/karm.<br /><br />Overflater<br />- Det er observert enkelte riss/oppsprekking i innvendige hjørner.  <br />- Det er enkelte synlige riss i betonghimling.<br />Konsekvens/tiltak: - Riss/sprekker anses å være kosmetisk, lokal utbedring kan vurderes. Ved negativ utvikling bør det gjøres ytterligere undersøkelser av årsak.<br /><br />Etasje - Bad  - Overflater vegger og himling<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. <br />Konsekvens/tiltak: - Det er synlige svelleskader på utforing/listverk som bør utbedres for å hindre videre skadeutvikling. Det anbefales å vurdere utskifting til mer fuktbestandige materialer eller sprutsikring for å begrense framtidige skader på vindu og tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. (Fra 1. juli 2011 ble det krav om lekkasjesikring i nye boliger i henhold til TEK10. Kravet gjelder også ved større renoveringer som endrer røropplegget. ).<br />Konsekvens/tiltak: (Lekkasjestoppere registrerer lekkasje, stanser vanntilførselen og begrenser dermed følgeskadene etter lekkasjer fra løse vanninstallasjoner.).<br /><br />Etasje - Toalettrom  - Overflater og konstruksjon<br />- Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for automatisk vannstoppesystem ifm. innebygget sisterne som er krav i forskriften ved oppføring. <br /><br />(Vegger med innebygde sisterner eller lignende skal sikres mot fuktinntrengning fra lekkasjer fra installasjonen. Eventuelle lekkasjer skal synliggjøres og i andre rom enn våtrom skal lekkasjen føre til automatisk avstengning av vannet TEK10).<br />Konsekvens/tiltak: - Lekkasjestopper må monteres for å lukke avviket <br /><br />(Lekkasjestoppere registrerer lekkasje, stenger vanntilførselen og begrenser dermed omfanget av følgeskader ved lekkasjer fra slike sanitærinstallasjoner.).<br /><br />Vannledninger<br />- Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket.<br />Konsekvens/tiltak: - Rørstrekk skal i henhold til forskriftskrav være lett utskiftbare, dette innebærer at systemet/rør må være merket. Det anbefales derfor å merke kurser.<br /><br /><br />På denne eiendommen er følgende ikke vurdert:<br />Varmtvannstank<br />Det er sentralanlegg for varmt vann. <br /><br />Anlegget for varmt forbruksvann er ikke besiktiget eller vurdert av takstingeniøren. Ansvaret for eventuell kontroll ligger på sameiet/borettslaget/aksjeselskapet og ikke hver enkelt hjemmelshaver."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av blokkbebyggelse med innslag av rekkehus og eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Dette området på Hundsund er kjent for å være et eldorado for folk i alle aldre. Pen bebyggelse, vakker natur og hyggelig sosialt samvær blant beboerne gjør dette til et helt unikt sted hvor alle stortrives!<br /><br />Sameiet ligger i naturskjønne omgivelser, med mulighet for å nyte et liv med nærhet til store og sjønære park- og friområder. Hundsund er et genuint og godt oppvekstområde, med en kort vei til fritidstilbud som badestrand og padlearena i Koksabukta, svømmehall, fotballbaner, kunstfrossen skøytebane, skaterampe, nasjonalt bordtennissenter, badmintonanlegg, innen- og utendørs tennisbaner, golfhall, curlingarena, svømmehall, bibliotek og sjøspeidergruppe. I nærområdet finnes det også seil-, kajakk- og seilbrettklubb. Det er gode tilbud både for store og små til organisert trening og kulturelle aktiviteter. Rett nedenfor sameiet leder gangveiene inn til Storøyas park- og baderområder, og videre rundt Fornebulandets fantastiske promenader. Det er trafikksikre stier for sykkel og rulleski, utallige småstier for fotturer og kyststien er merket rundt hele Fornebulandet og til Sandvika. <br /><br />Storøya er blitt et yndet sted å være om sommeren, med fine badestrender, kiosk, wc og dusj, rullestol-adkomst til vannet, sandvolleyballbaner og fine turstier. Om vinteren er det ideelt å skøyte, pilke eller ta seg en ski- eller spasertur på fjordisen til Sandvika eller en av de nærliggende øyene, og området byr også på fine akemuligheter. I hjertet av Fornebu ligger Nansenparken. Her er det fint å ferdes både sommer som vinter. Området består av flotte grøntområder, vannspeil og festplass, sandvolleyballbaner og flere lekeområder. Fornebu er et område i sterk og spennende vekst. Fornebu S, et miljøvennlig storsenter med utallige spisesteder, SATS treningssenter, vinmonopol og butikker ligger noen få hundre meter fra boligen. Senteret har et mål om å bli et naturlig møtepunkt og handelssted for både store og små - se www.fornebu-s.no for mer informasjon. <br /><br />Det bor mange barnefamilier i sameiet, som nyter godt av nærheten til og alle tilbud på grendesentrene på Hundsund og Storøya. Det er svært kort vei til de to nærmeste barnehagene på Hundsund og Storøya grendesenter, og til Snarøya barneskole og Hundsund ungdomsskole. Skole- og barnehageveien er svært kort og bilfri, hvilket vesentlig forenkler familielogistikken."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felleseiet tomt for sameiet, bestående av 4 blokker. Mellom blokkene er fellesarealet pent og ryddig opparbeidet med plenlagte areal med interne gangveier. <br /><br />Areal iht informasjon hentet fra matrikkelen. Dette er ikke en sikker kilde og avvik kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fast p-plass i garasjeanlegg som medfølger i handelen. Det er klargjort for EL-bil ladere på alle parkeringsplasser<br /><br />Gateparkering etter gjeldende regler."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "PLANTEGNINGER <br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. <br /><br />AREAL<br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br /><br />FORSIKRING<br />Selger er forpliktet til å holde eiendommen forsikret frem til overtagelse.<br /><br />MEGLERS INTEGRITET <br />Deler av innholdet i salgsoppgaven er skrevet med kunstig intelligens (Prosper AI). (Alle opplysninger er kontrollert av meglerforetaket)."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bettina Due"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boligbebyggelse\n\nFølger reguleringsplan FORNEBU OMRÅDE 5.2 HUNDSUND NORD FELT B1-1 (plan-ID 2011008). Dette er en detaljregulering som tilrettelegger for utbygging av området med boligbebyggelse.. 16.02.2012\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2022-2042, med ikrafttredelse 21.06.2023, hvor 6 685 kvm er avsatt til boligbebyggelse. I tillegg omfattes eiendommen av Kommunedelplan 3 Fornebu, ikrafttredelse 27.03.2019, hvor 6 685 kvm er avsatt til boligbebyggelse med områdenavn B5.2.\n\nEiendommen ligger innenfor hensynssone H550 for landskap, i henhold til kommuneplanen.",
    "externalAdId": "113.2556495",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Hundsund er et av Fornebus mest attraktive områder, et eldorado for alle aldre med vakker natur, sjø og et aktivt nærmiljø. Her bor du med kort vei til badestrender, parker, turstier og et bredt spekter av fritidstilbud, samtidig som Fornebu S med butikker, spisesteder og treningssenter ligger kun noen hundre meter unna.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje og byr på  romslig stue og kjøkken med store vindusflater, to gode soverom, bad med badekar, eget gjestetoalett, innv. bod og moderne overflater. Stor hjørnebalkong mot syd gir optimale solforhold, og med heis i bygget blir hverdagen enkel.<br /><br /><b>Spesielt verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Tørskodd adkomst fra egen garasjeplass</li><li>Sydvendt hjørnebalkong med gode solforhold</li><li>Adkomst via heis </li></ul><br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "329250204",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=b8185e04-2a7d-4f7f-ad42-d6e521fac6da&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Fornebu/Hundsund",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/329250204?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/329250204?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/b8185e04-2a7d-4f7f-ad42-d6e521fac6da?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/329250204?https://dnbeiendom.no/bolig/329250204?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Hundsund er et av Fornebus mest attraktive områder, et eldorado for alle aldre med vakker natur, sjø og et aktivt nærmiljø. Her bor du med kort vei til badestrender, parker, turstier og et bredt spekter av fritidstilbud, samtidig som Fornebu S med butikker, spisesteder og treningssenter ligger kun noen hundre meter unna.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje og byr på  romslig stue og kjøkken med store vindusflater, to gode soverom, bad med badekar, eget gjestetoalett, innv. bod og moderne overflater. Stor hjørnebalkong mot syd gir optimale solforhold, og med heis i bygget blir hverdagen enkel.<br /><br /><b>Spesielt verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Tørskodd adkomst fra egen garasjeplass</li><li>Sydvendt hjørnebalkong med gode solforhold</li><li>Adkomst via heis </li></ul><br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/329250204?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2013,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 438772523,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-02T10:08+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "18.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-02T10:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-02T10:08:16.763934684+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}