Fin topp- og endeleilighet med stor og solrik balkong med utsikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 14569,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 64,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 61,
      "descriptionUnsafe": "<b>Andelsleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 61  kvm Stue, kjøkken, bad, soverom og entré.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 3  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 13  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 1958864,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 503758,
      "suggestion": 1590000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 367774,
      "collectiveAssets": 28308,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr  545  Tinglysing av hjemmelsdokument<br />Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br /><br />Kr  1.090  Totalkostnad <br /><br />Kr  8.213  Gebyr ved benyttelse av forkjøpsrett kommer i tillegg<br /><br />Valgfrie tillegg:<br />Kr  8.600  Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br /><br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Fin topp- og endeleilighet med stor og solrik balkong med utsikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "900 13 059"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8911,
        "lng": 11.5659,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8911&lng=11.5659&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2408",
      "postalName": "Elverum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Andreas Grøttings veg 17C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "08.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-08",
        "iCalendarTo": "20260908T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260908T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 30,
        "titleNumber": 931,
        "municipalityNumber": 3420,
        "partOwnershipNumber": 76
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten etter at boligen er solgt. Denne fristen vil vanligvis være ca 1 uke etter at boligen er annonsert på OBOS` internettside: www.obos.no. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.\nDet gjøres oppmerksom på at forkjøpsretten ikke kan utlyses før et bud er rettskraftig. Dette innebærer at budgiver med høyeste bud er bundet av budet helt frem til forkjøpsrett er avklart. Kontakt megler for mer informasjon.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7420,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader per måned: kr 7 420,-<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />- Felleskostnader: kr 6 429,-<br />- A konto oppvarming: kr 413,-<br />- Kabel-tv: kr 578,-<br /><br />Felleskostnadene dekker blant annet renter og avdrag på andel fellesgjeld, kabel-TV fra Telenor, a-konto for fjernvarme, bygningsforsikring og generelle driftskostnader for borettslaget. Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling (IN-ordning) på fellesgjelden. A-konto beløpet for fjernvarme er vurdert som lavt, og en økning kan være nødvendig for å unngå en høyere regning ved årlig avregning."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Andreas Grøttings veg 17C! Dette er en lys og trivelig topp- og endeleilighet i 4. etasje med heisadkomst. Leiligheten ligger i et rolig og veletablert borettslag med nærhet til skoler, barnehager og servicetilbud. Området byr også på flotte friarealer og kort vei til Sagtjernet, perfekt for rekreasjon og bading.<br /><br />Boligen har en god planløsning og en romslig stue med utgang til en stor, overbygget terrasse på 13 m² med gode utsiktsforhold. Videre finner du et praktisk kjøkken med spiseplass, et flislagt bad med gulvvarme, samt soverom. Fjernvarme er inkludert i felleskostnadene, og det medfølger en bod i kjelleren.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i det etablerte og rolige boligområdet Nordleiret vest. Her bor du med umiddelbar nærhet til det meste en aktiv hverdag krever, samtidig som du har kort vei til flotte turområder. Fra den store og solrike balkongen kan du nyte en åpen utsikt over nærområdet, noe som gir en følelse av luft og rom.<br /><br />Området er godt tilrettelagt for barnefamilier, med flere skoler og barnehager innen gang- og sykkelavstand. Ydalir skole og Elverum ungdomsskole ligger kun en kort spasertur unna, noe som gjør logistikken i hverdagen enkel. For dagligvarehandel finner du både Kiwi og Coop Obs, samt AMFI Elverum med sitt utvalg av butikker, innen en 10-12 minutters kjøretur.<br /><br />For den aktive er det et vell av muligheter i nærområdet. Terningen Arena, et knutepunkt for idrett og kultur, ligger kun syv minutter unna. I tillegg er det kort vei til Sagtjernet, et populært badevann om sommeren, og Elverum Aktivitetspark med fasiliteter som skatepark og pumptrack. For naturelskere gir nærheten til skog og mark direkte tilgang til turstier som &#34;Museumsrunden&#34; og &#34;Kjærlighetsstien&#34; langs Glomma.<br /><br />Elverum sentrum byr på et variert kulturtilbud med Elverum Kulturhus og har gode bussforbindelser fra Norblokkene, kun et par minutters gange fra leiligheten, gjør det enkelt å komme seg rundt i kommunen. Med en kombinasjon av rolige omgivelser, urbane bekvemmeligheter og rike friluftsmuligheter, tilbyr denne beliggenheten en høy livskvalitet."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 199309 - Nordhagen, nordre del.<br /><br />Kommunedelplan: 2018006 - Kommunedelplan for Elverum byområde (BYplan 2030), vedtatt 28.08.2019<br />Reguleringsplan: 198202 - Nordhagen, vedtatt 12.09.1983<br />Reguleringsplan: 20 - Mellom Trysilv. og H. Væringsaasensv., vedtatt 22.11.1967<br /><br />Eiendommen ligger i nærheten av en SEFRAK-registrert bygning.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner:<br />- Radonutsatt område (middels til lav aktsomhet)<br />- Flomfaresone<br /><br />Pågående plansaker i området:<br />- Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 er under arbeid.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering følger ikke leiligheten. Borettslaget disponerer garasjer som leies ut etter venteliste, og øvrig parkering skjer på oppmerkede plasser. Det er ikke tillatt å parkere i rundkjøringen ved 17-blokka, med unntak av kort av- og pålessing samt hjemmesykepleie."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Espen Hansen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.26681",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Andreas Grøttings veg 17C! Dette er en lys og trivelig topp- og endeleilighet i 4. etasje med heisadkomst. Leiligheten ligger i et rolig og veletablert borettslag med nærhet til skoler, barnehager og servicetilbud. Området byr også på flotte friarealer og kort vei til Sagtjernet, perfekt for rekreasjon og bading.<br /><br />Boligen har en god planløsning og en romslig stue med utgang til en stor, overbygget terrasse på 13 m² med gode utsiktsforhold. Videre finner du et praktisk kjøkken med spiseplass, et flislagt bad med gulvvarme, samt soverom. Fjernvarme er inkludert i felleskostnadene, og det medfølger en bod i kjelleren.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6014260040",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=9d67bf98-5535-4ead-94df-c63f55a18a69",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nordleiret vest",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/9d67bf98-5535-4ead-94df-c63f55a18a69",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9d67bf98-5535-4ead-94df-c63f55a18a69?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Andreas Grøttings veg 17C! Dette er en lys og trivelig topp- og endeleilighet i 4. etasje med heisadkomst. Leiligheten ligger i et rolig og veletablert borettslag med nærhet til skoler, barnehager og servicetilbud. Området byr også på flotte friarealer og kort vei til Sagtjernet, perfekt for rekreasjon og bading.<br /><br />Boligen har en god planløsning og en romslig stue med utgang til en stor, overbygget terrasse på 13 m² med gode utsiktsforhold. Videre finner du et praktisk kjøkken med spiseplass, et flislagt bad med gulvvarme, samt soverom. Fjernvarme er inkludert i felleskostnadene, og det medfølger en bod i kjelleren.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9d67bf98-5535-4ead-94df-c63f55a18a69?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9d67bf98-5535-4ead-94df-c63f55a18a69?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1968,
    "housingCooperative": {
      "name": "Nor II Borettslag",
      "organisationNumber": "954049833"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 439389370,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-03T08:54+02:00",
    "ownerId": 1724681288,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-03T08:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-03T08:54:43.364666512+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1724681288",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}