Lys og eksklusiv 4-roms med stor terrasse | Garasje m/EL | Takterrasse med basseng | Attraktiv beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2685,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 102,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 97,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 97  kvm Entré/gang, tre soverom, to bad og stue/kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm En kjellerbod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 20  kvm En terrasse.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 19946520,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2304806,
      "estateTax": 4120,
      "suggestion": 19450000,
      "salesCostSum": 487340,
      "collectiveDebt": 9180,
      "collectiveAssets": 5204,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 19 450 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 486 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr 487 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 499 840 Sum omkostninger inkl. boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning.<br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lys og eksklusiv 4-roms med stor terrasse | Garasje m/EL | Takterrasse med basseng | Attraktiv beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 26 192"
      },
      {
        "mobile": "458 69 988"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9101,
        "lng": 10.7244,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9101&lng=10.7244&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0250",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bryggetorget 9"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1139901549",
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "23.08.2026",
        "from": "15:30",
        "dateIso": "2026-08-23",
        "iCalendarTo": "20260823T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260823T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 209,
        "titleNumber": 449,
        "sectionNumber": 78,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 9700,
      "includesUnsafe": "Varmtvann, fyring, TV/internett (grunnpakke Telia) forretningsfører, felles strøm inkl. oppvarming av helårs basseng, vaktmestertjenester, vakthold, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, felles drift og vedlikehold.<br /><br />Fordeling:<br />Felleskostnader pr. kvartal i 2025: kr 29 098<br /><br />Felleskostnadene på Aker Brygge fastsettes hvert år ut ifra budsjett vedtatt i sameiestyret og faktureres kvartalsvis. Avvik mellom faktiske og budsjetterte kostnader avregnes påfølgende år og faktureres den som er registrert som eier av seksjonen på fakturadato.<br /><br />I tillegg faktureres det kvartalsvis felleskostnader fra Aimo Park tilknyttet garasjeplassen som er fordelt følgende:<br />Felleskostnader: kr 1 103,79 inkl. mva.<br />Driftskostnader: kr 1 183,86, inkl. mva."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bryggetorget 9   en sjeldent gjennomført 4-roms Premium leilighet med byggets største private terrasse på hele 21 m². Boligen kombinerer moderne italiensk design med nordisk eleganse og en rolig beliggenhet midt på Aker Brygge. Her får du en gjennomgående planløsning med tre soverom, to eksklusive bad, romslige sosiale soner og en skjermet uteplass med fliser og privat bakgårds følelse. Stuen imponerer med marmor peis, spilevegger og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Hovedsuiten har walk-in-closet og direkte adkomst til et spa-inspirert bad. Varmtvann, fyring og internett er inkludert i felleskostnadene. Attraktiv garasjeplass medfølger, og beboerne har eksklusiv tilgang til flotte takterrasser med privat basseng."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv og ettertraktet beliggenhet på Aker Brygge - et av Oslos mest dynamiske og attraktive områder. Her bor du med umiddelbar nærhet til fjorden, et pulserende byliv og et mangfold av ulike servicetilbud. Fra Bryggetorget er veien kort til alt du trenger i hverdagen, inkludert dagligvarebutikker som Coop Mega Aker Brygge og søndagsåpne Joker Tjuvholmen.<br /><br />Området er et kulinarisk og sosialt midtpunkt med et rikt utvalg av restauranter, kafeer og barer rett utenfor døren. Nyt spansk tapas hos Delicatessen, prisvinnende pizza hos Winther, eller en kaffe fra Kaffebrenneriet. For kulturelle opplevelser ligger anerkjente institusjoner som Astrup Fearnley Museet og Nobels Fredssenter i gangavstand, i tillegg til Norges største stand-up scene, Latter.<br /><br />Fjord- og bylivet kan nytes fullt ut med Havnepromenaden som inviterer til spaserturer langs vannkanten. På varme dager er Tjuvholmen bystrand og skulpturpark et populært samlingspunkt, og for en unik opplevelse kan du prøve de flytende badstuene hos KOK. Treningsmuligheter er også lett tilgjengelige, med blant annet SATS Yoga og Studio Jobbsprek bare et par minutter unna.<br /><br />Beliggenheten er ideell for en effektiv hverdag med et svært godt kollektivtilbud. Fra Vika atrium og Aker Brygge er det hyppige avganger med buss og trikk. Nationaltheatret stasjon, et av byens viktigste knutepunkt for tog, T-bane og buss, ligger kun en kort spasertur unna, noe som gir enkel tilgang til resten av byen og områdene rundt."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor, felles garasjeanlegg/p-hus og fortau. Området for øvrig er regulert til: Fortau, friområde/park, bolig m.tilh. anlegg, forretning m.tilh. anlegg og felles avkjørsel.<br /><br />Reguleringsplan: 31087.<br />Gjeldende kommunedelplan: KDP-17.<br /><br />Pågående byggesaker:<br />- Bryggetorget 7 - utsparing i dekke mellom 8. og 9. etasje og etablering av trapp. Saksnummer: 202512127. Siste dok. 14.11.2025<br />- Bryggetorget 7 - mulig ulovlig opphengt uthengsskilt. Saksnummer: 202505235<br />- Stranden - oppføring av flytebrygge med badstuer og servicebygg - Aker Brygge. Saksnummer: 202507646. Siste dok. 17.11.2025<br />- Stranden Aker Brygge - mulig ulovlige midlertidige installasjoner. Saksnummer: 202505945<br /><br />Pågående plansaker:<br />- Saksnr: 202204885. Saken gjelder: Trekanttomten, gnr. 209, Bnr. 506 m.fl. Sakstype: Detaljregulering<br />- Saksnr: 202458996. Saken gjelder: Filipstadveien 3 mfl. - Hans Jægers kvartal og felt B5. Sakstype: Detaljregulering<br />- Saksnr: 202456609. Saken gjelder: Tjuvholmen allé 1 - 5 - Detaljregulering for påbygg kontor. Sakstype: Detaljregulering<br /><br />Bystyret vedtok 23.09.2015 kommuneplanen &#34;Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn&#34;. Oslo by er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger bruksrett til parkeringsplass E1-06 i sone K1 i felles garasjekjeller.<br /><br />Aimo Park fakturerer kvartalsvis felles- og driftskostnader på vegne av Storebrand som er fordelt følgende:<br />Felleskostnader: kr 1 103,79 inkl. mva.<br />Driftskostnader: kr 1 183,86, inkl. mva.<br /><br />Ved eierskifte tilkommer det et gebyr på kr 1 500 inkl. mva."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bernhard Bratfos"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.261350",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bryggetorget 9   en sjeldent gjennomført 4-roms Premium leilighet med byggets største private terrasse på hele 21 m². Boligen kombinerer moderne italiensk design med nordisk eleganse og en rolig beliggenhet midt på Aker Brygge. Her får du en gjennomgående planløsning med tre soverom, to eksklusive bad, romslige sosiale soner og en skjermet uteplass med fliser og privat bakgårds følelse. Stuen imponerer med marmor peis, spilevegger og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Hovedsuiten har walk-in-closet og direkte adkomst til et spa-inspirert bad. Varmtvann, fyring og internett er inkludert i felleskostnadene. Attraktiv garasjeplass medfølger, og beboerne har eksklusiv tilgang til flotte takterrasser med privat basseng."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6018260023",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=e5e37ae1-acf8-40d1-8717-50bed37e6b3e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Aker Brygge",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/e5e37ae1-acf8-40d1-8717-50bed37e6b3e",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e5e37ae1-acf8-40d1-8717-50bed37e6b3e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bryggetorget 9   en sjeldent gjennomført 4-roms Premium leilighet med byggets største private terrasse på hele 21 m². Boligen kombinerer moderne italiensk design med nordisk eleganse og en rolig beliggenhet midt på Aker Brygge. Her får du en gjennomgående planløsning med tre soverom, to eksklusive bad, romslige sosiale soner og en skjermet uteplass med fliser og privat bakgårds følelse. Stuen imponerer med marmor peis, spilevegger og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Hovedsuiten har walk-in-closet og direkte adkomst til et spa-inspirert bad. Varmtvann, fyring og internett er inkludert i felleskostnadene. Attraktiv garasjeplass medfølger, og beboerne har eksklusiv tilgang til flotte takterrasser med privat basseng.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e5e37ae1-acf8-40d1-8717-50bed37e6b3e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e5e37ae1-acf8-40d1-8717-50bed37e6b3e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1989,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 439450407,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-17T11:06+02:00",
    "ownerId": 761130906,
    "version": "42.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-17T11:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-17T11:06:25.183517704+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:761130906",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}