Nyere og moderne 1-roms leilighet med sentral beliggenhet - Stor overbygd veranda - Heis - Fine felles uteområder.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5038,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 30,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 27,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 27  kvm Entré, stue/kjøkken og bad. <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 3  kvm Bod. <br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 12  kvm Veranda. <br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 2410100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 516390,
      "estateTax": 5782,
      "suggestion": 2350000,
      "salesCostSum": 60100,
      "municipalFees": 5782,
      "collectiveAssets": 1742,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 350 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />58 750 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />60 100 (Omkostninger totalt)<br />72 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />74 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 410 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 422 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 424 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Nyere og moderne 1-roms leilighet med sentral beliggenhet - Stor overbygd veranda - Heis - Fine felles uteområder.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "472 54 889"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7957,
        "lng": 11.0959,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7957&lng=11.0959&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2321",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brugata 64B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "20:30",
        "date": "16.09.2026",
        "from": "20:00",
        "dateIso": "2026-09-16",
        "iCalendarTo": "20260916T183000Z",
        "iCalendarFrom": "20260916T180000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen, vil ikke bli avholdt. For visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 1354,
        "sectionNumber": 42,
        "municipalityNumber": 3403
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3007,
      "includesUnsafe": "Per 01.06.2026 utgjør de månedlige felleskostnadene kr 3 007,50,-. Av disse går kr 243,- til á konto oppvarming, kr 108,- til á konto varmtvann, kr 135,- til á konto kaldtvann, kr 80,50 til filter, kr 500,- til TV/brebånd (Telenor Frihet S), kr 98 til avsetning til vedlikehold, mens kr 1 842,- går til driftskostnader som dekker bl.a. renovasjon, bygningsforsikring, strøm på/i fellesareal samt honorar til styret, forretningsfører og revisor.<br /><br />Á konto felleskostnader avregnes årlig og hvor reelt forbruk sees opp mot forskuddsbetalt forbruk. Er forbruket høyere faktureres mellomlegget, og motsatt."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Brugata 64 B!<br /><br />Ser du etter din første bolig, ønsker en praktisk pendlerleilighet eller vil ha en enkel og praktisk leilighet med nyere standard og stor veranda? Da kan dette være leiligheten for deg! Denne lyse og moderne leiligheten ligger i Kastanjen i Briskebyen, like utenfor sentrumskjernen i Hamar. Leiligheten ligger i 5. etg. og inneholder en romslig entré med garderobeskap, en åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til stor overbygd veranda på 12 m², samt et flislagt bad. Her bor du med umiddelbar nærhet til dagligvarebutikk og bussforbindelse som tar deg rundt om i byen. Det er ca. 1,5 km til sentrum i Hamar hvor du finner et rikt utvalg butikker, kaféer og restauranter. Her ligger også jernbanestasjon med hyppige avganger til bl.a. Oslo.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Kastanjen i Briskebyen, et sentralt område like utenfor Hamar sentrum. Du har umiddelbar nærhet til nærmeste dagligvarebutikk, som er Rema 1000 i byggets kjelleretasje. Det er også meget kort vei til Briskeby stadion, hvor eliteserielaget HamKam spiller sine hjemmekamper. Denne boligen egner seg godt for den som pendler, med ca. 1,4 km gang- og sykkelvei til Hamar jernbanestasjon. Herfra går det hyppige avganger både sørover mot Oslo og Gardermoen og nordover mot Lillehammer og Trondheim. Ellers er det kort vei til Universitetet i Innlandet avdeling Hamar. Hit er det ca. 1,5 km. <br /><br />Det er ca. 1 km til CC Hamar med et rikt utvalg av butikker og spisesteder. Enda kortere er det til CC Mart&#39;n hvor du finner bl.a. sportsbutikk, apotek og Vinmonopol. Til Hamar sentrum er det ca. 1,5 km hvor det er en rekke hyggelige kaféer, restauranter og nisjebutikker. I sentrum ligger også Hamar kulturhhus med bibliotek, kino og en rekke konserter og forestillinger året igjennom. <br /><br />Fra sentrum er det kort vei ned til Mjøsa hvor det er et yrende liv i sommerhalvåret. Mjøsfronten har blitt et populært område med serveringssteder, strandbar og aktiviteter. I tillegg er det flere serveringssteder langs vannkanten og de fine turstiene som tar deg mot Domkirkeodden, jernbanemuseet og videre mot Jessnes."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 350 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />58 750 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />60 100 (Omkostninger totalt)<br />72 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />74 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 410 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 422 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 424 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer i utgangspunktet etter avtale med selger. Budgiver skal likevel angi ønske om overtakelsesdato i sitt skriftlige kjøpetilbud.<br /><br />Eiendommen overleveres i ryddet stand, men uten at det det vil bli foretatt ytterligere rengjøring."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Totale areal for alle bygg og rom:<br />BRA-i: 27 m²<br />BRA-e: 3 m²<br />BRA totalt: 30 m²<br />TBA: 12 m²  <br /><br />Boligens bruksareal og romfordeling fordelt på etasje:<br />5. etasje<br />BRA-i: 27 m². Entré, stue/kjøkken og bad. <br />Kjeller <br />BRA-e: 3 m². Bod.<br /><br />Boligens øvrige areal:<br />TBA: 12 m². Veranda<br /><br />Arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og hvor disse arealmålingene er basert på Norsk Standard 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen(e) ble målt. Beskrivelse av rom er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Se eventuelle anmerkninger under punktene  Standard  og/eller  Ferdigattest/brukstillatelse .<br /> <br />Arealbegreper:<br />BRA-i (internt bruksareal) - Bruksareal av boenheten(e) innenfor omsluttende vegger.<br />BRA-e (eksternt bruksareal) - Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne/disse.<br />TBA (terrasse- og balkongareal/åpent areal) - Arealet av terrasser, åpne balkonger, verandaer eller altaner tilknyttet boenheten(e)."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for sameiet på ca. 5 038 m². Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og benker."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det elektriske anlegget er foreløpig ikke kontroller, da bygget er relativt nytt. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Slike kontroller gjennomføres vanligvis hvert 20. år. <br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren gulvvarme tilknyttet fjernvarmeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leilighetsbygg oppført i 2023. Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med kjeller og parkeringskjeller. Yttervegger av<br />trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med fasadeplater og stående trekledning. Etasjeskillere av betongkonstruksjoner. Vindu og balkongdør med karmer av<br />tre, og tre-lags glass. Adkomst til leiligheten fra felles trappeoppgang med callinganlegg og heis.<br /> <br />Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 07.11.2025, utført av E&amp;K Takst AS v/ Jonas Eikeland.<br /> <br />Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG)<br /> <br />For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2(avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter:<br />- Elektrisk: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert etter 01.01.1999. Spørsmål til eier er ikke besvart.<br />- Ventilasjon: På befaringsdagen ble det registrert alarm for filterbytte på ventilasjonsanlegget og skifte av filter bør påregnes. For å sikre et godt inneklima så anbefales det på generelt grunnlag at anlegg og kanaler rengjøres jevnlig. Filter bør byttes to ganger i året. Ventilasjonsaggregatet bør rengjøres en gang i året, og storrengjøringen av selve ventilasjonsanlegg- og kanaler bør ha en intervall på hvert fjerde-femte år.<br />- Sanitærutstyr på våtrom: Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne, og det er ikke framlagt noen dokumentasjon på annen godkjent løsning.<br />- Overflater på våtrom: Det er registrert riss i flisfuger i dusjsonen i våtromskabinen. Rissene indikerer lokal bevegelse eller påvirkning i den mest fuktbelastede delen av badet, og kan skyldes konstruksjonsbevegelser, svinn i fuge- eller limsjikt eller gjentatt temperaturendring. Konsentrerte riss i dusjsonen kan over tid redusere vannmotstanden lokalt og øke belastningen på membranen.<br /> <br />Det er ikke gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for noen bygningsdeler-/komponenter.<br /> <br />For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering etter gjeldende bestemmelser i området."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det er ikke krav om styregodkjennelse ved erverv av eierseksjon i dette sameiet."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det ble utstedt ferdigattest for 87 boenheter, samt næringsareal i Vangsvegen 163 A, B og C og Brugata 64 A og B, Skogvegen 13, og Skogvegen 15 i 2024. <br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Det er begrensninger ved korttidsutleie av eierseksjoner, jf. eierseksjonslovens § 24. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Fredrik Lien"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av detaljreguleringsplan for Vangsvegen 163 m.fl., fra 2019. Reguleringsformål for eiendommen er bolig/forretning/kontor, fortau, gang-/sykkelvei, annen veggrunn - grøntareal og kjørevei. Eiendommen omfattes av kommuneplan for Hamar kommune 2018-2030, hvor det er fastsatt at reguleringsplanen fortsatt skal gjelde. Eiendommen ligger i hensynsone H810_11 for krav om felles planlegging, H370 for høyspenningsanlegg (inkl. høyspentkabler), H220 for gul støysone, H210 for rød støysone, H320 for flomfare, H330 for radon og H410 for krav vedrørende infrastruktur. Eiendommen omfattes av kommunedelplan for Hamar sentrum, fra 2023, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til fremtidig sentrumsformål og veg. Eiendommen ligger i område kalt Entrebyen med bestemmelse om fysisk utforming av anlegg. \n\nDet gjøres på generelt grunnlag oppmerksom på at boligen ligger i et område med hyppig/ekspansiv utvikling og at eksisterende regulerings- og kommuneplaner er i stadig endring. Det må derfor påregnes endringer i områdebildet over tid og som ikke er kjent per i dag.",
    "externalAdId": "1213.25879",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Brugata 64 B!<br /><br />Ser du etter din første bolig, ønsker en praktisk pendlerleilighet eller vil ha en enkel og praktisk leilighet med nyere standard og stor veranda? Da kan dette være leiligheten for deg! Denne lyse og moderne leiligheten ligger i Kastanjen i Briskebyen, like utenfor sentrumskjernen i Hamar. Leiligheten ligger i 5. etg. og inneholder en romslig entré med garderobeskap, en åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til stor overbygd veranda på 12 m², samt et flislagt bad. Her bor du med umiddelbar nærhet til dagligvarebutikk og bussforbindelse som tar deg rundt om i byen. Det er ca. 1,5 km til sentrum i Hamar hvor du finner et rikt utvalg butikker, kaféer og restauranter. Her ligger også jernbanestasjon med hyppige avganger til bl.a. Oslo.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1213250247",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=39c7dbfe-cd4e-4929-a4c6-b244fc127675",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "BRISKEBYEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1213250247&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Brugata 64 B!<br /><br />Ser du etter din første bolig, ønsker en praktisk pendlerleilighet eller vil ha en enkel og praktisk leilighet med nyere standard og stor veranda? Da kan dette være leiligheten for deg! Denne lyse og moderne leiligheten ligger i Kastanjen i Briskebyen, like utenfor sentrumskjernen i Hamar. Leiligheten ligger i 5. etg. og inneholder en romslig entré med garderobeskap, en åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til stor overbygd veranda på 12 m², samt et flislagt bad. Her bor du med umiddelbar nærhet til dagligvarebutikk og bussforbindelse som tar deg rundt om i byen. Det er ca. 1,5 km til sentrum i Hamar hvor du finner et rikt utvalg butikker, kaféer og restauranter. Her ligger også jernbanestasjon med hyppige avganger til bl.a. Oslo.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=39c7dbfe-cd4e-4929-a4c6-b244fc127675",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=39c7dbfe-cd4e-4929-a4c6-b244fc127675&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 438958949,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T14:23+02:00",
    "ownerId": 834930803,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T14:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T14:24:18.964151615+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:834930803",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}