Salg av kontraktsposisjon| Eksklusiv og påkostet 4-roms toppleilighet med flotte uteplasser! | Ferdigstilles høst 2026

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1064,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 107,
      "openArea": 22,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 102,
      "descriptionUnsafe": "<b>D</b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 32  kvm <br />4. etasje: 70  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Ekstern bod<br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 14  kvm Takterrasse<br />4. etasje: 8  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 15657643,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 15500000,
      "salesCostSum": 157643,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kjøpesum kontrakt: 13 900 000,00<br />Merverdi: 764 701,00<br />Tilvalg: 835 299,00<br /> <br />Prisantydning kontraktsposisjon: 15 500 000,00<br /> <br />Omkostninger: <br />Omkostninger i opprinnelig kontrakt: 57 643,00<br />Omkostninger transportavtale: 100 000,00<br />Omkostninger inkluderer: Dokumentavgift 2,5% av tomteverdi, tinglysningsgebyr skjøte og pantedokument og transportgebyr<br />Sum omkostninger: 157 643,00<br /> <br />TOTALPRIS (inkl. omkostninger): 15 657 643,00<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Salg av kontraktsposisjon| Eksklusiv og påkostet 4-roms toppleilighet med flotte uteplasser! | Ferdigstilles høst 2026",
    "contact": [
      {
        "mobile": "994 40 588"
      },
      {
        "mobile": "992 16 800"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.4161,
        "lng": 5.3148,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.4161&lng=5.3148&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5035",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sandviksveien 154"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T140000Z"
      },
      {
        "note": "Endelig har vi mulighet til visninger på byggeplassen. Det vil ikke være mulighet for drop in, så ta kontakt for å booke!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 168,
        "titleNumber": 377,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "Alle seksjonseiere i Sameiet må svare for sin forholdsmessige andel av forpliktelser/ fellesutgifter overfor Sameiet. Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester Sameiet ønsker utført i felles regi. I budsjettet har man lagt til grunn at bl.a. forsikring av byggene, forretningsførsel, kostnader til drift og vedlikehold av utomhusarealer, kommunale avgifter, styrehonorar, strøm på fellesarealer, renhold og vedlikehold av fellesarealer, vaktmestertjenester m.m. er inkludert. Kjøper er innforstått med at Sameiet gjennom egne vedtak kan endre fellesutgiftene.<br />Det foreligger utkast til budsjett, som vil være vedlegg til kjøpekontrakt. Utkast kan fås ved henvendelse til megler. Stipulerte månedlige felleskostnader for første driftsår fremgår av prislisten i salgsoppgaven. Endelig budsjett fastsettes av styret.<br /><br />For energikostnader til oppvarming og varmt tappevann kreves det inn et akontobeløp som avregnes mot det reelle forbruket i hver enkelt leilighet. Iht. utkast til budsjett vil et forventet nivå på forbruk ligge på ca. kr. 8,- pr. kvm BRA pr. måned. Det monteres individuelle målere for varmtvann og oppvarming/energi i hver leilighet.<br /><br />Selger vil på vegne av sameiet inngå avtale med fiberleverandør. Basert på erfaringstall er månedlig kostnader estimert til minstepris kr 10,- per leilighet. Kjøper bestiller selv bredbåndskapasitet og TV-pakke etter ønske og behov fra leverandør.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i stipulerte kostnader, da dette er basert på erfaringstall. Det tas også forbehold om at oppgitte arealer, antall eierseksjoner, organisering av fellesområder og øvrige opplysninger om prosjektet kan endre forutsetningene for budsjettforslaget.<br /><br />Selger forbeholder seg retten til å inngå nødvendige driftsavtaler på vegne av Sameiet før overlevering. Det er en forutsetning for Selgers reklamasjonsansvar at Sameiet har avtaler om drift, service og vedlikehold på plass i reklamasjonsperioden. Det kan være bindingstid for de ulike driftsavtaler."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til leilighet D403 i Sjøbodene!<br />En elegant og påkostet leilighet i det populære og attraktive prosjektet Sjøbodene. Her får du en eksklusiv leilighet hvor hver minste detalj er nøye gjennomtenkt! Sjøbodene består av fem bygg og denne leiligheten ligger ligger vakkert til i første linje mot sjø i frontbygg D. Leiligheten har en balkong med flott morgensol, og en takterrasse med vakker kveldssol - En leilighet med svært gode solforhold! <br /><br />Prosjektet vil ferdigstilles mellom september og november 2026.<br /><br />Høydepunkter: <br />- Elegant kjøkken fra Sigdal i fargen Favn Nøtt med benkeplate i stein av Taj Royale<br />- Eksklusiv fiskebensparkett i naturhvit eik<br />- Bo langs bryggekanten i første linje mot sjø i Sandviken<br />- Vannbåren varme<br /><br />Leiligheten inneholder: <br />1. etasje: Entre, hovedsoverom på 14,1 kvm med eget walk-in-closet, baderom og stor åpen stue-kjøkken løsning med utgang til solrik balkong. <br />2. etasje: Baderom, soverom, loftstue med utgang til en stor og solrik takterrasse på 14,3 kvm. <br />Sportsbod 5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Bo på bryggekanten i Sandviken!<br />Sjøbodene ligger idyllisk til rett ved sjøen i Sandviken - et av byens mest attraktive boligområder knappe 2 km fra Bergen sentrum. Her er alt lagt til rette for at du kan nyte livet i et fredelig og koselig boligområde. I tillegg til sjøen som nærmeste nabo, byr Sandviken på en fin blanding av kultur, natur, næring og boliger. Du har alt du trenger av butikker, serveringssteder, treningssenter og andre servicetilbud i nærområdet, i tillegg til skoler og barnehager. Vil du til sentrum uten å bruke bil, kan du gå på 40 minutter, ta buss på 7 minutter eller du kan sykle på 12 minutter. <br /><br />Tar du utfordringen? Det største årlige arrangementet i Sandviken er motbakkeløpet Stoltzekleiven Opp. Startpunktet til Stoltzekleiven finner du ikke langt unna Sjøbodene, og løpet er på 910 meter og 800 trappetrinn opp Sandviksfjellet med ca. 300 meter stigning. Er du glad i å gå tur er det flere turer og rundturer å velge mellom. I tillegg har du også idylliske Fjellveien i området. <br /><br />Sandviken byr også på andre populære opplever som Sandviken Sjøbad, Norges Fiskerimuseum og Gamle Bergen museum. Området har flere skoler som blant annet Bergen Arkitekthøyskole, NLA Høgskolen og Norges Handelshøyskole."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder: <br />1. etasje: Entre, hoved,soverom på 14,1 kvm med eget walk-in-closet, baderom og stor åpen stue-kjøkken løsning med utgang til solrik balkong. <br />2. etasje: Baderom, soverom, loftstue med utgang til en stor og solrik takterrasse på 14,3 kvm. <br />Sportsbod: 5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sjøbodene - Vakkert beliggende helt i bryggekanten langs Byfjorden i Sandviken er en sjelden sjanse for alle som ønsker det  lille ekstra . Alle som lengter etter en enkel tilværelse i en flunkende ny bolig og samtidig bo nært sjø, fjell og by. <br /><br />Lyden av bølgesskvulp -<br />Leilighetene har gjennomgående høy standard, gode planløsninger og flott interiør. Alle leilighetene får private uteområder i form av balkonger eller terrasser, med mest mulig utsikt og minst mulig innsikt. Sjøbodene består av fem bygg. Alle byggene har heis fra inngangsparti til alle etasjer. Det blir en lang og bred bryggepromenade langs sjøen, grønne og frodige soner mellom byggene i et rolig og bilfritt nabolag. <br /><br />Det er lagt vekt på fellesarealer både ute og inne, med bryggepromenaden, kajakkrom og gjesterom. Langs bryggepromenaden får man mulighet for bading, rekreasjon og daglige spaserturer. Eller hva med en morgentur i kajakk før dagen starter? Sjøbodene får kajakkbod med direkte adkomst til sjø og egne kajakker til disposisjon for sameiet. I tillegg blir det gjesterom, slik at du kan invitere venner eller familie på overnatting. <br /><br />Sjøbodene er tegnet av anerkjente Link Arkitektur. Det arkitektoniske uttrykket er inspirert av de historiske tradisjonene i området der sjøbodene stod både på tvers og på langs av landskapet. Boligene får et stramt og moderne uttrykk, men vil samtidig være tilpasset den fredede og verneverdige bebyggelsen i nærområdet. <br /><br />En bedre utsikt kan du se langt etter -<br />Store vindusflater, gode planløsninger og bruk av kvalitetsmaterialer kjennetegner de 77 leilighetene i Sjøbodene. Det er valgt en skandinavisk stil som utgangspunkt, med fokus på havet, sjøen og lune toner for ro og avslapping. <br /><br />Alle leilighetene får høy standard på materialene, gode lysforhold og egen uteplass i form av balkong, takterrasse, markterrasse eller hage. Leilighetene er designet så alle får mest mulig nærhet og utsikt til sjø, og minst mulig innsyn. Det blir 1-stavs eikeparkett, vannbåren varme og balansert ventilasjon. På bad, WC-rom og gang leveres det LED downlights. <br /><br />I Sjøbodene kommer det sjøvannsvarmepumpe, en effektiv energiløsning som henter varme fra sjøvann og bruker den til oppvarming av boliger. På en viss dybde holder vannet jevn temperatur året rundt, noe som sørger for jevn temperatur året rundt, noe som sørger for jevn tilførsel tappevann og energi til vannbåren gulvvarme. En sjøvannsvarmepumpe er både miljøvennlig og energieffektiv. Den kan bidra til å redusere boligens energiforbruk til oppvarming og varmt tappevann med 60-80%, sammenlignet med alternative energikilder. Dersom boligen er svært nærme sjøen, slik som i Sjøbodene, reduseres kostandene og varmetapet vesentlig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsplasser vil være tilgjengelig for leie/kjøp på den nærliggende  Saltimporttomten , med adresse Sandviksbodene 77C, gnr. 168 bnr. 373.<br /><br />Totalt har prosjektet 34 P-plasser tilgjengelig for leilighetskjøperes eksklusive bruk. I tillegg vil det anlegges 4 HC-plasser, 4 bildelingsplasser og 6 gjesteplasser.<br />Parkeringsplassene vil være midlertidig plassert ute på et lukket/inngjerdet område på  Saltimporttomten . Plassene leveres med el-bil lader.<br /><br />Rettigheten til P-plass vil være ordnet gjennom en leierett som følger leiligheten. Denne kan ensidig sies opp av leietaker/boligkjøper med 6 mnd. varsel. Forslag til leieavtale fås ved henvendelse til megler.<br />Den midlertidige ordningen vil avløses av permanente P-plasser i nytt innendørs P-anlegg som skal etableres i forbindelse med utbyggingen av  Saltimporttomten . Med hver leierett følger en forkjøpsrett til fast plass i den permanente ordningen. Det er foreløpig vanskelig å estimere et eksakt tidspunkt for når utbygging av et permanent innendørs P-anlegg skal etableres. Leietaker vil bli holdt løpende orientert om fremdriften.<br /><br />Det må påregnes at de midlertidige P-plassene flyttes én eller flere ganger innenfor gnr./bnr. som følge av utbyggingen og etableringen av den permanente løsningen."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Reguleringsbestemmelser og reguleringskart ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Prosjektet Sjøbodene, Sandviken er regulert til bolig gjennom reguleringsplan for Sandviksbodene ID 4601_64780000 vedtatt 31.05.2023."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tina Elise Beisland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "81.251273",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til leilighet D403 i Sjøbodene!<br />En elegant og påkostet leilighet i det populære og attraktive prosjektet Sjøbodene. Her får du en eksklusiv leilighet hvor hver minste detalj er nøye gjennomtenkt! Sjøbodene består av fem bygg og denne leiligheten ligger ligger vakkert til i første linje mot sjø i frontbygg D. Leiligheten har en balkong med flott morgensol, og en takterrasse med vakker kveldssol - En leilighet med svært gode solforhold! <br /><br />Prosjektet vil ferdigstilles mellom september og november 2026.<br /><br />Høydepunkter: <br />- Elegant kjøkken fra Sigdal i fargen Favn Nøtt med benkeplate i stein av Taj Royale<br />- Eksklusiv fiskebensparkett i naturhvit eik<br />- Bo langs bryggekanten i første linje mot sjø i Sandviken<br />- Vannbåren varme<br /><br />Leiligheten inneholder: <br />1. etasje: Entre, hovedsoverom på 14,1 kvm med eget walk-in-closet, baderom og stor åpen stue-kjøkken løsning med utgang til solrik balkong. <br />2. etasje: Baderom, soverom, loftstue med utgang til en stor og solrik takterrasse på 14,3 kvm. <br />Sportsbod 5 kvm."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "81250447",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=df0e0329-9e0a-4068-ab3a-727c23bcc899",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/df0e0329-9e0a-4068-ab3a-727c23bcc899?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/df0e0329-9e0a-4068-ab3a-727c23bcc899",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/df0e0329-9e0a-4068-ab3a-727c23bcc899/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til leilighet D403 i Sjøbodene!<br />En elegant og påkostet leilighet i det populære og attraktive prosjektet Sjøbodene. Her får du en eksklusiv leilighet hvor hver minste detalj er nøye gjennomtenkt! Sjøbodene består av fem bygg og denne leiligheten ligger ligger vakkert til i første linje mot sjø i frontbygg D. Leiligheten har en balkong med flott morgensol, og en takterrasse med vakker kveldssol - En leilighet med svært gode solforhold! <br /><br />Prosjektet vil ferdigstilles mellom september og november 2026.<br /><br />Høydepunkter: <br />- Elegant kjøkken fra Sigdal i fargen Favn Nøtt med benkeplate i stein av Taj Royale<br />- Eksklusiv fiskebensparkett i naturhvit eik<br />- Bo langs bryggekanten i første linje mot sjø i Sandviken<br />- Vannbåren varme<br /><br />Leiligheten inneholder: <br />1. etasje: Entre, hovedsoverom på 14,1 kvm med eget walk-in-closet, baderom og stor åpen stue-kjøkken løsning med utgang til solrik balkong. <br />2. etasje: Baderom, soverom, loftstue med utgang til en stor og solrik takterrasse på 14,3 kvm. <br />Sportsbod 5 kvm.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/df0e0329-9e0a-4068-ab3a-727c23bcc899",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/df0e0329-9e0a-4068-ab3a-727c23bcc899",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 439131907,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T20:25+02:00",
    "ownerId": 1358856528,
    "version": "21.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T20:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T20:25:35.803008630+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1358856528",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}