Rålekker 3-roms leilighet på Tjøllingvollen | Garasjeplass | Flott uteplass | gangavstand til butikk

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5353,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 80,
      "primary": 80,
      "openArea": 19,
      "usableAreaI": 80
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5191330,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1043135,
      "suggestion": 5190000,
      "salesCostSum": 1330,
      "collectiveAssets": 13354,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 190 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 330,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 191 330,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 201 280,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Rålekker 3-roms leilighet på Tjøllingvollen | Garasjeplass | Flott uteplass | gangavstand til butikk",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791599493"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.05411949749723,
        "lng": 10.124532862483134,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.05411949749723&lng=10.124532862483134&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3280",
      "postalName": "Tjodalyng",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kirkestien 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "26.01.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. \nPåmelding til visning må gjøres senest innen kl.15.00 dagen før. Visninger uten påmelding vil ikke bli avholdt.\nKontakt også gjerne i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-01-26",
        "iCalendarTo": "20260126T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260126T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1037,
        "titleNumber": 19,
        "sectionNumber": 37,
        "municipalityNumber": 3909,
        "partOwnershipNumber": 26
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3988,
      "includesUnsafe": "Driftskostnader, kommunale avgifter, TV/Internett, vedlikehold, snøbrøyting og strøm i felles arealene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>&#34;Ny&#34; og moderne leilighet med en fin planløsning. Gjennomført god standard med enstavs eikeparkett og slette malte vegger. Flott kjøkkeninnredning fra Drømmekjøkkenet med integrerte hvitevarer. Flislagte bad av god størrelse. Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder: Stor gang, 2 soverom, h bad, stue/kjøkken i åpen løsning med utgang til stor veranda. Bod og parkeringsplass i garasjeanlegg. Heis.</p><br /><p>Flotte fellesarealer i borettslaget med felles forsamlingshus for beboerne. Tjøllingtunet har en fin beliggenhet midt mellom Sandefjord og Larvik. Her er det kort vei til idrettsanlegg, skole, matbutikk, turområde og strender med bade- og båtliv.</p><br /><p>&#34;Ny&#34; og moderne leilighet med gjennomgående god standard og en smart, arealeffektiv planløsning.</p><p>Leiligheten fremstår som ny og innbydende med stilren enstavs eikeparkett, glatte nymalte vegger i lyse toner og downlights i flere rom. Lekker kjøkkeninnredning fra Drømmekjøkkenet med integrerte hvitevarer, god lagringsplass og praktisk arbeidsflyt.</p><br /><p>Romslig, flislagt baderom med opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel.  Varmekabel i gulvet. </p><br /><p>Leiligheten ligger lyst og solrikt til i 2. etasje og består av:</p><ul><li>Romslig entré med god plass til garderobe</li><li>To gode soverom</li><li>Åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater</li><li>Direkte utgang til en stor og solrik veranda - perfekt for morgenkaffe og sene sommerkvelder</li></ul><br /><p>Med leiligheten følger en praktisk sportsbod samt egen parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. Heis fra garasjen og helt opp til etasjen gjør hverdagen enkel og bekvem.</p><p>Borettslaget holder god standard med velstelte og pene fellesarealer. Beboerne har også tilgang til eget forsamlingslokale som kan benyttes til selskap og sammenkomster.</p><br /><p><strong>Tjøllingtunet - rolig og sentralt samtidig</strong> Beliggenheten er ideell midt mellom Sandefjord og Larvik. Her bor du skjermet og fredelig, men likevel kun få minutters gange eller sykkeltur unna skole, barnehage, idrettsanlegg, dagligvarebutikk, flotte turstier og de populære badestrendene med brygger og båtliv. Du får det beste fra begge byer - uten å bo midt i sentrum.</p><br /><p>Velkommen til en leilighet som kombinerer moderne standard, praktiske løsninger og en ettertraktet beliggenhet!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Bygningen er bygget med bærekonstruksjon i tre, betong og stål. Fasadeveggene i en kombinasjon med trekledning og puss. Terrasse med impregnert terrassegulv. Utforming av rekkverk på terrasse av glass og metall. Innvendige vegger utføret med stenderverk kledd med gipsplater. Mineralull i alle innervegger.</p><br /><p>Det foreligger ikke tilstandsrapport eller egenerklæring i forbindelse med salget. Leiligheten er &#34;ny&#34;, ubebodd og selges av utbygger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 80,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 80,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 19,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Leiligheten:</p><p>BRA 80 m²</p><p>- BRA-i 80 m²: (Gang, 2 soverom, bad, stue/kjøkken)</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra utbygger/entreprenør sitt prospekt. Mindre avvik kan forekomme.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap og fordelingsboks for svakstrøm (tv/internett).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke A Oransje er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Det er avtrekksvarmepumpe (Nibe F470 eller tilsvarende) med balansert ventilasjon, oppvarming av forbruksvann og for oppvarming av vannboren gulv varme i stue/ kjøkken og gang.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>5353,20 m², eiet</p><br /><p>Eiendommen har iflg kartutsnitt eiendomsgrenser av middels nøyaktige og nøyaktige. . </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger 1 parkeringsplass pr leilighet i parkeringskjeller. Det er tilrettelagt for ladepunkt for el-bil. Det medfølger også egen bod.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Tjøllingtunet ligger strategisk plassert på Tjøllingvollen, et koselig og velutbygd tettsted - kun fem kilometer øst for Larvik sentrum. Her balanserer du landlig ro med urban tilgjengelighet: Midt imellom Larvik og Sandefjord (henholdsvis ca. 10-15 minutters kjøring til begge bysentra), med hyppige bussforbindelser rett utenfor døren. </p><br /><p>Praktisk hverdag er en selvfølge på Tjøllingvollen. Coop extra ligger like på utsiden av bygget, ellers finnes dagligvarebutikker som Kiwi eller Rema 1000 kun en liten tur unna, sammen med barnehage, grunnskole, postkontor, helsekontor og eldretilbud - alt i et trygt og barnevennlig miljø. </p><br /><p>Idrettsanlegget på Løve er like ved, ideelt for fotballkamper, trening eller en spontan joggetur. For de som elsker friluftsliv, byr nærområdet på en rekke fantastiske turomål. Kjerringvik med sine dramatiske klipper og Ula med sin rolige kyststi inviterer til varierte turer langs Sandefjordsfjorden, enten du foretrekker kyststi, skogspromenader eller lengre ekspedisjoner i det omliggende kulturlandskapet. </p><br /><p>Og når sommeren lokker med sol og sjø, er det bare en kort tur til fine badestrender som Bjønnes, der du kan nyte bading, båtliv og kveldsmiddag i strandkanten - en helt vanlig ukedag.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene ved full innfrielse av fellesgjeld utgjør kr. 3 988,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Driftskostnader, kommunale avgifter, TV/Internett, vedlikehold, snøbrøyting og strøm i felles arealene.</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br /><p>Dersom man ikke ønsker å innfri fellesgjelden vil felleskostnadene være kr 14 405,- hvorav kr 10 417 er renter på felleslån.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><p>Strøm og innboforsikring.</p><br /><p>Kabel TV og internett er inkludert i felleskostnadene. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 043 135,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.</p><br /><p>Som sekundærbolig kr. 4 172 538,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Formuesverdien justeres normalt årlig, og det henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.</p><br /><p>Formuesverdien er beregnet fra kalkulatoren på skatteetaten.no. Vi tar derfor forbehold om feil.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>TJØLLINGTUNET BORETTSLAG, Orgnr: 928 044 297</p><p>Forretningsfører: Labo</p><br /><p>Borettslaget består av 44 andeler.</p><br /><p>Evt. dyrehold må søkes styret i borettslaget.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten er annonsert med totalpris for å vise fellesutgiftene dersom hele fellesgjelden er innfridd. Borettslaget har etablert IN-ordning, noe som innebærer at eier kan nedbetale hele eller deler av fellesgjelden to ganger i året hhv rundt 01.12 og 01.06. Leiligheten har en fellesgjeld på 2.525.000 hvor rentene betjenes over fellesutgiftene med kr 10.417 pr måned. Prisantydning er dermed reelt 2.665.000,-.</p><br /><p>De reelle driftsutgiftene uten renter er opplyst å være kr 3 988 pr måned. Dette inkluderer: Driftskostnader, kommunale avgifter, TV/Internett, vedlikehold, snøbrøyting og strøm i felles arealene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at dersom kjøper ønsker å innfri fellesgjelden vil man måtte inngå avtale om IN (individuell nedbetaling av fellesgjeld) med borettslaget v/ forretningsfører Larvik boligbyggelag. Dersom avtale om IN ikke inngås vil leiligheten ha andel fellesgjeld kr. 2.525.000,- og månedlige felleskostnader idag på kr 14.405,-, hvorav renter utgjør 10 417. Fellesgjelden kan innfris/nedbetales i forbindelse med forfall på borettslagets lån - 2 ganger i året. Man må gi beskjed til LABO innen innen 1/12 og 1/06. Dette betyr at kjøper (avhengig av tidspunkt for overtagelse/inngått avtale om IN) vil kunne måtte betale rentene av fellesgjelden frem til første mulige innfrielse av fellesgjelden.</p><br /><p>Totalpris på leiligheten er på kr 5 190 000,-, inkludert fellesgjelden på kr 2 525 000,-. Ved bud på eiendommen legger man inn bud på innskudd eks fellesgjeld.</p><br /><p>Eventuelle budgivere vil bli ettertrykkelig veiledet om dette forholdet.</p><br /><p>Faktiske forhold:</p><p>Andel fellesgjeld er kr 2 525 000,-,- iht. fjordårets likningsoppgave.</p><p>Andel fellesformue er kr. 13 354,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Spesifikasjon av lån:</p><p>Lånenummer: 24809008254, Sparebanken Vestfold</p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år.</p><p>Rentesats per 25.11.2025: 4.95% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 149</p><p>Saldo per 25.11.2025: 33 887 500</p><p>Andel av saldo: 0</p><p>Første termin: 30.03.2023</p><p>Neste avdrag: 30.03.2043 ( siste termin 30.12.2062 )</p><br /><p>Lånenummer: 25517744649, Sparebanken Vestfold</p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år.</p><p>Rentesats per 25.11.2025: 4.95% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 150</p><p>Saldo per 25.11.2025: 55 000 000</p><p>Andel av saldo: 2 525 000</p><p>Første termin: 30.03.2024</p><p>Neste avdrag: 30.03.2044 ( siste termin 30.03.2063 )</p><br /><p>Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.03.2044 utgjøre ca kr 6 600,00 per måned for denne boligen</p><br /><p>Borettslaget har avtale om IN (individuell nedbetaling av fellesgjeld). Nedbetaling kan gjøres to ganger i året, hhv i juni og desember. Gi beskjed til Labo innen 1.juni / 1.desember. Ved fastrente vil det ikke være anledning til å nedbetale individuelt. Har borettslaget flere lån kan det være at ikke alle lånene er omfattet av IN-avtalen. Ta kontakt med LABO for nærmere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget hadde regnskapsåret 2024 inntekter på kr. 7 369 318, utgifter på kr. 1 995 459 og et årsresultat på kr. 79 508. Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.</p><p> </p><p>Det foreligger forkjøpsrett for boligbyggelagets medlemmer og denne utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring  med polisenummer: SP0004919808</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 11.08.2025 som omhandler riving av diverse bygninger, samt oppføring av 4 boligblokker og garasje.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål ihht. reulgeringsplan.</p><br /><p>Gjeldende planer og pågående planarbeid for eiendommen:</p><br /><p>Kommuneplaner:</p><p>Navn: Kommuneplanens arealdel 2025-2037</p><p>Plantype: Kommuneplanens arealdel</p><p>Vedtaksdato: 02.07.2025</p><p>- Delareal 1707 kvm: Kombinert bebyggelse og anleggsformål, nåværende</p><p>- Delareal 5307 kvm: Hensynssone: H910_1: Regulering skal fortsatt gjelde</p><p>- Delareal 1739 kvm: Boligbebyggelse, nåværende</p><p>- Delareal 5353 kvm: Hensynssone: H310_1: Ras- og skredfare</p><p>- Delareal 12 kvm: Andre typer bebyggelse og anlegg, nåværende</p><p>- Delareal 338 kvm: Veg, nåværende</p><p>- Delareal 961 kvm: Uteoppholsareal, nåværende</p><p>- Delareal 190 kvm: Turdrag, nåværende</p><p>- Delareal 407 kvm: Parkering, nåværende</p><br /><p>Kommunedelplaner:</p><p>Navn: Kommuneplanens arealdel 2025-2037</p><p>Plantype: Kommuneplanens arealdel</p><p>Vedtaksdato: 02.07.2025</p><p>- Delareal 1707 kvm: Kombinert bebyggelse og anleggsformål, nåværende</p><p>- Delareal 407 kvm: Parkering, nåværende</p><p>- Delareal 1739 kvm: Boligbebyggelse, nåværende</p><p>- Delareal 338 kvm: Veg, nåværende</p><p>- Delareal 5301 kvm: Hensynssone: H910_1: Regulering skal fortsatt gjelde</p><p>- Delareal 961 kvm: Uteoppholdsareal, nåværende</p><p>- Delareal 190 kvm: Turdrag, nåværende</p><p>- Delareal 12 kvm: Andre typer bebyggelse og anlegg, nåværende</p><p>- Delareal 5353 kvm: Hensynssone: H310_1: Ras- og skredfare</p><br /><p>Hensynssone H910_1: Regulering skal fortsatt gjelde:</p><p>Reguleringsplanen skal gjelde foran kommuneplanens arealdel 2025-2037 jf. liste i § 2-54 pkt.3 som gjelder forholdet mellom kommuneplanens arealdel 2025-2037 og eldre reguleringsplaner.</p><br /><p>Hensynssone H310_1: Ras- og skredfare:</p><p>Kommunen har ved rullering av kommuneplanen lagt områder med mulig marin leire i hensynssone H310_1.</p><p>Marin leire er leire som har lagt seg på havbunnen etter at isen trakk seg tilbake etter siste istid, da havet stod mye høyere enn det gjør i dag. Derfor finner man marin leire i store deler av Larvik kommune, og Østlandet generelt.</p><br /><p>Kommuneplanen sier følgende om 310_1:</p><p>I områdene som ligger innenfor aktsomhetsområdet for kvikkleire kan tiltak kun oppføres dersom det er tilstrekkelig sikkerhet mot kvikkleireskred. Innenfor hensynsonen skal sikkerheten dokumenteres for alle planer og tiltak, jf pbl §28-1, krav i teknisk forskrift med veileder KAP 7 og NVEs til enhver tid gjeldende kvikkleireveileder.</p><br /><p>Det henvises til Larvik kommune for ytterligere informasjon.</p><br /><p>Reguleringsplaner:</p><p>Navn: Østbyveien 1, gbnr. 1037/19 m. fl.</p><p>Plantype: Detaljregulering</p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse: 13.06.2018</p><p>- Delareal 21 kvm: Annen veggrunn - grøntareal</p><p>- Delareal 53 kvm: Renovasjonsanlegg</p><p>- Delareal 44 kvm: Parkeringsplasser</p><p>- Delareal 247 kvm: Gatetun</p><p>- Delareal 9 kvm: Parkeringsplasser</p><p>- Delareal 391 kvm: Parkeringsplasser</p><p>- Delareal 29 kvm: Annen veggrunn - grøntareal</p><p>- Delareal 95 kvm: Henynssone: H370: Høyspenningsanlegg (inkl. høyspentkabler)</p><p>- Delareal 101 kvm: Hensynssone: H140_1: Frisikt</p><p>- Delareal 612 kvm: Kombinert bebyggelse og anleggsformål</p><p>- Delareal 910 kvm: Boligbebyggelse - blokkbebyggelse</p><p>- Delareal 5 kvm: Gang-/sykkelveg</p><p>- Delareal 828 kvm: Kombinert bebyggelse og anleggsformål</p><p>- Delareal 711 kvm: Boligbebyggelse - blokkbebyggelse</p><p>- Delareal 585 kvm: Uteoppholdsareal</p><p>- Delareal 17 kvm: Kjøreveg</p><p>- Delareal 12 kvm: Energianlegg</p><p>- Delareal 385 kvm: Lekeplass</p><p>- Delareal 200 kvm: Gangveg/ gangareal/gågate</p><p>- Delareal 268 kvm: Kombinert bebyggelse og anleggsformål</p><br /><p>Henynssone: H370: Høyspenningsanlegg (inkl. høyspentkabler):</p><br /><p>Hensynssone: H140_1: Frisikt:</p><br /><p>Navn: Jotron Electronics, Tjøllingvollen</p><p>Plantype: Eldre reguleringsplan</p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse: 03.12.2003</p><p>- Delareal 26 kvm: Kjørevei</p><br /><p>Regulering under arbeid:</p><p>Navn: Tjøllingveien 520</p><p>Planid: 202322</p><p>Plantype: Detaljregulering</p><br /><p>Eiendommen ligger i en såkalt &#34;Støysone&#34; iht. Miljøverndepartements retningslinjer for behandling av støy i arealplanlegging. I gjeldende kommuneplan er det egne bestemmelser for eiendommer i støysone som kan medføre krav til særskilte tiltak ifm. nye bygge- og delingssøknader på eiendommen.</p><br /><p>Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><p>Eiendommen har adkomst via fylkes vei.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20  har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Utleie er tillatt i inntil 30 dager per år uten søknad til styret. Ut over dette er utleie avhengig av at det på forhånd er søkt og at det er gitt tillatelse fra styret. Hovedregelen er at boligen kan leies ut i inntil 3 år dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 190 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 5 201 280</p><p>Fordelt følgende: </p><p>Prisantydning: kr 2 665 000,-</p><p>Fellesgjeld: kr 2 525 000,-</p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 545,00</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr.  andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. </p><br /><p>Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Grunnpakke borettslag: kr. 18 275,00,-</p><p>Look digitale annonsekampanje : kr. 3 950,00,-</p><p>Markedspakke Borettslag: kr. 16 750,00,-</p><p>Oppgjørsdekning: kr. 3 900,00,-</p><p>Tilrettelegging: kr. 12 500,00,-</p><p>Visningshonorar pr stk: kr. 2 500,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 8 251.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 139 775 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 69250210</p><p>Ansvarlig megler: Tobias Tisthammer Antonsen</p><br /><p>EIE Larvik &amp; Lågendalen</p><p>Eiendomsmegler Larvik og Lardal AS</p><p>NO 916 130 163 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "69250210",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kirkestien 8 | Tjøllingtunet borettslag<br /><br />Pen og innbydende andelsleilighet med god intern beliggenhet og nærhet til butikker, turområder, skole og Tjøllingvollen. <br /><br />Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og har enkel adkomst via heis. Gjennomgående god standard og lyse og delikate fargevalg. Leiligheten inneholder en stor gang med god plass til oppbevaring, 2 gode soverom, lekkert flislagt badeværelse og en åpen stue/kjøkken løsning. Fra stuen har man utgang til en hyggelig balkong på ca 19kvm med utsyn over fellesarealene.<br /><br />Borettslaget har også et hyggelig felles forsamlingshus.<br /><br />- 2 soverom<br />- Garasjeplass<br />- Heis<br />- Kort vei til det meste<br />- IN ordning<br /><br />Leiligheten annonseres uten fellesgjeld, se pkt &#34;fellesgjeld&#34; i salgsoppgaven eller kontakt megler for spørsmål.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "69250210",
    "localAreaName": "Tjodalyng",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=69d0373d-30cc-44a0-9b1e-c943b1f22981",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/69250210/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/69250210/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/69250210",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kirkestien 8 | Tjøllingtunet borettslag<br /><br />Pen og innbydende andelsleilighet med god intern beliggenhet og nærhet til butikker, turområder, skole og Tjøllingvollen. <br /><br />Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og har enkel adkomst via heis. Gjennomgående god standard og lyse og delikate fargevalg. Leiligheten inneholder en stor gang med god plass til oppbevaring, 2 gode soverom, lekkert flislagt badeværelse og en åpen stue/kjøkken løsning. Fra stuen har man utgang til en hyggelig balkong på ca 19kvm med utsyn over fellesarealene.<br /><br />Borettslaget har også et hyggelig felles forsamlingshus.<br /><br />- 2 soverom<br />- Garasjeplass<br />- Heis<br />- Kort vei til det meste<br />- IN ordning<br /><br />Leiligheten annonseres uten fellesgjeld, se pkt &#34;fellesgjeld&#34; i salgsoppgaven eller kontakt megler for spørsmål.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/69250210?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/69250210/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2024,
    "housingCooperative": {
      "name": "TJØLLINGTUNET BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "928044297"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 439280221,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T12:05+02:00",
    "ownerId": 1525437804,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T12:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T12:06:36.254674046+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1525437804",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}