NY PRIS - Bolig med sjel, plass og potensiale - perfekt familiebolig i Honningsvåg.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 296,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 203,
      "usableAreaI": 203,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 12  kvm Loft. Mørkerom og loftsrom.<br />2. etasje: 92  kvm 2.etg. Trappegang, stue, kjøkken, matbod, vaskerom, bad og soverom.<br />1. etasje: 99  kvm 1.etg. Vindfang, hall, 3 soverom, toalett, og 2 boder.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1656890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 425000,
      "estateTax": 3273,
      "suggestion": 1600000,
      "salesCostSum": 56890,
      "municipalFees": 23531,
      "estimatedValue": 1700000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Omkostninger basert på prisantydning:<br />1. Dokumentavgift 2,5% kr 42 500,-<br />2. Tinglysing skjøte kr 545,-<br />3. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />4. Boligkjøperforsikring kr 13300,- (valgfritt)<br /> <br />Totalt kr 56 890,-"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "NY PRIS - Bolig med sjel, plass og potensiale - perfekt familiebolig i Honningsvåg.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "995 82 525"
      },
      {
        "mobile": "468 65 731"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 70.9978,
        "lng": 25.9707,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=70.9978&lng=25.9707&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9750",
      "postalName": "Honningsvåg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gammelveien 7B"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Visning ved påmelding. Dette for at å planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visning uten påmelding vil bli avlyst."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 9,
        "titleNumber": 49,
        "municipalityNumber": 5620
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Hage",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Innholdsrik enebolig over to etasjer med kaldloft , perfekt for familien som ønsker plass og muligheter.<br />Boligen har stor stue med store vinduer, spisestue, kjøkken, fire soverom, vaskerom og stort bad og ekstra toalett.<br />Praktisk hall med vedovn, bodrom og bod/garasje med utgang gir ekstra lagringsplass. Kaldloft med god takhøyde og gulv gir enda mer rom for hobby eller oppbevaring.<br />Kort vei til skole, barnehage og sentrum. Her får du et hjem med sjel og potensial."
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "Familiebolig med god plass og fin beliggenhet i Gammelveien, Honningsvåg.<br />Drømmer du om et hjem med rom for hele familien? Denne eneboligen byr på store rom og praktiske løsninger.<br />Boligen er fordelt over to etasjer med god planløsning:<br /><br />1. etasje: Vindfang med skyvedørsgarderobe. Stor og luftig hall med vedovn og panelovner. Inngang fra hallen finner du tre romslige soverom, wc og bodrom x 2 med utgang. Trappegang med vindu.<br />2. etasje: Lys og trivelig stue med store vinduer som er tilknyttet spisestue, perfekt for hyggelige familiemiddager. Kjøkkenet har normalt med skap- og benkeplass. <br />I tillegg finner du matbod, vaskerom, soverom 4 og et stort bad med dusjkabinett, servant og toalett.<br />Kaldloft: God takhøyde, gulv lagt med trevirke og et mørkerom, ideelt for lagring eller hobbyprosjekter.<br /><br />Hvorfor passer denne boligen for deg?<br />God plass: Fire soverom, stor stue med spisestue, kjøkken, matbod og vaskerom.<br />Praktisk planløsning: To etasjer &#43; kaldloft med ekstra lagringsplass.<br />Muligheter: Boligen har behov for noe oppgradering, men gir deg friheten til å skape ditt drømmehjem.<br />Trygg beliggenhet: Nærhet til sentrum, skole, matbutikk og barnehage."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Gammelveien 7B ligger i et rolig og svært trygt område med nærhet til flotte turmuligheter. Her har du kort vei til barnehager, skole og dagligvarebutikker, samt gode transportforbindelser. Området består hovedsakelig av eneboliger og rekkehus, og passer perfekt for familier, etablerere og godt voksne. Lavt støynivå, høy trivsel og alt du trenger innen få minutter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Du kommer til Gammelveien 7B ved innkjøring fra E69 Nordkappveien, ta inn til Førstevannsveien og sving deretter til inn til høyre. Her finner du Gammelveien.<br />Boligen ligger ca. 6 minutters kjøring inn til sentrum av Honningsvåg.<br /><br />Det vil bli skiltet med M25 visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen fremstår i normalt god stand og med noen vesentlige avvik. Det er registrert noen bygningsmessige strakstiltak som bør tas innen kort tid. <br />Boligen har flere tydelige oppgraderinger siden byggeår. Boligen er tilbygd i 1976 og restaurert i 2012-2018. <br />Når den enkeltes elementer er utført er uvisst av selger og takstmann. <br /><br />Piper/ ildsteder: Pipe er ikke vurdert eller røykprøvd, og det forutsettes at de branntekniske krav er kontrollert og godkjent av det stedlige brann- og feievesen vedrørende funksjonalitet/ kvalitet. Det anbefales at det utføres kontroll av brannvesenet.<br /><br />Elektrisk anlegg og samsvarserklæringer: Det er utført en forenklet vurdering etter forskrift uten at det er satt tilstandsgrad. Dette på grunn av manglende kompetansekrav for vurdering og tilstandsetting. Det gjøres oppmerksomt på at anlegget kan ha skjulte feil og mangler som undertegnede ikke kunne sett eller vurdere. <br />Det anbefales at el-anlegget på generelt grunnlag undersøkes av godkjent elektriker/ el-takstmann.<br /><br />Viser til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i Tilstandsrapporten."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Hvitevarer medfølger ikke i handelen"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "I området er det bebyggelse av eneboliger, tomannsboliger eller flermannsbolig/rekkehus."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Se vedlagte tilstandsrapport der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /> <br />Tilstandsgrader gis ut fra følgende kriterier:<br />-Tilstandsgrad 0: Ingen avvik.<br />-Tilstandsgrad 1: Mindre avvik<br />-Tilstandsgrad 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS gir Tilstandsgrad 2.<br />-Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik.<br />-TG IU: Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse.<br /> <br />Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 3:<br />Bygningsdeler med TG 3<br />Forstøtningsmurer: Store riss og sprekker, skjevsetninger. Tydelig pågående setningsutvikling. Behov for tiltak.<br />Kostnadsestimat: Tiltak mellom 10.000 - 50.000<br /><br />Yttervegger/ fasader: Skader og tegn til råteskader i konstruksjonene ble avdekket. Det registreres tørkesprekker og stedvis råte i kledningen.<br />Kostnadsestimat: Tiltak mellom 50.000 - 100.000<br /><br />Taktekking og beslag: Det ble avdekket vesentlige skader og svikt i tekkingen på befaringsdagen. Tekkingen har<br />oppnådd forventet levetid og tiltak må påregnes.<br />Kostnadsestimat: Tiltak mellom 50.000 - 100.000<br /><br />Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 2:<br />Bygningsdeler med TG 2<br />Krypkjeller: Det er usikkert i hvilken grad det er etablert drenering etter som at boligen er oppført over ring mur. Slik utførelsen er i dag vil det være påregnelig med avdunsting av fuktighet fra grunn og tilsig av fuktighet fra grunnmasser. God utlufting av krypkjelleren anbefales. Det anbefales også å etablere fuktsperre på grunn og rydde<br />kryperommet for materialrester.<br /><br />Vinduer/ dører: Det ble ikke registrert noen punkterte vindusglass på befaringsdagen selv om dette kan til tider være vanskelig å avdekke kun ved visuell kontroll. Det ble foretatt en enkel funksjonstest av tilfeldig valgte vinduer i boligen. Det ble registrert noe slitte pakninger og trege vridere. Forventet levetid nærmer seg og det vinduene anbefales skiftet.<br /><br />Bad -Totalvurdering av overflater: Badet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste forhold bør det brukes med forsiktighet og jevnlig kontroll av overflater. <br />Malte overflater på flis og våtromsplater.<br /><br />Bad -Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: TG 2 er satt grunnet manglende dokumentasjon på utført arbeid ved fuktsikringen, og må ikke forveksles med den tekniske tilstanden på badet. Det er påført maling på fliser på gulv og på vegg dette må regnes som membran med kort levetid.<br /><br />Bad -Totalvurdering av sanitært utstyr og ventilasjon: Vannførende installasjoner begynner å ha oppnådd forventet levetid og utskifting anbefales.<br /><br />Bad - Totalvurdering av fuktsøk:<br /><br />Trapp: Lysåpning, rekkverk og håndløper er ikke iht. dagens forskriftskrav. Åpninger i rekkverk og skal ikke overstige 10 cm, dette med bakgrunn i sikkerhet vedrørende barns bruk av trapp.<br /><br />Kjøkken: Utover anmerkede forhold og påregnelig bruksslitasje, fremstår kjøkkenet i funksjonell stand.<br /><br />VVS: TG-2 er satt med bakgrunn i alder på eldre rør og avløps installasjoner, som har oppnådd forventet normal brukstid. Mangelfull ventilering av badet. <br />Ventilasjon er i forhold til gjeldende forskrift på oppføringstidspunkt. Det er montert &#34;Durgo&#34;-ventil på lufting av avløp.<br /><br />Innvendige overflater: Det er registrert merker etter fukt i trapperom , soverom 1. etasje. <br />Målt fukt men skadene er tørket ut. Hull i himling i bod.<br />tørket ut. Hull i himling i bod."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Flat opparbeidet tomt, gruset innkjøring med bilparkering. Plen og noe beplantet. Skråning på baksiden av bolig. Inngjerdet eiendom.<br />Skredfare, området er faresonekartlagt av NVE 2028/29 med oppdatering 2022. Det er ikke funnet forhøyet fare for naturskade for denne eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen eiendom ved boligen."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Selger har ikke oppgitt strømforbruk<br />Strømforbruket vil variere avhengig av bruk og antall personer i husstanden."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Området har busslinje kun 100 meter unna og flere ruter innen kort avstand. Honningsvåg lufthavn og kystrutekai ligger bare få minutter unna, noe som gir enkel tilgang til både lokal og regional transport."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming i boligen er panelovner og vedovn."
      },
      {
        "heading": "Skolekrets",
        "textUnsafe": "Honningsvåg skole (1. 10. trinn) ligger kun ca. 2,7 km unna, og videregående tilbud finnes i nærheten. Et godt valg for familier med barn i alle aldre."
      },
      {
        "heading": "Barnehage/skole/fritid",
        "textUnsafe": "Trygt og familievennlig med barnehage bare minutter unna, som Skårungen barnehage."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Forside<br />Gammelveien7B Tilstandsrapport<br />Egenerklæring boligselgerforsikring<br />Matrikkelbrev<br />Reguleringsplan Gammelveien 7B<br />Skjøte 12.juni 2002<br />Besiktigeleattest<br />Tegninger av boligen<br />Søknad om garasjetomt, avslått. 29. sept. 1970<br />Energiattest-2025-192847 Gammelveien 7B<br />Utskrift grunnbok<br />Løsøre<br />Budgivning<br />HELP 2025"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Tilrettelegging, foto, 1 befaring,  2 visninger, oppgjørkostnad, markedsføringspakke.<br />Markedsføringspakken inkluderer: finnannonse, garanti.no, salgsoppgaver, Digital (FB, etc).<br />Vederlag kr. 94 474,-,-<br />Utlegg kr. 545,-<br />Sum kr. 95 019,-<br /><br />Meglerforetaket samarbeider med følgende leverandører på dette oppdraget:<br />- Eiendomsverdi (Innhenting av eiendomsstatistikk)<br />- Kartverket (eiendomsopplysninger fra grunnboken)<br />- Ambita (eiendomsopplysninger fra kommune og forretningsfører)<br />- Vend (annonsering)<br />- Vitec Megler (fagsystem, visning-/bud)<br />- Visma (eiendomsopplysninger, prospekter og annonsering hjemmeside)<br />- Overo (kundeopplysnings- og oppgjørsskjema, overtakelsesprotokoll)<br />- Marketer (digital markedsføring og boligreisen)<br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Gammelveien 7B er regulert til boligbebyggelse, B11, i områderegulering for Honningsvåg sentrum, 2017003."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig vei, vann og avløp."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Per Arve Amundsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50.2514",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Innholdsrik enebolig over to etasjer med kaldloft , perfekt for familien som ønsker plass og muligheter.<br />Boligen har stor stue med store vinduer, spisestue, kjøkken, fire soverom, vaskerom og stort bad og ekstra toalett.<br />Praktisk hall med vedovn, bodrom og bod/garasje med utgang gir ekstra lagringsplass. Kaldloft med god takhøyde og gulv gir enda mer rom for hobby eller oppbevaring.<br />Kort vei til skole, barnehage og sentrum. Her får du et hjem med sjel og potensial."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "GAR50.255",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=0b3a3d85-b27f-47d8-bba5-e8c56af4543e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/0b3a3d85-b27f-47d8-bba5-e8c56af4543e",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/0b3a3d85-b27f-47d8-bba5-e8c56af4543e",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=0b3a3d85-b27f-47d8-bba5-e8c56af4543e",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Innholdsrik enebolig over to etasjer med kaldloft , perfekt for familien som ønsker plass og muligheter.<br />Boligen har stor stue med store vinduer, spisestue, kjøkken, fire soverom, vaskerom og stort bad og ekstra toalett.<br />Praktisk hall med vedovn, bodrom og bod/garasje med utgang gir ekstra lagringsplass. Kaldloft med god takhøyde og gulv gir enda mer rom for hobby eller oppbevaring.<br />Kort vei til skole, barnehage og sentrum. Her får du et hjem med sjel og potensial.",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR50.255",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/0b3a3d85-b27f-47d8-bba5-e8c56af4543e",
    "constructionYear": 1960,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 439899415,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T13:28+02:00",
    "ownerId": 724265031,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T13:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T13:29:00.688432314+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:724265031",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}