Unik mulighet! Penthouse med byens råeste panoramautsikt! 2 garasjeplasser / Heis rett inn

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 991,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 143,
      "openArea": 80,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 136,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 136  kvm Stue/kjøkken, vaskerom, walk-in closet, 2 ganger, 2 bad og 3 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 7  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 80  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 13838890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1274181,
      "estateTax": 9202,
      "suggestion": 13500000,
      "salesCostSum": 338890,
      "municipalFees": 23794,
      "salesCostIncludesUnsafe": "13 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />337 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />338 890 (Omkostninger totalt)<br />350 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />353 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />----------------------------------------------------<br />13 838 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />13 850 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />13 853 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Unik mulighet! Penthouse med byens råeste panoramautsikt! 2 garasjeplasser / Heis rett inn",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 09 809"
      },
      {
        "mobile": "975 92 988"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1337,
        "lng": 11.3952,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1337&lng=11.3952&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1786",
      "postalName": "Halden",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Midtstuveien 9B"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 98,
        "titleNumber": 1741,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3101
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3000,
      "includesUnsafe": "Disse inkluderer årlig heis-abonnement og heiskontroll, strøm i fellesanlegg, felles bygningsforsikring, vedlikehold bygning samt veivedlikehold. Gjelder fra 1/7-26. Se vedlagte oversikt."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Nå kan du sikre deg en luksusleilighet med innvendig heis fra garasjen og inn. Haldens mest storslåtte panoramautsikt inkl. innseilingen. Sen kveldssol. 3 soverom med masteravdeling for seg. Denne har egen omkledningsavdeling, og eget bad/wc. 2 gjesterom med eget bad/wc. Lekkert kjøkken med alle helintegrerte hvitevarer av høy kvalitet. Energiøkonomisk avtrekksvarmepumpe forsyner oppvarming i alle rom. Det følger 2 gode p-plasser i felles p-kjeller på hele 200 kvm med opplegg for utslagsvask, samt varmt og kaldt vann. Terrasse på hele 80 kvm.<br /><br />Velkommen til toppetasjen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "På toppen av Lyngåsfjellet troner Midststuveien 9B boligsameie. Her bor man med Haldens mest spektakulære panoramautsikt over hele byen, fra Fredriksten festning i sydøst - havna og innseilingen med Iddefjorden i syd og videre over til Sverige - og åskammene mot Skjeberg i vest. Her er det sol absolutt hele dagen til sen kveld. Området består forøvrig av et eldre, veletablert villaområde"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Nyasfaltert vei fra Midtstua (midt i Gimlebakken) og inn til eiendommen. Adkomst til leiligheten via trapp eller heis etter eget ønske. Heis og trapp fra parkeringskjeller. Heisen går rett opp til toppleiligheten."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "13 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />337 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />338 890 (Omkostninger totalt)<br />350 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />353 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />----------------------------------------------------<br />13 838 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />13 850 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />13 853 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Toppleilighet som går over hele byggets toppetasje. Fra heisen kommer man rett inn i leiligheten som har entre, 3 soverom, 2 bad/wc, vaskeromsavdeling og garderobeavdeling. Masteravdelingen har både eget bad/wc, kontorkrok og egen garderobeavdeling. Videre kommer man inn i en stor lys stue med åpen kjøkkenløsning. Via de generøse glassflatene ligger hele Halden by og omland for våre føtter - med utsikt over fjorden og Sverige så langt øyet rekker. Sol fra morgen til sen sen kveld."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Lekker og tidløst på samme tid. Her er det benyttet kvalitetsmaterialer som enstavs eikeparkett i alle rom. Samt fliser på våtrom. Kjøkken er levert fra Drømmekjøkken med integrerte hvitevarer som komfyrtopp med avtrekksvifte og dampovn, oppvaskmaskin, vinskap, kjøl og frys, samt kaffemaskin. På kjøkkenøya er det felt ned en stor induksjonskoketopp med integrert avsug. Vannboren gulvvarme i alle rom. Flott inngangsdør i eik og porttelefon med kamera.<br />Leiligheten har ekstra himlingshøyde som gir en ekstra romfølelse bokstavelig talt - og via store glasskyvedører kommer vi sømløst over i en terrasse på hele 80kvm.  På terrassen sikrer glassrekkverk for fri utsikt selv fra sittehøyde - og takket være en fantastisk modell der rekkverkshøyden enkelt kan skyves opp til 1,9m er man også sikret le dersom det skulle blåse. Det er klargjort trekkerør for utekjøkken på terrassen. Det er utvendig elektrisk solskjerming mot syd."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er seksjonert i henhold til vedlagte seksjonering. Tomten er felles for sameiet og er opparbeidet med gangsone opp til inngangspartiet, samt asfaltert innkjøring inn i parkeringskjeller. Herifra trappefri adkomst via heis direkte opp og inn til leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /> <br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Kombinert ventilasjonsanlegg og avtrekksvarmepumpe med oppvarming av vannvarme og forbruksvann. Vannvarmerør nedstøpt i alle gulv bortsett fra våtrom som har varmekabler."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eiendommen er fundamentert på utsprengt fjell med sprengsteinsfylling, med støpte sålefundamenter av betong. Grunnmuren består av isolerte grunnmurselementer med en kjerne av betong. Gulvet i underetasjen er støpt.<br />Dreneringen er utført med plast drensrør, knuste steinmasser i grøft og grunnmursplast mot grunnmuren.<br />Veggkonstruksjonen er bygget som et isolert bindingsverk av tre, med et bæresystem av stål. Fasaden er kledd med utvendig liggende panel.<br />Takkonstruksjonen er et pulltak med en luftet og isolert sperretakkonstruksjon som bæres av ståldragere. Yttertaket er av tre, tekket med bordtak og en PVC-duk på taktro av panel.<br />Renner, nedløp og beslag er utført i lakkert metall.<br />Etasjeskillerne består av hulldekkelementer i betong på et bæresystem av stål. Det er nedstøpt rør for vannbåren varme i flytesparkel over elementene.<br />Vinduene har energiglass og aluminiumsomramming. Hovedytterdøren er en heltre dør i eik med glass. I tillegg finnes en ståldør og leddheiseport til underetasjen, samt heve-skyvedører med energiglass til terrassen.<br />Balkonger og terrasser har et dekke av PVC-folie med fliser lagt på systemføtter. På tomten er det også støttemurer av stablede betongsteinsmurer jmf vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 3:<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Forstøtningsmurer<br />Avvik:   Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav.<br />Dette gjelder støttemur ved inngang, tilgang til arealet over støttemur fra trapp opp til nabobygg.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Egen parkeringskjeller med 2 egne plasser. Plassene er merket og ligger nær egen lagringsbod på hele 7 kvm. Klargjort for el-billader. El.drevet garasjeport. Fra p-kjeller er det heis og trappefri adkomst direkte opp til leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Ferdigattest er gitt for oppføring av tremannsbolig med parkeringsanlegg i underetasjen, samt etablering av ny intern adkomstvei.<br /><br />Informasjon om lovlighet hentet fra vedlagte tilstandsrapport:<br />Byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Lars-Håkon Nohr"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen følger kommuneplan med formål bebyggelse og anlegg, samt hensynssone H310_2 ras og skredfare.\nEiendommen grenser mot grøntdrag G007 Håfgårdløkka-Næridsrød.",
    "externalAdId": "1101.251375",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Nå kan du sikre deg en luksusleilighet med innvendig heis fra garasjen og inn. Haldens mest storslåtte panoramautsikt inkl. innseilingen. Sen kveldssol. 3 soverom med masteravdeling for seg. Denne har egen omkledningsavdeling, og eget bad/wc. 2 gjesterom med eget bad/wc. Lekkert kjøkken med alle helintegrerte hvitevarer av høy kvalitet. Energiøkonomisk avtrekksvarmepumpe forsyner oppvarming i alle rom. Det følger 2 gode p-plasser i felles p-kjeller på hele 200 kvm med opplegg for utslagsvask, samt varmt og kaldt vann. Terrasse på hele 80 kvm.<br /><br />Velkommen til toppetasjen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1101240076",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=c6890156-83aa-4e26-97ba-5b641c290c0a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1101240076&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Nå kan du sikre deg en luksusleilighet med innvendig heis fra garasjen og inn. Haldens mest storslåtte panoramautsikt inkl. innseilingen. Sen kveldssol. 3 soverom med masteravdeling for seg. Denne har egen omkledningsavdeling, og eget bad/wc. 2 gjesterom med eget bad/wc. Lekkert kjøkken med alle helintegrerte hvitevarer av høy kvalitet. Energiøkonomisk avtrekksvarmepumpe forsyner oppvarming i alle rom. Det følger 2 gode p-plasser i felles p-kjeller på hele 200 kvm med opplegg for utslagsvask, samt varmt og kaldt vann. Terrasse på hele 80 kvm.<br /><br />Velkommen til toppetasjen!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c6890156-83aa-4e26-97ba-5b641c290c0a",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c6890156-83aa-4e26-97ba-5b641c290c0a&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 439256158,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T13:17+02:00",
    "ownerId": 763178536,
    "version": "23.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T13:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T13:18:06.859989560+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:763178536",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}