Nyere halvpart av en horisontal tomannsbolig med flott utsikt og gode solforhold. 2 bad. Dobbelgarasje. Sentralt.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1109,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 131,
      "openArea": 2,
      "usableAreaE": 41,
      "usableAreaI": 90,
      "descriptionUnsafe": "<b>1/2 part av tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 90  kvm Entré, gang, stue, kjøkken, teknisk rom, bod, 2 bad og 3 soverom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 2  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Dobbelgarasje tilknyttet bolig</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 41  kvm Garasje for 2 biler<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3373600,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1756830,
      "estateTax": 12370,
      "suggestion": 3290000,
      "salesCostSum": 83600,
      "municipalFees": 18244,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 290 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />82 250 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />83 600 (Omkostninger totalt)<br />100 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />103 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 373 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 390 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 393 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Nyere halvpart av en horisontal tomannsbolig med flott utsikt og gode solforhold. 2 bad. Dobbelgarasje. Sentralt.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "909 96 313"
      },
      {
        "mobile": "906 72 515"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8924,
        "lng": 10.9683,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8924&lng=10.9683&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2387",
      "postalName": "Brumunddal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bekkelifaret 1B"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 693,
        "titleNumber": 11,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3411
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en moderne og innholdsrik halvpart av en tomannsbolig i det ettertraktede området i Brumunddal. Her bor du høyt og fritt i terrenget, med panoramautsikt over Mjøsa og de naturkjønne omgivelsene. Dette er et perfekt sted for barnefamilier, med kort vei til skoler, barnehager og flotte tur- og rekreasjonsområder. Offentlig transport finnes i umiddelbar nærhet, og Brumunddal sentrum ligger kun en kort kjøretur unna med et bredt utvalg av butikker, tjenester og aktiviteter.<br /><br />Boligen, oppført i 2018  fordelt på entré, 2 bad, romslig stue, moderne kjøkken og 3 gode soverom. Begge badene ble oppusset i 2025. Kjøkkenet er praktisk utformet og utstyrt med moderne hvitevarer. Boligen byr på høy teknisk standard, blant annet elektrisk gulvvarme og balansert ventilasjon. Dobbelgarasje."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Bekkelifaret 1B ligger i et attraktivt og nyere etablert boligområde på Lille Almerud i Nordåsen, Brumunddal. Eiendommen har en panoramautsikt mot Mjøsa, Brumunddal og omegn, og har gode lys- og solforhold.<br /><br />Området er meget barnevennlig med kort avstand til skoler og barnehager. Fagerlund skole, som tilbyr undervisning fra 1. til 7. klasse, ligger kun 2,5 km unna, mens Brumunddal ungdomsskole for 8. til 10. klasse er 2,6 km fra eiendommen. Det finnes også flere barnehager i nærheten, som Tunet barnehage, kun 2,3 km unna.<br /><br />For den aktive familie er det fine turmuligheter i nærmiljøet, samt Sveum idrettsanlegg som ligger ca. 2,5 km fra eiendommen. Her kan man delta i ulike sportsaktiviteter som fotball og friidrett.<br /><br />Dagligvarehandelen er lett tilgjengelig med Rema 1000 Nordåsvegen kun 1,8 km unna, og det er kort vei til Brumunddal sentrum, ca. 2,2 km, hvor man finner de fleste servicefasiliteter.<br /><br />Offentlig transport er godt dekket med bussholdeplasser i nærheten."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.<br /><br />Eiendommen har egen innkjøring."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 290 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />82 250 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />83 600 (Omkostninger totalt)<br />100 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />103 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 373 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 390 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 393 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Dersom budgiver har ønske/krav knyttet til overtakelsestidspunkt, skal dette angis i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen inneholder: <br />Entré, gang, stue, kjøkken, teknisk rom, bod, 2 bad og 3 soverom<br /><br />Dobbelgarasje tilknyttet boligen:<br />BRA-e 41 kvm: Garasje for 2 biler"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Det er veggplater med utseende som fliser mellom overskap og underskap. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenventilator med avtrekk ut, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad 1: Nytt baderom fra 2025 med flislagt gulv og elektriske varmekabler. Veggene har baderomsplater med sokkelfliser mot gulv, og taket har lasert panel. Badet er utstyrt med baderomsinnredning med laminerte fronter/skuffer og heldekkende servant, veggmontert toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon med avtrekk i himling.<br /><br />Bad 2: Nytt baderom fra 2025 med flislagt gulv og elektriske varmekabler. Veggene har baderomsplater med sokkelfliser mot gulv, og taket har lasert panel. Badet er utstyrt med baderomsinnredning med laminerte fronter/skuffer og heldekkende servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon med avtrekk i himling.<br /><br />Innvendige overflater<br />Gulv: Fliser og eike-parkettgulv.<br />Vegger: Ferdigpanel, lasert panel og malt panel.<br />Himling: Lasert panel."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomten er skrånende og er opparbeidet med bla. plen. Gruset innkjøring og parkeringsplass, med normale parkeringsforhold på eiendommen.<br /><br />Eiendommen har egen innkjøring."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)<br /><br />Feiing ble utført siste gang i 2025. Tilsyn ble sist gang utført i 2024, uten pålegg om utbedringer. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.<br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk gulvvarme i entre, baderom, del av ett soverom og gang har samme varmekabel (dør mellom). Elektriske panelovner."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er en 1/2 part av en tomannsbolig fra 2018, hvor boenheten er i sokkeletasjen. Byggegrunn og fundamenteringsforhold er ukjent, men det antas å være morenemasser i grunnen. Grunnmuren er oppført i isolerte elementer av typen Jackon Thermomur. Dreneringen er fra byggeåret og består av opparbeidede drenerende masser og drensrør. Det er ikke observert synlig utvendig tettesjikt langs fremsiden. Ytterveggene i sokkeletasjen er en betongkonstruksjon av typen Jackon Thermomur. Utvendig har fasadene grovstruktur-pussede murfasader. Takkonstruksjonen består av sperrer i treverk, og taket er tekket med betongtakstein. Dette er en felles bygningsdel. Takrenner, nedløp og beslag er utført i metall. Vindskiene er malte og har isbord. Ved hovedinngangen er det et overbygd tak tekket med takstein, med vindskier som har beslag på isbordet. Etasjeskillet mot etasjen over er et betongdekke av typen hulldekke. I området for det tidligere trapperommet er det et trebjelkelag. Gulvet mot grunnen består av et betongdekke. Boenheten har malte trevinduer med 3-lags glass fra 2018. Vinduene er noe inntrukket i den murpussede fasaden, en løsning uten utvendige vannbrett. Hovedytterdøren er en foliert dør med glass.<br /><br />En dobbelgarasje er tilknyttet bygningen, fundamentert på en støpt såle med et støpt dekke. Veggene er av isolerte elementer, Jackon Thermomur, og taket er et betongdekke/hulldekke.<br /><br />Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 20.11.2025, utført av Icon Takst AS ved Rune Kirkerud.<br /> <br />Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG)<br /><br />Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter:<br /><br />- Utvendig - Nedløp og beslag - 2<br />Avvik: Det er ikke montert beslag i overgang tak/taktekking/vegg.<br /><br />- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br /><br />- Innvendig - Innvendige dører - 2<br />Avvik: Dør til baderom 2 har slitasje/skrapemerker utvendig.<br /><br />- Tekniske Installasjoner - Vannledninger<br />Avvik:  Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Tettemuffer gjelder i kjøkkenbenk. Teknisk rom: Avrennningsrør fra rørskap over el-kontakt. Avrennningsrør fra begge rørskap har ikke siklemikk. Siklemikken (deksel) monteres på utsiden av ferdig vegg.<br /><br />- Tekniske Installasjoner - Varmtvannstank<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br />El-kontakt til varmtvannsbereder er under avrennningsrør fra rørskap. Ukjent for meg om det er/ikke er ihht forskrift.<br /><br />Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter: <br /><br />- Tomteforhold - Forstøtningsmurer<br />Avvik: Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav.<br /><br />For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I garasje eller på biloppstillingsplasser på egen gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det ble utstedt ferdigattest for enebolig med garasje og utleiedel i sokkel i 28.06.2017. <br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med 1 bruksenhet. "
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kjetil Gustavsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Frittliggende småhusbebyggelse\n\nFølger reguleringsplan LILLE ALMERUD (plan-ID 2009022410757), som er en eldre reguleringsplan. Et delareal på 1109 m² er regulert til frittliggende småhusbebyggelse, og et delareal på 5 m² er regulert til frisiktsone.. 03.02.2010\n\nFølger Kommuneplanens arealdel KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2026, ikrafttredelse 21.12.2022. Et delareal på 1109 m² er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse,Nåværende.\n\nDet pågår planarbeid for Kommuneplanens arealdel 2025-2040 med ID 2023004, som har status som planforslag.\n\nEiendommen er berørt av hensynssone for støy H220, som er definert som gul sone i henhold til T-1442.\n\nBerørte datasett:\nStøykartlegging veg etter T-1442",
    "externalAdId": "1214.25684",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en moderne og innholdsrik halvpart av en tomannsbolig i det ettertraktede området i Brumunddal. Her bor du høyt og fritt i terrenget, med panoramautsikt over Mjøsa og de naturkjønne omgivelsene. Dette er et perfekt sted for barnefamilier, med kort vei til skoler, barnehager og flotte tur- og rekreasjonsområder. Offentlig transport finnes i umiddelbar nærhet, og Brumunddal sentrum ligger kun en kort kjøretur unna med et bredt utvalg av butikker, tjenester og aktiviteter.<br /><br />Boligen, oppført i 2018  fordelt på entré, 2 bad, romslig stue, moderne kjøkken og 3 gode soverom. Begge badene ble oppusset i 2025. Kjøkkenet er praktisk utformet og utstyrt med moderne hvitevarer. Boligen byr på høy teknisk standard, blant annet elektrisk gulvvarme og balansert ventilasjon. Dobbelgarasje."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "1214250134",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=a5275337-13e7-4d78-b983-73957b861bcf",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "BRUMUNDDAL",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1214250134&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en moderne og innholdsrik halvpart av en tomannsbolig i det ettertraktede området i Brumunddal. Her bor du høyt og fritt i terrenget, med panoramautsikt over Mjøsa og de naturkjønne omgivelsene. Dette er et perfekt sted for barnefamilier, med kort vei til skoler, barnehager og flotte tur- og rekreasjonsområder. Offentlig transport finnes i umiddelbar nærhet, og Brumunddal sentrum ligger kun en kort kjøretur unna med et bredt utvalg av butikker, tjenester og aktiviteter.<br /><br />Boligen, oppført i 2018  fordelt på entré, 2 bad, romslig stue, moderne kjøkken og 3 gode soverom. Begge badene ble oppusset i 2025. Kjøkkenet er praktisk utformet og utstyrt med moderne hvitevarer. Boligen byr på høy teknisk standard, blant annet elektrisk gulvvarme og balansert ventilasjon. Dobbelgarasje.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=a5275337-13e7-4d78-b983-73957b861bcf",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=a5275337-13e7-4d78-b983-73957b861bcf&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 439234543,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T11:55+02:00",
    "ownerId": 478831897,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T11:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T11:55:56.387538374+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:478831897",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}