Nye, moderne leiligheter | Innflytting 4. kvartal 2026 | Midt mellom sentrum og marka | BoStart | BoligInnbytte

{
  "ad": {
    "title": "Nye, moderne leiligheter | Innflytting 4. kvartal 2026 | Midt mellom sentrum og marka | BoStart | BoligInnbytte",
    "phases": {
      "current": "PHASE_DEVELOPMENT_START",
      "planning": "2023",
      "sale_start": "Salget er i gang",
      "acquisition": "4. kvartal 2026/1. kvartal 2027",
      "development_start": "Bygging igangsatt"
    },
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9374,
        "lng": 10.8332,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9374&lng=10.8332&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0598",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hans Møller Gasmanns vei 3"
    },
    "orderUrl": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRCOPS&estateid=37665738-0f82-40b1-8e7f-1e95e505716c",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T140000Z"
      },
      {
        "note": "HUSK PÅMELDING TIL VISNING! Vi gjennomfører byggeplassvisninger hver tirsdag fra kl. 16.00 til 17.00 og annenhver søndag fra 12.00 til 13.00. Ved manglende påmelding vil visning ikke bli avholdt. Ta kontakt med megler for å avtale privatvisning."
      }
    ],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 88,
        "titleNumber": 274,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-project",
    "facilities": [],
    "projectUrl": "https://fredensborgbolig.no/nybygg/vare-prosjekter/vollebekk-stasjon/til-salgs",
    "projectName": "Vollebekk Stasjon",
    "externalAdId": "1.253737",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Beskrivelse</h3><p><b>Der byen og marka møtes</b><br />På Vollebekk Stasjon får du det beste fra begge verdener. Her bor du midt mellom Oslo sentrum og Marka, med barnehager, skole, kulturhus, idrettsfasiliteter og T-bane i gangavstand. Leilighetene er klare til innflytting i 4. kvartal 2026, i et område i sterk vekst   grønt, moderne og stadig mer sentralt.<br /><br /><b>Knutepunkt:</b> Umiddelbar nærhet til T-bane, under 15 minutter til Oslo S.<br /><b>Alt i gangavstand:</b> Barnehager, skoler, kulturhus, idrettsanlegg, matbutikker og apotek rett i nærheten.<br /><b>Nærhet til marka:</b> Kort vei til Vesletjern med barnevennlig badeplass og milevis med ski- og sykkelstier.<br /><b>Variert boligutvalg:</b> 1- til 5-roms leiligheter fra 37 til 104 m² gir et mangfoldig bomiljø.<br /><b>Felles takterrasser:</b> Store takhager med pergola, utekjøkken, sittebenker og urban dyrking med drivhus og plantekasser.<br /><b>Sosialt fellesrom og aktivitetsrom:</b> Eget rom med kjøkken for feiringer, og eget aktivitetsrom for barn og unge.<br /><b>Gjennomført interiør:</b> Sigdal-kjøkken, integrerte Bosch-hvitevarer og storformatsfliser på bad.<br /><b>Moderne teknologi:</b> Smarthusstyring og nøkkelfritt adgangssystem med videoringeklokke til mobil.<br /><br />Velkommen til et nabolag der det grønne og det urbane møtes   og blir stadig mer sentralt.<br /><br /><b>Trygg vei til ny bolig</b><br />Vi vet at boligkjøp er en av livets største beslutninger. Derfor har vi flere løsninger som gjør veien til ditt nye hjem på Vollebekk Stasjon trygg og enkel:<br /><br /><b>BoStart   kjøp bolig til lavere pris, behold full oppside</b><br />På utvalgte boliger på Vollebekk Stasjon kan du kjøpe med BoStart   vår ordning som gir deg en betydelig lavere inngangspris enn ordinær listepris.<br /><br /><b>Hva betyr BoStart?</b><br />Med BoStart kjøper du til en lavere pris, men beholder full oppside ved fremtidig prisvekst. Det eneste forbeholdet er at Fredensborg Bolig har rett, men ikke plikt, til å kjøpe boligen tilbake den dagen du ønsker å selge   til en pris justert etter Eiendom Norges prisindeks.<br /><br />Det betyr at du kan sikre deg en helt ny bolig du kanskje ikke hadde klart å finansiere til ordinær pris, samtidig som du bygger egenkapital i takt med prisutviklingen i markedet.<br /><br />Prisen varierer fra bolig til bolig. Ta kontakt med megler for å høre hvilke leiligheter som selges med BoStart, og få et konkret tilbud tilpasset akkurat den boligen du er interessert i.<br /><br /><b>Les mer om BoStart her:</b> fredensborgbolig.no/bostart<br /><br /><b>Har du bolig å selge?</b><br /><b>Spør oss om BoligInnbytte</b>   vi garanterer deg en pris for din nåværende bolig, slik at du kan kjøpe trygt og uavhengig av markedet.<br /><br />Du slipper usikkerheten med å selge først, og vet nøyaktig hva du har å rutte med før du signerer. Ordningen forutsetter blant annet en viss prisdifferanse mellom boligene, at boligen din er i god teknisk stand og har attraktiv beliggenhet   ta kontakt med megler, så avklarer vi raskt om du kvalifiserer.<br /><br /><b>Kun kr 100.000,- i forskudd</b><br />Du sikrer deg boligen med et forskudd på bare kr 100.000,- og slipper å binde opp egenkapitalen din før overtakelse. Resten av kjøpesummen betaler du først når nøkkelen er klar til å hentes   det gir deg bedre likviditet og mer fleksibilitet fram mot innflytting.<br /><br /><b>Kjøp med eller uten fellesgjeld</b><br />På Vollebekk Stasjon tilpasser du finansieringen til din egen økonomi. Du velger selv hvor mye du vil betale kontant, og hvor mye du ønsker å låne gjennom borettslaget.<br /><br />Velg mellom to smarte alternativer:<br /><br /></p><ul><li><b>Alternativ 1: 100 % innskudd   ingen fellesgjeld.</b><br />Du betaler hele kjøpesummen med egenkapital eller eget banklån. Siden du slipper renter og avdrag på felleslån, får du lavest mulige månedlige utgifter.<br /><br /></li><li><b>Alternativ 2: 40 % innskudd   60 % fellesgjeld.</b><br />Du trenger langt mindre egenkapital for å kjøpe boligen, og resten dekkes av borettslagets felleslån. Perfekt for deg som ønsker større økonomisk fleksibilitet. Fellesgjelden kan også nedbetales raskere via IN-ordningen om du ønsker det.<br /><br /><b>Velg løsningen som passer din lommebok best og sikre deg din nye bolig i dag!</b><br /><br /><b>Vil du oppleve Vollebekk Stasjon?</b><br />Ta kontakt med megler i dag for å avtale en visningstid som passer for deg.</li></ul><h3>Leveranse/ Kjøkken</h3><p>Interiørkonseptet Kalkstein<br />I leveransen får du kjøkken i en delikat beige farge med integrerte hvitevarer. Benkeplate i en mørkere jordtone. Fargepaletten skaper en rolig atmosfære du vil trives i. Utrykket på kjøkkenet gir deg muligheten til å tilpasse stilen fra det klassiske til det moderne. Armatur og øvrige detaljer i krom utførelse. Kjøkkenet leveres av Sigdal med helintegrerte hvitevarer fra Bosch.</p><h3>Bad</h3><p>Badet leveres med stilrene storformatsfliser. Badet skal være en kilde til ro og avslapping, og er utstyrt med innredning i samme utførelse som på kjøkkenet. På badet får du storformatsfliser på gulv og vegg i lekre gråtoner. Armatur og øvrige detaljer blir også i en stilren krom utførelse. <br /><br />For mer informasjon rundt leveransen se leveransebeskrivelse og romskjema. Noen få leiligheter avviker fra denne leveransebeskrivelse. Det fremgår av romskjema hvilke det gjelder.</p><h3>Garderobe</h3><p>Det leveres ikke garderobeskap.</p><h3>Garasje/Parkering</h3><p>Det vil bli bygget et underjordisk bod- og garasjeanlegg. Garasje- og bodanlegget er planlagt å bestå av 51 parkeringsplasser, boder, sykkelparkeringsplasser, lastesykkelplasser, plass til sykkelvask og enkle reparasjoner og tekniske rom. Det følger ikke med parkeringsplasser til leilighetene. Pris for parkeringsplass er kr 550.000,-.</p><h3>Boder</h3><p>Det følger med én bod til hver leilighet enten i leiligheten eller i bodanlegget i garasjekjeller. Størrelsen på boden vil avhenge av størrelsen på leiligheten, og om det er bod i leiligheten eller ikke. Samlet areal på boder i kjeller og leilighet vil være hhv. 5,0 m2 (leilighet over 50 m2 BRA) og min. 2,5 m2 (leilighet under 50 m2 BRA).</p><h3>Tomt</h3><p>Byggene skal oppføres på gnr. 88 og bnr 274 i Oslo kommune ( Eiendommen ). Samlet tomteareal er cirka 9 388 m². Eiendommen er planlagt fradelt i flere eiendommer, hvor hvert bygg/borettslag får sitt eget bnr.<br /><br />Utomhusarealer vil være fellesareal for andelseierne, og er planlagt fradelt som en egen eiendom ( Fellesarealet ) og organisert som et tingsrettslig sameie (realsameie), kalt «Vollebekk Stasjon Driftssameie». Eventuelt nytt bnr. for Fellesarealet vil foreligge når deleforretningen er gjennomført. <br /><br />Garasjeanlegget er planlagt fradelt som en egen anleggseiendom, med eget bnr, organisert som et tingsrettslig sameie (realsameie).<br /><br />Det tas forbehold om at deleforretningene blir godkjent, samt endelig størrelse på Fellesarealet og eiendommene etter fradeling. <br /><br />Eiendommen ligger i dag i Hans Møller Gasmanns vei 3. Det må påregnes at Eiendommen vil få ny adresse før ferdigstillelse.</p><h3>Fremdrift og ferdigstillelse</h3><p>Estimert innflytting for oppgang A, B, C og H er i november 2026. Oppgang D, E, F og G har estimert innflytting i oktober 2026.</p><h3>Formuesverdi</h3><p>Formuesverdien er ikke fastsatt, men fastsettes av Skatteetaten etter en beregningsmodell som hensyntar om boligen er &#34;primærbolig&#34;; (der eier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller &#34;sekundærbolig&#34;; (andre boliger man eier).<br />For primærbolig er formuesverdien 25 % av markedsverdien opp til kr. 10 000 000 og deretter 70 % av den overskytende markedsverdien, og 100 % for sekundærboliger. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene.<br /><br />Det tas forbehold om endring av satser, og henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.</p><h3>Betalingsbetingelser</h3><p>Forskudd kr 100 000,- innbetales med 7 dagers forfall så snart selger har stilt garanti iht § 12 i Bustadoppføringslova.<br /><br />Resterende kjøpesum og omkostninger innbetales 7 virkedager før overtagelse.<br /><br />Dersom boligkjøper ikke ønsker å betale kontantbeløpet på kr 100 000, kan kjøper på avtaletidspunktet inngå en kjøpsgaranti iht.<br />buofl. §46, 2 ledd. Kjøpsgarantien innebærer at kjøper ikke trenger å betale depositum / forskudd iht. opprinnelig betalingsplan, førtidspunkt for overtakelse av boligen. Ved overtakelse innbetales total kjøpesum i sin helhet. Garantien gjelder fra kjøpstidspunkt og frem til overtakelse og har en kostnad for kjøper på kr 5 000. For mer informasjon og avtale om inngåelse av kjøpsgaranti, kontakt megler.</p><h3>Ansvarlig megler</h3><p>Lars Petter Hansrud</p>"
      }
    ],
    "advertiserRef": "RCOPS1.255010",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSRCOPS/37665738-0f82-40b1-8e7f-1e95e505716c",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSRCOPS&estateid=37665738-0f82-40b1-8e7f-1e95e505716c",
        "title": "Salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://fredensborgbolig.no/nybygg/vare-prosjekter/vollebekk-stasjon/til-salgs",
        "title": "Prosjektets hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://fredensborgbolig.no/nybygg/vare-prosjekter/vollebekk-stasjon/til-salgs/boligvelger",
        "title": "Boligvelger"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg prosjekt"
  },
  "meta": {
    "adId": 440066958,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T12:17:32.306196+02:00",
    "ownerId": 1966603627,
    "version": "70.2",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2025-12-02T14:40:52.398381+01:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T12:19:26.303188869+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1966603627",
    "schemaName": "realestate-development-project",
    "schemaVersion": "0.11.8"
  }
}