Påkostet endeleilighet på totalt 104 kvm BRA | Garasjekjeller | Innglasset veranda |Enkel adkomst til leiligheten.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 104,
      "primary": 78,
      "usableAreaB": 14,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 85
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4470453,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 857323,
      "suggestion": 1390000,
      "salesCostSum": 7590,
      "collectiveDebt": 3072863,
      "collectiveAssets": 104944,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 390 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 3 072 863,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 6 500,- <em>(Gebyr forhåndsprøving BBL Midt)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 470 453,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 2 800,- <em>(Help Boligkjøperforsikring - PLUSS)</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 481 153,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Påkostet endeleilighet på totalt 104 kvm BRA | Garasjekjeller | Innglasset veranda |Enkel adkomst til leiligheten.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4746548869"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.78878433428495,
        "lng": 11.490354891632759,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.78878433428495&lng=11.490354891632759&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7654",
      "postalName": "Verdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kvislavegen 6"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1141124031",
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 23,
        "titleNumber": 136,
        "municipalityNumber": 5038,
        "partOwnershipNumber": 18
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 14377,
      "includesUnsafe": "Renter på lån i Husbanken: kr 9 770,-<br />Fellesutgifter pr enhet: kr 1 797,-<br />Felleskostnader pr areal: kr 1 074,-<br />Renter på lån i Aasen: kr 1 126,-<br />Tilleggsytelser: TV/Internett: kr 610,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Bo sentralt - med ro og trygghet<br />I Kvislaparken får du det beste fra to verdener: nærhet til sentrum og en lun atmosfære. Bare 400 meter fra Verdal stasjon har du enkel tilgang til alt du trenger i hverdagen - butikker, kjøpesenter, kafeer, treningssenter, kino, teater og bibliotek. Dagligvarebutikkene ligger i gangavstand, og ønsker du noe ekstra, finner du både ferskvaredisker og gårdsbutikker med kortreiste produkter i nærområdet.<br /><br />Leiligheten byr på:<br />Romslig og lettstelt leilighet på 104 kvm (BRA) i høy førsteetasje<br />Heis direkte ned til parkeringskjeller og bod - praktisk og trygg løsning<br />Stor, vestvendt veranda med gode solforhold<br />2 soverom - perfekt for gjester eller hobbyrom<br />Parkering i oppvarmet kjeller<br />Gangavstand til Meny og sentrum<br />Påkostet standard med gode materialvalg<br />Attraktivt borettslag med Husbankfinansiering<br /><br />Her får du en moderne leilighet med komfort og tilgjengelighet i fokus - ideelt for deg som ønsker en trygg og enkel hverdag, med alt du trenger rett i nærheten."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.etg.:<br />BRA-i: Bad, kjøkken, soverom, soverom 2, stue, gang, bod, entré.<br />BRA-b: Innglasset balkong.<br /><br />BRA-e: Bod kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br /><br />Gulv- Parkett, flis, belegg.<br />Vegger- Malt overflate, flis.<br />Himling- Malt overflate.<br /><br />Bad:<br />Badet har flis på gulv med varme, flis på vegger og malt overflate i himling.<br />Rommet inneholder åpen dusj med glass-dører, vegghengt wc med innebyggd sisterne og heldekkende servant i innredning, opplegg for vaskemaskin og<br />tørketrommel.<br />Det er sluk av plast type med fall til denne.<br />Nedsenket gulv i dusjsonen.<br />Rommet ventileres via balansert ventilasjonsanlegg, tilluftsmulighet via dørterskel.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredning med folierte skrog og glatte fronter. Benkeplater med vask.<br />Integrerte hvitevarer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming.<br /><br />Det er etablert en luft til luft varmepumpe i leiligheten.<br />Selger opplyser at det skal utføres service på varmepumpa ila. Desember 2025.<br />Videre opplyser selger at det blir utført enkelt vedlikehold av selger selv hver måned.<br /><br />Leiligheten ventilers via balansert ventilasjonsanlegg plassert på bod."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomt tilhørende borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leilighet beliggende i nærheten av Verdal sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger, jernbane og butikker. Barne og ungdomsskole like i nærheten."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det følger parkeringsplass i parkeringskjeller med andelen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig iht detaljregulering for Kvislaparken. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Leiligheten ligger i et område hvor det er pågående og planlagt fremtidig utbygging. Fremtidig byggeaktivitet i området må påregnes.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med flomfare iht Kommunedelplan."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 30.05.2022."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet beliggende i et leilighetsbygg oppført i 2 etasjer over parkeringskjeller.<br />Inspisert leilighet ligger i 1.etg.<br />Adkomst via utvendig svalgang.<br />Utgang til innglasset balkong fra stue.<br />Bygningen opplyses å være oppført i 2021 og er oppført med den byggeskikk og byggematerialer som var vanlige på den tiden.<br /><br />Opplyst av takstmann iht vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 91 119 160,- pr. 17.11.25<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 3 072 863,- pr. 17.11.25<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 44841585809, Aasen Sparebank<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 17.11.2025: 5.65% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 313<br />Saldo per 17.11.2025: 7 489 160<br />Andel av saldo: 252 561<br />Første termin: 01.01.2022Neste avdrag: 01.01.2032 ( siste termin 01.12.2051 )<br /><br />Lånenummer: 14639121, Husbanken<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 17.11.2025: 4.30% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 53<br />Saldo per 17.11.2025: 83 630 000<br />Andel av saldo: 2 820 303<br />Første termin: 01.07.2022Neste avdrag: 01.07.2030 ( siste termin 01.01.2052 )<br /><br /><strong>Avdragsfrihet</strong><br />Lånenummer: 14639121, Husbanken:<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.07.2030 utgjøre ca kr 6 636,00 per måned for denne boligen.<br /><br />Lånenummer: 44841585809, Aasen Sparebank.<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.01.2032<br />utgjøre ca kr 590,00 per måned for denne boligen.<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 104 944,- pr. 17.11.25<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Boligselskap er tilknyttet sikringsordning<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Forkjøpsretten er under forhåndsprøving. Kontakt megler."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 857 323,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 429 291,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Følgende er kommentert i selgers egenerklæring:<br />- Strøm til varmepumpe, og lyslist kjøkken. Elman 2022."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "55250227",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Ta kontakt for visning av leiligheten!</b> <br /><br />I Kvislaparken får du det beste fra to verdener: nærhet til sentrum og en lun atmosfære. Bare 400 meter fra Verdal stasjon har du enkel tilgang til alt du trenger i hverdagen - butikker, kjøpesenter, kafeer, treningssenter, kino, teater og bibliotek. Dagligvarebutikkene ligger i gangavstand.<br /><br /><b>Leiligheten byr på:</b> <br />Romslig og lettstelt leilighet på 104 kvm (BRA) i høy førsteetasje<br />Heis direkte ned til parkeringskjeller og bod - praktisk og trygg løsning<br />Stor, vestvendt veranda med gode solforhold<br />2 soverom - perfekt for gjester eller hobbyrom<br />Parkering i oppvarmet kjeller<br />Gangavstand til Meny og sentrum<br />Påkostet standard med gode materialvalg<br />Attraktivt borettslag med Husbankfinansiering<br /><br />Her får du en moderne leilighet med komfort og tilgjengelighet i fokus - ideelt for deg som ønsker en trygg og enkel hverdag, med alt du trenger rett i nærheten."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "55250227",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=6ae72936-5253-4e54-b16d-ec0fb2c3abdc",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Verdal sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55250227?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55250227?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/6ae72936-5253-4e54-b16d-ec0fb2c3abdc/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Ta kontakt for visning av leiligheten!</b> <br /><br />I Kvislaparken får du det beste fra to verdener: nærhet til sentrum og en lun atmosfære. Bare 400 meter fra Verdal stasjon har du enkel tilgang til alt du trenger i hverdagen - butikker, kjøpesenter, kafeer, treningssenter, kino, teater og bibliotek. Dagligvarebutikkene ligger i gangavstand.<br /><br /><b>Leiligheten byr på:</b> <br />Romslig og lettstelt leilighet på 104 kvm (BRA) i høy førsteetasje<br />Heis direkte ned til parkeringskjeller og bod - praktisk og trygg løsning<br />Stor, vestvendt veranda med gode solforhold<br />2 soverom - perfekt for gjester eller hobbyrom<br />Parkering i oppvarmet kjeller<br />Gangavstand til Meny og sentrum<br />Påkostet standard med gode materialvalg<br />Attraktivt borettslag med Husbankfinansiering<br /><br />Her får du en moderne leilighet med komfort og tilgjengelighet i fokus - ideelt for deg som ønsker en trygg og enkel hverdag, med alt du trenger rett i nærheten.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55250227?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55250227?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2021,
    "housingCooperative": {
      "name": "Kvislaparken Borettslag",
      "organisationNumber": "926102699"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 439869169,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-26T12:38+02:00",
    "ownerId": 1082200691,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-26T12:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-26T12:38:36.125033021+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1082200691",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}