Attraktiv familiebolig | 4 sover., 2 stuer, 2 bad, vaskerrom, grovkjøk. | Supre solforhold | 2 terrasser

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 841,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 173,
      "usableAreaI": 173,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 85  kvm Bad, stue, soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4<br />1. etasje: 88  kvm Bad, entré, vaskerom, stue/kjøkken, trapperom, grovkjøkken<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 8047600,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1700000,
      "suggestion": 7850000,
      "salesCostSum": 197600,
      "municipalFees": 21757,
      "estimatedValue": 7850000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 196 250.<br /> <br />Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.<br />Tinglysning av pantedokument: Kr 545.<br />Attestgebyr: Kr 260.<br /> <br />Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 197 600.<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.<br /> <br />Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg)."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Attraktiv familiebolig | 4 sover., 2 stuer, 2 bad, vaskerrom, grovkjøk. | Supre solforhold | 2 terrasser",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 47 123"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.5836,
        "lng": 10.7013,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.5836&lng=10.7013&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1542",
      "postalName": "Vestby",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bentsebingen 22"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Våre visninger har påmelding.  Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt med meg, tlf 913 47 123 så finner vi en løsning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 59,
        "titleNumber": 100,
        "municipalityNumber": 3216
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Nyere, (2024) lekker enebolig beliggende på Berg, mellom Vestby og Hvitsten. Landlige og naturskjønne omgivelser. Attraktiv, stor flat tomt med gode solforhold.  <br /><br /><ul><li>Attraktiv og familievennlig enebolig med to fulle plan. <br /></li><li>Ny bolig oppført i 2024 med god og moderne standard. TEK 17 kvalitet. <br /></li><li>Boligen kvalifiserer til &#34;grønt&#34; boliglån. <br /></li><li>Inneh. bl.a. 4 soverom, 2 stuer, 2 bad/wc, vaskerom, m.m. <br /></li><li>Funksjonelt kjøkken med åpen løsning mot stor spiseplass. Eget grovkjøkken. <br /></li><li>Balansert ventilasjon med varmegjenvinner. <br /></li><li>2 markterrasser. <br /></li><li>Barnevennlig, lettstelt og flat tomt. Stor shinglet gårdsplass. <br /></li><li>Mulighet for dobbelt-garasje. <br /></li><li>Solrikt og usjenert. <br /></li><li>Velkommen til visning! </li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "På Berg bor du landlig til i naturskjønne omgivelser ved Erikstadveien mellom Vestby og Hvitsten. Umiddelbar nærhet til flotte turområder hele året. Fra Berg tar det 5 min. å kjøre til Vestby sentrum hvor du finner det meste av servicetilbud og forretninger. Det er planlagt gangvei fra Berg til Pepperstad. <br /><br />Vestby er et populært sted å bo og etablere seg. Beliggenheten til Vestby er strategisk i forhold til E6 og er et attraktivt område for blant annet pendlere med tanke på nærheten til både Oslo og Svinesund.Vestby tog stasjon er beliggende midt i Vestby sentrum og har god kommunikasjon mot Oslo/Moss.<br /> <br />For de som pendler til hovedstaden vil Follobanen, som strekker seg mellom Ski stasjon og Oslo S, gjøre hverdagen enklere. Reisetiden med tog fra Vestby stasjon til Oslo er ca. 23 minutter.  <br />Vestby er et område i sterk vekst. Hele Vestby sentrum skal revitaliseres med ny sentrumsbebyggelse inkludert nytt kulturhus.  Vestby kommune har et sterkt fokus på barn og unge og det er bygd nye barnehager og skole med trinn fra 1-10 klasse på Sole. I Vestby sentrum ligger det flere barnehager og barnehagedekningen er så godt som 100 % i Vestby. <br /> <br />I Vestby kommune er det et godt utvalg av aktiviteter, sport og fritidstilbud for barn, ungdom og voksne. Som blant annet fotball, håndball, seiling, sykkel, klatring, korps, flere ridesentre, innebandy, golf, tennis og mye mer. I Vestby Sentrum finner du flere treningssentre som blant annet Family Sports Club, Mudo på Vestby storsenter og Kraft trening. På næringssiden sto Vestby Storsenter med ca. 50 butikker ferdig i 2013 og har et bredt utvalg av servicetilbud og forretninger. Det er blant annet matbutikk, vinmonopol, helse, apotek, klesforretninger og andre tilbud som café, frisører og elektronikk. <br /> <br />Vestby har en godt etablert næringspark som fortsatt er i vekst, og dette gjør at kommunen er særlig attraktiv for arbeidsmarkedet. Flere store selskaper har etablert seg de senere årene som f.eks Bauhaus, Oslo Fashion Outlet, ASKO, Kaffehuset Joh. Johansson, Holdbart, Atlas Copco med flere."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen består av følgende rom:<br />1. etasje: (BRA-I, 88 m²). Bad, entré, vaskerom, stue/kjøkken, trapperom og grovkjøkken.<br />2. etasje: (BRA-I. 85 m²). Bad, stue og 4 soverom <br /> <br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen er opparbeidet med planareal og singlet gårdsplass. Steinlagt terrasse og treplatting i forbindelse med boligens inngangsparti."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig<br />Byggeår: 2024<br />Byggegrunn: Det er byggegrunn av løsmasser. <br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen har grunnmur i isolerte elementer<br />Taktekking: Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå.<br />Nedløp og beslag: Renner, nedløpsrør og beslag er av plastbelagt stål. <br />Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. <br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. <br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. <br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. <br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. <br />Byggegrunn: Det er byggegrunn av løsmasser. <br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen har grunnmur i isolerte elementer. <br /><br />Informasjonen er hentet fra Tilstandsrapport datert 05.11.2025 utført av bygningssakkyndig Norsk Eiendomstakst, Stian Pettersen<br /> <br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3) OG TG IU (Ikke undersøkt).<br />TG 3: <br />Ikke angitt i rapport.<br /><br />TG 2:<br />Ikke angitt i rapport. <br />TG IU:<br />* Takkonstruksjon/Loft:<br />Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. <br />Det var ikke tilkomst til takkonstruksjonen på befaringsdagen.<br />Konsekvens:<br />Det var ikke tilkomst til takkonstruksjonen på befaringsdagen, og konstruksjonen lot seg derfor ikke inspisere. Tilstanden på taket og eventuelle skjulte skader, fuktproblematikk eller mangler i undertak og bærende konstruksjoner kan ikke vurderes. Det kan derfor ikke utelukkes at det foreligger forhold som kun kan avdekkes ved fysisk kontroll.<br />Tiltak:<br />Det anbefales å innhente dokumentasjon, etablere eller benytte egnet tilgang til takkonstruksjonen for nærmere inspeksjon. Eventuell vurdering av konstruksjonen bør utføres av fagperson når tilgang er mulig, spesielt dersom det oppstår tegn til lekkasje, fukt, lukt eller konstruksjonssvikt<br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Ny enebolig oppført i 2024, en familiebolig over 2 plan med blant annet 4 soverom 2 bad samt eget vaskerom. 2 stuer, kjøkken og grovkjøkken.  <br /><br />Overflater<br />Innvendig er det gulv av laminat og fliser. <br />Veggene har malte plater.<br />Innvendige tak har malte plater.<br /><br />Kjøkken  <br />Kjøkken i åpen løsning mot spisestuen. Moderen og pen kjøkkeninnredning med grå matte skap- og skuffefronter kombinert med støpt benkeplate (keramikk). Kjøkken har integrerte hvitevarer bestående av kjøleskap, oppvaskmaskin, innfelt ovn, mikro og platetopp- Det er montert ventilator over kokesonen og montert lekkasje varsler og komfyrvakt. <br /><br />Bad <br />Bad i 1 etasje med våtromsplater på vegg og flislagt gulv og varme. Badet er utstyrt med dusjhjørne med innfellbare glassdører med sorte profiler. Hvit skuffeinnredning med helstøpt servantbenk og speil på vegg med integrerte lys. Vegghengt toalett.  <br />* Hulltaking er ikke foretatt da våtrommet er fra 2024 og at det skal foreligge tilstrekkelig dokumentasjon på arbeid som er utført.<br /><br />Bad<br />Innbydende bad i 2. etasje med med våtromsplater på vegg og flislagt gulv og varme. Badet er innredet med dusjhjørne med innfellbare glassdører og et frittstående badekar. Helstøpt servant på vegg og speil med bakenforliggende lys. Vegghengt toalett.  <br />* Hulltaking er ikke foretatt da våtrommet er fra 2024 og at det skal foreligge tilstrekkelig dokumentasjon på arbeid som er utført.<br /><br />Vaskerom<br />Vaskerommet ligger i 1 etasje med egen utgang. Vaskerommet er i god størrelse og innredet med høyskap og skoskap.  <br />Det er fliser på gulv og varme samt malte flater på vegger<br />* Hulltaking er ikke foretatt da våtrommet er fra 2024 og at det skal foreligge tilstrekkelig dokumentasjon på arbeid som er utført.<br /><br />Annet<br />* Grovkjøkken tilknyttet spisestue og kjøkken (Byggemeldt som bod)<br />* Boligen har balansert ventilasjon.<br />* Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.<br />* Det er montert sentralstøvsuger i boligen.<br />* Sikringsskapet på vaskerommet med automatsikringer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk <br /><br /><br />Dersom rom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.<br /><br />Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. <br /> <br />Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det ikke usannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det kan måtte foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard.<br /> <br />I Norge er det en av oppgavene til  Det lokale eltilsynet  (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler, samt installeringer for el-bil lader."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd Rød - B. Energiattesten ligger vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Offentlig kommunikasjon med buss, tog fra Vestby sentrum."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Til informasjon kan EiendomsMegler1 offentliggjøre kjøpesum m.m i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.<br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere kan ikke formidle hemmelige bud og bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.<br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.<br />Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.<br />Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapport<br />Selgers egenerklæringsskjema <br />Energiattest<br />Kommunale opplysninger<br />Tinglyste dokumenter"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten heftelser. Alle panthavere har pr salgsstart samtykket i å slette sitt pant. Budaksept og salg er betinget av at det ikke blir tinglyst nye heftelser, som ikke lar seg innfri/slette. Manglende sletting av heftelser kan medføre at handelen ikke lar seg gjennomføre.<br /> <br />Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.<br /> <br />Oppfordring til kjøper:<br />Lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsoppgaven og selgers egenerklæring nøye.<br />Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. <br />Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeide på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er  utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. For eksempel å bytte fra gulvbelegg til parkett eller å etterisolere for bedre energibesparelse. <br />Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse iht. reguleringsplan BERG med plan id. 0003\nDelareal: 841 m²\nFormål: Frittliggende småhusbebyggelse\nFeltnavn: B10\n\nKommunen opplyser følgende vedrørende midlertidige forbud\nNavn: Midlertidig Forbud Mot Tiltak\nGyldig til 31.03.2027\nDato for vedtak 31.03.2025\nSaksnr 2025/930",
    "externalAdId": "5120.253043",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Nyere, (2024) lekker enebolig beliggende på Berg, mellom Vestby og Hvitsten. Landlige og naturskjønne omgivelser. Attraktiv, stor flat tomt med gode solforhold.  <br /><br /><ul><li>Attraktiv og familievennlig enebolig med to fulle plan. </li><li>Ny bolig oppført i 2024 med god og moderne standard. TEK 17 kvalitet. </li><li>Boligen kvalifiserer til &#34;grønt&#34; boliglån. </li><li>Inneh. bl.a. 4 soverom, 2 stuer, 2 bad/wc, vaskerom, m.m. </li><li>Funksjonelt kjøkken med åpen løsning mot stor spiseplass. Eget grovkjøkken. </li><li>Balansert ventilasjon med varmegjenvinner. </li><li>2 markterrasser. </li><li>Barnevennlig, lettstelt og flat tomt. Stor shinglet gårdsplass. </li><li>Mulighet for dobbelt-garasje. </li><li>Solrikt og usjenert. </li><li>Velkommen til visning! </li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "5120250155",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOEA&Estateid=3e1dc19f-ecf4-4d16-ad2f-052ebd1cbfd8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Berg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMOEA/3e1dc19f-ecf4-4d16-ad2f-052ebd1cbfd8",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3e1dc19f-ecf4-4d16-ad2f-052ebd1cbfd8?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Nyere, (2024) lekker enebolig beliggende på Berg, mellom Vestby og Hvitsten. Landlige og naturskjønne omgivelser. Attraktiv, stor flat tomt med gode solforhold.  <br /><br /><ul><li>Attraktiv og familievennlig enebolig med to fulle plan. </li><li>Ny bolig oppført i 2024 med god og moderne standard. TEK 17 kvalitet. </li><li>Boligen kvalifiserer til &#34;grønt&#34; boliglån. </li><li>Inneh. bl.a. 4 soverom, 2 stuer, 2 bad/wc, vaskerom, m.m. </li><li>Funksjonelt kjøkken med åpen løsning mot stor spiseplass. Eget grovkjøkken. </li><li>Balansert ventilasjon med varmegjenvinner. </li><li>2 markterrasser. </li><li>Barnevennlig, lettstelt og flat tomt. Stor shinglet gårdsplass. </li><li>Mulighet for dobbelt-garasje. </li><li>Solrikt og usjenert. </li><li>Velkommen til visning! </li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3e1dc19f-ecf4-4d16-ad2f-052ebd1cbfd8?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3e1dc19f-ecf4-4d16-ad2f-052ebd1cbfd8?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 439887683,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-05-04T08:44+02:00",
    "ownerId": 63708209,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-05-04T08:44:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-05-04T08:44:01.851037173+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:63708209",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.18.9"
  }
}