Oppgradert enebolig (1974) i barnevennlig område | Kjøkken (2020) og nytt tak (2023) | Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 874,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 7824,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 202,
      "openArea": 28,
      "usableAreaB": 9,
      "usableAreaE": 54,
      "usableAreaI": 139,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 139  kvm Stue, spisestue, kjøkken, bad, vaskerom/teknisk, toalettrom, soveromsgang, entré/gang, tre soverom, soverom/omkledningsrom. <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 54  kvm Råkjeller, garasje, bod.<br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 9  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 28  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2824440,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 558492,
      "estateTax": 6428,
      "suggestion": 2750000,
      "salesCostSum": 74440,
      "municipalFees": 17394,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr  68 750  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.<br />Kr  545  Tinglysing av hjemmelsdokument<br />Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr  4 600  Adm. kost. overdragelse av feste (ca.)<br />Kr  72 840  Totalkostnad<br /><br />Valgfrie tillegg:<br />Kr  17.900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br /><br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Oppgradert enebolig (1974) i barnevennlig område | Kjøkken (2020) og nytt tak (2023) | Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "900 13 059"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.1472,
        "lng": 11.365,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.1472&lng=11.365&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2450",
      "postalName": "Rena",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Risveien 4"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 9,
        "titleNumber": 1,
        "leaseholdNumber": 248,
        "municipalityNumber": 3422
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Risveien 4 - en innholdsrik og familievennlig enebolig med alt på ett plan, beliggende i et etablert og rolig boligområde på Rena. Her bor du med kort vei til skoler, barnehager og flotte turområder, noe som gjør hverdagslogistikken enkel og fritiden aktiv.<br /><br />Boligen har en praktisk planløsning med en åpen sone mellom stue og spisestue, og en delvis åpen løsning mot det moderne kjøkkenet fra 2020. I stuen sørger vedovnen for ekstra hygge, mens den vestvendte terrassen og den nye hagestuen fra 2024 på 9 m² inviterer til lange dager utendørs. Huset har nylig fått nytt tak i 2023, og det er installert en effektiv luft-til-luft varmepumpe. I kjelleren finner du en integrert garasje og gode lagringsmuligheter.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet i et etablert boligområde på Rena. Herfra er det kort vei til hverdagens nødvendigheter, noe som gjør logistikken enkel for en aktiv familie.<br /><br />For barnefamilier er tilbudet i nærområdet svært godt. Både Rena skole og Åmot barne- og ungdomsskole ligger i gangavstand, og det er flere barnehager å velge mellom, deriblant Trollhaugen barnehage kun en kort spasertur unna. Nærmeste busstopp er ved Rena skole, og Rena sentrum med butikker som Coop Extra og Spar, samt Wahlsenteret, er bare en kort kjøre- eller sykkeltur unna.<br /><br />Området byr på rike muligheter for en aktiv fritid. Med umiddelbar nærhet til skog og mark, er det enkelt å legge ut på tur, enten til fots langs Glommastien eller på ski i Birkebeinerløypa om vinteren. Sommerstid frister Prestsjøen med bading, og for den turglade er Engulvsfjellet et flott mål. Rena Idrettslag tilbyr et bredt spekter av organiserte aktiviteter, fra fotball og turn til langrenn.<br /><br />Rena er et levende lokalsamfunn med et variert kulturtilbud. Åmot kulturhus tilbyr bibliotek, kino og arrangementer, mens de årlige Renadagene samler hele bygda til fest. Nærheten til Høgskolen i Innlandet bidrar også til et dynamisk miljø i sentrum. For pendlere er det gode forbindelser med tog fra Rena stasjon, og Oslo Gardermoen er under halvannen time unna med bil."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 199576 - Nordre Kirkeberget.<br /><br />Kommuneplan: 20150300 - Kommuneplan 2016 - 2030, vedtatt 11.04.2018.<br />Kommunedelplan: 20130500 - Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø 2016 - 2030, vedtatt 11.04.2018.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er en garasje i sokkeletasjen med plass til en bil. Det er også gode parkeringsmuligheter på gårdsplassen. <br />Garasjehimlingen består av malte trefiberplater mellom garasje i sokkeletasje og overliggende boareal. Etasjeskillet fremstår uten brannforhindrende sjikt og vurderes ikke å tilfredsstille brannkravene fra byggeåret. Brannskillet bør kontrolleres og eventuelt utbedres av kvalifisert brannkontrollør."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Espen Hansen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.26685",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Risveien 4 - en innholdsrik og familievennlig enebolig med alt på ett plan, beliggende i et etablert og rolig boligområde på Rena. Her bor du med kort vei til skoler, barnehager og flotte turområder, noe som gjør hverdagslogistikken enkel og fritiden aktiv.<br /><br />Boligen har en praktisk planløsning med en åpen sone mellom stue og spisestue, og en delvis åpen løsning mot det moderne kjøkkenet fra 2020. I stuen sørger vedovnen for ekstra hygge, mens den vestvendte terrassen og den nye hagestuen fra 2024 på 9 m² inviterer til lange dager utendørs. Huset har nylig fått nytt tak i 2023, og det er installert en effektiv luft-til-luft varmepumpe. I kjelleren finner du en integrert garasje og gode lagringsmuligheter.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6014260080",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=cd3e0d2e-8ea3-43ba-b146-16a651966c75",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/cd3e0d2e-8ea3-43ba-b146-16a651966c75",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/cd3e0d2e-8ea3-43ba-b146-16a651966c75?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Risveien 4 - en innholdsrik og familievennlig enebolig med alt på ett plan, beliggende i et etablert og rolig boligområde på Rena. Her bor du med kort vei til skoler, barnehager og flotte turområder, noe som gjør hverdagslogistikken enkel og fritiden aktiv.<br /><br />Boligen har en praktisk planløsning med en åpen sone mellom stue og spisestue, og en delvis åpen løsning mot det moderne kjøkkenet fra 2020. I stuen sørger vedovnen for ekstra hygge, mens den vestvendte terrassen og den nye hagestuen fra 2024 på 9 m² inviterer til lange dager utendørs. Huset har nylig fått nytt tak i 2023, og det er installert en effektiv luft-til-luft varmepumpe. I kjelleren finner du en integrert garasje og gode lagringsmuligheter.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/cd3e0d2e-8ea3-43ba-b146-16a651966c75?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/cd3e0d2e-8ea3-43ba-b146-16a651966c75?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1974,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 440074219,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-18T14:11+02:00",
    "ownerId": 1724681288,
    "version": "18.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-18T14:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-18T14:12:04.984301659+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1724681288",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}